房屋建设承包合同模板.doc

房屋建设二期工程承包协议

建设工程发包方（甲方）:
建设工程承包方（乙方）:
依据《中国协议法》和《中国劳动法》以及相关法律法规, 遵照公平、 公正、 自愿、 诚信标准, 经双方共同协商确定, 甲方同意将锦和春天小区5#楼二期工程交由乙方进行施工, 现就具体事宜协议以下, 甲乙双方共同遵照实施。
一、 工程名称。
锦和春天小区5#楼
二、 工程地址: 宝鸡市金台区五星村
三、 承包内容。
1、 屋面工程;
(1)蓝图以内全部屋面工程: 1、 女儿墙压顶及内粉工程(压滴水条及分隔条), 雨水口安装工程。2、 天沟工程, 屋面炉渣找坡工程（包含排气孔留设）, 砂浆抹面工程、 苯板铺设工程、 贴屋面砖工程(包含摸“R”角)。3、 烟道封帽工程。4、 臭气孔及下水管摸喇叭角。（2）、 炮楼工程: 1、 炮楼砌体工程。2、 炮楼内外粉工程（外粉压分隔条）。3、 炮楼内地坪工程。4、 炮楼内涂料工程。5、 炮楼女儿墙压顶（含滴水条）及内粉（含分隔条）6、 炮楼炉渣找坡、 砂浆抹面、 防水以后成品水泥摸面（压分隔条）7、 摸“R”角。8、 雨水口安装工程（3）花架工程: 花架粉刷工程。
2、 楼层内及地下室工程;
（1）二次结构工程。蓝图以内全部二次结构工程。止水带、 过梁预制, 结构柱钢筋制作、 绑扎, 模板支设, 砼浇筑。注明: 钢筋由甲方提供但钢筋制作及绑扎由乙方负责。甲方提供摸板、 方木、 台锯但摸板制作及加固由乙方负责, 砼浇筑全部工具由乙方自己负责甲方提供砼。
2、 砌体工程。包含地下室、 楼层内、 屋面及炮楼内全部砌体工程。
3、 内粉工程。地下室、 楼层内、 屋面及炮楼内全部砌体工程內粉, 踏步楼梯粉刷工程, 包全部门（包含防火门）窗口, 剪力墙及梁板薄层灰工程（剪力墙与填充墙接茬处压网）。
4、 外粉工程。外墙刮槽、 女儿墙、 飘窗板、 空调板及隔板粉刷都包含在内, 其中女儿墙、 飘窗板、 空调板压滴水条。
5、 地坪工程。包含地下室地坪工程, 楼层内公共部位地坪工程, 每户内地坪工程, （含厨房、 卫生间找平层但不含地辐热工程）,厨、 卫内防水保护层工程。注明: 地下室及楼层内为成品水泥地面, 假如楼层内公共部位为地板砖地面则乙方负责地板砖及地脚线粘贴工作。
6、 地下室及公共部位涂料。
7、 散水工程。散水下3:7灰土、 整平、 散水砼浇筑, 伸缩预留、 用缝沥青砂浆填充都由乙方负责。
8、 工具类。甲方只提供搅拌机及吊篮, 其它工具全部由乙方自己负担, 水电由甲方负责送上楼。
9、 乙方必需配置施工员、 技术员各一名负责现场施工管理, 及图纸、 放线工作。
10、 后期卫生打扫, 配合完工验收。楼层内卫生打扫, （包含楼梯间, 公共部位）, 消防管及厨卫间下水管清理, 塑钢窗及防盗门清理。
四、 承包方法。
建设工程采取包工不包料形式。
五、 建设工期。
按总进度计划八月进场到元月份达成完工要求。
六、 质量标准。
依据现行国家施工质量验收规范, 施工质量达成国家验收标准, 假如达不到验收标准由乙方负责, 浪费材料费从乙方劳务费当中扣除。
七、 安全管理。
1、 乙方在施工中必需坚持安全生产, 遵守国家制订安全管理标准、 规范, 严格实施安全操作规程, 严禁违章作业。
2、 乙方必需建立完整安全管理体系, 施工现场必需配置专职安全员。
3、 在施工期间, 因为乙方违反安全操作规程发生一切不安全事故, 全部责任由乙方负担。
4、 乙方必需定时进行职员安全教育。
八、 工程结算及付款方法。
1、 按建筑面积每平米—元。标准层按建筑面积结算, 地下室—。
2、 交确保金50000～100000元, 砌体工程结束后退还确保金, 如若乙方进场两周各项工作不能达成甲方要求, 乙方自行退场, 甲方全部损失由乙方负担。
3、 付款按各单项工程量70％结算, 剩下工程款等到工程完工一月后付清。
九、 材料管理。
1、 严格根据通例及材料管理制度领取材料, 超出部分根据市场价从劳务费中扣除。
2、 消耗材料要立刻检验, 清理回收。
3、 施工完后, 必需做到工完场清, 发觉一次将处以不少于1000元罚款。
十、 文明施工管理。
1、 施工现场必需根据文明工地标准要求实施, 检验发觉不符合要求, 整改发生费用都有乙方负担。
2、 要遵守文明卫生条约, 服从甲方管理。
十一、 违约责任。
1、 乙方单项工程项目, 不得再进行转包, 在施工工程中经检验达不到国家验收规范标准, 不能确保工程质量, 甲方有权终止协议, 造成返工损失, 乙方应予赔偿。
2、 协议签署后, 不经双方协议同意, 任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意, 单方解除协议时, 应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成一切损失。
3、 本协议一式3份自双方签字之日起生效, 至工程全部完工并结算后失效。

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日