房屋租赁合同适合个人租房.doc

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方)：
承租方（以下简称乙方）：
     根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
    第一条：租赁房屋
    甲方将坐落于北京市　　　　 小区 号楼 单元 号建筑面积为　平方米的建筑物租予乙方作为　　　使用。
    第二条：租赁期限
     租赁期从　　年　月　日至　　年　月　日起。
    乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
    1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；
    2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
    3、乙方拖欠租金累积达　个月的；
    租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。
    第三条：租金
    每月租金为人民币　　　　元整，租赁保证金为 元，付款方式为（月、季、半年、年）付。并于每（月、季、半年、年）首月前 日内交付完成。
    第四条：协议事项
    1、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由 方负担。
    2、乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
    3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
    4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方。并将自用家具物品搬迁清楚，不得留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
    5、租赁期间双方均不得无故解除合同，因特殊情况需退房或者收回时，必须提前一个月通知对方，不满一个月的需支付一个月租金作为违约金。
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
    第五条：甲方与乙方的变更
    1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
    2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
    3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。
第六条：违约责任
    1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。
    2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮，对乙方造成财产损失，应承担赔偿义务。
    3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
    4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。
    5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金和保证金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。
    第七条：免责条件
    房屋如因自然灾害等不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
    第八条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字后生效。

 甲方：   乙方：
 日期： 日期：
身份证号码： 身份证号码：