房屋租赁合同(7)模板.doc

房屋租赁协议
协议编号: IMYC-AD-HT0330

出租方（以下简称甲方）:
承租方（以下简称乙方）:
依据国家相关法律、 法规和本市相关要求, 甲乙双方在自愿、 平等、 互利基础上, 就甲方将其房屋出租给乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋事宜, 签订本协议。
一、 房屋座落、 面积
1、 甲方将座落在 市 区 路 号 出租给乙方使用。
2、 甲方出租给乙方使用该房屋建筑面积共 平方米。

二、 租赁用途
1、 乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作居住使用。
2、 在租赁期限内, 未事前取得甲方书面同意, 乙方不得私自改变该房屋使用用途。

三、 租赁期限
1、 该房屋租赁期为 壹 年。 自 年 4 月 1 日起至 年 4 月 1 日止, 累计12个月。
2、 租赁期满, 甲方有权收回全部出租房屋, 乙方应准期交还。乙方如要求续租, 则必需在租赁期满前15天内向甲方提出书面意向, 双方能够协商后重新签署新租赁协议。
四、 租金及支付方法
1、 该房屋每年租金总额为人民币 0 元（大写: 贰万元 整）。
2、 租金支付方法按年支付。乙方在签署了协议之日起1日内将0元租金付给甲方。甲方在收到租金后应给乙方开据一份正式收据。租期期满后, 如若双方约定续租, 乙方必需在签署新协议之日起5日内将下年租金支付给甲方。
3、 租金支付方法: 乙方将在签署协议之日起1日内将租金存入甲方指定银行帐号内, 每逾期一天, 则甲方有权按月租金0.5%收取滞纳金, 如超出15天, 则视为乙方违约甲方有权收回房屋, 并追究乙方违约责任。
甲方收取租金银行帐号信息以下:
户名: 李玉梅
开户银行: 中国建设银行
银行帐号: 0133404

五、 履约确保金
1、 为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之准期结算, 甲、 乙双方同意本协议履约确保金为 3000 元整（大写: 叁仟元整 ）。
2、 乙方应于本协议签署时付清全额确保金。甲方在收到确保金后给乙方开据正式收据。
3、 租赁期满后, 乙方迁空、 点清、 交还房屋及设施, 并付清所应付费用后, 经甲方确定后应立刻将确保金无息退还乙方。

六、 其它费用
1、 乙方在租赁期限内, 实际使用水费, 电费、 煤气费、 暖气及与承租房屋相关费用等, 须全部由乙方负担并按时向相关部门缴纳, 其中暖气费、 物业费由甲方代收。
2、 甲方在将房屋交给乙方时, 须清算水、 电、 煤气费用。
3、 乙方应把已缴纳过单据复印件交于甲方。

七、 房屋装修、 配置及修缮责任
1、 本房屋装修及配置: 甲方负责本房屋水、 电、 暖气等确保为乙方正常使用, 其它配置包含了简单橱柜、 抽油烟机、 电热水器、 浴霸、 窗帘轨道、 可使用洗菜盆、 晾衣杆、 确保电源插座和每个电灯都可使用, 最终配置以乙方验收为准（不足之处由甲方立刻完善）。
2、 未完善房屋设施配置甲方须在签署协议之日起15日内配齐。
3、 甲方按协议约定向乙方提供安全可靠出租房屋。出租房屋自然损坏或原有设施由出租人修缮, 出租人应该负责维修; 乙方应珍惜并合理使用所承租房屋及其隶属设施。

八、 乙方义务
1、 乙方在租赁期限内确保在该租赁房屋内全部活动均能符合中国法律及该地点管理要求, 不做任何违法之行为。
2、 乙方应按协议要求, 按时支付租金及其它费用。
3、 未经甲方同意, 乙方不能改变所租赁房屋结构装修。
4、 未经甲方同意, 乙方不得将承租房屋转租, 并珍惜使用租赁房屋及设备, 如因乙方过失或过失使房屋设施受到损坏, 乙方就负担全部责任。
5、 乙方如需另行添置固定物品时, 必需取得甲方同意。
6、 乙方应按本协议约定正当使用租赁房屋, 不得私自改变使用性质, 不得存放危险品及国家明文要求不正当之物品, 如所以发生损害, 乙方应负担全部责任。

九、 协议终止及解除要求
1、 在租赁期限内甲、 乙双方任何一方提前终止协议都需提前1个月通知, 不然均组成违约。
2、 租赁期满后, 乙方应立刻将承租房屋交还甲方, 如有留置任何物品, 在未取得甲方谅解之下, 均视为放弃, 可任凭甲方处理。

十、 违约处理
1、 甲方违约责任
（1）甲方未按协议约定时间将该房屋交付给乙方使用, 每使其晚支付一天, 甲方应按月租金 3 %向乙方支付违约金, 。若逾期 3 天, 则视甲方不推行本协议, 甲方除应按上述约定支付违约金外, 还应赔偿由此给乙方造成损失, 并同时全额退还乙方已缴纳确保金。
（2）在租赁期限内, 甲方不立刻推行本协议约定维修、 养护义务, 造成该房屋发生损坏, 造成乙方财产损失或人身伤害, 甲方应负担赔偿责任;
（3）在租赁期限内, 甲方需提前收回该房屋, 应提前 30 日书面通知乙方。甲方应将已收取租金余额全部退还给乙方, 并按一年租金全额向乙方支付违约金。给承租人造成损失, 应该给予赔偿。
2、 乙方违约责任
（1）在租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权终止本协议, 并收回该房屋。
① 未经甲方书面同意, 私自将房屋转租、 转让、 转借给她人进行经营;
② 未经甲方书面同意, 私自对该房屋进行装修、 装饰、 变动房屋结构或损坏房屋, 经甲方书面通知在限定时间内仍未纠正并修复;
③ 私自改变协议要求租赁用途或利用房屋进行违法犯罪活动;
④ 拖欠租金累积壹月以上。
（2） 在租赁期限内, 乙方提前退租, 应提前 30 日通知甲方, 取得甲方同意。同时, 甲方有权不退还乙方已缴纳租金费用, 作为违约金。
（3）租赁期限内, 乙方逾期交付水、 电、 气及其她费用达30日, 甲方有权采取停止供给或收回房屋出租使用, 由此造成一切损失和后果, 应全部由乙方负责负担。
（4）租赁期满, 乙方应向房屋所在地相关部门结清相关总费用后, 立刻向甲方退交房屋。如乙方逾期不交还所租房屋, 每逾期一天, 应向甲方支付原日租金双倍违约金。
3、 凡在实施本协议或与本协议相关事情时双方发生争议, 应首先友好协商, 协商不成, 可向乌海市仲裁委员会起诉。
4、 房屋因不可抗力（如特大自然灾难、 地震等）原因造成毁损和造成甲乙双方损失、 双方互不负担责任。
十一、 其它条款
1、 本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。补充条款应符合国家房屋租赁管理相关法规。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割一部分。
2、 甲、 乙双方要签署本协议时, 含有完全民事行为能力, 对各自权利、 义务、 责任清楚明白, 并愿按协议要求严格实施, 如一方违反本协议, 另一方有权按本协议要求索赔。
3、 甲、 乙双方在本协议推行过程中若发生争议, 应协商处理。协商不成时, 可提交乌海市仲裁委员会仲裁。
4、 本协议一式 肆 份, 甲方执 壹 份, 乙方执 叁 份。
本协议于双方签署之日起生效。本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。
出租方（甲方）: 承租方（乙方）:
法定代表人: 法定代表人:
身份证号码: 身份证号码:
委托代理人: 委托代理人:
联络电话: 联络电话:
签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日
签约地点: