武汉地区住宅室内装修工程施工合同模板.doc

武汉地域住宅室内装修工程施工协议

发包方(甲方):___________________

承包方(乙方): ___________________

资质等级: ___________________

协议编号: ___________________

武汉建筑装饰协会
联合监制
武汉市工商行政管理局

武汉地域住宅室内装修工程施工协议

发包方(甲方): _______________ 身份证号码: _______________
联络(通信)地址: ______________________________
电话:①_______________②_______________手机: _______________
承包方(乙方): ______________________________
企业总部地址: ______________________________
法定代表人: _______________电话: _______________
法人营业执照号: _______________资质证书号: _______________
分企业(分部)地址: ______________________________
营业执照号: _______________电话: _______________
责任人: _______________职务: _______________电话: _______________
签约人(或代理人) _______________电话: _______________
依据《中国协议法》、 建设部《住宅室内装修管理措施》及其她相关法律法规,结合家装工程施工特点,双方协商一致,签定本协议。
一、 工程概况
1、 工程地址: ______________________________。
2、 建筑面积: _______________㎡。
3、 户型: _____室____厅____卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□.(□为确定内容,以√或×表示,下同。)
4、 承包方法.双方约定采取下列第______种方法承包:
①乙方包工、 包辅助施工材料、 包全部□或部分□主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。
②乙方包工、 包辅助施工材料, 甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。
③其她方法______________________________。
5、 施工内容: （附施工说明、 施工图及工程报价单）。
6、 施工日期: ___年___月___日至___年___月___日。
7、 协议付款: （大写）_________________________元。完工后据实复核结算□; 协议款包干□。
8、 支付方法: 协议签定后, 甲方预付30％工程款_____元; 水电等隐蔽工程验收后支付40％工程款_____元; 家私、 天花、 厨卫等中间工程验收后支付25％工程款_____元和追加工程款_____元。工程完工验收合格后5日内支付5％尾款_____元。
9、 甲方向乙方支付定金和工程款时, 应认真查对乙方收款印鉴, 取得乙方盖有“财务专用章” 收据或发票, 除此以外凭证, 乙方不认可。
二、 施工图纸
双方约定施工图纸采取下列第_____种方法提供:
1、 甲方自行设计提供施工图纸, 图纸一式二份, 甲乙双方各一份。
2、 甲方委托乙方设计施工图纸, 图纸一式二份, 甲乙双方各一份。设计费（大写）_______________元。（此费用由甲方支付□; 此费用给予减免□）。
三、 甲方工作
1、 若由甲方自行设计 , 开工前向乙方提供确定施工图纸和施工说明, 并进行现场交底。
2、 审核和确定乙方设计施工图纸、 施工说明及提出交工程报价单, 并分别鉴字认可。
3、 开工前尾乙方入场施工发明条件, 包含搬清家内家俱、 陈设, 和归堆、 遮盖, 以不影响施工尾标准。
4、 提供施工所需水、 电。办理施工所包含申请手续及支付相关费用。
5、 负责协调施工队与邻里之间关系。
6、 立刻提供符合设计要求、 正规厂家合格自备材料和设备。
7、 组织好工程质量、 施工进度监督和隐蔽工程、 中间工程及完工阶段质量验收。
四、 乙方工作
1、 严格实施施工规范、 安全操作规程、 防火安全法和环境保护要求。严格按双方确定设计图纸和施工说明进行施工, 按期保质完成装修工程。
2、 若由乙方设计, 开工前向甲方提供双方确定施工图纸和施工说明, 并进行现场交底。
3、 施工中不得拆改承重结构、 暖通及燃气设施, 如确需拆改须由甲方到相关部门办理对应审批手续。
4、 确保装修质量, 尤其是水、 电等隐蔽工程质量, 严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成 质量问题, 负责返工返修, 费用自负。
5、 遵守相关部门对施工现场管理要求, 做好现场安全保卫工作, 处理好施工扰民问题及与四邻关系。
6、 保护好原居室内家俱和陈设, 确保施工现场整齐, 工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。
7、 组织好工程质量自检和甲、 乙双方（第三方监理也参与）共同进行隐蔽工程、 中间工程和完工验收。
五、 工程监理
本工程实施工程监理, 甲乙双方共同委托_______________监理企业对本工程进行监理, 甲方付监理费_____％, 乙方支付_____％□; 甲方单独与监理企业签订家装工程监理协议, 由甲方支付监理费□。
六、 工期
1、 乙方应按协议期限完成整个工程, 不得无故拖延工期, 除甲方变更设计方案和停电、 停水等不可抗力原因造成停工4小时以上等原因外, 工期每拖延一天, 由乙方支付甲方工程总造价千分之一违约金。
2、 因为甲方原因造成中途停工, 工期顺延。且每停工一天, 由甲方按工程总造价千分之一赔偿乙方误工费。
3、 若甲方增加工程内容, 按新增加工程量顺延工期。
七、 材料供给
1、 本工程甲方采购材料、 设备, 应为符合设计要求、 正规厂家合格产品, 并应按时供给现场。如因质量问题、 规格差异或“三无”产品造成损失, 由甲方自行负担。
2、 凡由乙方供给材料、 设备, 其品牌、 规格、 单价、 产地及质量标准须经甲方检验后才能使用, 不然造成损失由乙方负责。
八、 工程变更
1、 工程项目及施工方法如需要变更, 双方应协商一致, 签署书面变更协议, 同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）;
2、 无敌未按期支付工程款 , 工期对应顺延。
3、 若甲方中途要求变更设计, 影响到乙方已购回材料、 已定制成品、 半成品施工, 且无法调整, 损失由甲方负担。
九、 工程质量验收及保修
1、 工程以双方确定施工图纸、 施工说明、 设计变更等内容为依据, 以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－）为质量评定 最低标准; 以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
2、 在水、 电等隐蔽工程完工后, 甲乙方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参与, 乙方可自行验收, 甲方给予认可。
3、 工程完工后, 乙方应通知甲方验收, 甲方接到验收通知后应按通知时间参与验收, 办理验收、 移交手续。如甲方不能及按时参与, 乙方可自行验收, 甲方给予认可。
4、 在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、 乙双方（第三方监理也参与）确定质量问题, 由乙方负责返修（返工）并负担费用和工期; 在完工验收中确定 质量问题, 乙方负责返修（返工）并负担费用, 但不再负担工期。
5、 未办理验收交付手续, 甲方使用房屋视为质量验收合格, 由此引发后果由甲方负责。
6、 工程完工后, 乙方负责对所施工项目进行保修, 保修期三年。
十、 违约责任
1、 甲方未办理相关手续, 私自决定拆改房屋结构和煤气表管, 采暖、 给 排水关键管线, 造成损失和责任由甲方负担。
2、 未经相关部门同意, 未办理相关手续, 乙方私自拆改房屋结构或煤气表管, 采暖、 给 排水关键管线, 造成损失和责任由乙方负担。
3、 再施工过程中, 甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容, 所引发质量问题由甲方负担责任。
4、 若因违反施工规范, 安全操作规程, 防火法规、 环境保护要求和双方其她约定, 对乙方本身和对甲方造成损失, 由乙方负担责任。
5、 因一方原因, 协议无法推行和继续推行时, 应通知对方, 办理协议终止手续, 并赔偿对方由此造成经济损失。若不办理协议终止手续, 私自停止履约, 违约方应负担违约金, 并赔偿对方由此造成经济损失。（违约金按协议金额10％支付, 设计费按_______元∕平方米建筑面积支付）。
十一、 争议或纠纷处理
1、 本协议在推行期间, 双方发生争议可采取协商处理或武汉建筑装饰学会家装委员会申请调解。
2、 当事人不愿经过协商、 调解或协商、 调解不成时, 甲乙双方同意以第_____种方法处理: ①武汉仲裁委员会仲裁; ②向人民法院提起诉讼。
十二、 其它
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十三、 附则
1、 本协议一式二份, 双方各执一份, 经双方签字盖章后生效。
2、 本协议签署后工程不得转包, 不然协议生效。
3、 协议附件为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
①附件1: 补充协议;
②附件2: 设计、 施工图纸、 施工说明;
③附件3: 工程报价单;
⑥附件6: 材料清单（含甲方供料和乙方供料）;

甲方（签章）: 乙方（签章）:
法定代表人:
签约代理人:

协议签署日期: 年 月 日

附件
工 程 报 价 单
甲方:
乙方: 第 页 共 页

序
号
装饰装修内容
数量
单位
单位（元）
合价
（元）
材料规格、 品牌、 型号、 等级、 施工及做法关键点
材料
人工

年 月 日

附件
设 计（施 工）变 更 单
甲方:
乙方:
变更内容
原工程内容
新工程内容
增加费用（﹢、 ﹣）
增减工期（﹢、 ﹣）

具体说明:

注: 若变更内容过多请另附说明 年 月 日
甲方代表（签字）: 乙方代表（签字）:

附件
隐 蔽 工 程 验 收 单
工程名称: 编号:

我单位完成了隐蔽工程自检工作, 现报上该工程报验申请表, 请给予检验合验收。
1、 水压力检测（ ）MPa／30分钟以上（稳压） 合格／不合格
2、 电路敷设 合格／不合格
3、 插座接触 合格／不合格
4、 水路敷设 合格／不合格

承包单位: （章）_________________
项目经理: _________________
日 期: _________________
验收意见:

业 主: _________________
日 期: _________________
检验及验收:

项目监理机构: _________________
监理工程师: _________________
日 期: _________________

附件
中 间 工 程 验 收 单
工程名称: 编号:

我单位完成了中间工程自检工作, 现报上该工程报验申请表, 请给予检验合验收。
1、 地、 天墙围龙必修牢靠、 水平, 垂直每30公分一个固定点 合格／不合格
2、 吊杆吊筋必需安装牢靠 合格／不合格
3、 框对角线（门、 窗、 柜）长度差小于3mm 合格／不合格
4、 卫生间门与地面 留缝宽度8mm 合格／不合格
5、 框正侧面垂直度3mm 合格／不合格
6、 地面、 墙面必需平整、 牢靠 合格／不合格
7、 沉水检测（ ）小时／水深3公分 合格／不合格

承包单位: （章）_________________
项目经理: _________________
日 期: _________________
验收意见:

业 主: _________________
日 期: _________________
审查意见:

项目监理机构: _________________
监理工程师: _________________
日 期: _________________

附件
工 程 竣 工 验 收 单
工程名称: 编号:

我方已按协议要求完成了完工工程, 经自检验合格, 请给予检验合验收。
1、 阴阳角方正、 收口整齐、 踢角线上口平齐、 版面接缝平直 合格／不合格
2、 装饰线、 分色线平直
3、 门窗安装
4、 门窗、 五金、 洁净无污染
5、 瓷砖粘贴、 平整、 牢靠
6、 墙面、 地面平整
7、 水、 电路通畅
8、 油漆颜色、 刷纹、 光亮、 光滑
9、 排水检验

承包单位: （章）_________________
项目经理: _________________
日 期: _________________

验收意见:

业 主: _________________
日 期: _________________
验收意见:

经验收, 该项工程
1、 符合／不符合中国现行法律法规要求;
2、 符合／不符合建筑装饰装修工程质量验收规范;
3、 符合／不符合设计文件要求;
4、 符合／不符合施工协议要求。
总而言之, 评定合格／不合格。

项目监理机构: _________________
监理工程师: _________________
日 期: _________________

附件
甲方（乙方）提供装饰装修材料明细表
金额单位: 元
材料名称
单位
品种
规 格
数量
单价
金额
供给时间
供给至地点

甲方代表（签字）: 乙方代表（签字）:

附件
工 程 结 算 单

1

协议原金额

2
变更增加值

3
变更减值

4
甲方已付金额

5
甲方结算应付金额

甲方代表（签字）: 乙方代表（签字）:

附件
工 程 保 修 单
企业名称

联络电话

同户名称

登记编号

装修房屋
地址

设计责任人

施工责任人

进场施工
日期

完工验收
日期

保修期限
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

甲方代表（签字）: 乙方代表（签字）:

备注:
1、 从完工验收之日计算, 保修期二年。
2、 保修期那因为乙方不妥造成质量问题, 乙方无条件进行维修。