学校作文之学校空调租赁合同模板.docx

学校空调租赁协议
【篇一: 浙师大相关签署正式空调租赁协议和空调启用通知】

相关签署正式空调租赁协议和空调启用通知
各位新老同学:
因为学校3.5万kv用电增容工作不顺利, 但经过学校努力, 采取校内用电调度和临时应急措施, 自9月1日开学之日起, 部分公寓学生陆续能够使用空调, 但还有部分公寓要等3.5万kv用电增容工程全部到位后才能使用空调, 由此给同学们带来不便, 敬请谅解。现空调租赁商家自9月1日至3日面向能够使用空调部分公寓学生（已经预约空调租赁和没有预约学生均可）正式签署空调租赁协议, 并领取遥控器, 现就相关事项通知以下:
1、 启明公寓、 桂苑公寓、 桃源新公寓、 桃源男生公寓学生自9月1日起能够使用空调。其中启明公寓、 桂苑公寓学生能够在桂苑公寓门口签署空调租赁协议, 并领取遥控器; 桃源新公寓、 桃源男生公寓学生能够在桃源男生公寓入口处（保卫处值班岗亭帐篷内）签署空调租赁协议, 并领取遥控器。
2、 初阳公寓、 杏园公寓学生大约在9月10日以后能够使用空调, 请入住以上两个公寓学生于9月1日至3日到后勤服务大厅门口签署空调租赁协议, 并领取遥控器。
3、 桃源1-3幢、 桃源女生公寓学生临时不能使用空调, 临时也不签署空调租赁协议, 要等学校3.5万kv用电增容工程全部到位后才能办理空调租赁手续, 并能够使用空调, 具体时间临时还不能确定。
学生公寓管理中心 -9-1
【篇二: 高校宿舍公寓空调租赁swot分析】

目录
论文摘要 .................................................................. 2
一、 swot分析法简述 ....................................................... 3
（一）swot分析法定义 ................................................... 3
（二）swot分析法分析步骤 ............................................... 3
二、 浙江尼普顿科技有限企业概况 ............................................ 4
（一）尼普顿企业企业概况 .................................................. 4
（二）尼普顿企业对于高校空调租凭项目研究 ................................ 4
三、 尼普顿企业高校租凭项目外部环境分析 .................................... 5
（一）尼普顿企业高校租凭项目外部环境机会（opportunities）分析 ............. 5
（二）普顿企业高校租凭项目外部环境威胁（threats）分析 ................... 6
四、 尼普顿企业高校租凭项目竞争优势、 劣势分析 ............................ 6
（一）尼普顿企业高校租凭项目竞争优势（strengths）分析 ................... 6
司高校租凭项目劣势（weaknesses）分析 ...................... 8
五、 尼普顿企业高校空调租凭项目提议 ...................................... 9
（一）加强市场调查, 充足了解市场需求问题。 ................................ 9
（二）企业加大对项目投入力度, 提升在行业中竞争力 ...................... 9
（三）提升企业著名度, 提升工作人员服务意识, 获取学校支持 ............... 10
（四）充足发挥企业优势, 在学校内部大力宣传, 提升学生支持率 ............. 10
参考文件: ............................................................... 10
致谢辞 ................................................................... 12
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论文摘要
多年来, 每逢冬夏两季, 相关高校学生公寓有没有安装空调问题, 都会引发校园内外热议。尤其是天气炎热夏天, 学生总会经过微信、 贴吧、 qq群等表示要求学校在宿舍安装空调意愿。为此很多高校重视学生呼声和需求, 从提升办学条件和改善学生生活质量、 维护学生利益方面出发, 结合学校实际, 想为学生公寓安装空调。尼普顿企业在充足了解市场需求前提下, 努力为市场提供空调租赁业务。本文从尼普顿企业出发, 利用swot分析法分析了尼普顿企业在外部环境中机会和威胁, 同时又分析了尼普顿企业内部环境中优势和劣势, 在文章最终, 提出了尼普顿企业市场营销策略。
关键词: 学生公寓; 空调租凭; swot; 信息管理
尼普顿企业高校学生公寓空调租凭项目swot分析
王俊豪
（开封大学 旅游学院市场营销专业）
一、 swot分析法简述
（一）swot分析法定义
swot分析法常常被用于制订集团发展战略和分析竞争对手情况, 这里s（strengths）是优势、 w（weaknesses）是劣势, o（opportunities）是机会、 t（threats）是威胁。swot分析法是用来确定企业本身竞争优势、 竞争劣势、 机会和威胁, 从而将企业战略与企业内部资源、 外部环境有机地结合起来。
（二）swot分析法分析步骤
swot分析基础步骤为: （1）分析企业内部优势、 弱点既能够相对企业目标而言, 也能够相对竞争对手而言。 （2）分析企业面临外部机会与威胁, 可能来自于与竞争无关外环境原因改变, 也可能来自于竞争对手力量与原因改变, 或二者兼有, 但关键性外部机会与威胁应给予确定。 （3）将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配, 形成可行战略。
swot分析有四种不一样类型组合: 优势——机会（so）组合、 弱点——机会（wo）组合、 优势——威胁（st）组合和弱点——威胁（wt）组合。
so战略是一个发展企业内部优势与利用外部机会战略, 是一个理想战略模式。wo战略是利用外部机会来填补内部弱点, 使企业改劣势而获取优势战略。st战略是指企业利用本身优势, 回避或减轻外部威胁所造成影响。wt战略是一个意在降低内部
弱点, 回避外部环境威胁防御性技术。
二、 浙江尼普顿科技有限企业概况
（一）尼普顿企业企业概况
尼普顿企业是杭州碧蓝科技有限企业独资控股子企业。注册资金1000万。企业自成立以来, 致力于学校节能投资、 高校协议能源管理、 学校空气能热水器、 校园直饮水机、 开水器投资、 空调租赁以及刷卡投币式洗衣机租赁等投资运行项目。是以诚信经营、 服务大众、 环境保护节能、 卫生安全等为宗旨服务型高新技术企业。
企业成立于2月, 现职员58人, 其中技术人员19人, 高级工程师8人, 拥有丰富热水工程、 水处理工程施工经验和雄厚技术力量及强大售后服务团体。企业现已服务了200多所学校, 并得到了广大用户一致认可。
企业坐落于漂亮杭州西子湖畔, 办公地点位于德胜路世贸科技中心, 交通便利, 市场区位发展显著。企业顺利经过iso9001:质量管理体系认证, 从业多年一直秉承“诚信经营、 服务大众”宗旨, 更以“环境保护节能、 卫生安全”作为企业关键经营理念, 经过高质量产品及完善服务满足不一样消费者需求。
（二）尼普顿企业对于高校空调租凭项目研究
高校学生公寓空调租凭是尼普顿企业一个关键项目。“诚信经营、 服务大众、 环境保护节能、 卫生安全”是该企业宗旨。在中国已经有很多高校已经给学生公寓安装空调, 比如清华大学、 北京大学、 上海财经大学、 河南工业大学、 上海交通大学、 复旦大学、 江南大学等高校, 而这些高校大多都采取空调租凭模式, 因为对于高校而言, 宿舍安装空调, 学校假如出资, 经费太大, 审批不好办下来, 而且后期空调维修, 多种售后保障, 都不是很方便, 花费巨大。不过采取空调租凭方法, 把空调安装交给其她企业, 学校作为第三方, 对租凭商进行监督, 这么空调后续维修维护和运行质量能得到充足确保, 学校也能够省去空调安装费用, 学生也能够花费更少, 满足多种学生需求。发挥市场对资源配置决定作用, 引入社会资金投资空调安装工程。多年来, 不少高校经过探索和实践, 在学生公寓安装空调方面积累了不少经验, 值得各高校相互学习。例
如上海、 江苏、 浙江等高校经过采取学校负担基础电力设施投入, 学生向企业租赁空调形式, 有效处理了学生公寓空调安装难题, 同时降低了学校资金投入。这种由学校经过公开招标确定空调租赁服务商, 学生向该租赁服务商租赁空调。学生经过申请可自主选择空调租赁企业提供不一样套餐, 与租赁服务商签署协议, 约定双方权利和义务。空调租赁企业按学校要求时间和标准安装, 并按协议进行空调维护工作, 学校作为第三方进行服务监督管理模式, 也得到了很多高校认可。
三、 尼普顿企业高校租凭项目外部环境分析
（一）尼普顿企业高校租凭项目外部环境机会（opportunities）分析
1、 经济快速发展, 购置力增强
伴随经济快速发展, 各个家庭生活习惯变好了, 几乎家家有空调, 现在学生们娇生惯养长大, 在家都用习惯空调了, 所以对学校宿舍配套设施要求比较高。而且大学生主体又都是90后和00后, 每到夏天来临, 伴随气温骤然升高, 并连续数月, 学生在宿舍内生活十分难熬, 加之先前少数学校学生公寓已经安装了空调, 造成部分高校学生集体向学校提出, 并强烈要求学校为学生宿舍安装空调, 同时引发少数高校学生从宿舍向外乱扔物品等一系列不文明行为, 少数学校学生出现了不稳定现象, 并引发了舆论广泛关注。这些紧急情况发生, 引发了高校领导对学生公寓管理关键性再认识。
2、 潜在市场需求空间较大
现在, 学生公寓安装空调在很多地域高校已经开始实施, 从现有情况来看, 上海市68所全日制一般高校绝大多数高校学生宿舍都配置了空调;江苏省有各类高校156所, 在校大学生181万人, 住宿学生寝室有40多万间。截止底, 已经累计安装了10多万间, 安装百分比达成25%以上。安徽省高校从11月份开始开启空调安装工程, 由省委省政府统筹计划, 在全省106所一般高校集中实施, 全省高校所需安装空调24万台。江西省高校空调安装工程也在稳步实施当中, 南昌大学、 江西师范大学、 江西财经大学、 南昌工程学院、 景德镇陶瓷学院等高校已经或计划为学生公寓安装空调。而河南地域高校几乎没有学生宿舍有空调, 河南拥有很多高校, 大学生数量在中国是最
【篇三: 学校房屋租赁协议书】

租赁协议书
出租方(甲方): 官路镇吝家村村委会
承租方(乙方): 官路镇吝家村吝东组村民赵小坤
甲方为发展地方经济, 带动农村人口就业, 充足利用当地地域优势和资源优势, 改善当地人民群众生活水平, 本着资源再利用标准, 经研究决定, 现将闲置多年原吝家村吝家小学出租给乙方使用。双方在自愿、 平等情况下, 达成以下协议:
一、 出租房屋情况
甲方出租给乙方学校坐落在官路镇吝家村, 场地约占地15亩, 校舍建筑面积约为800平方米。
二、 租赁起付日期和期限
1.租期自9月1日起, 至2028年8月31日止。租赁期。
2.租赁期满后, 甲方如继续出租该学校, 乙方享受优先权; 乙方需继续承租, 应于租赁期满前二个月, 向甲方提出书面要求, 经甲方同意后重新签署租赁协议。
三、 租金及支付方法
1.甲、 乙双方约定, 该学校租金为肆仟元/年（4000元/年）。
2.付款方法: 采取按年度付款方法。
3.甲、 乙双方一旦签署协议, 乙方应向甲方支付第一年度租金, 以后每个年度租金必需于上一个租赁年度期满一个月前交清。如拖欠不付满一个月, 甲方有权终止租赁协议。
四、 租赁期间其她相关约定
1.租赁期间, 乙方应遵守国家法律法规, 不得利用学校场地进行非法活动。
2.租赁期间, 甲方有权督促并帮助乙方做好消防、 安全、 卫生工作。
3.租赁期间, 甲方收取租金使用情况与乙方无关, 如因分配或使用不妥而引发甲方与村民小组或村民个人矛盾与乙方无关, 由此影响了乙方生产经营, 甲方代表应出面调停而且甲方需负担对应经济损失。
4.租赁期间, 甲方必需确保无其她集体或个人对乙方所承租土地及房屋提出任何异议, 假如出现上述情况由甲方负责处理, 与乙方无关, 如甲方处理不妥而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
5. 租赁期间, 乙方有权在所租赁土地上建筑固定设施、 利用土壤资源、 植树造林、 或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本协议约定交纳租金外, 不再向甲方及村民另行交纳费用。
6. 租赁期间, 房屋出现问题由乙方负责维修。
7. 租赁期间, 出现任何安全事故由乙方负责。
五、 租赁期间其它条款
1. 如因国家法律、 法规、 政策发生改变使本协议无法推行或继续推行将影响到甲、 乙双方协议目实现, 双方都有权提出解
除协议;
2. 租赁期满后, 如乙方不再租赁, 应交回租赁土地, 乙方所建固定设施由乙方自行处理;乙方所种植树木全部权归乙方, 如归甲方, 甲方需向乙方支付对应对价。
3. 所以协议发生争议, 双方应友好协商处理, 如协商不成, 双方同意申请仲裁。
4.本协议未尽事宜, 甲、 乙双方必需依法共同协商处理。
5.本协议一式贰分, 双方各执壹分, 协议经盖章签字后生效。
甲方（盖章）: 法定代表人（签字）:
乙方（签字）:
协议签署日期: 9月1日