行政事业单位国有资产租赁合同书模板.doc

山西省省级行政事业单位
国有资产租赁协议书

字（ 年）第 号

二00 年 月 日

山西省省级行政事业单位国有资产租赁协议书

字（ 年）第 号

甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方现将__________________资产出租给乙方使用, 依据《中国协议法》及相关法律法规要求, 为明确甲乙双方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本协议。
一、 租赁期限
租期为______, 从_____年____月_____日起至____年____月____日止。
二、 租赁资产
资产所在地址

资产名称
单位
结构
数量
资产原值
评定价值
租赁用途
m2
台

合 计

三、 租金及租金交付时限
1、 乙方每个月向甲方缴纳租金人民币________元,(大写: ________万________仟________佰________拾________元________角整)。
2、 乙方应于每个月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金, 除补交租金外, 每逾期一日, 乙方应按日租金 倍向甲方支付滞纳金。
三、 双方权利与义务
1、 出租资产属国有资产, 全部权属国家, 甲方是有限期资产使用权出租, 乙方在协议期限内有使用权。
2、 甲、 乙双方必需遵守国家相关法律及各级人民政府相关要求。
3、 甲方应常常检验房屋或其她租赁资产使用和损坏情况, 对乙方不妥使用, 立刻指出并督促纠正, 协议期间内, 乙方在使用过程中对租赁房屋或租赁资产一切构件、 设备自然损坏, 由乙方负责维修。另有约定除外。
4、 乙方应按承租用途和注意事项使用租赁资产, 人为损坏房屋和设备, 应负责修复还原或照价赔偿; 私自施工, 乱搭、 乱拆、 破坏结构或因为超负荷使用发生安全事故, 应由乙方负担全部责任。
5、 乙方为了生产、 经营或其她需要添建、 加装、 改修房屋, 须以书面申请, 经甲方同意签定协议后, 方可进行, 协议终止后, 房内固定设备、 装修设施均属甲方全部, 甲方不予赔偿。
6、 租期届满, 乙方仍需继续租用时, 应在期满前______个月内向甲方提出申请, 甲方在相同条件下优先考虑乙方并办理续租手续。
7、 协议期满双方若未续签协议, 乙方应在本协议要求期限内退还租赁资产, 如不推行协议, 甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出, 造成一切后果均由乙方负担。每逾期一日, 乙方应向甲方支付原日租金 倍滞纳金, 乙方还应向甲方支付______个月租金额赔偿金。
8、 承租资产相关水电费、 卫生费等费用均由乙方自理, 凡由甲方负责收取水电费、 卫生费等费用租户, 则需向甲方按时交纳上述费用, 费用标准按相关部门收取甲方费用标准实施, 相关费用不明确, 能够由甲乙双方协商确定, 上述费用不包含在资产租赁费之内。
9、 租赁期间, 双方均不得借故解除协议, 如乙方确因有事需退租赁资产, 须提前______个月以书面方法通知甲方。经甲方同意后, 乙方应按不满六个月租期按六个月计算, 超出六个月不满一年租期按一年计算向甲方支付租金, 协议终止。
五、 乙方有下列情形之一, 甲方有权终止协议, 收回租赁资产, 乙方应根据协议总租金______%向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失, 乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止:
1、 乙方私自将租赁资产分租、 转租、 转让、 转借;
2、 乙方利用租赁资产进行非法经营活动, 损害公共利益;
3、 未经甲方书面同意, 私自拆改变动房屋结构或损坏房屋;
4、 私自改变本协议要求租赁用途;
5、 乙方拖欠租金或欠交管理费、 水电费等累计达______个月。
六、 违约责任
本协议在推行过程中, 如有一方违约, 则向对方支付______个月租金额违约金。
七、 免责条款
1、 租赁资产如因不可抗力原因造成毁损和造成损失, 甲、 乙双方相互不负担责任。
2、 因政策原因使协议提前终止推行, 甲方不负担责任, 但甲方需应提前______月书面通知乙方。
八、 本协议双方签(章)后生效。甲、 乙双方自觉接收财政部门监督管理。
九、 争议处理方法
本协议在推行中如发生争议, 双方协商处理, 协商不成时, 按下列第______种方法处理(以下两种方法只能选择一个):
①太原仲裁委员会申请仲裁
②有管辖权人民法院起诉
十、 其她约定及补充事项:
_________________________________________________________________________________________________________________。
十一、 本租赁协议书一式四份, 甲方二份, 乙方一份、 财政部门一份, 含有协议法律效力, 未尽事项, 双方协商后签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同效力。
本协议于______年____月___日在______签署

出租方(甲方)
法人: (盖章)
法定代表人:
联络电话:
年 月 日

承租方（乙方）
法人: (盖章)
法定代表人:
联络电话:
乙方身份证、 营业执照复印件:
年 月 日