合同范本之村证房屋买卖合同模板.docx

村证房屋买卖协议
【篇一: 小产权房屋买卖协议范本】

小产权房屋买卖协议范本
小产权房屋买卖协议范本
出卖人（甲方）身份证号码:
买受人（乙方）身份证号码:
房屋买卖协议 卖 方: __________________________________（以下简称甲方）
买 方: __________________________________（以下简称乙方）
甲乙双方本着老实信用、 平等、 公平标准就甲方集资建房 权利义务转让事宜, 达成以下协议:
一、 甲方自愿将其村证房位于___________市___________区
_______________________________________房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米）
二、 甲乙双方约定转让价格为人民币_____________________元, （大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。
三、 甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方, 该房屋应有一切权利和义务同时转让。
四、 出卖房屋如存在产权纠纷, 由甲方负担全部责任。
五、 出卖房屋如因政府计划行为需拆迁, 所得相关赔偿一切 权利自协议生效日起归乙方全部。
六、 本协议经双方签章后生效, 并对双方都含有相同约束力, 应 严格推行。其权利、 义务转移时间追及于甲方与__________________ 签署集资建房协议之时。如有违约, 违约方愿负担违约责任, 并赔 偿损失, 支付对方违约费用人民币________元, 大写__________元整。
七、 本协议签署后, 甲方确保乙方享受同甲方相同居住权利, 乙方确保按期缴纳各项物业费用。本协议签署后, 甲方不得就该房屋与她人签订《买卖协议》;
八、 未尽事宜, 双方愿按国家相关要求办理。如发生争议, 双方 协商处理; 协商不成, 双方愿向法院申请仲裁。
九、 本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 具相同法律效力。
甲方（署名或盖章）_________________________________
身份证号: ___________________________________________
乙方（署名或盖章）_________________________________
身份证号: ___________________________________________
签署日期: ___________年____月____日
【篇二: 小产权房屋买卖协议范文样本】

房屋买卖协议范文样本
出卖人（甲方）: 身份证号码:
买受人（乙方）: 身份证号码:
甲、 乙双方就房屋买卖事项在平等自愿, 协商一致前提下签订本协议条款以下, 以资共同遵守。
甲方确保本房屋无查封、 无债务纠纷, 提供材料齐全、 真实有效,
一、 甲方自愿将其村证房位于 德州市经济开发区华园盛世房屋10号楼2单元1803号（建筑面90 平方米）以人民币（￥365000元）价款出售给乙方, 一次性将房款交付甲方。
二、 本协议签署后, 甲方对—— 房屋使用、 收益、 出租、 担保、 抵押、 买卖、 占有等权利一并转让给乙方。
三、 本协议签署后, 甲方确保乙方享受同甲方相同居住权利, 协议签署日之前该房屋所发生一切费用由甲方负责。本协议签署后, 甲方不得就该房屋与她人签订《买卖协议》;
四、 违约责任
1 、 甲方应该于5月20日交付乙方房屋, 甲方如不按协议要求日期交付房屋, 每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超出1 个月时, 乙方有权解除本协议。解约时, 甲方除将已收房价款全部退还乙方外, 并应赔偿乙方经济损失人民币----_元。
2 、 乙方全部或部分不推行本协议要求付款日期及方法。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算违约金给甲方。逾期超出1个月时, 甲方有权解除协议。解约时, 乙方已付房价款_________ 作为甲方损失赔偿金。
4 、 本协议签署后, 任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观原因造成本协议解除, 甲方应根据市场评定价返还乙方房屋价款, 并赔偿乙方房屋装修费用。5 、 如因计划部门造成房屋使用功效, 甲方应该通知乙方, 包含拆迁赔偿以甲方名义实施, 赔偿款为乙方全部。
七、 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理。
八、 其她约定
九、 本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方能够签定补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
十、 本协议一式2份, 甲乙方各执一份。
甲方: 乙方:
年 月日 年 月 日
村委会章:
年月日
【篇三: 房屋买卖协议】

首先 房产证 土地证（假如有话才要, 北京好多房子都没有这个土地证） 原始购房协议就是卖方和单位当初签署那份购房协议
假如是央产权这个能够去房地局查一下 需要额外提供上市审批表和 物业供暖结清证实。
看一下她购房协议, 假如上面有约定多长时间才能够出售话, 想要在不满5年时候就过户, 还需要业主去单位开一个同意出售证实, 也就是单位同意她现在卖这个房子。
对于集资房, 假如职员是全额集资, 未来能够办理100%产权, 在产权证领取后, 能够自由上市交易; 假如是部分集资, 未来为职员办理是部分产权, 另部分产权属于另部分集资人（单位）。职员想要转让部分产权集资房, 首先要取得正当房屋全部权证书, 其次, 要经过产权共有些人单位同意, 而且单位含有优先购置权利。
房屋买卖协议
甲方（出卖人）: 身份证号码: 乙方（买受人）: 身份证号码:
甲乙双方经过有好协商, 就房屋买卖一事, 在平等、 自愿、 老实守信前提下, 达成以下协议:
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方, 乙方也已充足了解该房屋具体情况, 并自愿买受该房屋。该房屋具体情况以下:
(一)座落于 , 建筑面积平方米; 套内建筑面积_______平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米; (二)出售房屋全部权证证号为; (三)房屋平面图见房产证;
（四）该房屋占用范围内土地使用权随该房屋一并转让。该房屋相关权益随该房屋一并转让。
（五）出卖人还应该将隶属于该房屋阳台、 走道、 楼梯、 装修、 卫生间、 其她设施、 设备, 转让给买受人, 其转让价格已包含在房屋价款中, 不再另行支付价款。第二条 甲方确保已如实陈说上述房屋权属情况和其她具体情况, 确保该房屋没有设定担保、 没有权属纠纷, 确保该房屋不受她人正当追索。第三条计价方法与价款按双反约定价钱付款, 总金额人民币 元整; 房价款支付方法为: 乙方在 年 月日前付给甲方定金 。
上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分二期付给甲方:
第一期: 在年 月 日, 付人民币 万元; 第二期: 在交付房屋之日, 付清尾款人民币万元。每期付款, 甲方收到后出具收据。
第五条 甲、 乙双方定于 年月日正式交付该房屋; 甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第六条 甲、 乙双方确定, 即使房屋全部权证未作记载, 但依
法对该房屋享受共有权权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签署协议后, 不得就房屋买卖方面产生其她法律纠纷。
第七条 该房屋毁损、 灭失风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第八条 该房屋正式交付时, 水、 电、 燃气、 有线电视、 通讯等相关杂费, 甲方全部结清。
第九条 本协议未尽事宜, 甲、 乙双方可另行签订补充条款。
第十条 甲、 乙双方在推行本协议中若发生争议, 应协商处理。协商不成, 由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
第十一条 本协议一式 份。其中甲方留执 份, 乙方留执 份, 均含有相同法律效力。
第十二条 本协议自甲乙双方签署之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章):
联络电话: 联络电话: 签约日期: 签约日期:
房屋买卖协议书范本
甲方夫妻: (出售方): 姓名: 身份证号: 姓名: 身份证号: 乙方: (购置方) 姓名: 身份证号:
为了确保房屋买卖双方正当权益, 甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议以下:
第一条 经甲乙双方共同协商, 甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋全部权证号为: 。甲方确保对其所售房屋拥有完全全部权, 没有抵押等多种负担。
第二条 上述住宅及储藏室出售价为人民币 元整(￥ 元)(以下金额均为人民币), 此价格自甲乙双方签署协议书之日起不得变更。
第三条 付款方法: 乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内, 乙方支付甲方 万元整(￥ 元), 剩下房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条 甲方必需在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。
第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。未来土地证发放后甲方必需立刻配合领取并交由乙方保管, 甲方未来必需主动配合乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续, 并将新《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续, 房屋产权及使用权归乙方全部, 甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条自甲方腾房给乙方之日起, 如遇拆迁等与此房相关权利义务等均由乙方享受和负担, 在此日之前由此房产生权利义务均由甲方享受和负担。
第七条 上述住宅及储藏室交易过户费用由乙方负担。 第八条 违约责任:
(一)乙方未在要求时间内将购置上述住宅、 车库款项支付给甲方, 由甲方按日加收违约金50元。
(二)甲方在收到乙方支付购房款后未按要求时间腾房并将房产证交给乙方, 甲方除必需腾房并将房产证交给乙方, 必需按日支付违约金50元。
(三)自乙方要求甲方帮助过户之日起, 甲方未在合理时间内帮助乙方办理房屋过户手续, 甲方除必需立刻配合乙方过户外, 必需按日支付违约金50元。
(四)房屋买卖协议签署后, 甲方违约不出售上述住宅及储藏室, 甲方除必需按乙方要求时间退还已收取乙方购房款外, 必需另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房, 甲方只按已收款项80%退回给乙方;如未支付任何购房款, 不管哪一方违约, 违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好, 并结清在此之前所发生水电暖物业等全部费用。
第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份, 甲乙双方各执一份。
甲方(夫妻签字捺印):
乙方(签字捺印):
2 月 日
出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码:
甲、 乙双方就房屋买卖事项经过友好协商, 一致同意签订协议条款以下, 以资共同遵守。
一、 甲方愿将其拥有完全产权位于衡水市桃城区惠中嘉园房屋(房屋全部权证编号: ___________, 建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)价款出售给乙方。
二、 本协议签定前, 该房屋如有应缴纳一切税费, 概由甲方负担。本协议发生契税, 土地出让金等其她税费由乙方负担。
三、 签定协议同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方经过向银行申请抵押贷款方法支付甲方购房款, 购房款由乙方分三期付给甲方。第一期, 在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时, 乙方将30%首付房款存入银行, 并由银行冻结, 第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方账户中;第三期, 在甲方交房时, 由乙方一次性将余款付给甲方。
四、 甲方同意乙方以向银行申请贷款方法支付房款, 并作出以下承诺:
1、 向乙方申请贷款银行或银行认可机构提供与贷款相关资料, 签署相关文件; 2、 在办理产权过户手续时, 应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可机构持有。
五、 假如乙方贷款申请未获贷款银行同意, 则双方同意以下 两种方法处理该房屋买卖事宜:
1、 继续推行协议, 乙方一次性将购房款支付给甲方, (期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。
2、 解除协议, 甲方收取乙方定金不与退还, 甲方有权再次出卖本房。 六、 违约责任
1、 甲方如不推行本协议要求, 每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超出一个月时, 乙方有权解除本协议。解约时, 甲方除将已收房价款(包含定金全部退还乙方外, 并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。
2、 乙方全部或部分不推行本协议要求付款日期及方法。每逾期1天按房价总额千
分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超出一个月时, 甲方有权解除协议。解约时, 乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。
3、 假如甲方出售房屋存在她项权利设定或其她产权纠纷以致影响到乙方权利行使, 一切责任由甲方负担, 并应赔偿乙方损失。
七、 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理;协商不成按下述第_____2___种方法处理。
1、 提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 2、 依法向人民法院起诉。 八、 其她约定
九、 本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方能够签定补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
十、 本协议一式4份, 甲乙方各执一份。
甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日
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出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码:甲、 乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下签订本协议条款以下,以资共同遵守。一、 甲方自愿将其村证房位于市___________区
_______________________________________房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)二、 乙方支付甲方协议确保定金壹万元,如甲方反悔本协议,双倍赔偿;如乙方反悔本协议,定金不退。