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场地房屋租赁协议

出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
鉴于甲方作为出租方同意将场地房屋租赁给乙方使用, 为明确甲方与乙方权利义务关系, 依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 双方经友好协商一致, 签订本协议。
一、 租赁场地房屋概况
1. 场地房屋地址: 。
2. 该房屋实测建筑面积为 平方米, 场地面积为 平方米, 房屋类型为 , 结构为 。其她约定: 。
3. 场地房屋权属情况:
甲方持有（□场地房屋全部权证/ □公有住房租赁协议/ □场地房屋买卖协议/ □其她场地房屋起源证实文件）, 场地房屋全部权证书编号: 或起源证实名称: , 场地房屋全部权人姓名或名称: 。
4. 该场地房屋共有些人情况为以下第 种情形:
（1）该场地房屋无共有权人, 甲方对该场地房屋拥有全部全部权和处分权, 且该场地房屋不存在任何其她共有权人。
（2）该场地房屋共有权人为: , 甲方承诺在签署本协议前已取得共有权人同意, 并对其真实性和正当性负担责任。
5. 该场地房屋抵押情况为以下第 种情形:
（1）该房屋未设定抵押。
（2）该房屋已经设定抵押, 抵押权人为: , 抵押登记日期: 年 月 日, 甲方应在签署本协议时向乙方出具抵押权人同意该房屋出租有效文件。
6. 该场地房屋现有设施: 。
7. 租赁场地房屋由 方负责内部装修、 改造、 翻新等使用功效完善工作。
8. 乙方租赁场地房屋使用目: 。
二、 交付日期和租赁期限
1.交付日期
甲乙双方约定, 甲方应于 年 月 日前, 将该场地房屋及相关设施设备交付给乙方。该房屋交付时, 应含有下列全部条件, 并由双方推行下列手续, 签署相关《场地房屋交割清单》等房屋交接文件:
（1）双方同时对该场地房屋、 隶属设施设备、 装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收清点, 统计水、 电、 气表读数, 并交接该《场地房屋交割清单》所列物品。
（2）移交该场地房屋钥匙等其她物品。
（3）甲方向乙方提供出租前该场地房屋水费、 电费、 煤气费、 供暖费等相关费用已缴清证实文件。
（4）其她: 。
2.租赁期限为 个月, 自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.免租期（装修期）自 年 月 日起至 年 月 日止, 乙方在免租期内无需负担该场地房屋租金, 但需负担并缴纳水费、 电费以及因乙方使用而产生相关费用。
三、 租金及支付
1. 甲乙双方约定, 租金标准根据下列第 种方法实施:
（1）租金标准为: 元/（□月/ □季/ □六个月/ □年）, 租金总计: 人民币 元整（￥: ）, 该场地房屋租金标准在本协议期限内不变。
（2）其她约定方法: 。
2.租金支付期限
双方协商同意, 场地房屋根据（□月/ □季/ □六个月/ □年）方法支付。
3.租赁押金
甲乙双方确定本款（□适用/□不适用）, 若适用, 乙方对场地房屋租赁押金支付及退还根据下列约定实施:
（1）场地房屋租赁押金为人民币 元整 （¥: ）, 乙方在支付首期租金时一并支付。
（2）租赁期满或协议解除后, 场地房屋租赁押金除抵扣租金外, 剩下部分应如数返还给乙方, 租赁期满或协议解除前, 乙方有权将押金转为本协议项下应付等额租金。
4.乙方于签署协议后 日内向甲方支付 元作为定金。假如乙方单方面提前解除本协议, 定金不予退还; 假如甲方单方面提前解除本协议, 应双倍返还乙方定金。租赁期开始后, 定金作为租金使用。
5. 等日常费用（包含水费、 电费、 电话费、 电视收视费、 供暖费、 燃气费、 物业管理费、 上网费等）由 方负担。
6.租金支付及结算措施: 。
7.乙方向甲方支付租金协议价款前, 甲方应向乙方提供正规等额发票。
四、 甲方权利义务
1. 甲方应该根据本协议要求时间和要求将所租场地房屋交付乙方使用。非乙方原因引发影响场地房屋使用原因, 甲方应该负责消除。
2. 甲方确保所出租场地房屋主体结构和设备设施符合建筑、 消防、 治安、 卫生等方面安全条件, 不得危及人身安全, 能够正常投入使用。
3. 在不影响乙方正常使用场地房屋情况下, 甲方应定时对所租赁场地房屋进行检验和维修。
4. 租赁场地房屋应由甲方负责维修, 甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担。
五、 乙方权利义务
1. 乙方在进行装修、 改造、 翻新（如需要）过程中, 不得破坏所租场地房屋主体结构, 不得将场地房屋内不属于乙方财产作为向任何第三者以任何形式债务担保。
2. 乙方确保按时交纳租金和水、 电等生产生活费用及其她约定费用。
六、 违约责任
1.因为一方不推行协议要求义务, 或者违反协议要求, 即视为违约, 守约方有权向违约方索赔因为违约方违约而造成损失。
2.假如甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成水、 电、 煤气、 暖气等验收滞后, 使乙方所以延误工期, 则所延误时间视为乙方免租期。
3.甲方应确保乙方使用过程中所需水、 电、 煤气、 暖气等生产生活条件正常供给, 因为甲方原因造成乙方无法正常使用, 甲方应免去此期间乙方房租。
4.其她约定: 。
七、 协议变更与解除
1.甲乙双方不得私自变更解除协议, 如需变更或解除协议, 需提前三个月通知对方并经双方协商一致后, 方可变更解除协议。但因一方违约造成另一方变更解除情况除外。
2.因为不可抗力或其她非甲乙双方原所以造成该场地房屋不适合使用或无法使用时, 则甲方应于两个月内修补损害及恢复原状, 乙方不负担修复期间场地房屋租金等其她费用。如该场地房屋在受损后两个月内没有被修复或重建, 则乙方有权解除本协议且不负担违约或赔偿责任, 相关房屋租金和其她费用, 据实结算。
3.甲方有以下行为之一, 乙方有权单方解除协议, 甲方应退还乙方已支付租金, 并赔偿对应损失:
（1）不能提供场地房屋或者提供场地房屋不符合约定条件, 严重影响使用。
（2）不负担约定维修义务, 致使乙方无法正常使用。
（3）租赁场地房屋被司法机关或者行政机关依法查封。
（4）租赁场地房屋权属有争议。
4.甲方在租赁期间不得无故解除协议, 不然乙方有权选择解除协议或要求甲方继续推行协议, 并追究甲方应负担违约赔偿。
八、 协议续签与终止
1.本协议在要求租赁期限届满时, 乙方如需延长租赁期限, 应在租赁期限届满前三个月内提出续签协议意向。在相同条件下, 乙方享受优先续签权。乙方在要求期限内未提出续签, 本协议自动终止。
2.本协议租赁期限届满, 且乙方未续租, 双方同意就装饰装修根据下列第 方法约定处理:
（1）乙方增添且已形成附和房屋装饰装修及设施设备归甲方全部, 甲方应按乙方装饰装修、 设施设备成新率残值对乙方给予赔偿, 具体金额到时双方另行协商或以评定机构评定结果为准; 对于未形成附合装饰装修物, 乙方可拆除, 或由双方另行协商同意归甲方全部, 并由甲方根据装饰装修、 设施设备成新率残值对乙方给予赔偿。
（2）其她约定: 。
3.所租用场地房屋, 如遇国家计划需要拆迁, 双方协商一致后, 乙方服从或退出, 本协议终止。终止后甲方应退还乙方已交租金。
九、 免责条件
1.因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失, 甲乙双方互不负担责任。
2.因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋, 使甲乙双方造成损失, 互不负担责任。
3.因上述原所以终止协议, 租金根据实际使用时间计算, 不足整月按折算天数计算, 多退少补。
4.不可抗力系指“不能预见、 不能避免并不能克服客观情况”。
十、 补充条款
本协议未尽事宜, 经甲乙双方协商一致, 可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
十一、 争议处理
1.本协议在推行过程中发生争议, 由双方协商处理。
2.协商不成, 向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十二、 生效
本协议经双方法定代表人（责任人）或其授权代表签署并加盖双方公章或协议专用章之日起生效。协议签署日期以双方中最终一方签署并加盖公章或协议专用章日期为准。
十三、 份数
本协议一式 份, 甲方执 份, 乙方执 份, 含有相同法律效力。

签 署 页

甲方: （盖章）
乙方: （盖章）
法定代表人（责任人）或
授权代表（签字）:
法定代表人（责任人）或
授权代表（签字）:
签署日期:
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