合同范本之正规的租房合同模板.docx

正规租房协议
【篇一: 个人租房最正规最标准协议】

房屋租赁协议
出租方（以下简称甲方）:
承租方（以下简称乙方）: 身份证:
依据《中国》及相关要求, 在甲、 乙双方自愿、 平等、 互利基础上, 经协商一致, 为明确双方之间权利义务关系, 就甲方将其正当拥有房屋出租给乙方使用, 乙方承租甲方房屋事宜, 签订本协议。甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议: 第一条 房屋基础情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 房屋面积为 ; 第层 共层; 出租包含隶属建筑物 。 第二条 房屋用途。
1、 该房屋用途为
2、 房屋只限乙方使用, 除双方另有约定外, 乙方不得任意改变房屋用途(如做集体宿舍等) , 不得利用租房从事非法活动, 承租方如有违反责任自负。
3、 租赁期间, 未经甲方书面同意, 乙方不得私自转租、 转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋, 应该单独签订补充协议, 乙方应该依据与甲方书面协议转租房屋。
4、 乙方如有违约, 甲方立即收回房屋, 所收租金不退。第三条 租赁期限。
1、 租赁期限自月日至日止。
2、 在租赁期内, 乙方如有特殊情况需要求退租解除协议, 必需提前通知甲方, 与甲方协商一致, 房租按实际使用月数计算, 并按违约责任赔偿支付甲方 元违约金。
3、 租赁期间如甲方出卖房屋, 乙方又不愿意购置, 则甲方应确保乙方能够继续租赁, 直至租赁期间届满。第四条 租金。
1、 该房屋月租金为（人民币大写）整。
2、 租赁期间, 如碰到国家相关政策调整, 则按新政策要求调整租金标准; 除此之外, 出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方法（周期及付款形式）。
1、 乙方按结算（月/季度/年）, 以/转帐/其它）。 转帐账号:
2、 按先付后用标准交付租金, 乙方向甲方支付全月/季/年租金。 3、 每次交租形式:
□每个月月初/每季季初/每年年初5日内。
□下次付租金时间应在已付租金到期前 日支付（提前天支付）。 4、 乙方必需按时缴纳房租, 不然视为乙方违约, 甲方能够终止协议。第六条 交付房屋期限。
甲方应于本协议签署之日起日内, 将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权承诺。
甲方确保拥有房屋产权, 提供对应证实。在交易时该房屋没有产权纠纷; 如遇拆迁, 乙方无条件搬出, 已交租金甲方按未满天数退还。除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任。
1、 正常房屋大修理费用由甲方负担; 日常房屋维修费用由乙负担。甲方应确保房屋符合协议约定使用用途, 确保正常水电供给, 如出现漏水、 墙面自然脱落、 水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋含有影响情形, 甲方应在接到乙方通知＿＿天之内给予处理。不然乙方有权提前解除协议, 并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用中如有损坏或管道堵塞, 应予修复、 疏通, 费用自理。
2、 在租赁期内, 乙方应合理使用其所承租房屋及隶属设施。房屋设施、 设备, 乙方应注意珍惜, 因乙方管理使用不善造成房屋及设施损失和维修费用, 乙方应全权负责修复或给予经济赔偿。
3、 租赁期间, 防火安全, 门前三包, 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。
4、 不得破坏房屋装修、 结构及设施、 设备, 乙方因使用需要在不影响房屋结构前提下, , 应事先取得甲方同意后方可施工, 能够对房屋进行装饰, 但其设计规模、 范围、 工艺、 用料等方案。租赁期满, 恢复房屋原貌, 产生费用由乙方自理, 或依附于房屋装修归甲方全部。对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
5、 乙方应做好防火、 防水、 防盗和阳台摆放、 花盆安全工作, 在乙方租赁房屋期间假如发生任何安全事故, 乙方将负担全部责任。
第九条 相关房屋租赁期间相关费用。
（水费、 电费、 煤气费、 电话费、 有线电视费、 供暖费、 卫生费、 物业管理费）
在房屋租赁期间, 由乙方负担支付费用: 由甲方支付费用: 第十条 房屋押金
甲、 乙双方自本协议签署之日起, 由乙方支付甲方元作为押金。 第十一条 租赁期满。
1、 租赁期满后, 甲方有权收回出租房屋, 验房无误后退还押金, 乙方应准期交还房屋。如乙方要求继续租赁, 则必需在租赁期满前 个月内通知甲方, 甲方则优先同意继续租赁; 经甲方同意后, 重新签署租赁协议。
2、 租赁期满后, 如甲方未明确表示不续租, 则视为同意乙方继续承租; 第十二条 违约责任。
1、 签定协议时收取 __________元抵押金, 乙方退房时交清水, 电, 气, 和物业管理等费用及屋内设施家俱、 家电无损坏, 下水管道, 厕所无堵漏。甲方如数退还确保金。
2、 租赁期间内, 乙方不得有下列行为, 不然甲方有权解除协议, 收回房屋, 并有权依据本协议要求乙方负担违约责任。
1）私自将房屋转租、 转让、 转借等改变房屋用途;
2）利用承租房屋进行非法活动, 损害公共利益; 3）拖欠租金＿＿月。
3、 租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求, 按年度须向对方交纳个月租金作为违约金, 或按以下标准交付违约金。
1）乙方逾期交付租金, 除仍应补交租金外, 还应按拖欠天数支付违约金, 天天违约金标准为: 拖欠租金%
2）乙方私自转租、 转让、 转借, 应支付
3）一方假如含有协议约定其她违约行为, 违约方除应向守约方赔偿因其违约造成损失外, 还应该支付 元违约金。
第十三条 因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 双方互不负担责任。甲方不分担乙方在租房期内对其本身造成损失和对第三方造成任何道德、 经济、 经营和法律责任及损失。 第十四条 已方归还房屋转让交接时, 乙方都必需按协议缴清全部应付款项, 应完好归还租房协议和全部钥匙及相关物品, 假如所租房内所用设备有损坏, 乙方负责修复或者甲方在确保金内扣除对应赔偿金额。。
第十四条 本协议未尽事项, 由甲、 乙双方另行议定, 并签署补充协议。补充协议与本协议
不一致, 以补充协议为准。
第十五条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内, 空格部分填写
文字与印刷文字含有相同效力。
本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规和政策
实施。
第十六条 其她约定
（一）出租方为已提供物品见附件 （二）目前水、 电等表情况:
（1）水表现为: 度; （2）电表现为: 度; （3）煤气表现为: 度。
（三）附加 第十七条 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲乙双方均可向房屋租赁管理机关申请调解, 调解无效时, 可向市工商行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁, 也能够向人民法院起诉。
第十八条 本协议未尽事宜, 甲乙双方可共同协商, 签署补充协议。
第十九条 本协议自甲、 乙双方签字之日起生效, 一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 含有相同效力。房屋产权证复印件、 甲乙方双方身份证复印件可作为本协议附件, 附随协议以后。
甲方（签章）: 乙方（签章）: 身份证号:
身份证号:
工作单位: 工作单位: 电话:
电话:
月月
协议附件:
家私电器清单
出租房价中包含以下物品:
甲方签署: 乙方签署:
月月
【篇二: 最正规租房协议模版】

房屋租赁协议
协议双方当事人:
出租方（以下简称甲方）: ____________
身份证: _______________________
联络电话: _________ __
承租方（以下简称乙方）: ____________
身份证: _______________________
联络电话: ___________
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:
第一条 房屋基础情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________; 位于第____层, 共_____ 〔套〕〔间〕, 房屋结构为_________, 建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）; 该房屋土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方法取得; 该房屋平面图见本协议附件一, 该房屋附着设施见附件二; 〔房屋全部权证号、 土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为: ________。
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外, 乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
租赁期间, 如碰到市场改变, 双方可另行协商调整租金标准; 除此之外, 出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方法
乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算, 由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕第__个月___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本协议生效之日起____日内, 将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权承诺
甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债
务、 税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间, 甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检验、 修缮一次, 乙方应予主动帮助, 不得阻挠施工。
正常房屋大修理费用由甲方负担; 日常房屋维修由____方负担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用, 由乙方负担责任并赔偿损失。
租赁期间, 防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。
第九条 相关装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备, 需先取得甲方书面同意, 投资由乙方自理。退租时, 除另有约定外, 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 相关房屋租赁期间相关费用
在房屋租赁期间, 以下费用由乙方支付, 并由乙方负担延期付款违约责任:
1．水、 电费;
2．煤气费;
3．电话费;
4．物业管理费;
5．________________;
6．________________。
在租赁期, 假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费用, 均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后, 本协议即终止, 到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁, 则须提前____个月书面向甲方提出, 甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面回复, 如同意继续租赁, 则续签租赁协议。
第十二条 因乙方责任终止协议约定
乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿:
1．私自将承租房屋转租;
2．私自将承租房屋转让、 转借她人或私自调换使用;
3．私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
4．拖欠租金累计达____个月;
5．利用承租房屋进行违法活动;
6．有意损坏承租房屋;
7．_____________________________。
第十三条 提前终止协议
租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前_____月书面通知对方, 经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。
如因国家建设、 不可抗力原因或出现本协议第十条要求情形, 甲方必需终止协议时, 通常应提前_____个月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。
第十四条 登记立案约定
自本协议生效之日起_____日内, 甲、 乙双方持本协议及相关证实文件向______申请登记立案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求, 按年度须向对方交纳年度租金_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金, 每逾期一日, 甲方有权按月租金____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 双方互不负担责任。
第十七条 其它
本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签定补充协议。补充协议与本协议不一致, 以补充协议为准。
第十八条 协议效力
本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。
本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规实施。
第十九条 争议处理
本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁, 仲裁裁决是终局, 对双方都有约束力。
第二十条 协议份数
本协议连同附件共___页, 一式___份, 甲、 乙双方各执一份, 均含有相同 效力。
甲方（签章）: _____________ 乙方（签章）___________
授权代表（签字）: _________ 授权代表（签字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日
以上为房屋租借模版
【篇三: 房屋租赁协议正规文本】

房屋租赁协议正规文本
甲方(出租方): 乙方(承租方):
姓名:(身份证名)姓名:(身份证名)
身份证号: 身份证号: 联络电话 联络电话
地址:(身份证地址、 现居住地地址)地址:(身份证地址、 现居住地地址) 依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及相关法律、 法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 公平、 协商一致基础上就本协议所涉房屋出租事宜, 达成以下协议:
第一条 房屋基础情况
1.甲方于日经过购置方法取得坐落于房屋一套（以下简称该房屋）, 购房协议编号为 , 房屋产权证正在办理中。该房屋土地使用证号为: , 使用年限自 年月日至年月日。该房屋性质为 , 结构为 , 层高为米, 楼层为楼（总楼层: ）, 建筑面积: 平方米。
