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合 同 标 准 文 本

室内装饰施工协议

发包人（简称甲方）:
承包人（简称乙方）:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 结合本工程具体情况, 双方在平等、 自愿、 协商一致基础上达成以下协议:
一、 装修施工项目
1.项目名称:
2.房屋结构:
3.装修施工内容及要求: 工程建筑施工图所包含内容。见附表三《工艺质量说明》（说明: 承包范围假如包含消防、 空调等需另外发包项目应在此明确。）
二、 工程期限及保质期
2.1工期期限: 共 日历天数, 自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2工程保修期: 年。保修期自本工程完工甲方验收合格之日起, 由乙方开具工程保修单。
三、 工程造价及付款方法
3.1本工程造价总价款为: ¥________元, 大写（人民币）_______元整为一次性包干价。工程造价中已包含但不限于深化设计费、 市场价格涨跌、 材料送检费、 材料防护处理、 成品保护、 防雷接地处理费、 施工垃圾清运费、 技术资料、 办理验收手续、 工程维护、 国家与地方政府多种税金及收费、 国家与地方政府政策发生改变风险等全部费用。
3.2付款方法: 工程验收后, 乙方在____日内报齐该工程完整工程结算资料, 甲方在签收乙方工程结算资料后____日内审定工程结算, 双方达成一致甲方付至决算价款95%; 余款作为工程质保金, 质保期_一_年后无质量问题一次付清, 每次付款前乙方需提供等额合规税务发票, 不然甲方有权拒绝付款。双方不能达成一致由甲方委托一家有资质造价咨询单位审核, 双方一致承诺以该造价单位审核结论作为双方结算最终唯一依据。
四、 材料、 设备供给
4.1甲方提供材料、 设备（见附表二）:
本工程甲方负责采购供给材料、 设备, 应为符合设计要求合格产品, 并应根据施工进度计划立刻供给到场。甲方提供材料、 设备抵达现场后, 经乙方验收签字, 并由乙方负责保管, 因为保管不妥造成损失, 由乙方负责赔偿。
4.2乙方采购材料、 设备（见附表一）:
凡由乙方采购关键材料、 设备必需与价格单中注明品牌、 规格、 型号、 质量、 计量标准相符, 符合国家标准及环境保护要求, 有质量检验合格证实和有汉字标识产品名称、 规格、 型号、 生产厂厂名、 厂址等。材料入场须由甲方现场代表、 监理检验。乙方采购材料与设计、 标准不符或存在质量、 规格差异时, 乙方应按甲方现场代表要求时间运出施工场地, 重新采购符合要求材料, 负担由此发生费用, 由此耽搁工期不予顺延; 如乙方无视甲方或监理意见更换不立刻或继续使用不合格材料, 视为乙方违约, 甲方可单方免责解除协议。
五、 甲方权责
5.1开工前__天, 向乙方提供确定施工图纸一份, 并向乙方进行现场交底。
5.2甲方指派_______为工地代表, 负责施工现场管理和协调。对工程质量、 进度进行监督检验,办理验收、 变更、 登记手续。
5.3委托_______监理企业对本工程进行监理, 监理企业任命______先生为监理工程师。
5.4监督乙方有效实施现场保卫、 消防安全、 垃圾处理等工作。
5.5工程完工验收经过后, 办理工程移交手续。
六、 乙方权责
6.1组织施工图纸或作法说明现场交底, 确定施工方案、 进度计划, 交甲方审定并签字认可。
6.2乙方进场前应向甲方提供其单位营业执照及资质证实等材料, 并报送进场人员花名册及相关证实。乙方指派______为乙方驻工地代表, 经甲方认可后, 全方面负责协议推行, 非经甲方书面同意不得更换。
6.3严格实施施工规范、 安全操作规程、 防火安全要求、 环境保护要求, 严格根据图纸或作法说明进行施工, 做好各项质量检验统计。参与完工验收, 编制工程结算。
6.4遵守国家或地方政府及相关部门对施工现场管理要求, 妥善保护好施工现场周围建筑物、 设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作, 并负担对应费用。处理因为施工带来扰民问题及与周围单位（住户）关系。
6.5乙方全方面负责本工程装修施工, 在施工中应充足考虑中央空调系统、 综合布线系统、 监控系统、 音响灯光系统、 消防系统等专业设备施工配合, 并按施工图在装修时进行管道及设备装饰。
6.6工程完工未移交甲方前, 负责对现场一切设施和工程成品进行保护,若发生损坏,由乙方负责调换并负担费用。
6.7负责办理与装修相关全部审批、 登记及验收手续并负担对应费用。因乙方未能立刻办理审批手续而延误工期, 按逾期完工处理。如因审批手续不全致使装修工程无法进行或甲方所以遭受任何罚款或其她行政处罚, 由乙方负担对应损失。
6.8参与甲方组织完工验收, 验收经过后, 立刻向甲方办理工程移交, 提供完整完工资料___套, 并立刻提交工程完工结算汇报。
6.9施工过程中发生水电等费用由乙方负担。
6.10未经甲方同意, 本工程不得转包或分包, 乙方须严格按设计要求进行施工。
七、 施工安全与防火
7.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、 《建筑安装工人安全操作规程》、 《中国消防条例》和其它相关法规、 规范。做好施工安全防范方法, 确保施工安全并负担施工造成人身和财产损失直接赔偿责任。
7.2因为乙方在施工过程中违反相关安全操作规程、 消防条例, 造成发生安全或火灾事故, 乙方应负担责任并负担由此引发一切经济损失。
八、 工程施工变更
8.1全部工程变更、 工程变更完工签证等都必需使用要求标准表格, 不然甲方不予结算费用。
8.2甲方发出工程变更应由工程部、 成本部签字并加盖甲方指定公章方为有效, 不然乙方能够不接收; 乙方发出工程变更应由施工技术责任人、 项目经理（或委托人、 必需有委托书）签字并加盖乙方指定公章方为有效, 不然甲方将不予结算费用。
8.3完工确定标准: 工程变更内容完工后, 乙方在当月内报送工程变更完工签证, 监理单位和甲方工程部在收到后各3日内签字确定, 隐蔽或事后不可复核工程, 必需会同甲方成本管理人员在隐蔽之前签字确定; 工程变更完工签证单作为结算依据, 工程变更联络单作为工程变更完工签证附件和依据。
8.4原件结算标准: 工程变更结算必需要有完整、 有效地原件作为结算依据。
8.5因工程变更包含到可反复利用材料时, 应在拆除前与甲方约定材料可反复利用率, 不然甲方可自行判定可反复利用率。
九、 工程质量、 验收
9.1工程质量要求符合国家优良等级, 工程施工图纸、 作法说明、 设计变更符合《建筑装饰工程施工及验收规范》（jgj73－91）、 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（gbj300－88）等国家制订施工及验收规范为质量评定验收标准。
9.2没有技术规范和质量标准工程, 应经双方确定质量标准和技术要求进行施工和验收。如不符合质量要求, 甲方（或甲方委托监理单位）有权要求返工重做, 给甲方造成损失由乙方负担。
9.3凡隐蔽工程或隐蔽部位, 须按隐蔽工程检验验收后, 方可覆盖, 进行下道工序。
9.4甲、 乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续。甲方不按时参与隐蔽工程和中间工程验收, 乙方可自行验收, 甲方应予认可。若甲方要求复验时, 乙方应按要求办理复验。若复验合格, 甲方应负担复验费用, 由此造成停工, 工期顺延; 若复验不合格, 其复验及返工费用由乙方负担, 工期不予顺延。
9.5甲方（或监理单位）对工程质量或已完工序有疑问或未经隐蔽检验私自覆盖工程, 有权要求乙方开启或展露任何工程部位。
9.6乙方必需加强现场质量管理, 健全质量自检制度, 设置专职质量检验人员, 严格按高标准组织施工。
9.7工程完工后, 乙方应通知甲方验收, 甲方签署验收汇报并不妨碍甲方以后就验收时不能发觉潜在、 隐蔽质量缺点提出质量异议。乙方应在甲方提出质量异议后立刻给予补救并负担相关费用, 另外乙方还应赔偿甲方所以而遭受损失。
9.8装修工程完工后, 室内空气质量应该符合国家相关标准。乙方有义务进行自测,并提供合格空气检测汇报。甲方有权委托有资格检测单位对空气质量进行抽样检测。检测不合格, 乙方应该返工并赔偿甲方损失, 包含委托检测费用。假如返工造成工期延误按逾期完工处理。
十、 工程维修
10.1本工程质保期为____年。自工程完工验收后甲乙双方签署《工程保修单》凭保修单实施保修, 从完工验收签章之日起算。
10.2质保期满后, 扣除质保期内维修费, 余额于质保期满后10天内, 返回乙方（不付利息）。如返修费超出质保金, 乙方也应于质保期满10天内, 将超出部分返修费付给甲方。
10.3凡由乙方承包施工, 均属乙方保修责任范围。
10.4因乙方施工或乙方供货材料、 设备出现质量问题, 乙方负责无偿保修。乙方应在接到保修通知之日起___小时内派人进行维修, 发生紧急抢修事故, 乙方在接到事故通知后, 四小时内抵达事故现场抢修。如乙方不按时修理, 视为乙方放弃保修责任, 甲方可另找其她单位修理, 由乙方负担全部费用并加收10%劳务费, 从质保金中抵支。
10.5在无偿保修期内, 乙方应有专员负责该项目保修工作。如乙方更换保修人员或联络电话, 应立刻通知甲方。
10.6乙方在要求退还保修金余额之前, 应确保保修期截止日之前全部质量问题均处理完成, 并得到甲方认可。退还保修金时应扣除应从保修金列支全部费用。
十一、 违约责任
11.1因为甲方原因不按协议约定支付工程款, 每逾期一天, 按应付款额____％支付滞纳金。
　　11.2因为乙方原因, 逾期完工, 每逾期一天, 乙方应向甲方支付工程造价____％违约金。
11.3乙方应妥善保护甲方提供设备及现场堆放家俱、 陈设和工程成品, 如造成损失, 应照价赔偿。
　　11.4未经甲方同意, 乙方私自拆改原建筑物结构或设备管线, 由此发生损失或事故（包含罚款）, 由乙方负责并负担损失。
112.5因一方原因, 协议无法继续推行时, 应通知对方, 办理协议终止协议, 并由违约方赔偿守约方造成经济损失。
11.6施工期间, 因为乙方组织管理不力, 或施工人员不足, 或达不到工期要求, 或不服从现场代表指挥与管理等影响甲方信誉与利益下, 乙方在甲方限期内未达成整改要求, 甲方可针对乙方问题给予协议总价1%-10%违约处罚。
11.7如发生安全或质量事故, 造成施工累计停滞达15日及以上, 视为乙方严重违约, 乙方按本协议总价10%支付甲方违约金。同时, 甲方有权单方解除本协议。乙方同意, 在甲方按以下地址寄出解除通知之日起3日内本协议解除, 乙方在协议解除后 3日内退出施工现场。

十二、 争议或纠纷处理
12.1本协议推行期间双方发生争议时, 在不影响工程进度前提下, 双方可采取协商处理。
12.2 当事人不愿经过协商、 调解处理或者协商、 调解不成时, 本协议在实施中发生争议双方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。
十三、 附则
13.1本协议未尽事宜, 双方可签署补充协议, 本协议附件和补充协议与本协议含有相同法律效力。
13.2本协议一式陆份, 双方各执叁份, 含有相同法律效力。
13.3本协议由双方代表签字并加盖双方公章后生效, 协议签署日期: ____年____月____, 协议签署地点: ________ 。
13.4本协议双方地址为有效送达地址, 自发件后 3日视为送达, 如有变更, 须书面通知对方。

甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
地 址: 地 址:
传 真: 传 真:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
纳税人识别号: 纳税人识别号: