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农村房屋转让协议书
转让人(以下称为甲方) 姓名: 身份证号码:
住址:
转受人(以下称为乙方) 姓名: 身份证号码:
住址:
甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 达成本协议以下条款:
第一条 甲方自愿将其所拥有房屋产权转让给乙方（本协议约定该房屋产权包含房屋全部权和房屋所在宅基地使用权）; 乙方已了解该房屋具体情况, 并愿意购置该房屋。该房屋具体情况以下: 房屋位于 , 房屋宅基地使用面积: , 房屋为 结构、 上下两层加屋面瓦坡顶, 建筑面积为 。房屋界线: 房屋左边以 为界; 房屋右边以 为界, 房屋前至 为界, 房屋后至 为界（若有共墙均以墙中心线未界）。房屋及宅基地尺寸、 界线及平面部署图详见附件2。
第二条 房屋权利情况承诺: 甲方对该房屋拥有正当权利; 甲方签署该房屋转让协议即表示该房屋全部共享产权人同意转让; 甲方承诺该房屋产权未转让给本协议外其她人; 甲方应确保该房屋无限制转让情况。
如该房屋情况与上述情况不符, 造成本转让协议无效, 由甲方负担全部违约责任。
第三条 房屋产权转让费用: 经过甲乙双方协商一致, 甲方所售房屋产权费用总额为人民币￥ 整, 金额大写: 整。
第四条 付款方法: 本转让协议签署后, 乙方一次性支付甲方人民币￥ 整（金额大写: 整）; 尾款￥ 整（金额大写: 整）以甲方帮助乙方完成办理相关宅基地使用登记、 房屋产权证登记（或不动产证登记）后支付。
甲方收款后, 必需按附件3向乙方出具房屋转让款收据并签字按手印。
第五条 其她约定
1. 甲方必需向乙方交付本协议约定房屋产权全部证实材料（本协议签署时政府相关部门未签发、 未办理证实材料, 待相关部门签发、 办理后必需立刻交付给乙方）;
2. 经过甲乙协商, 本转让协议产生契税和房屋产权证件、 宅基地确权等证书办理等一切相关费用由甲乙双方均分;
3. 甲方必需帮助乙方完成自来水、 电网供电等过户手续, 费用由甲乙双方均分;
4. 甲方必需帮助乙方办理户口迁入本协议转让房屋住址内, 费用由乙方自理。
第六条 违约责任: 本转让协议签署完成后生效, 协议双方应按本协议推行相关责任。如有一方违约造成本协议无法推行或失效时, 除退还已支付款项外, 由违约方另行赔付对方本转让协议总金额50%违约赔偿金。
第七条 本转让协议未尽事宜, 由甲乙双方协商一致并签署补充协议。补充协议作为本协议一部分, 含有相同法律效应。
第八条 本协议一式叁份, 甲乙双方各执一份, 剩下一份用于本转让协议司法公正。

甲 方 乙 方
签字: 签字:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

见证人一: 见证人二:
签字: 签字:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

转让协议附件:
附件1: 甲乙双方身份证复印件
附件2: 房屋及宅基地尺寸、 界线及平面部署图和房屋现实状况图
附件3: 房屋转让款收据样板

附件1: 甲乙双方身份证复印件

转让人身份证黏贴处（甲方）

转受人身份证黏贴处（乙方）

（身份证复印件正反面黏贴, 黏贴处需按手印）
附件2: 房屋及宅基地尺寸、 界线及平面部署图和房屋现实状况图

(平面图上甲乙双方均应签字并按手印)

附件3: 房屋转让款收据样板

收 据

本人 （身份证号码: ）, 于 年 月 日, 收到 （身份证号码: ）交来用于支付转受
位于 房屋钱款, 累计人民币￥ 元（大写: 圆）。

收款人:
日期: 年 月 日