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公房买卖协议范本
【篇一: 公房买卖协议】

公房买卖协议 (-2-23 16:46:10)
分类: 协议范本 标签: 公房买卖 房屋买卖协议 公房买卖协议 买卖协议范本 协议范本 |
公房买卖协议
依据相关法律法规, 甲、 乙、 丙三方在平等协商基础上, 就公房买卖事宜达成以下协议:
二、 该房屋转让价款
三、 转让价款支付
1、 双方确定, 全部房款均由乙方直接支付给丙方, 待该房屋《租用公房赁证》承租人变更为乙方后, 由丙方支付给甲方。
三、 中介服务费
四、 相关手续办理及税费负担
1、 三方同意将该房屋《租用公房赁证》承租人变更为乙方, 相关过户手续由丙方负责办理, 甲、 乙方同意给予帮助, 办理该过户手续所需费用, 双方同意由乙方负担。
2、 甲方应于本协议签署之日将办理该房屋过户手续需甲方出具相关文件提交给乙方, 如逾期, 每逾期一天, 须负担房屋转让价款千分之一违约金, 逾期十天, 甲方有权解除本协议。
3、 在办理具体过户手续时, 如需甲方及共有些人、 成年共居人亲自到该房屋产权单位办理, 甲方必需按乙方要求进行。如逾期, 每逾期一天, 须负担房屋转让价款千分之一违约金, 逾期十天, 甲方有权解除本协议。
五、 房屋交付
1、 甲方应于本协议签署之日, 向乙方交付该房屋并办理房屋交接手续。如逾期, 每逾期一天, 须负担房屋转让价款千分之一违约金, 逾期十天, 甲方有权解除本协议。
2、 在甲方向乙方交付该房屋同时, 甲方同意将该房屋全部装修和不可移动财产以及相关设施设备一并无偿交付给乙方全部, 乙方无需给予任何赔偿。在甲方向乙方交付该房屋时, 甲方不得破坏该房屋以及该房屋装修和相关设施、 设备, 如有损坏, 甲方须按价赔偿。
3、 甲方应确保该房屋交付乙方之前, 已将该房屋水费、 电费、 燃气费、 物业管理费、 电话费、 有线电视费、 上网费等与使用该房屋相关一切费用全部结清。假如甲方未能立刻结清上述费用而给乙方造成损失或影响乙方后续交费而产生一切责任均由甲方负担。
5、 甲方应在房屋交付时, 将与该房屋相关水费、 有线电视费、 物业管理费等过户至乙方名下。
6、 本协议签署之日, 甲方应将该房屋《租用公房赁证》原件及其她相关权属证实交付乙方。
六、 甲方责任
1、 甲方确保:
（1）甲方确保其对该房屋享受完整全部权, 能够完全支配或处理。并确保该房屋不存在查封、 抵押、 出租、 债权债务纠纷等影响该房屋转让原因。相关该房屋在本协议签署前已产生产权纠纷、 抵押、 租赁、 税务等事宜, 甲方在本协议签署前已清理完成。
（2）甲方确保向丙方出具个人身份证实、 《租用公房赁证》以及办理房屋过户所需相关文件真实、 正当及有效。
（3）甲方确保该房屋共有些人、 家庭组员及共同居住人同意将该房屋出售给乙方, 没有隐瞒婚姻情况。
（4）如该房屋已出租, 甲方确保向乙方出具承租人在相同条件下放弃优先购置权申明书和承租人同意解除、 终止房屋租赁协议并搬迁确保书, 并确保不影响乙方居住使用该房屋。
2、 如因甲方违反前述（1）、 （2）、 （3）、 （4）任何一条款而造成本协议解除或无法继续推行或使乙方受到损失, 甲方应负担房屋转让总价款20％违约赔偿金。
七、 本协议推行期间, 如发生争议, 可由三方协商处理, 协商不成, 任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。
八、 其她
本协议自三方签字、 盖章之日起生效。本协议一式叁份, 甲、 乙、 丙三方各执一份, 含有相同法律效力。
甲方: 共有些人及共居人:
乙方:
丙方:
签署日期: 年 月 日
【篇二: 公房买卖协议】

公房买卖协议
甲方（出卖人）:
乙方（买受人）:
甲方（出卖人）:
地址:
身份证号码:
联络电话:
乙方: （买受人）:
地址:
身份证号码
联络电话:
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管
理法》、 《北京市城市房地产转让管理措施》及其她相关法律、 法规
要求, 甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方购置甲方
房地产事宜, 达成以下协议:
第一条 甲方对所售房地产全部权申明
1、 甲方所售房地产是其依据国家相关要求购置公有住房, 已
取得完全产权并符合上市交易条件。房屋产权证号为: 。
2、 甲方房地产（以下简称该房地产）坐落于;
位于第 层共 间, 房屋结构为, 登记建筑
面积 平方米（其中套内建筑面积 平方米, 公共
部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）。
【律师提醒】: 首先, 售后公房上市交易, 除房产证上记载产
权人签字外, 还需同住人签字同意。如未经同住人同意, 售后公房
买卖有可能无效。其次, 一定要确定原单位是否同意转让, 因为大部
分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
3、 该房屋抵押情况为: 。
（1）、 该房屋未设定抵押;
（2）、 该房屋已经设定抵押, 抵押权人为: , 抵押登
记日期为: 年 月 日, 她项权利证证号为: 。
该房屋已经设定抵押, 出卖人应于 年 月 日前
办理抵押注销手续。
4、 该房屋租赁情况为: 。
（1）、 出卖人未将该房屋出租。
（2）、 出卖人已将该房屋出租, 【买受人为该房屋承租人】【承租
人已放弃优先购置权】。
相关房屋权属情况说明及房屋抵押和租赁情况具体约定另
附。
第二条 房屋价格及付款方法
1、 甲乙双方协商一致, 甲方所售房地产总金额为人民
币 。该价款不含税费。
2、 双方选择以下第 种付款方法:
（1）乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金 元整,
（2）买房向银行抵押付款:
乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币 元。
其它房款乙方拟向银行办理抵押贷款。
假如乙方在 年 月 日前还未能将银行贷款办理好
并交付给甲方, 则甲方能够单方解除本协议, 并退回乙方之前已付购
房款。
3、 双方约定其她付款方法: 。
【律师提醒】: 假如买二手房时房款不是一次性付清, 那就得
签银行贷款抵押协议。这个协议包含到卖房人, 买房人, 卖房人贷
款银行, 买房人贷款银行, 还能够再加三方, 卖房人贷款银行指
定保险企业, 买房人贷款银行指定保险企业, 还有中介企业,
这个贷款行为可能包含到七方, 所以比较复杂。这种情况下, 对于购
房者来说, 要想签署一个细致有针对性协议, 能够请个律师。
第三条 交纳税费约定
1、 按相关法律法规政策要求应由卖方负担税费由 承
担。
2、 按相关法律法规政策要求应由买方负担税费由 负担。
【律师提醒】: 按相关要求, 卖方通常需付营业税等十种左右
税费; 买方通常需付契税等八种左右税费。不过双方有约定从约
第四条 房地产交付
1、 甲乙双方于本协议签署后 日内共同对该房地产及隶属设
施设备、 装饰装修、 相关物品清单及水、 电、 气读数等列表记载,
在交房时一并交给乙方。
2、 甲方在收到全部房款之日起 日内, 将该房屋钥匙交付给
乙方。
3、 双方其她约定: 。
【律师提醒】: 要考虑好交钱、 过户和交房之间衔接问题。过
户以后再交房, 买方购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好
双方约定房屋交验完成、 各项费用结清以后再支付小部分剩下尾款,
以约束卖方。
第五条 相关产权登记约定
甲方双方须在签署本协议 内, 共同向房地产产权登记机关
申请办理转移登记手续。如因甲方过失造成乙方不能在 日内取得房地产权属证书, 乙方有权提出退房, 甲方必需在乙方提出
退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方, 并按已付款
%赔偿乙方损失。
【律师提醒】: 权属转移登记, 也就是房产过户手续, 关键是什
么时间过户一定要说清楚, 而且买方交钱和过户时间间隔不宜过
【篇三: 公有住房买卖协议书】

公 有 住 房 买 卖 协 议 书
维修养护工作。
签署日期: 年 月 日编号:
住房出售单位: （以下简称甲方）
住房购置人: （以下简称乙方）
依据《杭州市市区深化住房制度改革实施意见》、 《杭州市市区出售公有住房管理措施》及相关要求, 经双方协商一致签署本协议。
第二条 该套住房建筑面积为平方米, （其中乙方个人出资拆迁扩面 平方米, 个人出资款元）, 按要求可享受成本价购房面积为 平方米, 按市场价购置面积为 平方米, 按商品价购置面积为 平方米。经省直住房制度改革办公室（审批号 ）核定总售价为人民币 拾 万 仟 佰 拾 角 分。
第三条 付款方法及付款日期:
乙方以现金一次付清全部房款, 应实际支付甲方房款计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分; 乙方必需于 年 月 日之前一次付清全部购房款。
第四条 购置现租住房者, 按本协议要求实际交付购房价款次月起终止租赁协议, 停止收缴房租。
第五条 付清全部房款后, 所购住房全部权归乙方全部。住房全部权和土地使用权 证转移变更手续, 由 方办理, 所需费用, 应按收费单位要求负担或分担。
第六条 乙方取得住房全部权以后, 室内维修养护由乙方负责, 费用自理。共用部
位和共用设施维修养护, 所需费用按相关要求分担, 乙方在首次交纳出售公房款时必需按成本价1%(计 元)支付甲方维修养护费, 由甲方负责共用部位和共用设施
乙方在装修住房时, 不得损坏共用设施、 侵害她人利益, 不得破坏和损坏住房结构或承重部位, 违者, 甲方有权责令纠正, 乙方必需服从。不然, 造成一切后果由乙方完全负责。
第七条 乙方购置新建住房一年内, 如发觉确属住房建筑质量问题, 由甲方负责处理, 费用由甲方负担。
第八条 违约责任
1、 乙方逾期付款, 应从到期次日起天天按逾期付款额5‰向甲方偿付滞纳金。
2、 单方提出终止协议者, 已发生经费开支, 均由提出终止协议一方负担。如购置腾空住房或新建住房首次投入使用, 甲方提出终止, 应许可乙方租用; 乙方提出终止, 如已搬进使用, 应腾空住房交还甲方。
第九条 其她双方约定事项:
第十条 本协议依法成立后, 双方都必需自觉推行, 需要变更或终止时, 应经双方协商一致, 另签补充协议。在新协议未达成之前, 原协议继续有效。本协议正本一式二份, 双方各执一份, 副本若干份, 分别送相关单位。 甲方: （盖章）乙方: （夫妻双方署名盖章）
代表人（签字）: 身份证号码:
身份证号码:
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