室外给水管网合同正本汇总模板.doc

　　　　　　　　　　　　　　　　　　协议编号: 　　　　　　　　

建设工程施工协议

中国建设部制订
国家工商行政管理局

协 议 书

　发包人（全称）: 　豪德置业（赣州）有限企业
　　承包人（全称）: 　福建省百盛建设发展有限企业 依据《中国协议法》《中国建筑法》及其她相关法律、
行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就本建设工程施工事
项协商一致, 签订本协议。
一、 工程概况
工程名称: 　 豪德·水岸新天小区室外给水管网工程
工程地点: 　 赣州市章贡区赞贤路与章江南大道交汇处（全球通大桥旁）
工程内容: 　豪德·水岸新天小区室外市政生活给水管网工程与室外市政商业给水管网工程
　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１）
　　工程立项同意文号: 　　
　　资金起源: 　　 自筹 已到位 　　
　　二、 工程承包范围
承包范围: 施工图范围内水岸新天小区自来水企业总表以后起, 至小区各栋生活及商业给水总阀与水表、 室外各用水点总阀与水表为止给水管网工程, 包含管道及配件、 阀门、 水表、 消火栓、 阀门井、 土方等建筑与安装工程施工、 调试、 验收等相关内容（即交钥匙工程）。 　
承包方法: 包工包料
　　三、 协议工期
　　开工日期: 　　工程分二期进行, 一期工程（D1-D3、 C1、 A1、 A2、 B1-B10及步行街用水范围内）开工时间: 11月1日, 二期工程（D4-D7、 C2-C5、 及会所用水范围内）开工时间: 12月15日。　　
　　完工日期: 　一期工程完工时间: 12月15日, 二期工程完工时间: 1月30日　
　　协议工期总日历天数　 90　 天
　　四、 质量标准
工程质量标准: 符合国家质量标准、 设计及现行施工质量验收规范要求, 达成合格工程标准。 　
　 五、 协议价款
　 金额(大写): 肆陆拾玖万元整 (人民币)
　 ￥: 4690000.00 元（交钥匙工程价）
　　六、 组成协议文件
　　 组成本协议文件包含:
　　1、 本协议协议书
　　2、 投标书及其附件
　3、 本协议专用条款
　　4、 本协议通用条款（采取建设工程施工协议（GF-1999-0201）样本第三部分《通用条款》）
　　5、 标准、 规范及相关技术文件
　　6、 图纸
　　7、 工程报价单或预算书
　双方相关工程洽商、 变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
　　七、 本协议书中相关词语含义与建设工程施工协议（GF-1999-0201）样本第三部分《通用条款》中分别给予它们定义相同。
　　八、 承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、 完工并在质量保修期内负担工程保修责任。
　　九、 发包人向承包人承诺根据协议约定时限和方法支付协议价款及其她应该支付款项。
　　十、 协议生效
　　协议签订时间: 　年 10 月 25 日
协议签订地点: 　豪德置业（赣州）有限企业办公室
协议双方约定 签字盖章 　后生效。

发包人: （公章） 承包人: （公章）
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
传真: 传真:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
邮政编码: 邮政编码:

审签机关意见（章） 鉴证机关（章）

经办人: 经办人:

年 月 日 年 月 日

专 用 条 款

一、 词语定义及协议文件
　　1、 协议文件及解释次序
协议文件组成及解释次序: 1、 协议协议书; 2、 本协议专用条款; 3、 本协议通用条款; 4、 图纸; 5、 其她相关文件、 材料明细单、 预算报价书。
2、 语言文字和适使用方法律、 标准及规范
　　2.1本协议除使用汉语外, 还使用　/　 　语言文字
　　2.2适使用方法律和法规
需要明示法律、 行政法规: 《中国协议法》《中国建筑法》
2.3适用标准、 规范适用标准、 规范名称: 设计要求和相关施工验收规范。
　　发包人提供标准、 规范时间: 　 无
　　中国没有对应标准、 规范时约定: 　　 双方约定 　　
　　3、 图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 9月18日提供两套承包范围内图纸（水岸新天小区给水总平面图、 水岸新天小区商业给水总平面图）。
　　发包人对图纸保密要求: 　遵守国家相关法律法规要求
　　使用国外图纸要求及费用负担: 　　双方约定 　　
　　二、 双方通常权利和义务
　　1、 工程师
　　1.1监理单位委派工程师
　　姓名: 　徐玉果　职务: 　专业监理工程师 　
发包人委托职权: 　 对工程质量、 进度、 费用等实施全过程监理
需要取得发包人同意才能行使职权: 　设计变更和包含到费用变更现场计量与签证 。
　　1.2发包人派驻工程师
　　姓名: 　刘冬明 吴国斌 职务: 现场工程师 　　　
职权: 　代表发包人进行施工现场协调工作、 材料和施工质量监督等工作。
　　1.3不实施监理, 工程师职权: 　　 无
2、 项目经理
　　姓名: 李俊　职务: 　项目经理
　　3、 发包人工作
　　3.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作:
　　⑴施工场地含有施工条件要求及完成时间: 已含有
⑵将施工所需水、 电、 电讯线路接至施工场地时间、 地点和供给要求:
已含有
　　⑶施工场地与公共道路通道开通时间和要求: 已含有 　
　　⑷工程地质和地下管线资料提供时间: 　　　按工程需要提供　
　　⑸由发包人办理施工所需证件、 批件名称和完成时间: 　　已含有
　　⑹水准点与坐标控制点交验要求: 　　　　 已含有
　　⑺图纸会审和设计交底时间: 　 开工前进行
⑻协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木保护工作: 　　　按工程包含发生时协商
　　⑼双方约定发包人应做其它工作: 　 无　
3.2发包人委托承包人办理工作: 　 无　 4、 承包人工作
　　4.1承包人应按约定时间和要求, 完成以下工作:
　　⑴需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间:
　　　 协商 　
　　⑵应提供计划、 报表名称及完成时间: 开工前向业主报施工进度计划表。
　　⑶负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求: 依据施工需要设置 。
⑷提供办公和生活房屋及设施要求: 发包人协调由现场总承包单位提供 。
⑸需承包人办理相关施工场地交通、 环卫和施工噪音管理等手续:
　承包人负责。
　　⑹已完工程成品保护特殊要求及费用负担: 验收未交付前成品保护由承包人负责。
　　⑺施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木保护要求及费用负担: 按国家相关要求 。
　　⑻施工场地清洁卫生要求: 清理承包人施工产生垃圾, 保持现场清洁。
　　⑼双方约定承包人应做其她工作: 　　无
　　三、 施工组织设计和工期
　　1、 进度计划
1.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间:
　　 开工前三天提供 　
　　工程师确定时间: 　　　收到后三天　　
　　1.2群体工程中相关进度计划要求: 　　配合土建要求
　　2、 工期延误
　　2.1双方约定工期顺延其她情况: 　　　　　无
　　四、 质量与验收
　　1、 隐蔽工程和中间验收
　　1.1双方约定中间验收部位: 隐蔽工程验收签证在二十四小时内完成。 　
　　2、 工程试车
　　2.1试车费用负担: 由承包人负责。
　　五、 安全施工 承包人负担由本身引发安全施工事故全部责任。
　　六、 协议价款与支付
　　1、 协议价款及调整
　　1.1本协议价款采取　 （1） 方法确定。
⑴采取固定价格协议, 协议价款中包含风险范围: 无
　　风险费用计算方法: 　　　　　　无 　
　　风险范围以外协议价款调整方法: 　 无
　　⑵采取可调价格协议, 协议价款调整方法: 无
　　⑶采取成本加酬金协议, 相关成本和酬金约定: 无
1.2双方约定协议价款其她调整原因: 发包人变更原因发生工程量增减, 工程总价按报价单单价进行调整 。若报价单无这类单价, 则按市场所理价格并经发包人确定后结算。
2、 工程预付款
　　发包人向承包人预付工程款时间和金额或占协议价款总额百分比: 无
　　扣回工程款时间、 百分比: 无
　　3、 工程量确定
3.1承包人向工程师提交已完工程量汇报时间: 在完工验收后三日内向发包人提交报表。
　　4、 工程款（进度款）支付
　　双方约定工程款（进度款）支付方法和时间: 工程安装主材（达五万元起付点）进场后付该批安装主材价款50%; 工程分阶段水压试验合格后, 支付经发包人工程师及监理工程师确定该阶段合格工程量价款80%（含已支付安装主材料价款）; 在整个工程验收合格, 而且承包人将技术资料移交给发包人后, 发包人支付工程款至协议价款90%; 办完结算审计后, 留结算价3%为质量保修金外, 其它工程款在10日内支付给承包人; 质量保修金在承包人信守保修协议情况下, 质量保修期满退完。工程余款及质量保修金均不计息。
　　七、 材料设备供给
　　1、 发包人供给材料设备
　　1.1发包人供给材料设备与一览表不符时, 双方约定发包人负担责任以下:
⑴材料设备单价与一览表不符: 　 由发包人负责
⑵材料设备品种、 规格、 型号、 质量等级与一览表不符: 由发包人负责　
　　⑶承包人可代为调剂串换材料: 　　　　　由发包人认可　　
　　⑷到货地点与一览表不符: 　　　　　　 由发包人负责 　　
　　⑸供给数量与一览表不符: 　　　　　 由发包人负责　　　 　
　　⑹到货时间与一览表不符: 　　　　　　 由发包人负责　　　　　　　
　　1.2发包人供给材料设备结算方法: 双方协商
　　2、 承包人采购材料设备
　　2.1、 承包人采购材料设备约定: 承包人协议总价包含材料设备保管费、 二次搬运费等多种费用, 承包人采购材料设备必需符合国家标准。
八、 工程变更: 工程设计变更和现场签证经发包人认可, 按报价单中单价与江西省定额计算, 工程量增减只计取税金, 不计管理费等其她取费。
九、 完工验收与结算
工程完工后由承包人负责经过相关部门验收, 在验收合格并向发包人移交技术资料后办理结算手续。
　　1、 完工验收
　　1.1承包人提供完工图约定: 完工验收后十日内除向主管与存档部门外向发包人提交完整完工资料一式肆份。 　　
　　1.2中间交工工程范围和完工时间: 隐蔽工程在施工完成后即时报验。
　　十、 违约、 索赔和争议
　　1、 违约
　　1.1本协议中相关发包人违约具体责任以下:
　　本协议通用条款第24条约定发包人违约应负担违约责任:
　　 不实施 　　　
　　本协议通用条款第26.4款约定发包人违约应负担违约责任:
　　 实施本条款全文 　　　　　　　　　　　　　　　
　　本协议通用条款第33.3款约定发包人违约应负担违约责任:
　　 实施本条款全文 　　　　 　　　　　　　　　　　
　　双方约定发包人其她违约责任:
　 无 　
　　1.2本协议中相关承包人违约具体责任以下:
　　本协议通用条款第14.2款约定承包人违约应负担违约责任:
　　承包人每延期1天处协议价2‰罚款, 总价不超出协议价2%。　　　　　　　　　　　　　　
　　本协议通用条款第15.1款约定承包人违约应负担违约责任:
　　整个工程验收不合格除无条件返工至合格标准外, 承包人处协议价2%罚款。　　　　　　　　　　　　　
　　双方约定承包人其她违约责任: 解除协议: 承包人无故拖延工期15天以上, 或出现三次以上重大质量违约, 发包人有权单方面解除协议。因为承包人原因致使本工程最终未能经过相关主管部门验收, 由此承包人全部赔偿发包人全部相关经济损失。
　　2、 争议
2.1 本协议发生争议, 双方当事人应时协商处理。也可由当地建设行政主管部门调解, 调解不成时, 双方当事人同意由仲裁委员会仲裁。双方当事人未在协议中约定仲裁机构, 事后又未达成仲裁书面协议可向人民法院起诉。
　　十一、 其她
　　1、 工程分包
1.1本工程发包人同意承包人分包工程: 无
　　2.1分包施工单位为: 无
　　2、 不可抗力
2.1双方相关不可抗力约定: 　特大暴雨、 大雪、 台风、 地震、 战争、 连续停电八小时以上, 为不可抗力。　　
　　3、 保险
　　3.1本工程双方约定投保内容以下:
　　⑴发包人投保内容: 　　　　 无 　　　
　　发包人委托承包人办理保险事项: 　 无 　　　　
　　⑵承包人投保内容: 　　　　 无 　 　　　　
　　4、 担保
　　4.1本工程双方约定担保事项以下:
　　⑴发包人向承包人提供履约担保, 担保方法为: 　 无 　　担保协议作为本协议附件。
　　⑵承包人向发包人提供履约担保, 担保方法为: 无
担保协议作为本协议附件。
　　⑶双方约定其她担保事项: 　　　　　　无
5、 协议份数
　　5.1、 双方约定协议副本份数: 协议副本捌份, 双方各执肆份。
　　6、 补充条款
6.1承包人项目经理或项目责任人需确保安装期间每日在施工现场管理工作, 不然发包人对承包人处以每少一天扣200元处罚。

