外墙保温真石漆施工合同模板.doc

外墙保温真石漆施工协议

发包方（甲方）: 保定盈信房地产开发有限企业
承包方（乙方）:
依据《中国民法通则》、 《中国协议法》及其它相关法律、 法规, 结合本工程具体情况, 经双方友好协商, 签订以下协议条款, 以资双方共同遵守。
第一条、 工程概况
1、 工程名称: 鑫丰白沟国际家居装饰广场
2、 工程地点: 保定市白沟新城北环路与东一环交叉位置
第二条、 承包范围及承包方法
1、 承包范围: 鑫丰白沟国际家居装饰广场项目 全部工程范围内外墙保温真石漆分项工程, 按设计要求和规范、 标准施工。
2、 本协议价为含税综合固定单价, 结算总价依工程量计算按甲方确定完工图纸以实际平方米计算。
3、 承包方法: 包工包料。依据设计和相关规范、 要求及甲方要求, 包全部施工用主材、 辅材、 方法费、 管理费和税金等能达成完工验收标准全部费用（材料装卸、 运输全由乙方负责, 费用由乙方负担, 并负担全部运输、 装卸及试验检测费用。）, 包质量、 包工期、 包安全、 包文明、 包风险、 包保修。
第三条、 结算单价及结算标准
1、 本协议计价采取固定综合单价形式, 真石漆综合含税单价为每平方米71元。平涂（中弹）综合含税单价为每平方米￥30元; 外墙保温综合含税单价为每平方米78元。本分项工程施工完成后结算总价50%工程款采取折房形式, 确定折房单价为 元/m²;
2、 以上结算单价含人工费、 材料费、 材料复检试验费、 施工用机械设备费、 施工损耗及节点增加处理、 运输、 装卸、 搬运、 临时设施费、 安全方法费、 文明施工费、 已完工程保护费、 确保工期方法费、 保险费、 管理费、 等完成门窗工程必备工序等一切费用。在协议推行期内, 不受因其它任何原因改变及政策调整而调整。
3、 甲方负责提供现场水源、 电源, 安装单独电表扣除电费, 并负责与总包和现场各分包单位沟通, 协调施工相关事宜, 扣除配合费总结算价1% 。
4、 工程结算量以甲方、 监理和乙方共同确定实际面积进行结算。结算由乙方编制,甲方负责审核,并经甲方成本部审核确定。
第四条、 付款方法:
2、 本分项工程无工程预付款;
3、 本分项工程经确定完成工程量二分之一后付总价30%;
4、 本分项工程完工后办理折房手续完成;
5、 工程整体完工验收结算后付至总本工程结算款95%;
6、 预留5%质保金, 质保期两年后无质量问题于10日内付清。
第五条 工期
1、 乙方应按甲方提供施工进度计划安排施工, 配足必需施工人员及工具, 不得因为工具、 人力不足而影响工期。若工期达不到进度安排要求时, 甲方有权单方面组织人力、 物力进行施工, 其单价按本协议单价双倍从乙方施工完成量中扣除; 若乙方工期严重滞后（即施工进度与计划进度差距10天以上）甲方有权单方解除本协议, 乙方在两天内无条件退场, 甲方有权不支付乙方剩下工程款。
2、 工程完工日以该工程验收合格之日为准, 若部分工程预验达不到质量要求标准, 乙方需无条件返修直至达成本协议要求标准, 其费用和工期延误责任及费用由乙方自行负担。
3、 乙方若无法在以上约定时限内完工, 乙方每延误工期壹天向甲方支付3000元违约金, 乙方同意甲方直接从应付给乙方工程款中扣除; 若由甲方原因造成工程延期, 乙方必需在发生后三日内报送甲方签证认可, 方可延期且不予扣款。
第六条 质量及验收
1、 本分项工程质量标准为合格。质量标准以国家颁布现行建筑工程质量验收规范为依据。环境保护标准应达成国家要求, 颜色及效果以甲方确定样板为准。乙方应先做好样板墙。
2、 工程质量应该达成约定质量验收标准合格条件, 达不到合格标准及图纸要求, 甲方一经发觉, 可要求乙方返工, 乙方应按甲方要求返工, 直到符合合格标准。因乙方原因致使工程质量达不到约定质量标准, 由乙方负担返工费用, 工期不予顺延, 乙方还应负担总价10%违约责任。
3、 乙方应严格根据标准、 规范和设计图纸要求、 以及甲方代表依据协议发出指令施工, 随时接收甲方代表检验检验, 为检验检验提供便利条件, 并按甲方代表要求返工、 修改, 负担因本身原因造成返工、 修改费用。
4、 乙方施工过程中全部工程统计和技术资料及多种签证, 均为原始验收有效文件, 不得随意更改, 应立刻报监理甲方立案。
5、 其她要求: 施工方案必需经监理、 甲方工程师同意后实施。
第七条 双方责任
甲方责任:
1、 甲方必需按协议约定时间支付工程款, 帮助配合办理相关证件。（如提供相关证实文件等）。
2、 甲方负责提供与乙方施工相关图纸等多种资料, 结合本工程特点, 提供对应水源、 电源。负责现场与各施工队伍协调沟通, 结构外墙面找平工作。
4、 对乙方违反操作规程, 不遵守现场纪律、 规章制度和项目部安排, 甲方有权处以扣款。依据设计、 施工规范、 操作规程要求, 有权随时监督、 检验。
5、 对乙方因为延误工期而造成一切损失, 甲方有权索赔。因不可抗力引发工程中止或工程延误, 双方均不负担责任和任何一方损失。
乙方责任:
1、 乙方工人进场应编制职员花名册, 提供有效身份证复印件并对进场工人进行三级安全教育, 符合劳动管理及监察部门要求, 不然相关责任及经济损失由乙方自行负担。乙方应听从甲方项目部管理人员指挥、 安排, 接收甲方企业安全生产管理相关要求及三级安全教育、 文明施工检验、 监督。
2、 协议推行期间乙方要依法、 正当用工施工, 遵守国家安全技术规范要求; 遵守工程建设生产安全相关管理要求; 遵守企业安全生产管理条例、 要求; 遵守项目部安全方法和安全技术交底要求; 严格按安全生产标准组织施工, 并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验, 采取必需安全防护方法, 消除事故隐患; 高空作业人必需经体检合格后执证上岗方可施工, 吊蓝架子及其相关安全设施设备 必需做到专员负责, 每日班前、 使用中、 下班时立刻检验、 立刻排除隐患, 作好统计。碰到雨雪及恶劣天气或大于5级风力时不得施工。乙方施工期间因安全事故等原因造成财产损失或人身伤害应独立负担全部经济损失及法律责任。（本工程施工期间出现安全意外事故, 不管大小均由乙方负担。）
3、 乙方全部进场工人必需严格遵守安全生产、 文明施工要求。严禁在施工场所大、 小便, 违章者向甲方支付300元/次违约金, 乙方同意甲方直接从应付给乙方工程款中扣除; 严禁违规作业和不带安全帽、 穿拖鞋, 违章者向甲方支付50-100元/次违约金, 乙方同意甲方直接从应付给乙方工程款中扣除; 严禁在工地赌博, 违章者向甲方支付500元/次违约金, 乙方同意甲方直接从应付给乙方工程款中扣除。
6、 乙方不得私自将本分项工程转包她人施工, 不然甲方有权另外组织施工队伍, 所押确保金及所留工程款不再支付, 其所造成甲方经济损失均由乙方负责赔偿。乙方应配合其她工序、 工种施工, 不得任意破坏产品, 发觉者按损坏价值5-10倍赔偿。
7、 乙方应无条件服从甲方指挥和调配, 按甲方施工计划和要求组织施工, 立刻自觉做好工程质量自检和整改工作。如乙方工人偷工地财物一旦被发觉按折价贰拾倍赔偿, 而且甲方保留向公安机关报案权利。
8、 不许可乙方使用无上岗证人员和童工及非健康工进入工地施工, 若进入工地施工者向甲方支付300元/人次违约金, 乙方同意甲方直接从应付给乙方工程款中扣除, 并勒令其退场, 后果乙方自负。
10、 本协议实施过程中乙方无法满足工期等要求或乙方自己中途而废, 从甲方发出通知3天内仍无法达成要求, 甲方有权终止协议并更换其它队伍进场施工, 乙方无条件接收。本协议实施过程中, 乙方及乙方班组工人严禁与甲方或监理等管理人员发生冲突或怒骂等事件, 违者由此所产生扣款等一切后果由乙方负担。
11、 乙方要建立健全完善质量管理控制制度, 必需授权现场代表对乙方在本工程施工质量、 工人及管理人员行为负担一切责任。现场代表与甲方项目部人员要亲密配合。
12、 乙方负责本工程成品保护及将建筑物内自行产生建筑垃圾清理。
第八条 材料管理
1、 乙方自行采购全部施工用材料、 机械工具以及必需个人劳防用具。全部材料品种、 规格必需符合国家或行业相关验收规范及标准要求。
2、 材料进场时应附有材料合格证与出场检验汇报。材料进场后, 由甲方、 监理和乙方共同抽检材料样品, 送往甲方指定检测检验厂家做材料复验。 检验合格后方可进行大面积施工。凡不合格材料严禁用于施工, 发觉一次甲方有权直接从工程款中扣除2-3倍材料价格质量违约金。
3、 材料堆放要符合甲方现场管理。制度。
4、 材料卸货和材料场内二次搬运（包含各地块运转）等均由乙方负责, 乙方不得有任何借口拒绝搬卸乙方所使用材料。
5、 本分项工程, 挤塑保温板为保定兴原保温材料厂生产, 符合图纸设计并达成B1级要求, 容重不得等于大于30kg, 粘结和抗裂砂浆、 外墙柔性腻子品牌为保定鼎鑫, 正式厂家生产并有出厂合格和质量证实材料, 网格布大于每平米140克。底漆、 真石漆品牌选择晨阳水漆, 颜色确保内不退色、 不脱落、 不起皮、 不脱沙、 不开裂、 无色差等, 如在此期间发生以上现象, 乙方无偿修补, 发生全部费用及给甲方带来损失, 均由乙方负担。提供产品合格证实及相关质量检验资料, 现场复试检测部门检测汇报(型式检验汇报)、 对采购材料质量负责。（真石漆产品必需符合国家标准。检测项目: 干燥时间(表干), h低温稳定性, 早期干燥抗裂性、 耐水性、 耐碱性、 耐冲击性、 涂层耐温变性等。）
6、 真石漆做法: ①2道外墙专用腻子; ②封固底漆一道; ③2一3㎜厚真石漆面漆; ④罩光漆一道（各层次含量不少于国家规范及工艺标准及施工方要求）。
7、 甲方发觉乙方所采购材料或使用不符合协议约定及标准要求材料时, 乙方应将所购材料按甲方要求时间运出施工现场, 重新采购符合协议约定要求材料, 已使用应该负责铲除, 乙方负担由此发生费用, 延误工期不予顺延, 并负担违约责任。
8、 乙方应在材料进场前48小时内通知甲方派人进行产品抽样验收、 送检。
9、 冷桥与墙体部位, 施工方要采取可行防开裂方法, 如出现开裂, 施工方负责修补, 并赔偿建设所以造成经济损失, 且建设方有权扣除违约金。
第九条 违约责任
1、 乙方进场施工后, 中途不得以任何理由拒绝局部分项工程施工, 不然甲方将按乙方拒绝施工分项工程协议价款双倍从乙方剩下工程款中扣回。
2、 除不可抗力外, 甲乙双方应严格遵守本协议条款, 不然, 违约方须负担违约责任。
3、 乙方未能按本协议约定经过验收, 视为乙方违约, 每逾期一天, 乙方向甲方支付1000元/次违约金, 乙方同意甲方直接从应付给乙方工程款中扣除; 超出三天时, 甲方有权单方解除本协议, 而且甲方有权拒付乙方剩下工程款, 同时乙方应负担协议价款30％违约赔偿金给甲方。
4、 协议推行期间, 甲乙双方不管出现任何情况, 乙方应确保工人不因任何问题而出现罢工、 聚众堵门、 打砸、 投诉、 上访等对甲方威胁事件发生。若出现这类事件则向甲方支付100000元/次违约金, 乙方同意甲方直接从应付给乙方工程款中扣除, 并由乙方负担由此造成一切法律责任和经济损失。
第十条 工程保修
1、 本工程保修期为两年, 自工程完工验收合格之日起算。
2、 保修期内, 属于保修范围、 内容项目, 乙方应该在接到甲方通知之日起二十四小时内派人维修。
3、 发生紧急抢修事故, 乙方在接到甲方事故通知后, 应该立刻抵达事故现场抢修。
7、 每次维修工程完工后, 由甲方组织验收, 直至合格为止。
8、 保修期间如甲方通知乙方人员进场维修, 若乙方二十四小时内无人员进场维修, 甲方有权另外找人维修, 维修费在工程质量确保金中加倍扣除。
6、 本工程完工验收后在保修期内出现质量问题乙方负责无偿维修 , 费用由乙方自付。（人为破坏不包含在内)
第十一条 其它
1、 本协议一式叁份, 甲方贰份, 乙方壹份, 自签字盖章之日起生效, 均含有相同法律效力。
2、 本协议未尽事宜由甲乙双方协商, 签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。

甲方（盖章）: 乙方（盖章）:

法定代表人（签字）: 法定代表人（签字）:

日期: 日期: