隔墙板分包合同模板.doc

专业分包协议
总包方: 中天建设集团有限企业
分包方: 北京鑫凯建筑材料有限责任企业
依据《中国协议法》和国家工商行政管理局、 建设部颁发《建设工程施工协议示范文本》及北京市相关要求为明确双方在施工过程中权利、 义务和责任, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就自由小镇A1、 A2号住宅楼、 东方玫瑰家园A5#、 A6#住宅楼陶粒水泥增强隔墙板供货及安装事项相关事宜, 签署本协议。
工程概况
1.1 工程名称: 自由小镇A1、 A2号住宅楼、 东方玫瑰家园A5#、 A6#住宅楼
1.2 工程地点: 北京市通州区梨园镇小街村
1.3 承包范围:
1.3.1具体承包范围为9cm隔墙板供货及安装（不包含水电专业埋设管件开槽; 包含试验检验费、 二次运输费）（以下简称分包工程） 。
1.4承包方法: 采取包工包料、 包质量、 包工期、 包安全文明施工方法。
1.5 质量要求:
1.5.1陶粒水泥增强条板符合华北标准图集《轻质陶粒隔墙板质量检验评定标准》, 符合对门头板、 十字墙、 丁字墙、 墙转角、 墙与砼件结合处等设计要求。
1.5.2分包方应向总包方提供该产品符合国家相关要求技术质量资料包含: 相关检测汇报、 质量合格证、 生产厂家资质证书、 产品专利证书或授权证实、 质量承诺、 产品使用说明书以及符合国家相关要求施工技术资料等。
1.7 供货要求及工期要求:
1.7.1供货要求: 协议签署20以后, 分包方按总包方确定规格数量、 材料进场时间分批连续供货送至施工现场, 供货、 施工总周期不超出 天。
1.7.2安装施工: 实施国家现行建筑安装工程施工操作规程、 施工验收规范及质量检验标准。
1.7.3工期要求: 遵守发包方及总包方工期进度要求。
1.8 协议价款:
1.8.1本协议为固定单价协议, 具体综合单价以下:
1．9cm隔墙板按 52 元/平方米, 工程量按实际工程量计算
综合单价包含: 本协议1.3、 1.4条款中全部承包工程范围和内容, 具体包含全部材料费用、 制作加工费、 运输费用、 运输损耗、 运输保险费用、 材料检测费、 安装人工费、 现场二次搬运费、 安装所需铁件、 粘结剂、 板缝网布、 等附材辅料费用（总包方及发包方不提供任何辅料）、 安装机械及工具费、 二次搬运及安装损花费用（全部因二次搬运及安装造成损耗均由分包方负担）、 现场保管及成品保护费用、 冬施、 加班、 窝工、 技术资料费用、 临时设施费用、 售后服务费用、 管理费、 利润、 税金等费用。以上费用外其她费用总包方不再另行支付。现场施工用水用电、 水泥、 砂石由甲方提供。
1.8.2协议总价:
暂估总价款:
（大写）玖拾壹万元整（人民币）
（小写）￥910000元 （暂估）
注: 最终止算工程总价款以总包方审核、 确定工程量为准, 据实结算。
第二条 总包方责任
2.1总包方指定施工所需用电、 用水接点位置, 由分包方负责将水、 电接至各工作面; 总包方协调分包方处理材料堆放场地, 所发生保管、 材料存放临时设施等相关费用由分包方负责; 总包方负责提供工人住宿场地。
2.2指派 为总包方驻工地代表负责协议推行, 对工程质量、 进度、 安全生产进行现场协调、 监督、 检验等事宜。
2.3协议签署3日内, 向乙方提供相关图纸一份。
2.4对乙方进场人员进行安全培训教育。向乙方进行安全技术交底。
2.5在施工前为甲方做好测量放线。确保垂直运输, 不影响正常施工。
2.6调整与其她劳务分包队施工和生活上配合事宜。协调其她队伍对阶段验收后成品保护责任。
2.7根据协议约定支付工程款。
2.8负担因本身原因造成乙方在安全、 质量、 工期上损失。
第三条 分包方责任　　
3.1协议签署前, 分包方应提交施工资质证实、 全生产许可证、 营业执照复印件等资质信誉证实（以上资料须加盖有效公章）; 协议签署3日内, 根据总包方总体进度计划、 工程设计图纸（包含设计变更洽商技术文件）提交具体施工组织设计方案, 报总包方确定、 立案。施工组织设计方案内容包含施工工艺标准和施工方案、 安全文明施工方案、 施工进度计划, 生产计划、 质量标准、 安装辅料质量技术要求、 质量验收标准及质量承诺、 工程进度—劳动力计划分析表等内容。在实际与计划发生矛盾时, 分包方需服从总包方统筹指挥。
3.2指派 为分包方驻工地代表, 负责协议推行。在进场前上报对应施工组织管理体系及人员名单, 经总包方确定后方可开始施工。分包方驻工地现场代表出勤率不低于90%。在紧急情况和进行关键施工项目时, 分包方驻工地代表必需出勤, 并科学组织工程施工, 保质、 保量、 按时完成施工任务, 处理由分包方负责各项事宜。
3.3分包方应按协议要求时间及总包方具体要求立刻提供工程所需全部材料和施工所需全部机械和工具, 经总包方审核, 并确保材料型号及质量与设计图纸及总包方要求相同, 并符合国家相关标准。产品进场凭检验汇报和合格证书, 进场检验汇报向甲方报验, 验收经过后方可安装．
3.4 分包方负责施工垃圾清运工作, 确保立刻将施工垃圾清运至场外, 做到“活完料净脚下清”, 并负担对应费用。
3.5分包方负责对进驻现场全体人员进行入场前安全知识教育, 并确保在施工过程中遵守安全管理要求。分包方应与总包方签署《安全施工协议书》。施工中由分包方原因造成人员伤亡或其她安全事故等均由分包方负担。
3.6分包方驻现场管理人员和全部进场操作人员应含有相关资质及岗位证书, 且年纪不低于18周岁不超出55周岁。特殊工种应持有效上岗证书持证上岗, 同时报总包方立案。
3.7为确保工程质量, 分包方工程技术人员必需含有丰富施工经验和较高技术水平。
3.8分包方必需遵照地方政府和相关部门要求进行文明施工, 如总包方发觉分包方存在不文明施工现象, 总包方有权要求分包方更正, 因不文明施工而造成一切后果及费用均由分包方负担。
3.9分包方负责对进入施工现场材料保管工作, 对于因为保管不善, 造成丢失、 损坏等损失由分包方负担。
3.10分包方负责对本工程现场一切设施及工程成品进行妥善保护, 不然一切损失均由分包方负担。
3.11施工及生活用水、 电等临时设施费用由分包方负责, 但水、 电费用由 甲方负担。分包方不得浪费施工用水、 电。如现场发觉分包方浪费水、 电现象, 总包方、 监理方及发包方有权阻止, 并依据具体情况给予罚款。
3.12施工技术资料管理与移交: 分包方应依据现行《建筑安装工程技术资料管理规程》及北京市相关要求立刻编制、 搜集、 整理相关施工技术资料4套, 并立刻上报总包单位, 技术资料质量、 数量及真实性应符合相关要求。分包方负担以上相关费用。
3.13分包方不得私自将工程转包或分包, 不得冒用她人资质承包本工程。
3.14分包方应确保在施工过程中不发生噪音扰民、 污染环境、 影响交通, 不然分包方负担一切经济责任。
3.15 负责隔墙板施工所需现场机械用具和生活用具, 费用自理．负责阶段, 验收前成品保护, 阶段验收后, 需有乙方负责阶段收后成品保护工作．因乙方原因造成已完成损坏, 乙方负责修复, 发生费用和损失由乙方负担．
3.16 分包方在施工中发生质量事故, 应立刻汇报总包方驻现场代表。通常质量事故处理方案及结果应送总包方立案; 重大质量事故处理方案应由总包方代表签字会同发包方、 监理确定后方可实施。
3.17 分包方管理人员及施工人员应由总包方统一管理。
3.18 分包方施工人员在现场如发觉打架、 斗殴、 酗酒、 赌博、 破坏或偷窃现场材料等行为, 总包方一经发觉严厉处理, 如情节严重者报当地公安机关处理。
3.19 遵守总包方与发包方签署《建设工程施工协议》及相关协议、 来往确定文件。
第四条 相关工期约定
4.1分包方在协议签定后, 应严格根据协议双方确定工程进度计划展开施工。因分包方责任, 不能按期开工或中途无故停工而影响工期, 工期不予顺延, 分包方负担逾期完工违约责任。分包方应在接到发包方通知后一天内到场施工。
4.2分包方应严格根据协议双方确定施工方案及工程进度计划组织材料供给和充足劳动力展开施工, 如实际与计划发生矛盾时, 分包方需服从总包方统筹指挥。如因分包方原因未能按协议双方确定施工进度计划或总包方统筹指挥展开施工, 总包方有权要求分包方在 3 个工作日内赶回计划进度。如分包方未按要求日期赶回进度, 每逾期一日, 分包方按协议总价款 3‰向总包方支付违约金（违约金从工程款中直接抵扣）。假如分包方出现严重质量、 工期等问题, 而且总包方认为分包方已无能力继续推行协议, 总包方有权单方无条件解除本协议。
