钢管租赁合同范本模板.doc

租赁协议
协议编号:
承租人: 签署时间:
签署地点:
出租人:

因承租人建设 工程施工需要,依据《中国协议法》及相关法律法规要求, 本着自愿、 公平、 平等互利、 老实信用标准, 为明确租赁双方权利、 义务和责任, 经双方协商一致, 就钢支撑租赁事宜, 签署本协议, 双方共同遵守。
第一条 租赁物名称、 规格、 数量、 租赁单价
租赁物名称
规格型号
单
位
数量
单价
（元）
备 注

1.本协议数量为暂定数量,承租人依据现场实际需要确定具体数量, 在暂定数量范围内, 出租人应确保供给; 最终止算以承租人实际租赁数量为准。出租人不得以暂定数量为由, 向承租人提出任何结算或支付租金要求。
2.不管发生何种情况, 协议期内租赁单价不予调整。
3.租金根据甲方已完成工程量建筑面积计算, 单价为 22元 /m2。（是否含税）
第二条 租赁物质量要求
1.出租人提供租赁物质量必需符合国家和行业现行标准, 满足承租人正常、 合理施工需要。租赁物表观应洁净整齐, 不应存在变形、 锈蚀等情形。
2.出租人供给租赁物进场时必需确保质量为合格产品, 不应存在损坏和外观及质量瑕疵。不然, 承租人有权拒收或退货, 并要求出租人重新提供符合承租人施工需要租赁物。
3.因租赁物不符合质量要求、 不满足合理施工需要而造成（如安全事故）一切损失均由出租人负担。
第三条 租赁物用途和使用方法: 租赁物系用于承租人工程建设施工, 承租人按租赁物性能合理使用租赁物。
第四条 租赁期限
1.租赁期限暂定自 年 月 日至 年 月 日止, 具体租赁期限及租赁起止日期承租人依据工程建设实际需要确定, 另行通知出租人; 暂定租赁期限内, 承租人应确保租赁物供给。
2.承租人如需提前退租全部或者部分租赁物, 应提前24个小时通知出租人, 方便出租人进行对应准备工作。
3.租赁期满, 承租方因工程建设需要续租, 双方应签署补充协议。
第五条 租赁物交付方法、 时间、 地点
1.租赁物进场时交付方法、 地点
1.1 交货方法: 工地交货, 负责将租赁物运输至承租人工地指定地点并负担运输、 装卸等租赁物落地前一切费用; 租赁物到承租人工地现场指定地点卸车、 堆码及费用由 负担。
1.2 交货地点:
1.3 交货时间: , 具体交货时间以承租人通知为准。出租人依据承租人工程实际进度情况随时做好租赁物供给准备。每次需货前, 承租人提前二十四小时以书面或电话、 传真等方法通知出租人。如计划变更, 承租人应于变更计划到货时间前12小时通知出租人。
1.4租赁物进场时, 承租人指定有权收料人为: 。
2、 租赁物退场时交付方法、 时间、 地点
2.1租赁物退场时交付方法: 退还租赁物时, 由 负责实施。 只负担运输费用 并负责装车, 其它费用由出租方自行负担并负责卸车。
2.2 交付地点:
2.3 交付时间: 分期分批交付, 租赁物具体退场交付时间以承租人通知为准。出租人依据承租人通知做好租赁物退场交接准备工作。每批次租赁物退场交付前, 承租人提前 小时以书面或电话、 传真等方法通知出租人。如计划变更, 承租人应于变更计划交付时间前 小时通知出租人。
2.4租赁物退场时, 出租人指定有权收料人为
第六条 租赁物验收标准、 地点、 方法及期限
1.数量验收
1.1 租赁物进场交付时, 双方在承租人工地指定交付地点共同清点租赁物数量, 按清点结果确定租赁物数量; 如出租人因故未到现场清点数量, 则以承租人确定数量为准。出租人多发或误发租赁物, 承租人不予计量。
1.2 租赁物退场交付时, 双方在协议约定退场交付地点（承租方工地）验收租赁物数量, 按双方清点结果为正确定退货数量。
2.质量验收
2.1 租赁物进场交付时, 出租人应随车向承租人提供租赁物质保书等相关技术资料。
2.2 租赁物进场交付时, 货到工地现场后, 承租人取样抽检进行验收, 承租人可采取目测、 破检等一切认为必需检测手段进行检测。如验收时发觉质量问题, 承租人有权拒收、 退货, 并通知出租人, 出租人负责将不合格产品无条件退场并补充相同数量且质量符合标准产品, 所以而产生或增加费用及给承租人造成一切损失由出租人负担。
2.3 租赁物进场交付时, 租赁双方如对租赁物质量产生异议, 由含有国家认可检测资质检测机构做出检测结果为准, 如租赁物质量无问题, 则检测费用由承租人负担; 如租赁物质量不符合要求, 则检测费用及由此给承租人造成其她损失均由出租人负担。
第七条 租金、 租金计算方法及计费起止时间
1.租金计算方法: 甲方已完成工程量建筑面积*单价
2.进出场运费、 装卸等费用: 乙方 方负担。
第八条 押金
经双方协商, 协议签署后, 出租人应在承租人首次向其发出租赁物供给通知后租赁物交付同时, 一次性向承租人收取押金人民币 元。 租赁期满最终止算后, 承租人能够押金冲抵相同数额租金尾款, 如冲抵后仍有剩下押金或承租人已先行支付完全部租金, 则出租人应在承租人退还租赁物同时将押金一次性返还承租人。
第九条 付款方法
甲方第一次支付租赁费时间是标准层第四层后, 以甲方完成工程量建筑面积 元/m2,以后每次付款时间依据劳务企业与项目签署时间为准。主体完成后支付以完成建筑面积 元/m2 , 在完工验收及办理完对应决算后三月内支付总款90%, 余款在 六 月六个月还是六月？
付清。
第十条 租赁物保管和维修
1.租赁期间, 乙方负责保管材料并确保租赁材料供给, 并对毁损及遗失作出补充, 确保甲方正常施工, 如因乙方原因引发一切责任由乙方负担甲方一切损失。
2.在租用期间, 未经甲方作出书面同意下, 乙方不得私自把租赁材料转移使用地点、 分租、 转租。
3.材料保管由乙方负责, 守夜人员工资由 方负担？
年纪不超60周岁, 社保和异外保险由乙方负担。乙方人员在施工现场发生一切事故由乙方负责。
4.租赁期间, 租赁物维护和费用由出租人负担。
第十一条 协议变更、 解除、 终止
1.本协议经双方协商一致, 能够变更, 双方另签补充协议; 未达成书面协议前, 仍实施本协议。
2.除法定或本协议约定外, 未经双方协商一致, 不得解除本协议。
3.当出现下列情形之一, 承租人有权解除协议:
3.1 出租人供给租赁物质量不符合质量标准和技术要求, 经承租人提出后, 仍达不到质量标准和技术要求;
3.2 出租人供给租赁物规格、 等级、 数量、 表观不符合要求, 经承租人提出后, 出租人供给租赁物仍不能满足承租人通知要求;
3.3 出租人送货时间严重滞后（超出承租人通知要求到货时间48小时）或者送货时间常常滞后（一个结算周期内, 滞后次数达成3次）;
第十二条 违约责任
1.发生下列情形之一, 承租人应负担违约责任。
1.1 因承租人通知错误或无理由拒绝接收出租人租赁物, 造成出租人已经运至承租人工地指点地点租赁物与承租人需要租赁物不符, 承租人负担出租人因该次租赁物供给而支付运输费用。
1.2 承租人不按协议约定支付租金, 在出租人催告后, 仍不按时付款, 出租人有权要求承租人向其支付违约金, 违约金按欠付租金银行同期贷款利息计算; 但在承租人支付欠付租金当日, 出租人未书面主张该欠付租金违约金, 则视为出租人放弃要求承租人负担该欠付租金部分产生违约责任。
2.发生下列情形之一, 出租人应负担违约责任。
2.1 出租人供给租赁物不合格或不符合要求, 出租人应赔偿由此给承租人造成损失, 同时承租人有权拒收租赁物或要求出租人重新供给符合要求租赁物; 如出租人不合格或不符合要求租赁物已卸至承租人工地现场, 出租人应自行保管并在48小时内自费将租赁物清理出承租人工地现场, 当出租人不按时清理时, 承租人有权处理并由出租人负担所以而支出清理等费用, 出租人不得向承租人要求支付该批次租赁物租金。
2.2 因出租人租赁物质量不合格造成承租人工程施工出现事故或达不到国家质量标准, 出租人应负担承租人修复、 拆除和重新施工费用, 并赔偿由此造成承租人及第三方人身损害赔偿和经济损失。
2.3 出租人接到承租人通知后如不能按时按量供给租赁物, 应按未立刻送达租赁物价值5%向承租人支付违约金。同时, 出租人应立刻通知承租人, 并与承租人协商具体供给时间; 如欠供数量达成当批次承租人需求数量20%及以上或承租人计划施工部位特殊不容更改供给时间, 承租人有权另选厂家供给, 出租人应负担承租人所以而造成损失和增加费用。
第十三条 协议争议处理方法: 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理 ; 协商 不成, 双方约定向承租人所在地人民法院起诉。
第十四条 本协议一式二份, 双方各执一份, 自双方签字盖章之日起生效。
第十五条 其她约定事项
1.租赁期间, 出租人如将租赁物全部权转移给第三人, 应正式通知承租人, 租赁物新全部权人即成为本协议当然出租人。
2.租赁期间, 承租人未经出租人同意, 不得将租赁物转让、 转租给第三人使用, 也不得变卖或作抵押品。
承租人

单位名称（盖章）:
单位地址:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
开户银行:
帐号:
出租人

单位名称（盖章）:
单位地址:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
开户银行:
帐号:

协议附件1
建筑施工周转材料租费结算、 赔偿单
承租人: 出租人: 年 月
序
材料名称
规格型号
计量单位
数量
租费起止日期
计费天数
租赁
单价
赔偿
单价
金额
（元）
备注

计算: 复核: 出租人: 年 月 日