城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则模板.docx

碰到征地拆迁问题？赢了网律师为你无偿解惑! 访问>>

城市房屋拆迁赔偿, 安置协议公证细则

第一条 为规范城市房屋拆迁赔偿、 安置协议公证程序, 依据《中国民法通则》、 《城市私有房屋管理条例》、 《城市房屋拆迁管理条例》、 《中国公证暂行条例》、 《公证程序规则（试行）》, 制订本细则。
第二条 拆迁赔偿、 安置协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁赔偿、 安置中相互间权利义务关系所签订协议。
第三条 拆迁赔偿、 安置协议公证是公证处依法证实当事人签署拆迁赔偿、 安置协议真实、 正当行为。
第四条 房屋拆迁赔偿、 安置协议公证当事人是含有拆迁人和被拆迁人资格人。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证建设单位和个人; 被拆迁人是指被拆除房屋及其隶属物全部些人（包含代管人、 国家授权国有房屋及其隶属物管理人）和被拆除房屋及其隶属物使用人。
第五条 拆迁赔偿、 安置协议公证, 由被拆迁物所在地公证处受理。
第六条 被拆迁物系共同共有或共同使用者, 通常应由共有些人共同申请, 共有些人能够委托一人为代理人, 申办拆迁赔偿、 安置协议公证。
第七条 申办拆迁赔偿、 安置协议公证, 申请人应向公证处提交以下证件和材料:
（一）公证申请表;
（二）身份证实; 法人应提交法人资格和法定代表人身份证实; 代管人、 管理人应提交代管权或管理权资格证实;
（三）代理人应提交本人身份证实和授权委托书或其她代理权资格证实（含共同共有些人代理）, 委托行为不在本公证处辖区, 其委托书应经委托行为地公证处公证;
（四）县以上（含县级）人民政府房屋拆迁主管部门发给房屋拆迁许可证; 房屋拆迁需要变更土地使用权, 还要提交土地使用权证;
（五）被拆迁物产权和使用权证件、 现实状况及记录表;
（六）赔偿、 安置协议初稿;
（七）公证人员认为应提交其她材料。
第八条 符合下列条件申请, 公证处应予受理:
（一）申请人含有拆迁人和被拆迁人资格;
（二）申请人就拆迁赔偿、 安置达成了协议;
（三）申请人提交了本细则第七条要求证件和材料;
（四）该公证事项属于本公证处管辖。 对不符合本要求申请, 公证处应作出不予受理决定, 并通知申请人。 
第九条 公证人员与当事人谈语笔录除按《公证程序规则（试行）》第二十四条要求内容制作外, 还应记明下列内容:
（一）公证人员向当事人讲明事项: ①签署拆迁赔偿、 安置协议法律依据; ②双方享受权利和应负担义务; ③不推行义务负担责任; ④双方应注意事项。
（二）被拆迁物座落地点和具体拆迁范围（包含: 名称、 产权人、 使用人、 产权或使用权来由、 种类、 数量、 面积、 结构、 价值及有没有争议等）;
（三）协议是否是双方自愿签署及签署过程;
（四）协议中赔偿、 安置依据和条件, 有没有争议;
（五）搬迁具体时间、 方法、 违约责任和处理措施等;
（六）有没有需要说明问题;
（七）公证人员认为应记明问题。
第十条 办理拆迁赔偿、 安置协议公证, 要关键审查下列内容:
（一）提交证件;
（二）当事人人数, 身份、 资格和民事行为能力;
（三）被拆迁物产权或使用权情况及现实状况;
（四）协议内容是双方当事人真实意思表示, 条款完备, 权利义务明确, 具体可行, 符合《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律、 法规、 规章要求;

（五）公证人员认为应审查其她问题。
第十一条 符合下列条例, 公证处应出具公证书。
（一）拆迁人和被拆迁人主体资格合格;
（二）协议双方意思表示真实;
（三）协议内容真实, 符正当律、 法规、 规章要求;
（四）办证程序符合要求。不符合前款要求条件, 应该拒绝公证, 并在要求期限内, 将拒绝理由通知当事人。
第十二条 被拆迁物原产权人或使用权人变更, 未办理产权或使用权过户手续应依法先办理过户手续, 再办理拆迁赔偿、 安置协议公证。
第十三条 国家征用农业用地发生房屋拆迁赔偿、 安置协议公证, 参考本细则办理。
第十四条 本细则由司法部负责解释。
第十五条 本细则自一九九三年一月一日起施行。
公证书格式（一） 

拆迁赔偿、 安置协议公证书 

（ ）××字第××号 

兹证实×××（拆迁人）代表人（或代理人）×××与×××、 ×××（被 拆迁人）于××××年×月×日签署了前面《拆迁赔偿、 安置协议》, 并在我 面前, 在前面协议书上署名（或盖章）。×××与×××签署上述协议行为符合《中国民法通则》第五十五条和《城市房屋拆迁管理条例》要求。 

××省××市公证处
公证员
××××年×月×日 

公证书格式（二）

拆迁赔偿、 安置协议公证书 （ ）××字第××号

兹证实×××（拆迁人）代表人（或代理人）×××与×××、 ×××（被 拆迁人）共同代理人×××于××××年×月×日签署了前面《拆迁赔偿、 安置协议》, 并在我面前, 在前面协议书上署名（或盖章）。×××与×××签署上述协议行为符合《中国民法通则》第五十五条和《城市房屋拆迁管理条例》要求。