4. 3分包方因下列原因造成工程延误, 经总包方代表书面确定后, 工期可对应顺延, 但不得向总包方索赔工期延误损失、 误工费用等（其它原因除非协议中有明确约定, 不然不组成份包方顺延工期免责事由）。
4.3.1如夜间施工, 因总包方原因停电（一次8小时以上）造成累计停工超出二十四小时。
4.3.2施工如遇不可抗力影响而造成份包方无法正常施工, 分包方应于不可抗力发生后2小时内通知总包方, 并于二日内向总包方提供不可抗力发生证实文件, 并经总包方代表确定。
第五条 相关工程验收及保修约定
5.1 工程验收标准
5.1.1分包工程最终验收以总包方、 监理、 发包方、 设计、 质量监督部门核验结果为最终依据。分包方帮助发包方组织办理相关验收手续。
5.2 验收后若因分包方原因造成修改, 分包方应按要求进行整改, 并负担本身原造成修改费用和延误工期责任。
5.3因为分包方提供材料存在质量问题造成达不到验收要求时, 由分包方负责拆除及重新安装, 并负担相关费用。分包方须在48小时以前通知总包方进行验收和重新检验, 因为返工造成工期延误, 按本协议8.4违约条款实施。
5.4 本分包工程保修期为一年。保修期内, 分包方对本工程出现因为分包方责任造成质量问题无偿进行维修。分包方应在接到发包方修理通知2日内派人修理。不然, 总包方可委托其她单位或人员保修, 所发生费用由总包方在确保金内扣除, 不足部分由分包方交付。分包方对其承包范围内工程质量负有终生质量保障责任, 若因分包方工程质量问题造成发包方或第三方受到损失, 分包方负责赔偿给总包方或第三方造成全部损失。
第六条 相关材料约定
6.1 分包方供给材料品种规格及质量必需符合要求
6.2 分包方原材料、 全部安装辅材料必需符合现行国家相关质量标准要求及本协议中发包方要求要求, 如因分包方使用材料不符合协议约定而造成工期延误, 责任由分包方负担, 并负担给总包方造成一切损失。
6.3为确保工程质量, 总包方有权按相关要求对分包方所供给材料进行现场抽检, 总包方在现场材料抽检复试后（复试费用由分包方负担）, 由国家认可检测单位出具检测汇报, 检测结果未能达成国家标准, 须再次取样重新复试, 并由总包方、 监理、 分包方三方共同指定检测场所, 确保检测结果真实性,正当性及有效性。如检测指标仍然未达成国家标准或双方在本协议中约定标准, 总包方有权要求分包方停止供货。在此期间给总包方造成一切损失由分包方负担, 并按相关规范进行复试检测费用由分包方负担。
6.4 总包方在分包方供货前有权派驻材料采购人员进驻分包方材料生产厂, 进行材料生产、 检验、 运输监督工作。
6.5 在材料进场前, 分包方应以书面形式通知总包方进场材料规格、 数量、 使用部位, 并于次日为总包方提供符合国家相关要求排风道出厂合格证、 检测试验汇报等材质证实文件, 并关键原材料进货起源, 并提供符合相关国家要求相关质量证实文件。
6.6 分包方生产产品所采购全部原材料, 必需符合国家要求质量要求及本协议中总包方要求和要求。总包方有权进行监督、 抽查。
第七条 相关工程进度款支付、 结算方法及质保金约定
7.1 工程款支付:
7.1.1．每两个月支付已完工程量50%。
7.1.2安装完成, 经总包方验收、 审核后, 总包方支付分包方至总包方审核、 确定工程量价款70%。
7.1.3每栋单体工程完工验收合格并由分包方按总包方要求提交工程完工资料、 向发包方提交结算书后进入结算程序, 据实结算。六个月内结算完成, 经双方确定后, 发包方支付分包方至该单体工程结算款95%。
7.1.4余款作为确保金, 待协议承包范围内全部工程完工验收交付使用满1年, 如无任何质量问题问题, 一次性付清。
7.2结算方法:
7.2.1在乙方完成份包工程业务一周内, 根据图纸工程量结合变更验收, 确定分包工程实际工程量, 根据双方确定工程量及承包单价计算工程价款, 办理结算手续。工程款甲方以支票形式支付给乙方。

第八条 相关违约责任约定
8.1因为分包方原因, （自然条件和不可抗力除外）, 不能按工期开工或中途无故停工, 影响施工, 工期不能顺延延误一方罚款 800 元/天违约金（违约金从工程款中直接抵扣）, 由此给总包方造成全部经济损失均由分包方负责赔偿。
8.2因分包方原因造成安全事故等情况, 工期不予顺延, 由此给总包方造成一切经济损失均由分包方负责赔偿。
8.3因分包方原因造成材料质量、 工程质量不合格造成返工及给后续工程项目带来费用增加时, 返工费用及增加费用由分包方全部负担, 且工期不予顺延。
8. 4工程质量如达不到协议要求, 分包方应按协议质量要求进行返工, 并负担造成费用和延误工期责任（按本协议8.1条款约定实施）。分包方应在接到总包方通知3日内派人返工、 整改。不然, 总包方可委托其她单位或人员进行返工、 整改, 所发生费用由分包方负担。若因工程质量问题造成总包方或第三方受到经济损失, 分包方负责负担总包方或第三方全部经济损失。
8.5 分包方不按总包方审定后施工工艺、 方案、 技术方法施工, 监理、 总包方有权要求分包方进行返工, 并负担造成费用和延误工期责任（按本协议8.1条款约定实施）。
8.6因分包方原因, 协议无法继续推行, 应提前10天通知总包方, 经总包方同意后, 双方办理协议终止协议, 并由分包方赔偿由此给总包方造成经济损失。
8.7分包方施工现场应做到“活完料净脚下清”, 若发觉现场遗留垃圾, 分包方负担违约责任, 分包方应向总包方支付清理垃圾费2倍违约赔偿。
8.8在施工过程中, 不管任何原因, 分包方不能纵容、 煽动工人停工、 滋事、 骚扰总包方或发包方, 因发生上述情况造成工期延误, 每延误一日, 分包方应向总包方支付不低于10万元违约赔偿, 并由分包方负担由此给总包方造成一切经济损失及声誉损失。
8.9总包方延迟支付分包方工程款, 由总包方负担延迟支付分包方工程款违约责任, 分包方不得所以停工而造成工期延误。
第九条 争议处理措施
9.1本协议推行期间, 双方发生争议时, 在不影响工程进度前提下, 双方可采取协商处理或请相关部门进行调解。
9.2协议双方不愿经过协商或调解不成时, 应向工程所在地人民法院起诉。
第十条 协议终止
10.1假如分包方出现下列一个或多个情况, 总包方经书面通知后, 有权终止本协议, 总包方终止本协议, 分包方除应赔偿总包方全部损失, 还应向总包方支付协议总价款20%违约金。
10.1.1分包方未能按协议内容立刻进驻施工现场和组织施工。
10.1.2分包方未能按总包方确定施工进度计划表进行施工, 造成阶段施工进度延期或整个工期延误, 在收到总包方通知后3天内, 仍使上述情况连续或反复出现。
10.1.3因分包方原因造成工期延误或停工, 在收到总包方通知后3天内, 仍使上述情况连续或反复出现。
10.1.4分包方拒绝实施总包方按本协议要求方法发出指示或工程变更。
10.1.5中间工程质量检验不合格或施工过程中不按总包方审定施工工艺、 施工方案、 技术方法实施并拒绝返工、 返修。
10.1.6分包方提供产品存在质量问题或与协议约定不一致。
10.1.7分包方私自将工程转包或分包, 或有冒用她人资质等情况。
10.1.8分包方违反本协议任何约定
10.2 假如总包方按前述终止了本协议实施, 分包方须于3日内无条件撤场, 撤场时要确保现场在施建筑物和总包方及发包方提供各项施工设施完好无损, 并向总包方移交经整理后施工资料和文件。分包方未按要求日期撤场, 每逾期一日, 分包方应向总包方支付协议总价款2 ‰违约金, 总包方有权安排新分包方进场, 由此而发生费用和责任由分包方自行负担。
10.3 因分包方责任终止本协议造成增加费用, 直至本工程完工后, 费用确定前, 总包方无须支付任何款项给分包方。
10.4 因为不可抗力或双方以外原因造成工程停工或缓建, 使协议不能推行, 分包方妥善做好已完工程保护和移交工作, 总包方应按协议要求支付已完合格工程价款。
第十一条 附则
10.5 本协议未尽事宜, 双方需另行签署补充协议, 并与本协议含有相同法律效力。
10.6未经总包方书面同意, 分包方不得转让债权。
10.7双方确定来往函件, 按对方营业执照上住址或协议中载明联络方法邮寄, 即视为已送达。地址如有变更应书面通知对方。
10.8结算单等资料必需经发包人项目经理单路朝签字后方可生效。
10.9分包方应支付总包方违约金, 总包方有权直接从分包价款中扣除。
10.10本协议组成:
（1） 本协议条款
（2） 附件一: 施工安全协议书
本协议一式五份, 总包方执三份, 分包方执贰份, 经签字、 盖章后生效。
以下无正文
协议签署地址:

总包方（公章）: 法定代表人: 委托代理人:
地址: 邮编: 电话:

分包方（公章）: 法定代表人: 委托代理人:
地址: 邮编: 电话:

协议签署日期: 年 月 日