附件3:
工 程 质 量 保 修 书

　　发包人（全称）: 豪德置业（赣州）有限企业
　　承包人（全称）: 　　福建省百盛建设发展有限企业
　　为确保　豪德·水岸新天小区室外给水管网工程　（工程全称）在合理使用期限内正常使用, 发包人承包人协商一致签署工程质量保修书。承包人在质量保修期内根据相关管理要求及双方约定负担工程质量保修责任。
　　一、 工程质量保修范围和内容
质量保修范围包含地基基础工程、 主体结构工程, 屋面防水工程和双方约定其她土建工程, 以及电气管线、 上下水管线安装工程, 供热、 供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定以下:
　 承包人对工程范围内设备材料及安装质量全责任保修 。　　　　　　　　
二、 质量保修期
质量保修期从工程实际完工之日算起。分单项完工验收工程, 按单项工程分别计算质量保修期。
双方依据国家相关要求, 结合具体工程约定质量保修期以下:
　　１、 土建工程为　 / 　 年; 屋面防水工程为　/ 　年;
２、 电气管线、 上下水管线安装工程为　 2年 　;
　　３、 供热及供冷为　 / 　 个采暖期及供冷期;
　　４、 室外上下水和小区道路等市政公用工程为　 / 　年;
５、 其她约定:
　　　　　　 /
　　三、 质量保修责任
　　１、 属于保修范围和内容项目, 承包人应在接到修理通知之日７天内派人修理。承包人不在约定时限内派人修理, 发包人可委托其她人员修理, 保修费用从质量保修金内扣除。
　　２、 发生紧急抢修事故（如上水跑水、 暖气漏水漏气、 燃气漏气等）, 承包人接到事故通知后, 应立刻抵达事故现场抢修。非承包人施工质量引发事故, 抢修费用由发包人负担。
　　３、 在国家要求工程合理使用期限内, 承包人确保地基基础工程和主体结构质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害, 承包人应负担损害赔偿责任。
　　四、 质量保修金支付
工程质量保修金通常不超出施工协议价款3%本工程约定工程质量保修金为施工协议价款 3 %。
本工程双方约定承包人向发包支付工程质量保修金金额 按结算造价百分之叁计算 (大写)。质量保修金银行利率为 零 。
　　五、 质量保修金返还
发包人在质量保修期满两年后14天内, 将质量保修金返还承包人。
六、 其她
双方约定其她工程质量保修事项: 无
本工程质量保修书作为施工协议附件, 由施工协议发包人承包人双方共同签署。

发包人（公章）: 承包人（公章）:

法定代表人（签字）: 法定代表人（签字）:
年 月 日 年 月 日