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资产置换协议

第一条　协议当事人
甲方: 　　　　房地产开发企业, 办公地址: 　　　　　　　
工商登记注册证书号: 　　　　　, 注册资本金:
　　　　万元, 法人代表人　　　　地址: 　　　　　　　。
身份证号: 　　　　　　　　　　　　　　。
乙方: 孙慧杰, 女, 88岁, 身份证号: 　　　　　　　　　
王者全, 男, 52岁, 身份证号: 　　　　　　　　王者罄, 男, 46岁, 身份证号: 　　　　　　　　　　　。
第二条　签订协议之目
1、 甲方为商品房建筑开发, 需要占用乙方住宅及城市土地（国有）使用权和隶属与土地上其它资产, 为使甲方能愈加好实施其商品房项目建筑发展, 实现互利双赢, 甲乙双方协商同意, 甲方以其建筑开发部分商品房资产与乙方资产进行置换。
2、 甲乙双方均认同对方名下置换资产价值与乙方名下置换资产价值等值。
3、 甲乙双方本着老实信用、 互利互惠、 公平自愿标准, 经友好协商达成一致并签署本协议, 以资双方共同遵守。
第三条　相关资产置换
1、 甲乙双方同意根据本协议书确定条件和方法, 甲方将其建筑开发商品房与乙方等值住宅等资产进行置换。
2、 甲方用于置换财产:
（1）甲方以其本协议所置换之乙方土地（使用权）上开发建成低层（6层）楼盘贰套建筑面积为各　　　　平方米店面楼房, 位于南起朝东第一和第二个门面, 和该低层商品房壹套建筑面积为　　　平方米、 叁套建筑面积为各　　　　　　　平方米住宅楼房, 位于该低层楼盘东起第二单元二层贰套、 三层贰套; 和甲方开发建成高层楼盘十二层朝南建筑面积为　　　　平方米楼房壹套; 和　　　万元人民币现金为置换资产。
（2）甲方上述用于置换资产, 经自行评定确定与乙方用于置换资产价值相等。
3、 乙方用于置换财产:
（1）乙方以其甲方将开发用地上城市私有住宅两处, 一处住宅建筑面积140平方米, 另一处建筑面积140平方米; 和乙方在该两处住宅院落城市（国有）土地700平方米使用权; 和乙方在该院落土地使用权上经营珍爱动物养殖和燃煤买卖等私有产业。
（2）乙方上述用于置换资产, 经自行评定确定与甲方用于置换资产价值相等。
第四条　　甲方承诺和确保
1、 甲方已经取得以下正当批件: （1）发改委立项批件和建设用地计划许可证（2）国土局土地使用证。并确保依约按置换资产楼房功效要求, 建造符合置换资产要求楼层、 朝向、 单元、 单套建筑面积等条件要求置换资产楼房。
2、 本协议签署后至资产置换完成前, 甲方承诺不就其上述置换资产买卖、 转让、 抵押、 置换、 托管等事宜与任何第三方进行交易性接触或签定意向书、 协议、 协议书等多种形式法律文件。
3、 甲方在本协议置换资产建筑楼盘验收合格后, 在楼盘上市买卖或任何形式资产交易发生前, 将本协议置换资产楼房钥匙交付乙方, 并负责为乙方办理入住其它相关手续和房屋产权证书。
第五条　乙方义务
1、 乙方对用于置换资产拥有占用、 使用、 交易、 置换等处理权对本协议置换条件, 乙方家族组员已协商一致同意, 并全权委托王者全、 王者罄代理母亲孙慧杰代理签署协议和办理资产置换全部事宜。
2、 本协议签署后至资产置换完成前, 乙方承诺不就其上述置换资产买卖、 转让、 抵押、 置换、 托管等事宜与任何第三方进行交易性接触或签定意向书、 协议、 协议书等多种形式法律文件。
第六条　资产置换时间
1、 乙方在本协议生效后15日内, 将乙方置换资产整理后, 交付给甲方。
2、 本协议约定甲方开发楼盘建成, 经质量判定验收合格后, 乙方验看甲方置换资产房, 在该楼盘上市买卖或有其它任何形式资产交易发生前, 将本协议置换资产楼房钥匙交付乙方。
第七条　违约责任
1、 甲乙双方就本协议资产置换发生争议时, 应经过友好协商处理。
2、 因乙方违约、 影响甲方项目开发时, 每延误甲方项目开发一个月, 赔偿违约金3万元人民币。
3、 甲方违约不交付本协议约定置换资产, 乙方可依本协议甲方确保和承诺, 申请法院对甲方置换资产进行保全, 并申请强制实施。
4、 甲方违约未按期交付置换资产, 每延误一个月, 赔偿违约金3万元人民币。
第八条　附则
1、 本协议一式　　　份, 甲乙双方各执　　　份, 含有相同法律效力。
2、 本协议在签署后经司法公证, 即发生法律效力, 未经甲乙双方协商一致并达成书面协议, 任何一方不得解除或修改本协议。
3、 本协议生效后, 乙方对甲方置换资产交付过户, 享受优先于任何第三方权力。

甲方（盖章）:
法定代表人（签字）:
年　　　月　　　日

乙方代表人（签字）:

年　　　月　　　日