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注销购房协议所需资料
【篇一: 办理协议立案注销手续】

购房者有下列情况之一可办理协议立案注销手续:
一、 房屋交付公告自公布之日起90日内, 购房者所购房屋因质量存在问题, 经相关部门认定; 二、 开发企业与购房者之间, 因开发企业违约而发生纠纷, 经仲裁机构、 法院裁定或判决; 三、 退房者在所购项目中另换购商品房; 四、 购房者办理贷款手续未获同意或无力支付后续资金造成协议无法继续推行并负担违约责任; 五、 购房者因出国留学或定居, 工作调出当地或患重大疾病急需资金等原因; 凡在房屋交付预告登记起超出90日要求注销协议立案, 一律根据存量房交易转移登记程序, 交纳应缴相关税费后, 方可办理注销协议立案手续。对购置二套以上商品房单位或个人, 其购置商品房标准上不得作注销、 更名处理。
二、 办理协议立案注销需要提交以下资料: 一、 由质量管理部门出具质量判定汇报; 二、 具体纠纷缘由和司法、 仲裁机关出含相关证实; 三、 另换购新购房协议文本; 四、 商业银行出具不能受理贷款证实; 五、 开发建设单位收取购房人违约金证实; 六、 护照及相关部门确定证实、 工作调动证实、 医院重症诊疗书等; 七、 本人身份证(含户口簿)、 注销协议申请书、 开发企业给予确定签章证实以及全部购房协议原件; 八、 房屋交付公告或公布相关证实;
九、 有抵押行为, 需提供金融机构同意解除和转让抵押相关证实; 十、 超时退房, 需提供税务部门缴税凭证。 (以上1-6条依据实际情况提交, 7-10条必需提交)
三、 办理商品房协议立案注销程序为: 一、 购房者拟写协议立案注销、 更名申请书, 具体说明协议立案注销或更名理由; 二、 购房者向开发企业提交协议立案注销、 更名申请, 由开发企业签写意见并盖章同意; 三、 购房者本人持协议立案注销或更名申请书、 身份证或户口簿、 《武汉市商品房买卖协议》以及其她相关证实材料, 向项目所辖区域市、 区房产管理部门申请。受理申请房产管理部门审查确定情况属实, 符合协议立案注销、 更名条件, 出具初审意见, 报市房地产登记发证中心审批后, 办理商品房协议立案注销、 更名手续; 四、 商品房协议立案注销、 更名相关证实材料及协议原件由市房地产登记发证中心办
理时给予加盖“作废”及“更名修改”专用章, 并将相关证实材料存档立案。
【篇二: 购房协议立案撤销】

篇一: 九种能够申请撤销协议立案情况
九种能够申请撤销协议立案情况
1、 交付公告或公布之日起90日内, 购房者所购房屋因质量存在问题(出现严重漏水、 房屋安全隐患等), 要求退房需注销协议立案, 除按审核步骤提供相关资料外, 需提交市、 区建筑工程质量监督站或房屋安全判定部门认定书或判定书, 方可办理。
2、 屋交付公告或公布之日起90日内, 开发商与购房者之间因其中一方违约而发生纠纷, 经法院、 仲裁机构判决或裁定后退房需注销协议立案, 除按审核步骤提供相关资料外, 需提交已生效判决书、 帮助实施通知书和裁决书等相关司法文书, 方可办理。
3.、 公安、 检验部门要求帮助办理相关案件, 需注销协议立案, 应出具纪检、 公安、 检验部门正式函件, 方可办理。
4、 交付公告或公布之日起90日内, 购房者在所购项目中另换购商品房, 需注销原所购房屋协议立案, 应先提出申请, 经房产管理部门同意, 将新换购商品房协议立案后, 方可办理注销原所购房屋协议立案手续。
5、 贷款办不妥能退房。购房者在商品房买卖协议签定之日起30日内, 因贷款购房手续未获相关金融机构同意, 需注销协议立案, 除按审核步骤提供相关资料外, 需提交金融机构支行、 市级分行(总行)两级审核未经同意证实材料及开发商收取购房人违约金发票, 方可办理。但假如退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销协议立案, 必需按二手房交易转移登记要求, 先行缴纳相关税费(契税、 营业税、 个人所得税、 印花税), 提交缴税票据后, 方可办理退房手续。
6、 交付公告或公布之日起90日内, 因出国留学或定居原因造成退房需注销协议立案, 除按审核步骤提供相关资料外, 需提交国外入学通知书或定居许可证实、 护照、 户口和身份证、 公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料, 方可办理。
7、 交付公告或公布之日起90日内, 购房者因工作调出当地原因造成退房需注销协议, 除按审核步骤提供相关资料外, 需提交公安部门全家户籍转出、 双方单位转出和接收人事关系, 工资关系等相关资料, 方可办理。
8、 患重病许可“毁约”。房者在签定商品房买卖协议后, 发觉本身或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金造成退房需注销协议立案, 除按审核步骤提供相关资料外, 需提交市级以上医院重症诊疗证实、 病例及诊疗费用明细单, 并经调查核实后, 方可办理。
9、 适用房协议立案注销、 更名, 因申请人特殊情况和项目建设原因, 除审核步骤提供相关资料外, 另需市住房保障管理中心出具相关意见后方可办理。篇二: 撤销商品房买卖协议立案和注销商品房预告登记相关问题通知
撤销商品房买卖协议立案和注销商品房预告登记有
关问题通知
相关深入规范撤销商品房买卖协议立案
注销商品房预告登记相关问题通知
依据《国务院办公厅相关促进房地产市场平稳健康发展通知》（国办发〔〕4号）、 《国务院相关果断遏制部分城市房价过快上涨通知》（国发〔〕10号）、 住建部等三部委《相关深入落实落实国发［］10号文件通知》（建房〔〕155号）和《河北省人民政府办公厅相关促进房地产市场平稳健康发展深入加紧住房建设意见》等相关要求, 为加大商品房市场交易秩序监管力度, 严格规范商品房买卖行为, 遏止变相捂盘、 炒作、 投机性购房等扰乱市场行为。现就相关事项通知以下:
一、 撤销商品房买卖协议立案按下列要求办理:
（一）买卖双方达成解除商品房买卖协议协议, 共同申请撤销协议立案, 除应提交申请书（本人不能到场需提交委托公证或见证）、 解除商品房买卖协议协议、 商品房买卖协议、 身
份证实等相关材料外, 还应按下列情形分别提交材料, 方可办理:
1、 因房屋质量问题申请撤销协议立案, 应提交市、 区建筑工程质量监督站出具认定书或判定书。
2、 因房屋计划设计变更、 共有公摊部位变更问题申请撤销协议立案, 应提交市、 区计划设计变更相关同意文件及测绘所出具测绘结果汇报。
3、 因买方本人或其父母、 配偶、 儿女出国留学或定居申请撤销协议立案, 应提交国外入学通知书或定居许可证实、 护照、 公安出入境管理部门和大使馆签证。
4、 因买方工作调动离开当地申请撤销协议立案, 行政机关和参公事业单位人员应提交组织人事部门调动证实; 非参公事业单位和企业人员应提交劳动协议及现工作所在地社会保险缴纳证实。
5、 因买方户口迁出当地申请撤销协议立案, 应提交户口迁移证实。
6、 在商品房买卖协议签署之日起60个工作日内, 因购房贷款未获同意申请撤销协议立案, 应提交贷款机构未同意购房贷款证实材料及购房首付款收据。
7、 因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销协议立案, 应提交市级以上医院诊疗证实、 病历及诊疗费用明细单和亲属关系证实。
8、 因夫妻间析产或直系亲属间财产分割申请撤销协议立案, 应提交结婚证（离婚证）或户口簿、 亲属关系证实及财产分割协议。
9、 房地产开发企业因为未能立刻支付该项目工程款、 材料费或因资金周转困难等以该项目房产抵顶债务签署协议立案后, 在申请撤销协议立案时, 应提供双方施工协议、 供给材料协议、 借款协议书及已付款证实。
10、 买卖双方因其她正当理由申请撤销协议立案, 应提交对应证实材料, 经房屋交易登记管理部门审查确定并公告30日无异议, 方可办理。
（二）买卖双方未达成解除商品房买卖协议协议,买方或卖方单方申请撤销协议立案, 不予办理。但持法院或仲裁机构撤销、 解除商品房买卖协议或确定商品房买卖协议无效生效裁判文书和帮助实施通知书, 应予办理。
（三）纪检、 公安、 检察机关因办案需要要求退房, 可凭纪检、 公安、 检察机关法律文书给予办理。
（四）已经办理商品房预告登记, 撤销协议立案和注销商品房预告登记应该同时申请, 除提交上述材料外, 还应该提交商品房预告登记证实。
符合前述要求条件, 房屋交易登记管理部门应该自受理之日起30日内给予办理。
二、 房地产开发企业签署虚假协议以后又申请撤销立案变相捂盘、 炒作、 套取贷款等或明知购房人投机炒房、 与购房人编造虚假材料骗取撤销、 注销登记, 房屋交易登记管理部门应责令限期整改, 拒不整改, 暂停其商品房网上签约, 同时记入房地产信用档案并给予曝光, 组成违法犯罪, 依法追究法律责任。
四、 本通知使用期自 年2 月17 日起至 年2 月 16日止,原《相关深入规范撤销商品房买卖协议立案和注销商品房预告登记相关问题通知》(石住房[]82号)同时废止篇三: 购房协议立案后更名程序及其她
购房协议立案后更名程序（参考）
协议立案后, 房屋交付前, 假如想更改买受人, 需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续, 需要交纳更名费, 并取得开发商同意。开发商, 即购置协议中“出卖人”。购房者需要确定与您签约就是开发商, 即签署协议前要审查开发商“五证二书”。假如您在签署认购书时候, 已经审查了多种文件, 那么这里就不用审查了, 只需要核实购房协议中内容和相关文件是否一致; 但假如您之前没有审查全部文件, 就不能嫌麻烦或者被开发商借口搪塞过去而不看了。
切记: 审查上述文件时, 一定要求开发商提供原件, 不能仅看复印件! 假如仍不放心, 可抄下证件号码, 去相关部门深入验证。 变更产权人名需找开发商协商退房后重新签约。 房地产权登记部门依据买卖双方签署房地产买卖合相同相关资料进行立案登记。如已办理预售立案, 依据现行相关要求, 解除协议立案应向登记机关提交仲裁机构裁决书或人民法院依法作出已生效裁定书、 判决书或调解书方可办理; 如未立案, 与开发商协商处理。
关键分两种情况: 假如原协议已经立案, 您能够与开发商协商, 先撤销原协议立案, 开发商再与另外买房者之间重新签署协议并进行立案, 但撤销协议之前需要先到房管局申请, 以后才能够办理。假如协议未立案, 进行协议更名也需要与开发商具体协商。总而言之, 不管是更名和撤销协议立案, 都需要取得开发商同意和配合。
办理协议立案更名需提交以下证实材料:
一、 本人身份证、 协议更名申请书、 开发企业给予确定签章证实以及全部购房协议原件。
二、 父母与儿女、 夫妻之间正当关系及婚姻、 户籍等相关证实。
附: 武国土房发〔〕274号文件
相关规范商品房协议立案注销、 更名工作通知
武国土房发〔〕274号
各区房产管理局、 市房地产交易管理中心、 市房地产登记发证中心、 各相关单位:
为了深入落实国家房地产宏观调控相关政策, 严格规范房地产企业和个人在商品房买卖中市场行为, 维护房地产市场秩序, 依据建设部《城市房屋权属登记管理措施》、 《湖北省 契税征收管理实施措施》等相关要求,现就严格规范全市商品房协议立案注销、 更名工作通知以下:
一、 商品房协议立案注销、 更名范围和时限(一)办理协议立案注销范围
购房者有下列情况之一可办理协议立案注销手续:
1、 房屋交付公告自公布之日起90日内, 购房者所购房屋因质量存在问题, 经相关部门认定;
2、 开发企业与购房者之间, 因开发企业违约而发生纠纷, 经仲裁机构、 法院裁定或判决;
3、 退房者在所购项目中另换购商品房;
4、 购房者办理贷款手续未获同意或无力支付后续资金造成协议无法继续推行并负担违约责任;
5、 购房者因出国留学或定居, 工作调出当地或患重大疾病急需资金等原因;
凡在房屋交付预告登记起超出90日要求注销协议立案, 一律根据存量房交易转移登记程序, 交纳应缴相关税费后, 方可办理注销协议立案手续。对购置二套以上商品房单位或个人, 其购置商品房标准上不得作注销、 更名处理。
(二)办理协议立案更名范围
因为家庭特殊原因, 属父母与儿女之间、 夫妻之间需要更名, 可凭相关证实资料办理协议立案更名手续。
二、 申请协议立案注销、 更名需提交材料
(一)办理协议立案注销需提交证实材料1、 由质量管理部门出具质量判定汇报;
2、 具体纠纷缘由和司法、 仲裁机关出含相关证实;
3、 另换购新购房协议文本;
4、 商业银行出具不能受理贷款证实;
5、 开发建设单位收取购房人违约金证实;
6、 护照及相关部门确定证实、 工作调动证实、 医院重症诊疗书等;
7、 本人身份证(含户口簿)、 注销协议申请书、 开发企业给予确定签章证实以及全部购房合
同原件;
8、 房屋交付公告或公布相关证实;
9、 有抵押行为, 需提供金融机构同意解除和转让抵押相关证实;
10、 超时退房, 需提供税务部门缴税凭证。
(以上1-6条依据实际情况提交, 7-10条必需提交)
(二)办理协议立案更名需提交证实材料
1、 本人身份证、 协议更名申请书、 开发企业给予确定签章证实以及全部购房协议原件。
2、 父母与儿女、 夫妻之间正当关系及婚姻、 户籍等相关证实。
三、 办理商品房协议立案注销、 更名程序(一)购房者拟写协议立案注销、 更名申请书, 具体说明协议立案注销或更名理由;
(二)购房者向开发企业提交协议立案注销、 更名申请, 由开发企业签写意见并盖章同意;
(三)购房者本人持协议立案注销或更名申请书、 身份证或户口簿、 《武汉市商品房买卖协议》以及其她相关证实材料, 向项目所辖区域市、 区房产管理部门申请。受理申请房产管理部门审查确定情况属实, 符合协议立案注销、 更名条件, 出具初审意见, 报市房地产登记发证中心审批后, 办理商品房协议立案注销、 更名手续;
(四)商品房协议立案注销、 更名相关证实材料及协议原件由市房地产登记发证中心办理时给予加盖“作废”及“更名修改”专用章, 并将相关证实材料存档立案。
四、 相关要求
(一)严格工作程序, 认真推行工作职责。市、 区房产管理部门要严格实施审核程序, 认真核准和查验注销、 更名提交相关材料, 在办理协议立案注销、 更名过程中, 发觉违规行为应立刻阻止, 不得审批。
(二)严厉市场秩序, 规范房地产企业经营行为。各房地产开发企业要认真落实购房“实名制”和商品房买卖协议网上签约要求, 严禁违反要求为买受人办理更名手续。对消费者退房与更名申请要认真进行审验, 不得办理非正当理由协议退房与更名业务。各房地产经纪机构要规范本身行为, 严禁受理商品房协议买卖业务。上述情况一经发觉, 将按相关要求给予严厉处理。
(三)严厉协议注销、 更名纪律, 杜绝投机炒房行为。对借协议立案注销或更名进行炒房投机个人, 经查实后, 一律不予受理其协议立案注销或更名申请;对提供虚假证实材料申请协议立案注销或更名个人, 不予受理申请并进行严厉批评和教育, 情节严重将移交司法部门追究其刑事责任;房产管理部门要严厉协议注销、 更名纪律, 对玩忽职守工作人员
【篇三: 购房协议撤销立案】

篇一: 九种能够申请撤销协议立案情况
九种能够申请撤销协议立案情况
1、 交付公告或公布之日起90日内, 购房者所购房屋因质量存在问题(出现严重漏水、 房屋安全隐患等), 要求退房需注销协议立案, 除按审核步骤提供相关资料外, 需提交市、 区建筑工程质量监督站或房屋安全判定部门认定书或判定书, 方可办理。
2、 屋交付公告或公布之日起90日内, 开发商与购房者之间因其中一方违约而发生纠纷, 经法院、 仲裁机构判决或裁定后退房需注销协议立案, 除按审核步骤提供相关资料外, 需提交已生效判决书、 帮助实施通知书和裁决书等相关司法文书, 方可办理。
3.、 公安、 检验部门要求帮助办理相关案件, 需注销协议立案, 应出具纪检、 公安、 检验部门正式函件, 方可办理。
4、 交付公告或公布之日起90日内, 购房者在所购项目中另换购商品房, 需注销原所购房屋协议立案, 应先提出申请, 经房产管理部门同意, 将新换购商品房协议立案后, 方可办理注销原所购房屋协议立案手续。
5、 贷款办不妥能退房。购房者在商品房买卖协议签定之日起30日内, 因贷款购房手续未获相关金融机构同意, 需注销协议立案, 除按审核步骤提供相关资料外, 需提交金融机构支行、 市级分行(总行)两级审核未经同意证实材料及开发商收取购房人违约金发票, 方可办理。但假如退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销协议立案, 必需按二手房交易转移登记要求, 先行缴纳相关税费(契税、 营业税、 个人所得税、 印花税), 提交缴税票据后, 方可办理退房手续。
6、 交付公告或公布之日起90日内, 因出国留学或定居原因造成退房需注销协议立案, 除按审核步骤提供相关资料外, 需提交国外入学通知书或定居许可证实、 护照、 户口和身份证、 公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料, 方可办理。
7、 交付公告或公布之日起90日内, 购房者因工作调出当地原因造成退房需注销协议, 除按审核步骤提供相关资料外, 需提交公安部门全家户籍转出、 双方单位转出和接收人事关系, 工资关系等相关资料, 方可办理。
8、 患重病许可“毁约”。房者在签定商品房买卖协议后, 发觉本身或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金造成退房需注销协议立案, 除按审核步骤提供相关资料外, 需提交市级以上医院重症诊疗证实、 病例及诊疗费用明细单, 并经调查核实后, 方可办理。
9、 适用房协议立案注销、 更名, 因申请人特殊情况和项目建设原因, 除审核步骤提供相关资料外, 另需市住房保障管理中心出具相关意见后方可办理。篇二: 购房协议立案后更名程序及其她
购房协议立案后更名程序（参考）
切记: 审查上述文件时, 一定要求开发商提供原件, 不能仅看复印件! 假如仍不放心, 可抄下证件号码, 去相关部门深入验证。 变更产权人名需找开发商协商退房后重新签约。 房地产权登记部门依据买卖双方签署房地产买卖合相同相关资料进行立案登记。如已办理预售立案, 依据现行相关要求, 解除协议立案应向登记机关提交仲裁机构裁决书或人民法院依法作出已生效裁定书、 判决书或调解书方可办理; 如未立案, 与开发商协商处理。
关键分两种情况: 假如原协议已经立案, 您能够与开发商协商, 先撤销原协议立案, 开发商再与另外买房者之间重新签署协议并进行立案, 但撤销协议之前需要先到房管局申请, 以后才能够办理。假如协议未立案, 进行协议更名也需要与开发商具体协商。总而言之, 不管是更名和撤销协议立案, 都需要取得开发商同意和配合
。
办理协议立案更名需提交以下证实材料:
一、 本人身份证、 协议更名申请书、 开发企业给予确定签章证实以及全部购房协议原件。
