样板房精装修合同范本模板.doc

群升新天地装饰工程劳务分包协议
发包人（以下简称甲方）:
承包人（以下简称乙方）:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》相关要求, 结合本工程具体情况, 双方本着友好、 诚信、 自愿标准, 经甲乙双方共同协商同意, 达成沈阳新天地A区2#楼23套精装房装修以下协议:
第一条: 工程概况
1、 工程名称:
2、 工程地点:
第二条: 承包范围
沈阳群升新天地 精装房装饰装修施工图内: 水、 电、 木、 瓦、 油装饰装修工程全部清工（包含卫生间防水施工、 材料上下搬运）。不包含橱柜、 地板、 地热、 木门安装。
第三条: 工程承包方法
工程承包方法: 包工、 包安装、 包机械工具、 包工期、 包安全、 包调试、 包验收等, 此工程为交钥匙工程。
第四条: 协议工期
乙方在协议签署后进场施工, 工期为 日历天, 以开工汇报为准,乙方全部工期节点须以乙方提交施工进度表为准, 施工进度表须满足甲方要求及协议工期。完工日期是指乙方完成全部工程、 交甲方经过消防部门检测合格之日。
第五条: 工程造价、 付款方法及价款调整
1、 工程造价: 协议总价为: 元, 大写: 元整, 最终总价以双方确定结算总价为准。
2、 工程造价确定方法:
2.1、 按双方确定精装房装饰设计施工图及设计要求, 按双方确定单价: 每套11800元。协议签署后单价不予调整, 工程量按实计算。如甲方有设计变更, 工程量按变更后实际施工图、 设计变更单及甲方确定加盖公章有效签证单等计算, 未经甲方确定并加盖公章任何单据不作为结算依据。乙方已对施工现场充足了解, 并认可施工现场已满足施工要求。并在报价中已充足考虑了现场风险, 并承诺愿意负担不可估计风险。
2.2、 乙方承诺包含但不仅限于: 班组所需工具、 施工电缆线、 配电箱、 接线板、 检测设备、 仪器均需自行携带, 工具损耗、 耗材、 劳保用具、 定额中综合管理费中所含全部项目, 综合费含规费、 管理费、 利润、 方法费、 冬雨季施工费、 夜间施工增加费、 市政工程干扰费、 验收、 联网、 试验费、 运行试验费等其她一切费用, 、 超高部分架子费、 材料卸车、 搬运、 吊装、 保管费、 成品保护费、 其她专业成品保护费等, 不再另外计取其她任何费用。报价清单中价格不含税金, 如需开具发票, 税金另行单独计取。
3、 付款方法: 按完成进度款 支付, 每次支付前乙方须在月底前提交甲方具体计算资料及计价依据, 甲方审核确定后7天内支付进度款。工程完工后, 经消防验收合格及完整工程完工结算资料（含工程量计算底稿）后 天内完成完工结算审计工作, 甲乙双方无异议签字后 五 个工作日内, 付清工程款, 余款 伍仟元作为保修金, 保修期为一年, 保修金期满一年一次性付清保修金, 保修金不计利息（如有保修扣、 赔、 罚款, 支付时一并扣除）。
第六条: 材料申报、 领用、 使用、 审核管理:
1、 乙方施工全部材料须指定专员填写材料申报单, 特殊材料须提前10天申报, 通常材料须提前4天申报, 经甲方专业主管审核后, 送交甲方材料部, 如因乙方未按要求提前申报, 造成工期延误、 工人窝工由乙方负担责任。乙方依据工程需要, 如实申报材料用量, 如乙方申报量超出实际使用量, 乙方须全额负担甲方损失。
2、 乙方施工全部材料须指定专员签署材料领用单, 乙方领到材料后须妥善保管和使用, 双方依据工程实际完工量, 进行核实, 超出定额要求使用量, 由乙方全额负担材料费, 定额要求损耗结余部分。乙方对施工方案进行优化, 甲方按实际发明效益, 给乙方进行奖励。如因遗失、 毁坏、 被盗、 返工、 浪费、 成品保护不力等造成损失均由乙方负担。
第七条: 工程质量及验收标准
1、 本工程必需符合甲方及政府主管部门各项要求, 符合设计施工图纸、 设计说明、 设计变更和国家（行业）相关标准、 规范标准、 验收要求。
第八条: 安全施工
1、 乙方在遵守现行国家《建设工程安全文明管理措施》和地方相关规范要求同时, 还必需实施甲方提出相关施工安全要求。
2、 乙方在施工过程中, 现场必需配置灭火器, 严格用火及用电管理, 确保施工安全。在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、 质量事故、 火灾事故, 或者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失, 由乙方负担一切法律和经济责任。
第九条: 质量保修
1、 本工程质量保修期限为二年。保修期从甲方验收合格之日开始计算。
2、 在保修期内, 乙方应有专员负责该项目保修工作, 必需确保通讯通畅, 与甲方能够随时取得联络。
乙方联络手机: 乙方联络人: , 必需随时确保通讯通畅。
3．保修期责任区分。因乙方施工质量等原因造成维修, 所产生费用由乙方负担; 因甲方使用不妥、 管理不严、 人为损坏等原因造成维修, 所产生费用由甲方负担。
第十条: 双方权利和义务
1、 甲方负责为乙方提供三级电源驳点（到施工楼层）, 水驳点到施工楼层处, 以后由乙方自行负责接驳。
2、 甲方负责协调总包及其她单位施工相关事宜。
3、 乙方在协议签署前向甲方提供承包人、 全部进场施工人员身份证实、 特殊工种专业操作证书等相关资质证实。
4、 全部进场施工人员须与甲方签署劳务协议, 甲方按签署劳务协议直接发放工资给民工。
5、 乙方负责装饰工程施工、 安装、 调试、 质保服务及施工范围内全部包含装饰方面验收协调, 并向甲方提交全套验收资料, 甲方提供电子版资料表格。
6、 乙方承诺严格根据甲方书面确定或甲方提供施工图纸和甲方确定安装方案、 方法进行施工、 安装, 不得私自改动, 如有变更以书面变更通知单为准。
7、 乙方提出变更必需经甲方书面确定后, 方可组织施工, 不然后果自负, 如给甲方造成经济损失乙方应予赔偿。
8、 乙方承诺严格根据设计、 施工和验收规范以及行业标准进行施工, 施工过程中发觉违规和缺点要主动立刻向甲方汇报, 并提出合理化提议。施工过程中发觉设计有不合理主动立刻向甲方汇报, 并提出合理优化提议, 甲方按产生经济效率给予乙方合适奖励。
9、 工程含有隐蔽条件或达成验收部位, 乙方进行自检并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理工程师验收, 通知包含隐蔽和中间验收内容, 验收时间和地点, 乙方准备验收统计。验收合格, 甲方或监理工程师在验收统计上签字后, 乙方可进行隐蔽和继续施工, 验收不合格, 乙方在甲方或监理工程师限定时间内修改合格后重新验收。
10、 乙方对其她专业施工要做好配合协调工作（如提供线位、 点位、 提供交叉施工作业面、 含地灯孔、 设备口、 检修孔开设、 电气孔开设、 加固等), 指示牌标识等, 做好其她专业成品保护,
11、 乙方承诺配合甲方做好工程验收与交接工作, 并提供完整工程技术档案。
12、 工程完工检测合格后未移交甲方提供设备, 造成损坏由乙方负责赔偿。
13、 乙方承诺在施工过程中做好其她单位已完工程成品保护工作, 并负担由此造成破坏损失。
14、 施工现场不提供任何住宿和办公用房条件, 乙方施工人员须在工地外处理食宿方法, 费用由乙方负担。
15、 乙方必需接收总包管理, 负担被总包管理内容中对应职责并与总包单位办理对应手续。
16、 乙方在施工现场须遵守甲方和总包方进出物资管理要求并自行保管。
17、 乙方服从甲方、 总包单位施工作业面总体安排。
18、 乙方承诺施工过程废弃物天天立刻清除洁净。
19、 乙方承诺接收政府相关部门检验, 如乙方因违规造成政府部门罚款, 乙方负担对应费用。
20、 乙方承诺办理人身意外伤害、 建筑工伤保险等多种相关保险, 并负担由此产生费用。
第十一条: 违约责任、 索赔
1、 1、 协议签署前, 乙方承诺确保民工不到劳动局投诉或政府部门上访, 如有发生上访甲方有权从工程款中直接支付给民工, 造成全部损失由乙方负担。乙方工程完工后, 经甲方验收合格, 民工工资全部结清无安全罚款, 甲方在7天内将该工程款无息一次性全额付给乙方（扣除垫付民工工资和安全罚款）。
2、 甲方按协议约定付款, 收到乙方书面催告通知后在十日内仍未支付, 应从催告期满之日起, 向乙方支付应付款项1‰违约金。
3、 工期如未按协议约定时间节点完成, 每延误一天, 乙方承诺: 向甲方支付1000元/天违约金。乙方承诺: 如未按要求投入确保工期足额工人人数, 甲方有权终止协议, 并赔偿甲方延期损失。
4、 工程未达成协议要求质量验收标准或未经过质检站等政府主管部门检测、 验收, 乙方负担由此给甲方造成一切损失, 同时乙方必需在甲方指定时限内无偿返工直至经过验收。
5、 乙方在工程完工后二十日内将完工资料及其她工程相关资料交付甲方, 不然每延误一天, 必需向甲方支付工程总造价2‰违约金。
第十二条: 廉洁约定
甲方责任:
1、 甲方有责任向乙方介绍本单位相关廉洁合作管理各项要求。
2、 甲方有责任对本单位人员进行廉洁合作管理要求教育。不得接收乙方带有娱乐性质宴请, 不得接收乙方任何形式实物、 现金或礼券。一经发觉按相同金额10倍罚款, 情节严重, 企业可做除名处理。
乙方责任:
1、 乙方应确保乙方相关人员了解甲方单位相关廉洁合作管理要求, 并遵照实施。不得请甲方人员带有娱乐性质宴请, 不得受贿甲方人员任何形式实物、 现金或礼券。如违反该要求, 一经发觉按相同金额10倍罚款, 情节严重, 甲方有权解除协议并清除出场。
第十三条: 争议处理
本协议发生争议, 双方协商处理; 协商不成, 可向工程所在地人民法院起诉。
第十四条: 附则
1、 本协议正本四份, 双方各执二份。
2、 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3、 本协议未尽事宜, 双方可签署补充协议。协议附件及相关说明, 均为本协议组成部份, 与本协议含有相同法律效力。
协议签订日期:
协议签署地点:
甲方（公章）: 　　 乙方代表:
法定代表人: 身份证号码:
电话: 电话:
日期: 日期: