毛坯房租赁合同完美范本模板.doc

房屋租赁协议
出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿基础上, 就房屋租赁相关事宜达成协议以下:
第一条 房屋基础情况
该房屋坐落于*******
该房屋情况为: 面积: 约**平方、 结构: 毛坯房。
第二条 租赁期限
（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日, 累计▁▁年
（二）租赁期满, , 乙方享受优先承租权。乙方有意继续承租, 应提前▁▁▁日向甲方提出续租要求, 取得同意后甲乙双方重新签署房屋租赁协议。
（三）如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议, 本协议继续有效, 租赁期限为不定时, 双方都有权随时解除协议, 但应提前▁▁▁日通知对方。
第三条 租金
（一）租金标准: ▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □六个月/ □年）, 该房屋租金协议使用期内不变, 自协议使用期结束之日起, 双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由双方另行约定。
（二）租金支付方法: （□月/ □季/ □六个月/ □年）
（三）租金支付日期为: ▁▁▁▁▁▁▁▁
第四条 房屋租赁确保金
（一）甲方交付该房屋时, 乙方向甲方支付房屋租赁确保金, 具体金额为 元
（二）租赁期满或协议解除后, 房屋租赁确保金返还乙方。
第五条 其她费用
租赁期内, 与该房屋相关各项费用负担方法为:
（一）甲方应确保水、 电开通可使用状态。乙方负担租赁期内使用费。
（二）乙方负担租赁期内使用费: （□ 水费 / □ 电费 / □ 物业管理费）等费用。
（三）水表底数 、 电表底数 。
。
第六条 房屋交付及返还
（一）交付: 甲方应于协议签署之日起交付给乙方, 并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。
（二）返还: 租赁期满或协议解除后, 乙方应返还该房屋。乙方添置新物、 装饰、 装修部分, 具体处理方法为（□ 乙方自行处理 / □ 归甲方全部但甲方折价赔偿 / □ ）。
第七条 房屋及隶属设施维护
（三）对于该房屋乙方不得进行装修以及改造, 确保甲方收回房屋时, 房屋保持原貌。
第八条 转租
（一）乙方不得转租该房屋。
第九条 协议解除
（一）甲乙双方应主动推行协议, 未到租赁期限不得无故终止协议, 不然应按一年租金负担违约责任。
（二）有下列情形之一, 本协议终止, 甲乙双方互不负担违约责任:
1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。
2、 因地震、 火灾等不可抗力致使房屋毁损、 灭失或造成其她损失。
（三）甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议且甲方退还确保金:
1、 不负担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋。
2、 交付房屋危及乙方安全或者健康。
（四）乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回该房屋且确保金不退:
1、 不支付或者不根据约定支付租金达▁▁日。
2、 利用该房屋从事违法活动。
3、 利用该房屋存放大量危险品（如: 有毒化学工业产品、 易燃易爆产品、 含有挥发刺激性气味产品、 含有挥发有毒性气味产品等）。
4、 被其她业主投诉乙方行为影响其作息生活, 查明属实, 且警告不予更正。
第十条 协议争议处理措施
本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理或申请调解处理; 协商或调解不成, 依法向人民法院起诉, 或根据另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式▁▁▁▁份, 其中甲方执▁▁份, 乙方执▁▁份。
本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。
出租方（甲方）签章: 承租方（乙方）签章:
住所: 住所:
证件号码（居民身份证）: 证件号码（居民身份证）:
电话: 电话:

签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日

签约地点: