房屋租赁协议镇江项目模板.doc

房 屋 租 赁 协 议

出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
依据《协议法》相关要求,根据平等互利标准,为明确甲乙双方在租赁房屋事宜中权利和义务,经甲乙双方共同协商,达成一致,共同签署本协议。
第一条 租赁房屋地点
甲方将其全部位于 镇江 市 大路 镇 闸南街41号 住房一套（建筑面积500平方米, 使用面积400平方米）及所属院子和隶属设施设备出租给乙方使用。
第二条 租赁形式及期限
1、 租赁形式: 按年租赁一次性包干形式。
2、 租赁期限: 租赁期限为一年（乙方可依据施工原因等原因, 经双方协商后, 提前终止协议或延长租期）。租赁期限 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租金计算和支付
1、 乙方向甲方交付租金总数额为 叁万 元, 月标准 2500 元, 交付租金周期为 年付 。
2、 甲方收乙方押金 元, 乙方退房时, 结清水、 电、 气费, 房屋打扫清洁, 交还钥匙后, 由甲方退还乙方押金元。
3、 乙方因施工原因等原因能够提前撤离或拖延撤离, 双方同意租金以上述月标准计, 按实际租赁期间计算。
第四条 租赁房屋全部权及添附
1、 甲方承诺租赁房屋手续正当, 产权清楚, 无任何争议, 甲方有权独立处分房屋（若有共有些人, 甲方承诺已经取得了全体共有些人授权）。乙方对租赁房屋只有使用权, 没有全部权, 乙方不得将租赁房屋用于非法目。
2、 在不影响租赁房屋主体安全前提下, 乙方有权对租赁房屋进行改造、 改善或者增设她物。乙方对房屋进行装修, 在租赁到期后隶属不可移动、 不能拆除（或拆除后利用价值不大）装修归甲方全部。
3、 乙方有权将房屋用于办公、 居住及其她用途。
第五条 双方权利及义务
1、 乙方租赁期间, 甲乙双方应相互尊重和帮助, 互不干扰对方工作和生活。
2、 如因甲方房产归属、 房产史等原因, 当地政府或个人对此提出任何行政处罚和经济纠纷均与乙方无关, 由甲方自行处理而不得影响本协议推行。
3、 甲方应帮助乙方处理好房屋周围多种社会关系, 确保乙方工作、 生活和车辆进出等不受外界干扰。
4、 根据乙方入住前需要, 甲方应配置满足乙方需要供电照明、 给水排水设施和停车位, 确保供电照明给水排水条件满足乙方日常工作、 生活需求。
6、 甲方负责乙方水、 电、 停车位使用联络等工作, 确保乙方水、 电、 停车位使用正常。水电费用由乙方自行负担, 数量以实际水电表发生数量为准。停车位无偿使用。
7、 租赁期间, 如房屋及其隶属设施设备需要修缮维护, 由甲方负责。
8、 为便于办公、 居住和生活, 在不影响房屋结构情况下乙方能够对甲方房屋进行局部改造, 改造施工由乙方自行安排, 费用由乙方自行负担。
9、 乙方房屋租赁到期后, 乙方撤出乙方全部些人员物件, 确保房屋主体结构不存在严重安全问题, 清理房屋后将正常使用后合理状态房屋移交回给甲方。
10、 租赁期满或协议解除, 甲方要确保乙方全部些人员和物品能按时撤出而不受任何影响。
第六条 违约责任
租赁双方如一方未推行本协议约定条款, 违约方须赔偿给对方违约金5000元, 大写伍仟元整。
双方本着友好协商标准协商处理, 协商不妥时, 双方约定在乙方所在地人民法院诉讼。
第七条 其她约定事宜
在租赁期内如有政府行为拆迁等, 甲方如数退还乙方剩下房租费, 并帮助乙方寻求相同面积新住房。
未尽事宜, 双方另行协商处理, 本协议壹式叁份, 甲方执壹份, 乙方执贰份, 双方签字盖章后生效。
附件1: 身份证复印件;

以上附件是本协议有效组成部分。

甲方（出租方）: 乙方（承租方）:
委托代理人: 委托代理人:
地址: 地址:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日