房地产中介服务合同卖方模板.doc

编号: _____________

房地产中介服务协议

甲方（中介企业）: __________________________________________
乙方（卖方）: _______________________
签署日期: _______年______月______日
甲方(中介企业): 工商执照证号:
中介立案证号: 电话:
地址:
乙方(卖方): 身份证号:
电话: 住址:
委托代理人姓名: 身份证号:
第一条 电话: 住址:
中介服务内容
1、 接收乙方出售意向委托并为乙方寻求适宜购置; 经乙方同意发出该物业广告, 但广告宣传费由甲方自付;
2、 双方约定, 甲方选择以下第 种方法带用户视察该物业;
A、 乙方将该物业门钥 套 条交予甲方, 甲方能够单独带用户视察该物业; 甲方应妥善保管该钥匙, 不得另行配制。在看楼完成后, 甲方负责锁好门窗。
B、 甲方约同乙方或代理人一起带用户视察该物业, 由乙方或代理人亲自开启和关闭门、 窗等。
3、 向乙方正确传达购置方真实意图(包含但不限于房价、 付款方法等)。
4、 按乙方指示向购置方提交全部要约, 帮助乙方与购置方签订买卖协议;
5、 帮助办理物业交接事宜, 对办理产权转移登记手续、 应交纳费用等事项提供咨询服务;
6、 提供银行抵押贷款、 赎楼事项咨询服务;
7、 其她:
第二条 8、 挂牌方法: 【1】独家挂牌   【2】多家挂牌
物业情况
第三条 详见出售物业资料。
物业价款、 其她价款
第四条 售价在 元或以上。   
中介服务期限   
第五条 从 年 月 日起至 年 月 日。
中介服务费
1、 中介服务费标准:
乙方应向甲方支付中介服务费, 具体数额待签署《房地产买卖协议》后确定, 但甲方向买卖双方共收取数额不得超出交易价格3%。
2、 乙方应支付其她费用:(须注明具体交纳金额或计算方法)
第六条
乙方义务
1、 乙方应该向甲方如实汇报该物业全部真实情况, 不得有意隐瞒该物业相关关键事项或提供虚假情况, 不然视为违约。
2、 乙方确保该物业产权纠纷并可正当出售, 同时应向甲方提供身份证实资料及产权相关资料。
3、 若该物业除乙方还有其她产权共有些人或权利人, 乙方应取得其她共有些人或权利人书面同意。
4、 乙方应配合甲方对该物业相关情况进行核查, 并对甲方中介服务提供必需帮助与配合。
5、 甲方依据老实信用标准为乙方物业提供中介服务, 乙方应向甲方支付中介服务费或协办服务费。
第七条 6、 其它:
定金
购房定金
甲方如于 前取得买方同意以约定条件购置该物业书面文件, 甲方不需乙方另行指示, 可代乙方向买方收取购房定金 元。甲方应在 天内将购房定金转交乙方。若乙方收到定金后不以约定条件卖房, 应负担双倍赔偿定金给买方责任。
第八条 买方同意以约定条件购置该物业时, 甲方应立刻通知乙方, 并帮助乙方与买方签署《房地产买卖协议》。
协议解除和变更
第九条 乙方取消委托或变更出售条件, 应立刻书面通知甲方; 如在乙方通知前, 甲方已取得买方同意以约定条件购置该物业书面文件, 乙方同意向甲方支付劳务费 元。（该费用不得超出中介服务费, 买卖不得超出售价1.5%）。
违约责任
1、 乙方利用甲方所提供信息、 条件、 机会等, 私自签署《房地产买卖协议》或者另行经过其她居间方签署《房地产买卖协议》, 乙方应该负担违约责任。
2、 因乙方过失或违约, 致买卖双方未能签署《房地产买卖协议》, 甲方应将向买方所收取必需费用（含利息）返还后, 可要求乙方赔偿。
3、 因甲方过失或违约, 致买卖双方未能签署《房地产买卖协议》甲方应向买卖双方返还已经收取必需费用（含利息）。造成买卖双方损失, 应负担赔偿责任。
4、 因不可抗力原因, 致买卖双方未能签署《房地产买卖协议》, 甲方应于不可抗力情形消除后五天内退还买卖双方所支付必需费用（含利息）, 甲乙双方无需负担赔偿责任。
第十条 甲乙双方约定, 上述违约方在违约行为发生之日起五日内将 元违约金额支付给守约方。（该费用不得超出中介服务费, 买卖不得超出售价1.5%）。
争议处理
本协议在推行过程中发生争议, 双方当事人协商不成按下述第 种方法处理:
1.向广州仲裁委员会东莞分会申请仲裁。
2.依法向东莞市人民法院起诉。
第十一条 协议生效
1.本协议未尽事宜, 可由双方约定后签署补充协议作为本协议附件。协议附件及补充协议与正文含有相同法律效力。
2.本协议连同附件共页, 一式两份, 甲乙双方各执一份, 含有相同法律效力。
3.本协议自双方签章之日起生效。
甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
经纪人(署名): 代表人:
资格证号:
年 月 日 年 月 日