二、 父母与儿女、 夫妻之间正当关系及婚姻、 户籍等相关证实。
附: 武国土房发〔〕274号文件
相关规范商品房协议立案注销、 更名工作通知
武国土房发〔〕274号
各区房产管理局、 市房地产交易管理中心、 市房地产登记发证中心、 各相关单位: 为了深入落实国家房地产宏观调控相关政策, 严格规范房地产企业和个人在商品房买卖中市场行为, 维护房地产市场秩序, 依据建设部《城市房屋权属登记管理措施》、 《湖北省
契税征收管理实施措施》等相关要求,现就严格规范全市商品房协议立案注销、 更名工作通知以下:
一、 商品房协议立案注销、 更名范围和时限
(一)办理协议立案注销范围购房者有下列情况之一可办理协议立案注销手续:
1、 房屋交付公告自公布之日起90日内, 购房者所购房屋因质量存在问题, 经相关部门认定;
2、 开发企业与购房者之间, 因开发企业违约而发生纠纷, 经仲裁机构、 法院裁定或判决;
3、 退房者在所购项目中另换购商品房;
4、 购房者办理贷款手续未获同意或无力支付后续资金造成协议无法继续推行并负担违约责任;
5、 购房者因出国留学或定居, 工作调出当地或患重大疾病急需资金等原因;
凡在房屋交付预告登记起超出90日要求注销协议立案, 一律根据存量房交易转移登记程序, 交纳应缴相关税费后, 方可办理注销协议立案手续。对购置二套以上商品房单位或个人, 其购置商品房标准上不得作注销、 更名处理。
(二)办理协议立案更名范围
因为家庭特殊原因, 属父母与儿女之间、 夫妻之间需要更名, 可凭相关证实资料办理协议立案更名手续。
二、 申请协议立案注销、 更名需提交材料
(一)办理协议立案注销需提交证实材料
1、 由质量管理部门出具质量判定汇报;2、 具体纠纷缘由和司法、 仲裁机关出含相关证实;
3、 另换购新购房协议文本;
4、 商业银行出具不能受理贷款证实;
5、 开发建设单位收取购房人违约金证实;
6、 护照及相关部门确定证实、 工作调动证实、 医院重症诊疗书等;
7、 本人身份证(含户口簿)、 注销协议申请书、 开发企业给予确定签章证实以及全部购房协议原件;
8、 房屋交付公告或公布相关证实;
9、 有抵押行为, 需提供金融机构同意解除和转让抵押相关证实;
10、 超时退房, 需提供税务部门缴税凭证。
(以上1-6条依据实际情况提交, 7-10条必需提交)
(二)办理协议立案更名需提交证实材料
1、 本人身份证、 协议更名申请书、 开发企业给予确定签章证实以及全部购房协议原件。
2、 父母与儿女、 夫妻之间正当关系及婚姻、 户籍等相关证实。
三、 办理商品房协议立案注销、 更名程序
(一)购房者拟写协议立案注销、 更名申请书, 具体说明协议立案注销或更名理由;(二)购房者向开发企业提交协议立案注销、 更名申请, 由开发企业签写意见并盖章同意;
(三)购房者本人持协议立案注销或更名申请书、 身份证或户口簿、 《武汉市商品房买卖协议》
以及其她相关证实材料, 向项目所辖区域市、 区房产管理部门申请。受理申请房产管理部门审查确定情况属实, 符合协议立案注销、 更名条件, 出具初审意见, 报市房地产登记发证中心审批后, 办理商品房协议立案注销、 更名手续;
(四)商品房协议立案注销、 更名相关证实材料及协议原件由市房地产登记发证中心办理时给予加盖“作废”及“更名修改”专用章, 并将相关证实材料存档立案。
四、 相关要求
(一)严格工作程序, 认真推行工作职责。市、 区房产管理部门要严格实施审核程序, 认真核准和查验注销、 更名提交相关材料, 在办理协议立案注销、 更名过程中, 发觉违规行为应立刻阻止, 不得审批。
(二)严厉市场秩序, 规范房地产企业经营行为。各房地产开发企业要认真落实购房“实名制”和商品房买卖协议网上签约要求, 严禁违反要求为买受人办理更名手续。对消费者退房与更名申请要认真进行审验, 不得办理非正当理由协议退房与更名业务。各房地产经纪机构要规范本身行为, 严禁受理商品房协议买卖业务。上述情况一经发觉, 将按相关要求给予严厉处理。
(三)严厉协议注销、 更名纪律, 杜绝投机炒房行为。对借协议立案注销或更名进行炒房投机个人, 经查实后, 一律不予受理其协议立案注销或更名申请;对提供虚假证实材料申请协议立案注销或更名个人, 不予受理申请并进行严厉批评和教育, 情节严重将移交司法部门追究其刑事责任;房产管理部门要严厉协议注销、 更名纪律, 对玩忽职守工作人员要根据相关要求严厉处理, 并追究相关单位和领导责任。篇三: 购房协议立案更名步骤
购房协议立案更名步骤 ? 购房者欲变更买受人名称或增加买受人, 应首先与开发商协商变更协议, 如新买受人需按要求办理相关公证应提供相关公证书。
1. 1
(一)办理协议立案注销需提交证实材料
2. 2
1、 由质量管理部门出具质量判定汇报;
3. 3
2、 具体纠纷缘由和司法、 仲裁机关出含相关证实;
4.
3、 另换购新购房协议文本;
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4、 商业银行出具不能受理贷款证实;
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5、 开发建设单位收取购房人违约金证实;
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6、 护照及相关部门确定证实、 工作调动证实、 医院重症诊疗书等;
8.
以及全部购房协议原件;
9. 9 8 7、 本人身份证(含户口簿)、 注销协议申请书、 开发企业给予确定签章证实
8、 房屋交付公告或公布相关证实;
10. 10
9、 有抵押行为, 需提供金融机构同意解除和转让抵押相关证实;
11. 1110、 超时退房, 需提供税务部门缴税凭证。(以上1-6条依据实际情况提交, 7-10条必需提交)
12. 12
11、 办理协议立案更名需提交证实材料
13.
购房协议原件。
14.
end 13 12、 本人身份证、 协议更名申请书、 开发企业给予确定签章证实以及全部14 13、 父母与儿女、 夫妻之间正当关系及婚姻、 户籍等相关证实。
购房协议立案更名步骤
1.
理由;
2.
盖章同意;
3. 3 2 1 1、 购房者拟写协议立案注销、 更名申请书, 具体说明协议立案注销或更名2、 购房者向开发企业提交协议立案注销、 更名申请, 由开发企业签写意见并
3、 购房者本人持协议立案注销或更名申请书、 身份证或户口簿、 《商品房买卖协议》以及其她相关证实材料, 向项目所辖区域市、 区房产管理部门申请。受理申请房产管理部门审查确定情况属实, 符合协议立案注销、 更名条件, 出具初审意见, 报市房地产登记发证中心审批后, 办理商品房协议立案注销、 更名手续;
4. 4
4、 商品房协议立案注销、 更名相关证实材料及协议原件由市房地产登记发证中心办理时给予加盖“作废”及“更名修改”专用章, 并将相关证实材料存档立案。
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注意事项? 假如购房者与房产商签署了预购协议, 并交纳了购房定金, 这种预订性质
协议仅是担保签署正式协议, 是购置房屋初步阶段, 协议更名只不过是解除原协议再重新签署新协议, 所以更名手续比较简单。
假如签署了正式购房协议, 但还未经交易中心登记立案, 协议更名也仅限于解除原协议再重新签署协议。此种情况下协议更名手续也较为简单。
假如购房者签署正式协议已由交易中心登记立案, 那么更改协议买受人, 须将已登记立案协议撤销, 在更改了买受人后再进行登记, 所以此种协议更名手续就比较复杂。 ? ?