2.甲方确保是该房屋正当全部权人, 确保该房屋全部产权证实和相关手续真实有效, 有权出租该房屋, 甲方确保该房屋没有被抵押、 担保, 确保该房屋没有产权纠纷和债权、 债务纠纷。因甲方原因, 造成该房屋发生债权债务
纠纷影响乙方营业或直接影响本协议推行, 由甲方负担全部责任, 并赔偿所以造成乙方一切损失, 包含乙方营业利润损失。
3.房屋隶属设施设备、 现有装饰装修、 相关物品清单等以房屋交接单为准。
甲方确保向乙方如实陈说该房屋隶属设施设备、 现有装饰装修情况, 假如因甲方未通知乙方房屋隶属设施及原有装饰装修瑕疵, 而给乙方造成一切损失, 由甲方负责赔偿。甲方应该确保自本协议签署之日起至该房屋交付完成之日止, 对已纳入房屋交接单各项房屋隶属设施设备及其装饰装修保持良好情况。
第二条 租赁期限
该房屋自年月日起至年月日止, 租赁期共 年。
第三条 租金和租金交纳期限、 税费和税费交纳方法
1.甲、 乙双方议定该房屋租金每年￥元整（人民币, 租金在租赁期每届满一年时支付。甲方收取租金时必需出具正规收据。无收据乙方能够拒付租金。
2.乙方首次房屋租金于本协议签署之日内交给甲方。
3.甲、 乙双方按要求税率和标准交纳房产租赁税费, 由方负担。
第四条 房屋交付和使用
1.甲方在本协议签署之日将房屋交付乙方使用。
2.如甲方未按协议约定时间交付房屋, 应按拖延交付天数向乙方赔偿每日每平方米 元违约金。
3.甲方在房屋交付前, 负责对房屋水、 电、 集中供暖、 等安装分表到位, 确保在交付日房屋水、 电、 等相关隶属设施完好, 齐全。
4.乙方租赁该房屋用途是房屋用途, 如需改变房屋用途, 必需经甲方同意。
5.租赁期间该房屋水、 电、 通讯、 物业、 等相关费用由乙方自行负担。
6.乙方如因有意或过失造成租用房屋和隶属设备毁损, 由乙方负责恢复原
状并赔偿甲方经济损失。在不影响甲方房屋整体外部形象前提下, 乙方有权在租赁范围内设置招牌、 广告牌和指示牌或者其她标识。
第五条 租赁期间房屋修缮和装饰
1.租赁期间, 因为房屋主体结构及房屋隶属设施本身质量问题造成损坏, 由甲方负责维修; 在乙方正常使用下造成房屋装修、 装饰及隶属设施损坏, 由乙方负责维修。
2.甲方修缮房屋时, 乙方应主动帮助, 不得阻挠施工。
3.乙方因营业需要, 在不影响房屋结构前提下, 能够对承租房屋进行装饰装修, 但装修前要向甲方提供装修设计、 施工方案及图纸, 在得到甲方书面同意后方可施工。如房屋装修项目需要向相关政府部门申请和审批, 由乙方负责办理, 甲方给予主动帮助。
第六条 租赁双方变更
1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时, 本协议对新房产全部者继续有效。
2.甲方出售房屋, 须在三个月前书面通知乙方, 乙方享受在相同条件下优先购置权利。
3.租赁期内, 未经甲方同意, 乙方不可将房屋转租她人。
4.如协议期满, 甲方继续出租房屋, 乙方有优先承租权。
第七条 协议解除和终止
1.出现以下情况, 甲方有权解除协议。（1）乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。（2）乙方有意损坏房屋及设备情节严重。（（3）未经甲方同意, 乙方私自进行装修、 转租、 改变用途。（4）用租赁房屋从事违法活动。
2.租赁期内, 如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷, 或者甲方将房屋全部
权转移, 造成乙方不能租赁该房屋, 严重影响乙方使用, 乙方有权解除本协议, 并根据以下方法要求甲方赔偿:
（1）返还乙方已付剩下租期租金; （2）赔偿乙方装修房屋装修款（以实际发生为准）; （3）根据已付还未推行房屋租金30%负担违约金。
3.甲方确保乙方无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋, 如甲方提前收回房屋, 则甲方退还房屋剩下租金, 并赔偿所以造成乙方一切损失。
第八条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒原因造成损毁或造成双方损失, 甲、 乙双方互不负担责任。
2.因社会公益建设需要拆除或改造已租赁房屋, 使甲乙双方造成损失, 互不负担责任。但拆迁部门给予经营性赔偿金应归 方全部。
因上述原所以终止协议, 租金按实际使用时间计算, 多退少补。
第九条 争议处理方法
本协议在推行中如发生争议, 双方应协商处理, 协商不成时, 任何一方均可向人民法院起诉。
第十条 其她事宜
1.甲方应向乙方提供房屋权属材料, 帮助乙方办理营业手续。
2.房屋租赁期间, 乙方应自觉遵守各项规章制度, 珍惜公物和设施。
3.在租赁期间, 房屋门前三包（如扫雪）、 防火、 卫生等由乙方负责。
4.租赁期满后, 乙方应在合理期间内搬出全部物品, 搬迁后15以后, 如房屋内仍有余物, 视为乙方放弃物品全部权, 物品归甲方全部。
如乙方逾期不搬迁, 与甲方发生纠纷, 甲方有权封存出租房屋, 乙方按当年日租金两倍向甲方赔偿损失。
第十一条 附则
本协议未尽事宜, 甲乙双方可共同协商, 签署补充协议。补充协议报送相关部门立案后, 与本协议含有相同效力。
本协议及其附件内, 空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。
本协议一式 份, 每份 页, 其中甲、 乙双方各一份; 送房管局、 工商局立案各一份（本协议公证, 交公证处一份）
本协议自双方签署之日起生效。
甲方（出租方）: 乙方（承租方）:
签约日期: 年月日 签约日期: 年月日 协议使用期限: 年月日至年月日