房地产职业经理人聘用合同模板.doc

房地产职业经理人聘用协议

聘用方（甲方）: XXXX房地产开发有限企业（以下简称甲方）
受聘方（乙方）: （以下简称乙方）

法律公证:
经甲乙双方商议, 本着相互信任、 共同发展、 完成既定、 自愿、 平等、 互利标准, 双方达成聘用协议; 为发展XXX集团XXXX房地产开发企业事业, 甲方聘用乙方作为甲方XXX集团XXXX房地产开发企业实施总经理, 根据XXX集团董事会、 XXXX房地产开发企业董事会精神及决定, 负责XXXX房地产企业全部地产开发项目计划、 设计、 项目定位、 开发建设、 销售、 招商、 商业管理、 物业管理等相关事宜, 对于项目运作乙方直接向甲方董事会负责; 具体条款以下:

一、 聘用期限
第一条: 协议使用期自二○一一年XX月XX日起至二○一三年XX月XX日止。聘用期为三年。

二、 聘用职务
第二条: 甲方聘乙方为XXX集团XXXX房地产开发企业实施总经理职务, 工作期间行使总经理权利, 并负担相关责任及义务。
三、 聘薪标准
第三条: 乙方在担任XXX集团XXXX房地产开发企业实施总经理职务期间, 每年年薪（大写） 元人民币（税后）, 每个月基础工资为（大写）____________元人民币（税后）,每个月工资于次月15日前发放, 遇节假日提前或者顺延, 。
第四条: 甲方可定时考评乙方, 依据乙方工作能力及为企业发明效益做出综合评定, 对乙方基础工资进行合适调整, 在年底经过考评后给予乙方年底分红和分成奖励, 具体奖励标准另行约定。

四、 通常工作授权
第五条: 甲方为乙方发明或提供必需环境与条件, 并进行科学、 合理工作授权。
对乙方分管业务范围通常工作授权包含但不限于:
1、 人事管理授权
乙方对企业全部在职职员（甲方明确尤其岗位职员除外）拥有直接人事管理权。包含: 聘用、 解聘、 考评、 入职定薪、 薪酬调整、 职务晋升以及岗位调整。
乙方审批企业职员薪酬调整时, 假如当次调薪幅度超出 30% %以上须报甲方或其授权人审批。不超出上述调薪幅度, 由乙方直接审批。
乙方审批主管部门职员职务/岗位调整晋升职务, 须报甲方或其授权人审批。经理级以下职务调整幅度, 由乙方直接审批。
乙方审批主管部门职员招聘、 解聘、 薪酬调整、 职务/岗位调整、 实施尤其奖励时, 均须遵守企业人力资源管理制度, 并接收监督。
2、 公文颁发授权
公文颁发是指以企业名义颁发多种规章、 制度、 奖惩、 命令、 通知、 要求以及其她指示类文件。
乙方可签发多种内部管理文件。
3、 业务付款授权
乙方审批主管业务范围业务付款项目, 须按企业审批后月度资金计划进行控制。对符合资金计划、 付款条件和审批步骤前提下付款项目, 单次付款金额不超出 5 万元, 由乙方审批。超出 万元, 或计划外付款, 须报甲方或其授权人审批。
4、 费用报销授权
乙方审批主管业务范围日常费用报销, 须按企业审批后月度费用预算进行控制。对符合费用预算、 报销条件和审批步骤前提下报销项目, 单笔报销金额不超出 10000 元, 由乙方审批。超出 元, 或预算外报销, 须报甲方或其授权人审批。
乙方报销费用, 不管金额大小, 一律报甲方或其授权人审批。
5、 现金借支授权
乙方审批主管业务范围内因公临时借款, 金额在 元以下, 由乙方审批。借款金额超出 元, 须报甲方或其授权人审批。

五、 其她管理授权
第六条: 甲方对乙方主管业务范围而必需其她管理权限, 甲方本着“必需、 合理、 规范、 可控”授权标准, 进行科学、 规范地授权, 制订具体管理授权方案, 并在本协议签署后一个月内完成。
乙方须在甲方授权范围内行使管理权, 不得私自越权。乙方行使多种管理权时, 须接收甲方内部监察与审计。
甲方对乙方内部监察与审计, 应做到规范、 有序地进行。

六、 授予股权
第七条: 甲乙双方经协商一致, 由甲方经过无偿股权转让方法直接授予乙方项目企业不低于 %股份。乙方除不享受企业剩下资产分配权外, 能够享受作为股东其她全部权益。包含但不限于收益权、 实名权和选举权。
乙方遵照法律要求股份, 按股分红, 其向甲方支付形式以第二年6月31日前现金支付。

七、 双方义务及职责
第八条: 乙方有义务对甲方企业提出有利于企业发展合理化提议, 有权向甲方企业汇报工作, 有权在其职责范围内处分所领导职员违纪违章行为; 甲方人员不得以任何借口给予干涉乙方实施工作。
第九条: 乙方主动辞职, 需在三个月前向甲方提出书面申请, 在甲方确定适宜人选接替后,方能辞职, 但要交接清楚, 因乙方个人原因未作好交接手续, 甲方有权延长交接时间, 甲方也不得以多种借口而不予办理; 未按要求提前申请, 即辞即走, 其未领取工资（及奖金等）企业不予发放; 如自动离职, 对未结工资（及奖金等）不予发放。
甲方不是因为乙方工作原所以解聘乙方, 需提前三个月书面通知, 如甲方未按约定解聘乙方, 甲方需赔偿乙方违约金, 违约金为(大写)____________元人民币
第十条: 协议期满, 甲方需继续聘用, 经双方协商同意可续签协议; 协商不一致,劳动关系随即解除.

七、 保守商业秘密
第十一条: 乙方有义务为甲方保守商业和技术秘密, 维护甲方形象, 如乙方违约, 甲方有权追究乙方责任。

八、 劳动协议变更、 解除、 和终止。
第十二条: 甲乙双方协商一致, 能够变更和解除本协议。

九、 劳动争议处理
第十三条: 本协议签定之日起生效。甲乙双方不得私自变更或解除协议。协议实施中如有未尽事宜, 须经双方协商, 作出补充要求。补充要求与本协议有相同效力。协议实施中如发生纠纷, 当事人应协商处理, 协商不成时, 任何一方均可向甲方所在地劳动仲裁机构申请仲裁。
第十四条: 本协议一式四份, 甲方持二份, 乙方及法律顾问各执一份, 本协议一经三方签字, 即为生效。

甲方: XXX集团XXXX房地产开发企业 乙方:
甲方法人:
二○一一年XX月XX日 二○一一年XX月XX日

法律承诺:
公证顾问:
二○○X年XX月XX日