××省××市公证处
公证员
××××年×月×日 
起源: （城市房屋拆迁赔偿, 安置协议公证细则）
征地拆迁.相关法律知识
· 农村宅基地纠纷上法院要多少钱,怎么处理
· 土地租赁协议范本
· 相关农村土地征用几点见解
· 拆迁律师评:合理争取拆迁赔偿五个小技巧
· 农村土地怎么租赁
· 农村土地转包协议纠纷到哪个法院起诉
· 杭州市劳动和社会保障局杭州市财政局杭州市残
· 相关强烈要求按拆迁安置协议
· 宅基地有偿退出是怎么回事
· 非农村户口宅基地确权措施
· 建设项目用地审批依据
· 海南省土地征收赔偿安置管理措施
· 划拨土地税费
· 农村个人开荒土地使用有什么要求()
· 伪造青苗赔偿款漳州俩干部伸手被抓
· 葫芦岛市征地赔偿安置暂行措施
· 出让土地使用权主体含义是什么
· 征拆安置政策
· 农村宅基地建房,村委要收钱吗
· 农村土地赔偿标准()
· 城镇居民购置农村宅基地买卖协议有效吗
· 土地使用权到期以后怎么办,继续续签要钱吗
· 22户签署拆迁协议
· 广西省崇左市凭祥市征地赔偿标准()
· 土地使用权转让税费怎样计算
· 829户已签署拆迁安置赔偿协议
· 拆迁安置协议书
· 危房改造、 房屋拆迁赔偿款有何不一样
· 上海市松江区征地赔偿标准()
· 广东征地案申请人大监督
· 土地使用权租赁协议
· “暴力征地”频发思索
· 山东征地赔偿安置标准争议协调处理小常识
· 农村房屋拆迁赔偿标准()怎样计算
· 中国国有土地使用权转让法律法规要求()最新有哪些
· 对中国农村土地征用制度思索
· 河南省郑州市孟津县征地赔偿标准()
· 拆迁安置房有没有土地证
· 山东省滕州市征地赔偿标准()
· 宅基地是什么,宅基地怎样申请
· 警惕拆迁赔偿协议条款关键内容
· 划拨土地使用权有什么含义
· 房屋拆迁人头费怎样计算
· 划拨土地上房产转让条件有哪些
· 农村土地征用赔偿问题研究
· 国有土地使用权抵押协议
· 退伍军人
· 当商品房面积误差比绝对值超出3%,买受人是否有权退房
· 用“公益”与“公正”终止征地悲剧
· 怎样签署征地赔偿协议书（最新）
· 北京市征地赔偿安置协议书示范文本
· 广西省崇左市龙州县征地赔偿标准()
· 邳州市河湾“1.7”暴力征地血案思索
· 宅基地流转试点地域有哪些
· 土地承包协议书写格式,签署土地承包协议时需要注意什么
· 土地批租协议书（最新）范本
· 违法强拆农村房屋赔偿要求()
· 镇海区征地赔偿政策
· 北京定向安置房政策
· 农村土地征用问题仍然担心
· 集体土地使用人和权属全部些人是什么
· 土地承包经营权能否继承
· 宅基地能够流转吗
· 征地赔偿安置标准及依据
· 坟墓拆迁赔偿标准()
· 申请划拨使用国有土地程序方案
· 农村宅基地建房要办什么手续
· 农村宅基地能够自由买卖吗
· 宅基地退出赔偿机制是什么
· 房屋拆迁赔偿安置协议含有特征
· 农村宅基地买卖法规是什么样子
· 工业用地出让最低价不等于征地赔偿安置费
· 农村修路还要村民出钱吗,国家补助多少
· 土地使用税实际使用面积怎样计算
· 国土资源部称土地征用赔偿费数额将向农民公开
· 个人土地使用权受到侵犯怎么办
· 拆迁安置赔偿协议是否有重大误解
· 宅基地使用权流转政策
· 国家军转安置政策
· 房屋拆迁赔偿对象有哪些
· 土地使用权有什么证件能够证实
· 农村宅基地拆迁和城市房屋拆迁区分
· 房屋拆迁安置赔偿协议效力认定
· 对拆迁赔偿安置不满意怎么处理
· 门面房拆迁赔偿标准()是什么样子
· 国有土地上房屋征收与赔偿条例(最新)对于拆迁赔偿有什么法律要求(201
· 王庄93%拆迁户签署协议
· 东华里3000多户签署拆迁协议
· 农民集体全部土地范围有哪些
· 宅基地流转模式
· 严控征地规模完善征地管理政策
· 无证房屋拆迁赔偿案例
· 浅谈集体土地房屋拆迁法律问题
· 政府收回国有土地使用权依据是什么
· 宅基地使用权流转政策
· 土地使用证怎样补办
· 疑拆迁协议难推行　搬回老宅遇强拆
· 省政府办公厅相关印发《江苏省三峡工程库区农
· 农民状告政府违法征地相关法律依据
· 城市房屋拆迁中包含常见法律问题有哪些