1、公寓房屋委托管理协议签房前提醒:请您签约前一定查验与您签约工作人员有效证件、 企业出具签约委托书, 若未经查验有效证件而签约本企业概不负责。我企业要求签约人员签署协议需在房东处留存签约委托书、 身份证复印件。公寓房屋委托管理协议签约提醒:一、 请您确定,在签署协议前,你已仔细阅读过本协议条款并给予了解和接收,同时我企业经办人员已向您通知于协议签署相关信息。请您核查一式两份协议内容（包含手工填写部分）应完全一致。二、 在您签署协议中, 除需手工填写地方外, 其她部分均不得随意进行手写补充和修改, 不然将会影响协议或条款有效性; 如您确定需要对协议中条款进行补充或修改, 请您及其她签署方在补充或修
2、改处签字确定并加盖我企业公章后, 方可生效。三、 在填写相关协议文本时, 如遇“【】”或“”等需要选择内容, 请务必作出勾选, 以划“”方法选定您选择事项; 对于实际情况未发生、 或双方当事人不作明确约定、 或该条不适用时, 应该划“”, 以示删除。 房屋委托管理协议委托方（甲方）受托方（乙方）身份证号码法定代表人电子邮箱营业执照号联络电话联络电话通信地址通信地址代理人姓名受托人姓名身份证号码身份证号码电子邮箱联络电话联络电话通信地址依据中国协议法及相关法律法规要求, 甲方提供位于成城市正当(包含但不限于房屋产权清楚)房屋一套, 乙方提供装修、 家居配置以及房屋租赁管理服务, 甲乙双方在平等、
3、 自愿基础上, 就房屋委托管理相关事宜达成协议以下: 第一条 合作期限: 本协议合作期自标房屋交付签发之日起, 截至实施满_个协议月时止, 包含_个月装修期。装修期自标房屋交付之日起, 截止实施满_个协议月时止。如约定装修期结束时标房屋因第三方原因造成不含有正常居住条件（包含但不限于装修受阻, 未能: 通水、 通电、 通气、 通宽带、 办理门禁卡）、 则装修期自动顺延至条件含有时止。计租期自装修期结束时起, 截至本协议结束, 不包含装修期。第二条 房屋基础情况1. 标房屋坐落于成城市_区_街道_楼盘_栋_单元_号。建筑面积_平方米, 装修情况 毛坯/已作基装（已选项标识为, 未选项标识为）,该
4、房屋 已/未（已选项标识为, 未选项标识为）设定抵押。2.房屋权属情况: 甲方持有（房屋全部权证/公有住房租赁协议/房屋买卖协议/其她房屋起源证实文件）, 房屋全部权证书编号: _或房屋起源证实名称: _,房屋全部些人（公有住房承租人、 购房人）姓名或名称_。第三条 甲方权利与义务1、 出示有效身份证件、 房屋全部权证书、 购房协议、 房屋户型图或其她对本协议约定房屋依法享受出租权利有效证实, 并将相关资料复印件留乙方存档立案(包含协议签署时, 及确实必需情况下), 2、 在_年_月_日_后, 甲方需交付标房屋给乙方使用, 房屋装饰装修清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后
5、视为交付完成。甲方需于交房给乙方使用前结清该房屋相关全部费用(包含但不限于水、 电、 气、 物管费等), 并配合乙方办理装修入住等相关手续(包含但不限于出具授权委托书、 办理装修许可证、 申领小区门禁卡等)。3、 本协议生效后, 甲方应向乙方提供装修期, 方便乙方进行装修申请、 室内设计、 装修、 装饰、 配置家俱家电、 开展租赁宣传、 接洽等准备工作。装修期内, 甲方不收取乙方任何费用。4、 合作期间, 未经乙方书面同意甲方不得与承租人进行私下交易, 承租人应按其与乙方签署房屋租赁协议中约定付款时间及方法将房租直接交于乙方。5、 甲方确保该房屋产权清楚, 且未存在潜在纠纷, 并愿为所以而产生
6、相关问题负担全部责任。6、 租赁期内, 如房屋所在地进行公共设施改造。如: 小区建设、 电力增容等所需缴纳相关费用由甲方负担。7、 甲方有权查看房屋使用情况, 但应提前取得乙方同意, 并不得影响乙方及承租人正常使用。8、 合作期限及期满后一年内, 对包含本协议全部资料(包含但不限于乙方用户信息、 内部数据资料及商业秘密、 承租人信息)负有严格保密义务。9、 在本协议实施期间若遇特殊情况(包含但不限于紧急、 突发事件), 甲方应立刻知会乙方。因甲方未立刻推行通知义务所以产生相关责任应由甲方负担。10、 甲方对标房屋正当处理, 均应以本协议得以继续推行为先要条件。11、 上述条款: 如甲方能证实,
7、 确因乙方原因造成甲方不能推行, 甲方可免责任。第四条 乙方权利与义务1、 出示正当营业执照以及工作人员身份证实, 并认真清点、 确定、 接收标房屋及其隶属物品和设施设备。2、 对标房屋提供装修、 家居配置服务并全权负责房屋后续租赁管理事宜。3、 乙方提供装修、 家居配置服务时, 能够依据需要对房屋进行装修改造(包含: 将原有LOFT公寓增加隔层, 优化水、 电、 暖、 燃气、 下水等线路管道设施), 但不得破坏房屋建筑主体承重结构。4、 合作期内, 乙方应妥善保管房屋各类钥匙、 保留甲方留档资料, 并负责租期内水、 电、 天然气和物管费费用。5、 应严格审查承租人信息资料, 不得提供虚假信息
8、或与她人恶意串通, 损害甲方利益。不得利用合作房屋从事扰乱国家社会秩序、 影响治安管理等非法活动。6、 若因房屋装修问题以及租客不妥使用造成第三方损失或治安问题, 乙方应主动调解或处理问题, 尽可能降低所以给甲方造成不良影响。对于上述损失, 甲方不负担与本身过失无关赔偿责任。 7、 在确定甲方未与乙方租客进行过私下交易前提下, 乙方应按本协议第五条之要求, 按时向甲方付款。 8、 协议期满, 乙方应结清负担各项费用, 并按交房清单与甲方进行交接。 9、 合作期限及期满后一年内, 对包含本协议全部资料(包含但不限于甲方私人信息)负有严格保密义务。 10、 在本协议实施期间若遇特殊情况(包含但不限
9、于紧急、 突发事件), 乙方应立刻知会甲方。因乙方未立刻推行通知义务所以产生相关责任应由乙方负担。 11、 上述条款, 如乙方能证实, 确因甲方原因造成乙方不能推行, 乙方可免责任。第五条 推行程序1、 装修（1） 协议签署后, 甲方应配合乙方办理相关装修许可证, 乙方应在约定装修期内完成装修、 家居配置、 配合验收等, 超出时间由乙方自行负责。（2） 甲方有权利对装修乙方进行监督, 以保利星座7栋8楼13号及书面形式双方约定改动细节为标准进行装修和家居配置, 对不符合标准和约定处要求乙方进行整改。（3） 装修完成后, 甲方对装修依据保利星座7栋8楼13号及书面形式约定改动细节为标准进行验收,
10、 乙方需给予配合, 并对不符合要求之处进行整改。（4） 装修验收, 付款后, 房屋装修、 家俱家电及装修隶属设施全部权为甲方, 乙方带为管理。2、 托管（1） 乙方负责装修及家俱配置后对房屋托管运行, 维修; 乙方以一年4万按期向甲方支付租金。3、 协议结束(1) 乙方出租给承租人出租期限不得超出甲乙双方约定协议期限, 如有例外, 乙方必需通知甲方, 且双方必需协商一致。(2) 甲乙双方任何一方如需续约, 需提前一个月提前向对方提出。(3) 无法续约, 乙方需根据清单所列物品（附件一）将房屋及隶属家俱家电等物品交予甲方, 乙方必需确保物品数量和物品完好（正常折旧不算）。(4) 上述问题双方无异
11、议, 乙方结清到协议结束当日水电物管等各项需乙方负责费用, 甲方将押金退予乙方, 协议到期, 协议结束。第六条 费用结算1、 本协议约定装修费用为_万, 由甲方分三次交予乙方, （1、 在协议签署当日内甲方一次性交付_万予乙方。2、 在乙方装修配置完成, 甲方经装饰装修清单验收确定后, 甲方一次性交付_万予乙方。3、 在甲方确定清单后, 乙方同意甲方用第一协议年房租4万进行一次性抵扣。）乙方收款账号: 开户行: （请尽可能完整填写支行名称）_开户人姓名: _卡/帐号: _2、 本协议约定合作期内(此处特指不含装修期), 房屋经装修、 家居装饰后租赁收入, 由乙方向承租人收取, 并在第一年协议期
12、一次性抵扣4万装修款后, 在协议期内按所每年分两次一年4万支付给甲方。此期间如因房屋闲置造成未产生租赁收入, 将由乙方自行负担3、 在甲方房屋装饰装修确定后, 乙方一次性支付4000元作为房屋押金。4、 这本协议签字生效后, 自实际计租期开始起算之日, 甲乙双方每 6 个协议月结算一次, 遇国家法定节假、 休息日顺延, 具体以下: （1）乙方于每协议结算周期到期前十五日与甲方完成结算支付(通常选择10日、 20日、 30日中离结算日最近一个日期支付）。（2）甲方收款帐号: 付款方法选择: 转账开户行: （请尽可能完整填写支行名称）_开户人姓名: _卡/帐号_ 备注: 若为非标房屋所在城市银行账
13、户甲方自行负担对应汇款手续费。对上述信息提供, 甲乙双方确定无误; 如甲方需变更联络方法, 需在当次结算期到前提前两个月通知乙方; 如需变更账户, 需提前三个月通知乙方。如因为变更账户或联络方法未立刻通知乙方造成房租不能按时交付, 与乙方无关。5、 租赁托管期内下列费用中, （9）（10）由甲方负担, （1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）由乙方负担: （1）水费（2）电费（3）燃气费（4）物业管理费（5）卫生管理费（6）电话费（7）有线电视（8）宽带费(9)房屋租赁税费（10）甲方现有房屋隶属物品和设施设备在正常使用前提下因自然损耗或质量产生维修更换费。第六条 协议解除及续约: 1
14、 经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。2、 因不可抗力造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除, 甲乙双方均不负担由此造成任何违约责任。3、 因政府拆迁或征收征用情形, 造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除, 但甲乙双方应协商共同赔偿承租人相关损失费用。4、 甲方有下列情形之一乙方有权单方解除协议: (1)拒绝负担约定维修义务或维修费用, 影响房屋出租或承租人居住: (2)因甲方或其亲属、 邻里行为, 影响房屋出租或承租人居住; (3)隐瞒房屋重大瑕疵或隐瞒交验时无法发觉重大隐患, 影响房屋出租或承租人居住: 5、 乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议: (1)因为乙方原因, 房
15、租结算期到两个月, 乙方仍未支付房租。6、 其她法定协议解除情形。7、 如甲乙双方期望续约, 应在协议到期前三十日向对方提出续约要求, 双方协商致后重新签署委托管理协议。8、 如甲方不一样意续约, 应提前90日通知乙方。如遇乙方用户租约时间问题可进行协商, 交房时间不得超出30日。第七条: 违约责任: 1、 协议经双方签字盖章视为生效, 在协议使用期内, 若因任何一方原因造成本协议提前终止, 视为违约, 违约方需向另一方支付违约金, 违约金为叁万。2、 因为乙方所收装修家居配置款低于成本价, 此装修与托管为一体协议, 甲方有权利依据标准对装修进行监督, 并要求整改, 但不得以装修为由要求中止协
16、议, 因甲方原因要违约解除协议, 甲方应立刻以书面形式通知乙方, 前期装修款不予退回, 且甲方需在通知乙方后5日内支付乙方已实际发生用于标房屋超出部分装修费用, 并支付违约金。3、 乙方逾期向甲方支付相关费用, 除应付清所拖欠各项费用外, 每逾期一日, 乙方需向甲方按拖欠费用千分之三支付滞纳金; 若乙方逾期六十日以上, 除支付滞纳金外甲方有权解除协议。4、 甲、 乙双方任一方未按本协议约定推行, 违约方应赔偿对方所以而受实际经济损失(包含但不限于1、 甲乙双方在协议内约定违约赔偿责任。2、 在违约责任追偿过程中产生其她费用。)第八条 不可抗力 遭受不可抗力事件一方, 应立刻书面形式通知对方;
17、不可抗力事件连续期间, 遭受该事件一方可暂行中止推行本协议约定之义务, 并无需负担违约责任。第九条 争议及适使用方法律: 因协议推行中发生争议, 协议当事人双方可经过协商处理。协商不成, 任一方可依法向房屋所在地法院提起诉讼。本协议签署、 推行、 争议处理均适用中国法律。第九条 其她约定: 补充条款:_双方约定事项以书面为准,口头承诺无效。本协议附件及以后补充标房屋装修许可证复印件为本协议不可分割部分, 与本协议含有相同法律效力。本协议一式贰份, 经甲乙双方签字盖章后生效, 双方各执一份, 含有相同法律效力。除签字页外, 其她部分需加盖骑缝章方可生效。委托方（甲方）: 受托方（乙方）: 委托代
18、理人: （需按手印） 受托代理人: 签约地点: 签约日期: 年 月 日附件一 房屋装饰装修清单序号项目名称单位工程量备注一、 公共区域装饰、 家俱、 家电安装1石膏板吊顶m22整体地面找平m23强化木地板m24乳胶漆m25木质梯步项梯步石材饰面m2 梯步油漆项6梯步栏杆m7窗帘付8封包消防管m9光猫个10无线路由器个11网络100M项12开关、 插座、 弱电个13筒灯个14吸顶灯个15配电箱套16电表个17水表个18水电改造m219消防管改动项20局部拆除、 修补、 铲除腻子项21物管装饰装修费项22保洁项23拆除项24建渣清运费项公共区域小计二、 1#房家俱、 家电安装1.1封包消防水管m1
19、2玻璃隔断基层m1.3石膏板吊顶m2 1.4造型灯带m1.5隔墙m21.6阳台木隔断m21.7窗帘盒m1.8面板m21.9生态木吊顶m21.1砌砖包水管m21.11防水m2 1.12墙地砖粘贴m2 1.13门槛石m1.14地面挡水线m1.15乳胶漆1.16强化木地板m2 1.17橱柜m1.18夹丝玻璃m21.19硅藻泥m21.20吊柜个1.22大衣柜个1.23立式书柜个1.23电视柜个1.24电脑桌个1.25沙发个1.26茶几个1.27小方桌个1.28摇椅个1.29电脑椅个1.30吧台椅个1.31床（带床头柜）套1.32床垫床1.33床罩床1.34鞋柜个1.35衣架个1.36搁物板项1.37
20、小地毯张1.38茶几地毯张1.39圆地毯张1.40穿衣镜张1.41挂画张1.42挂钟个1.43球型仿真花个1.44仿真花个1.45仿真树个1.46相片夹个1.47窗帘套1.48空调台1.49电视机台1.50抽油烟机台1.51电磁炉台1.52洗衣机台1.53汤锅台1.54炒锅台1.55不锈钢洗菜盆套1.56冰箱个1.57机顶盒个1.58落地台灯个1.59床头台灯个1.60 刀架付1.61热水器台1.62坐便器套1.63洗面柜套1.64镜子带柜子套1.65淋浴花洒套1.66浴巾架套1.67香皂架套1.68抽纸盒个1.69浴霸带暖风套1.70 钛合金卫生间门堂1.71防盗门堂1.72防盗刷卡锁套1.
21、73筒灯套1.74灯带米1.75吧台吊灯套1.76开关、 插座、 强弱电套1#房小计三、 2#房装饰、 家俱、 家电安装2.1封包消防水管m2.2玻璃隔断基层m2.3石膏板吊顶m22.4造型灯带m2.5隔墙m22.6阳台木隔断m22.7窗帘盒m2.8面板m22.9生态木吊顶m22.1砌砖抹灰m22.11防水m22.12墙地砖粘贴m22.13门槛石m2.14地面挡水线m2.15乳胶漆m22.16强化木地板m22.17橱柜m2.18夹丝玻璃m22.19硅藻泥m22.20卫生间玉沙玻璃隔断m22.22中号衣柜个2.23横式书柜个2.23电视柜个2.24电脑桌个2.25沙发个2.26茶几个2.27小方
22、桌个2.28摇椅个2.29电脑椅个2.30吧台椅个2.31榻榻米床个面板m2 2.32床垫床2.33床罩床2.34鞋柜个2.35衣架个2.36搁物板项2.37小地毯张2.38茶几地毯张2.39圆地毯张2.40穿衣镜张2.41挂画张2.42挂钟个2.43球型仿真花个2.44仿真花个2.45仿真树个2.46相片夹个2.47窗帘付2.48空调台2.49电视机台2.50抽油烟机台2.51电磁炉台2.52洗衣机台2.53汤锅台2.54炒锅台2.55不锈钢洗菜盆套2.56冰箱个2.57机顶盒个2.58书桌台灯个2.59床头壁灯个2.60 刀架付2.61热水器台2.62坐便器套2.63洗面柜套2.64镜子带
23、柜子套2.65淋浴花洒套2.66浴巾架套2.67香皂架套2.68抽纸盒个2.69换气扇套2.70 钛合金卫生间门堂2.71防盗门堂2.72防盗刷卡锁套2.73筒灯套2.74灯带米2.75书桌吊灯套2.76开关、 插座、 强弱电套2#房小计三、 3#房装饰、 家俱、 家电安装3.1封包消防水管m3.2玻璃隔断基层m3.3石膏板吊顶m23.4造型灯带m3.5厨房（异形造型）m23.6阳台木隔断m23.7窗帘盒m3.8面板m23.9生态木吊顶m23.1砌砖抹灰m23.11防水m23.12墙地砖粘贴m23.13门槛石m3.14地面挡水线m3.15乳胶漆m23.16强化木地板m2 3.17橱柜m3.18
24、夹丝玻璃m23.19硅藻泥m23.20卫生间玉沙玻璃隔断m23.22中号衣柜个3.23横式书柜个3.23电视柜个3.24电脑桌个3.25沙发个3.26茶几个3.27小方桌个3.28摇椅个3.29电脑椅个3.30吧台椅个3.31榻榻米床个面板m2 3.32床垫床3.33床罩床3.34鞋柜个3.35衣架个3.36搁物板项3.37小地毯张3.38茶几地毯张3.39圆地毯张3.40穿衣镜张3.41挂画张3.42挂钟个3.43球型仿真花个3.44仿真花个3.45仿真树个3.46相片夹个3.47窗帘付3.48空调台3.49电视机台3.50抽油烟机台3.51电磁炉台3.52洗衣机台3.53汤锅台3.54炒锅
25、台3.55不锈钢洗菜盆套3.56冰箱个3.57机顶盒个3.58书桌台灯个3.59床头台灯个3.60 刀架付3.61热水器台3.62坐便器套3.63洗面柜套3.64镜子带柜子套3.65淋浴花洒套3.66浴巾架套3.67香皂架套3.68抽纸盒个3.69换气扇套3.70 钛合金卫生间门堂3.71防盗门堂3.72防盗刷卡锁套3.73筒灯套3.74灯带米3.75书桌吊灯套3.76开关、 插座、 强弱电套 项 目 验 收 确 认对上述情况,甲方经验收,项目符合清单所列内容,而且双方已无异议。确定时间: _年_月_日委托方（甲方）: 签章受托方（乙方）: 代理人: 附件二: （由受托方执有） 装修委托书委托
26、人: 身份证号: 住址: 受托人: 委托事项: 兹委托_代为全权办理我全部位于 市_区（县）_街（路）_(小区)_栋_单元_楼_号之房屋装修手续。特此授权。 委托人: （签章） 年 月 日附件三授权委托书委托方:_身份证号: _受托方: 营业执照号: 委托事项: 兹授权委托受托人代为全权办理我全部位于 市_区(县)_街(路)_小区_栋_单元_楼_号房屋(面积: _平方米)房屋租赁等相关事宜(包含但不限于: 物业租赁、 装修改造、 投保理赔、 申领业主卡、 开通代缴水、 气、 有线电视、 更换门锁、 安装电话、 网络宽带、 物业设施更换维修)。受托人自行向房屋使用人收取管理服务等费用。 委托人: _ 日 期: _年 _月_日
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