个人商铺门面出租合同范本模板.doc

个人商铺门面出租协议范本
出租方(以下简称甲方):
地址:
电话:
承租方(以下简称乙方):
地址:
电话:
甲乙双方在平等自愿、 互利互惠基础上,经协商甲方愿意将经营、 管理权属于自己房屋出租给乙方, 双方依据国家相关要求, 达成一致协议:
第一条 甲方将拥有经营管理及转租权商铺（协议标）“ 号共间, 协议约定套内面积㎡铺面出租给乙方, 作为 经营场所。
第二条租金、 押金交纳期及方法
1、 租用期限 年, 自年 月 日至 年 月 日。
2、 第一年使用费为人民币￥（大写: ）第二年使用费用为人民币￥ （大写: ）, 第三年使用费为人民币￥ （大写: ）第四年使用费用为人民币￥ （大写: ）, 第五年使用费为人民币￥ （大写: ）。
3、 本协议签定之日, 乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共月租金人民币（大写: ）, 其它租金支付方法:
第三条: 水电费、 保洁费、 电话费和维修费缴费措施:
1、 管理费、 保洁费、 水电费、 电话费、 宽带费: 由乙方自行向相关部门交纳; 2、 维修费: 租赁期间, 乙方造成租赁物相关设施损毁, 维修费由乙方负责, 但正常磨损除外。
第四条: 出租方与承租方变更
2、 租赁期间, 乙方如欲将房屋转租给第三方使用, 必需取得甲方同意, 付清全部费用, 并办理相关手续后, 取得使用权第三方方可成为本协议当然乙方。
第五条: 乙方职责
1、 乙方必需依约缴纳租金及其她费用, 如有拖欠, 甲方有权向乙方加收滞纳金,
滞纳金天天按实欠租金和费用3％收取, 如拖欠租金15天, 视为违约, 甲方有权收回房屋。
2、 乙方造成租赁房屋及其设备损毁, 应负责恢复原状。
3、 乙方如在租赁房屋内安装超出电子负荷任何仪器或机械以及特殊设备, 须
取得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生事故或罚款, 由乙方自理, 造成商铺或安全设施、 消防设施损失由乙方负责赔偿。 4、 租赁期满或协议解除, 乙方必需按时将租赁房屋内全部无损坏设备、 设施
清洁、 完好地（自然折旧除外）交给甲方。
5、 租赁期满或协议解除后, 乙方逾期不搬迁, 甲方有权从商铺中将乙方物品
搬出, 不负担保管义务, 乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6、 乙方确保承租甲方房屋作为商业用房使用, 遵守中国法律和政府
相关要求, 正当经营。因乙方违法经营而造成一切法律责任和财产损失, 均由乙方自行负责。
7、 乙方应遵照国家相关安全法规, 租赁期间因乙方施工和经营而造成一切
人员安全伤害均由乙方负责。
8、 租赁期间, 产生一切税费均由乙方自理。
第六条 甲方责任（甲方在租赁期内）
1、 甲方向乙方提供合格租赁房屋, 并确保房屋内水、 电两通。 2、 维护乙方正当利益和经营权, 不过, 因偷窃行为及自然灾难造成乙方损
失, 甲方不负担责任。
3、 乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前, 甲方不得随意将其商业信息对外
泄露。
第七条 协议期满, 如甲方租赁房屋需继续出租, 在相同条件下, 乙方享受优先承租权, 租金递增方法: 随xxx市场而待定。
第八条 租赁期间, 若因不可抗力自然灾难造成不能使用租赁房屋, 本协议
可自然终止, 互不负担责任, 双方协商处理。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用, 甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 本协议如有不尽事宜, 须以双方依据《中国协议法》有
关要求作出补充, 补充要求与本协议含有相同效力。
第十条 本协议在实施中如发生纠纷, 应经过甲乙双方协商处理, 协商不成,
可提请工商管理部门或人民法院裁决。
第十一条 租赁期间, 乙方违法行为造成法律责任及后果, 由乙方自行负担。 第十二条 本协议经过双方签字盖章后生效。本协议正本一式两份, 甲乙双方
各执一份。
出租方: 承租方: 甲方经办人: 乙方经办人: 甲方开户银行及帐号: 乙方开户银行及帐号: 年 月 日 年 月 日篇二: 个人商铺租赁协议范本
个人商铺租赁协议范本
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
依据中国法律、 法规和相关要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 签署本租凭协议, 并达成以下协议:
一、 甲方将洪梅汽车站商铺 间租个乙方作为 正当经营场地, 商铺位于 编号为 建筑面积 平方米。
二、 租凭期限为 年, 从 年 月 日至 年 月 日止, 协议期满后, 在相同条件下乙方可优先续租, 但必需提前一个月与甲方签署新租赁协议, 不然视为放弃优先权。
三、 年 月 日至 年 月 日为免租期, 每个月租金按建筑面积40-50元/平方米计算, 每个月计付租金 元。租金采取按月支付方法, 并于当月5日前缴清, 逾期按每日2%计付滞纳金, 第二年做合适调整。
四、 管理费按人民币2元/平方米/月, 累计为 元。(此费用包含治安管理费、 卫生绿化、 公共设施等)管理费在免租期内不得减免, 并于当月5日前交清。
五、 本协议签署后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金 元人民币(每个铺面), 押金用以保障乙方全方面推行协议义务, 协议期满后不计利息如数退还, 假如乙方违反本协议约定造成甲方经济损失, 甲方有权没收押金作为违约金, 并负责赔偿甲方损失。
六、 乙方经营期内全部费用或按相关要求应付其它费用, 由乙方负担。甲方以上所收一切费用都不含税, 甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用水费按 元/吨, 电费按 元/度。
七、 本协议期满双方不再续约或者协议期间终止协议关系,乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应该恢复原貌(如间墙、 门窗、 管道等), 不然应该支付恢复原貌费用, 同时乙方负责自行清理全部杂物, 并搞好卫生, 租凭物内装修材料(包含水管、 电线、 隔楼、 门窗等)无偿归甲方全部。
八、 非经甲方同意, 乙方不得如建、 翻修、 不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、 保养, 乙方必需配置防火器材, 消除安全隐患。
九、 乙方签署本协议后, 因经营需要装修店铺, 须向甲方相关部门登记立案, 实施并遵守甲方相关部门要求(如统一制做招牌、 用电安装等), 并在协议生效之日起 30天内完成装修, 并于 日必需正常开门营业, 不然甲方有权终止协议, 没收押金, 收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门, 不然视为违约。
十、 甲方能够帮助乙方办理相关证照, 其费用由乙方负担。
十一、 乙方应该根据约定时间缴纳各项费用, 不然甲方有权停止对乙方供水供电等, 所以而造成一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不推行, 则视为违约。甲方有权解除协议, 无偿收回商铺及隶属设施设备及装修材料, 且押金不予退还, 并保留追收滞纳金权利。
十二、 乙方在本协议签署一年之内不得将物业转让, 以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请, 由甲方收取500元转让手续费后方可办理转让手续, 不然视为违约, 则按违约处理。
十三、 协议期内, 乙方必需依法经营, 遵遵法律法规及《x治安管理条例》等, 必需消除多种安全隐患, 不然甲方有权责令乙方整改或终止协议并不作任何赔偿。十四、 本协议如有与法律法规相抵触以法律法规为准, 不尽事宜, 甲、 乙双方共同协商处理, 或由仲裁委员会仲裁。
本协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份, 自双方签字或盖章之日起生效。甲方: 乙方:
甲方代表: 乙方代表:
协议范本之二
出租方(以下称甲方):
法定代表人及身份证号: ________________________
营业执照号:________________________
注册或居住地址: ________________________
邮编: ________________________
电话: ________________________
承租方(以下称乙方):
法定代表人及身份证号: ________________________
营业执照号:________________________
注册或居住地址: ________________________
邮编: ________________________
电话: ________________________
甲方愿意将产权属于自己房屋出租给乙方。双方依据国家相关要求, 经协商, 签订本协议:
第一条 甲方出租商铺座落地址________________________, 建筑面积__________㎡(使用面积__________㎡)
第二条 租期_______年,自________年____月____日至________年____月____日。
第三条 租金和租金交纳期及条件:
1. 每个月租金为人民币____________元, 乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方能够支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行: ________________________________
收款人名称: ________________________________
帐号: ________________________________
2. 本协议一经签署, 乙方即应交纳相当于 个月租金押金。协议终止, 乙方交清租金及水电、 煤气, 电话等相关费用后, 甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除协议, 视为违约, 押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害, 甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、 管理费、 电话费、 清洁费和维修费缴费措施:
1. 管理费: 甲方每个月自行向相关部门交纳;
2. 水电费、 煤气费: 乙方每个月自行向相关部门交纳;
3. 电话费: 乙方自行向相关部门交纳。
4. 维修费: 租赁期间, 乙方引致租赁物内与房屋质量相关设施损毁, 维修费由乙方负责;租赁物内家私、 家电设备损毁, 维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方变更:
1. 租赁期间, 甲方如将房产全部权转移给第三方, 应符合国家相关房产转让要求, 无须乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方, 房产全部权转移给第三方后, 该第三方即成为本协议当然甲方, 享受原甲方权利, 负担原甲方义务。
2. 租赁期间, 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用, 必需事先取得甲方书面同意。取得使用权第三方即成为本协议当然乙方, 享受原乙方权利, 负担乙方义务。
第六条 乙方职责:
1. 乙方必需依约缴纳租金及其她费用, 如有没有故拖欠, 甲方有权向乙方加收滞纳金, 滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天, 视为违约, 甲方有权收回房屋, 并不退还乙方押金。
2. 甲、 乙双方在协议终止前, 须提前一个月书面通知对方是否终止协议。
3. 乙方在租赁期间, 必需以合理防范方法, 保护租赁期内设备和设施完好无损(自然折旧除外), 乙方不得私自改变租赁房屋结构及用途, 如确需要变更用途, 需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备毁损, 应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状, 甲方有权自行恢复原状, 费用从乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超出电表负荷任何设备、 仪器或机械, 须取得甲方同意, 并由甲方帮助乙方办理相关手续, 费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生事故或罚款, 由乙方自理。
5. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租赁期满或协议解除, 乙方必需按时将租赁房屋内全部无损坏设备、 设施在适宜使用清洁、 良好情况下(自然折旧除外)交给甲方。
7. 租赁期满或协议解除后, 乙方逾期不搬迁, 甲方有权从已经解除租赁关系房屋中将乙方物品搬出, 不负担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿所以而产生费用, 并有权诉之法律。
8. 乙方确保承租甲方房屋作为商业用房使用, 遵守中国法规和政府相关要求, 正当经营。因乙方违法经营而给甲方造成连带损失, 由乙方负责赔偿。
9. 甲方向乙方出示出租房屋相关资料原件和给乙方与原件一致复印件。包含出租房屋产权证、 房屋全部权人身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主张权利, 使乙方无法使用租赁房屋, 甲方应赔偿乙方所蒙受一切损失。甲方在租赁期内:
(1)对本协议约定时内设施进行维修保养, 包含;
(2)对本出租房所属大厦或小区安全和管理负责;
(3)负责租赁房屋结构性维修。
(4)甲方确保乙方在本协议期内正当经营不受干扰。
第七条 协议期满, 如甲方租赁房屋需继续出租, 在甲方向第三方提出同一条件下, 乙方享受优先权(但租金可随社会物价指数变动而合适调整)。
第八条 租赁期间, 若乙方因不可抗力自然灾难造成不能使用租赁房屋, 乙方需立刻书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力自然灾难造成损毁无法修复使用, 本协议可自然终止, 互不负担责任, 甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配置室内电器、 家俱数量、 型号和装修标准, 以附件确定为准。
第十条 本协议如有不尽事宜, 须经双方协商补充要求, 补充要求与协议含有相同效力。
本协议实施中如发生纠纷, 应经过甲乙双方协商处理, 协商不成, 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本协议经过双方代表签章后生效。本协议正本一式两份, 甲、 乙双方各执一份。出租方: ________________________________ 承租方:
________________________________
签约日期: ________________________________ 签约日期:
________________________________篇三: 个人门面房租赁协议范本
个人门面房租赁协议范本
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方将产权属于自己门面房出租给乙方, 为明确甲乙双方权利和义务关系, 经双方平等协商, 特签订以下协议:
一、 房屋坐落与面积
1、 甲方出租给乙方房屋位于 。
2、 出租房屋面积共______ 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
二、 租赁期限
自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止, 租期 年。乙方如要求续租, 则必需在租赁期满___个月之前书面通知甲方, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议。
三、 租赁金额及付款方法
1、 乙方以月租人民币 元(大写), 经营甲方店铺。该门面房租金_____年内不变。自第______年起, 双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由甲、 乙双方在补充条款中约定。
2、 付款措施: 。
四、 租赁期间双方权利和义务
1、 乙方拥有店铺经营、 管理和使用权, 任何单位和个人不得干涉和侵犯。
2、 乙方经营店铺一切费用(包含投资成本、 水电费、 店铺装修、 税费及一切债务等)概由乙方负责。
3、 在租赁期内, 甲方应确保出租房屋使用安全。乙方向甲方提出维修请求后, 甲方应立刻提供维修服务。对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。乙方应珍惜店铺设施, 如有损坏, 乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装, 须经甲方同意后方可施工, 其费用由乙方负责。
4、 乙方必需遵守交通和公共秩序, 保持店铺门前通畅和落实门前“三包”, 如有违反, 所造成一切损失概由乙方负责。
5、 乙方应在国家法律政策许可内经营, 遵纪遵法, 服从相关部门监督管理, 不得搞非法经营, 不然造成后果由乙方负责。
6、 租赁期间, 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用, 必需事先取得甲方书面同意。未经同意甲方私自转租她人, 按违约处理。
五、 违约责任
1、 因为甲方怠于推行维修义务或情况紧急, 乙方组织维修, 甲方应支付乙方费用或折抵租金, 但乙方应提供有效凭证。
2、 在租赁期内, 乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担费用, 每逾期一天, 则应按上述费用总额 %支付甲方滞纳金。
3、 在租赁期内, 乙方未经甲方同意, 中途私自退租, 乙方应该按协议总租金 %额度向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失, 乙方还应负担赔偿责任。
4、 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金 倍支付滞纳金。 5、 租赁期满, 乙方应准期交还该房屋。乙方逾期归还, 则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍滞纳金。乙方还应负担因逾期归还给甲方造成损失。
6、 因不可抗力原因或政府拆迁致使本协议不能继续推行或造成损失, 甲、 乙双方互不负担责任。
六、 处理争议方法
乙双方在推行本协议过程中若发生争议, 应协商处理;协商处理不成, 任何一方依能够向甲方所在地人民法院起诉。
七、 其她条款
1、 本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割一部分, 本协议及其补充条款和附件内空格部分填写文字与铅印文字含有相同效力。
2、 本协议一式两份, 双方各执一份, 协议经盖章签字后生效。
甲方(盖章): 乙方:
年 月 日
个人商铺门面出租协议范本
出租方(以下简称甲方):
地址:
电话:
承租方(以下简称乙方):
地址:
电话:
甲乙双方在平等自愿、 互利互惠基础上,经协商甲方愿意将经营、 管理权属于自己房屋出租给乙方, 双方依据国家相关要求, 达成一致协议:
第一条 甲方将拥有经营管理及转租权商铺(协议标)“ 号共 间, 协议约定套内面积 ㎡铺面出租给乙方, 作为 经营场所。
第二条 租金、 押金交纳期及方法
1、 租用期限 年, 自 年 月 日至 年 月 日。
2、 第一年使用费为人民币￥ (大写: )第二年使用费用为人民币￥ (大写: ), 第三年使用费为人民币￥ (大写: )第四年使用费用为人民币￥ (大写: ), 第五年使用费为人民币￥ (大写: )。
3、 本协议签定之日, 乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月租金人民币(大写: ), 其它租金支付方法:
第三条: 水电费、 保洁费、 电话费和维修费缴费措施:
1、 管理费、 保洁费、 水电费、 电话费、 宽带费: 由乙方自行向相关部门交纳;
2、 维修费: 租赁期间, 乙方造成租赁物相关设施损毁, 维修费由乙方负责, 但正常磨损除外。
第四条: 出租方与承租方变更
2、 租赁期间, 乙方如欲将房屋转租给第三方使用, 必需取得甲方同意, 付清全部费用, 并办理相关手续后, 取得使用权第三方方可成为本协议当然乙方。
第五条: 乙方职责
1、 乙方必需依约缴纳租金及其她费用, 如有拖欠, 甲方有权向乙方加收滞纳金, 滞纳金天天按实欠租金和费用3%收取, 如拖欠租金15天, 视为违约, 甲方有权收回房屋。
2、 乙方造成租赁房屋及其设备损毁, 应负责恢复原状。
3、 乙方如在租赁房屋内安装超出电子负荷任何仪器或机械以及特殊设备, 须取得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生事故或罚款, 由乙方自理, 造成商铺或安全设施、 消防设施损失由乙方负责赔偿。
4、 租赁期满或协议解除, 乙方必需按时将租赁房屋内全部无损坏设备、 设施清洁、 完好地(自然折旧除外)交给甲方。