承包经营协议模板.doc

承包经营协议
发包方: ___________________（以下简称甲方）
地址: ___________________
法定代表人: ___________________以下简称乙方）
出包人: ___________________（以下简称乙方）:
或: 身份证:
承包人
甲、 乙双方经友好协商, 甲方将位于_____市 _____区___________________成城市金牛区酒频道酒吧承包给乙方经营, 为明确双方权利、 义务, 在正当自愿基础上特签署本协议。
一、 承包内容: 成城市金牛区酒频道酒吧《营业执照》所确定营业范围全部业
二、 承包期限: ____年____月, 自____年____月____日至____ 年____ 月____日止。
三、 承包金及支付方法:
1. 承包金为每个月人民币叁万元, 乙方必需于每个月25　 日前向甲方支付当月承包金。
2. 乙方须在本协议签署之日向甲方一次性交纳承包经营确保金 元（大写: 万元整）, 该承包确保金作为履约确保金, 在协议终止后, 且在乙方结清承包经营期间全部债权债务后, 由甲方全额归还给乙方（不计利息）。四、 双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1．根据协议约定向乙方收取承包金和承包确保金。乙方未按本协议约定按时交纳应该由其缴纳各项费用（包含但不限于税费、 行政罚款、 水、 电、 通信等费用）时。甲方可不经过乙方同意, 将对应款项直接从其交纳承包确保金中直接扣除。所以造成乙方交纳承包确保金不足部分, 甲方可随时要求乙方交纳。
2．甲方在本协议签定之日前将___________________将场内现有设备、 设施、 家俱及其它部分零星物资移交给乙方使用（具体以《财产移交清单》为准）。并主动配合协调有利于乙方进场之相关工作。
3．甲方确保场所无任何遗留问题, 包含房租, 水电, 税务, 消防, 物业管理, 职员工资等全部费用。自协议签署之日前甲方全部债权债务均与乙方无关。
4．甲方负责提供确保乙方正常经营需要多种相关手续和有效证照, 并交于乙方保管使用。同时定时做好多种相关手续和有效证照年审等工作（相关费用由甲方负责）。
5．
（二）乙方权利和义务
1．乙方有权依据法律及协议, 自主经营并自负盈亏。乙方在经营过程中发生全部债权债务与甲方无涉。
2．乙方拥有优先续约权。
3根据协议约定, 按时交纳承包金和承包确保金。以及各项税务, 物业管理, 房租等费用。如因拖欠等原因造成不能正常经营等严重后果。由乙方负担一切责任。甲方不负任何责任, 且有权立刻终止协议。
4．乙方在承包期内必需珍惜甲方移交财物, 如有损坏, 应照价赔偿,并负责承包期内公共设施日常维修及保养。
5．乙方不得随意更改建筑结构及用途, 如需小范围更改, 必需先与甲方商议, 取得甲方书面同意后方可动工。
6．乙方不得经营《营业执照》所确定营业范围之外业务, 如发生超范围经营业务, 乙方须负担全部责任。
7．承包期内, 乙方确保依法经营, 如有违法犯罪活动, 乙方须负担全部责任。
8．未经甲方书面同意, 乙方不得私自将___________________出租、 出借或转让给第三方经营。
9． 政府相关部门因乙方经营包含或处罚费用由乙方负担并交纳。
10．乙方不得无故停止营业, 不得做有损于甲方及___________________声誉和形象事。
11．承包期内全部发生工商、 卫生、 消防、 治安、 安全及影响周围居民正常生活等事项均由乙方自行处理, 所以而产生责任亦由乙方全部负担。
12．承包期内发生水、 电、 通信费、 税费、 各类管理费等与___________________经营相关一切费用均由乙方负担, 甲方不负担任何费用。
13．承包期满或协议解除, 甲方按原移交清单进行财产清点验收, 如有短缺或损坏, 乙方应负担赔偿责任。同时乙方必需按时搬出乙方自有全部物资, 搬迁后3日内如仍有余物, 视为乙方放弃全部权, 由甲方处理。
五、 协议变更、 解除与终止
1本协议已一经签署, 各方不得中途违约解除协议, 但许可各方本着公平公正, 诚信为本标准相互协商处理。2对本协议及其补充协议所做任何修改, 变更, 须经协议各方共同在书面协议上签字方能效。承包期内, 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除协议, 收回酒店。
1．未经甲方书面同意, 乙方私自将___________________出租、 出借或转让给第三方经营。
2．未经甲方书面同意, 乙方私自更改建筑结构及用途。
3. 乙方损坏设施, 在甲方提出合理期限内仍未修复。
4. 乙方经营超出___________________《营业执照》所确定营业范围之外业务, 受到相关政府机关行政处罚或在在甲方提出合理期限内仍未停止。
5. 逾期 十 天以上未缴纳按本协议约定应该由乙方缴纳各项费用（包含、 但不限于税费、 行政罚款、 水、 电、 通信等费用）。无故停止营业五天以上。6. 乙方未遵守本协议约定, 给甲方造成损失。
7. 承包期内, 乙方经营酒店有违法犯罪行为或严重影响甲方及__________________声誉和形象行为。承包期内, 甲方有下列行为之一, 乙方有权解除协议, 1甲方未经双方协商同意。在本协议期满之前, 私自专卖, 转租或者转让该经营场所, 乙方有权立刻终止协议, 并保留追究甲方违约责任及违约赔偿权力。
六、 印章保管、 使用
___________________全部印章由甲方负责刻制, 乙方不得以任何理由私刻与___________________相关印章, 如因乙方使用不妥或超范围使用所造成不良后果以及所以产生全部经济责任和法律责任, 由乙方负全部责任, 与甲方无关。
七、 免责条款:
1． 因国家、 政府拆迁或不可抗力原因, 致本协议无法推行。
2． 如因不可抗力（包含诸如天灾、 战争等等）造成损毁或造成双方损失。3乙方因经营不擅造成严重亏损无法继续本协议内容, 需提前解除本协议, 乙方需最少提前一个月以书面形式通知甲方。
3． 甲、 乙双方同意在承包期内, 有上述情形之一, 本协议终止, 甲乙双方互不负担责任, 承包费用按乙方实际承包时间计算, 多退少补。
八 违约责任
1．乙方如不能按期交纳承包金, 如逾期超出 十 天仍未足额交纳承包金, 则甲方有权单方解除协议, 无条件收回场所及其它财物, 不退还乙方交纳承包确保金, 并追索乙方所欠全部承包金和滞纳金。
2．承包期内, 乙方未提前通知甲方未经双方共同协商书面同意私自退包, 乙方应向甲方支付违约金。若支付违约金不足以填补甲方损失, 乙方还应该负担赔偿责任。
3．承包期满或协议解除, 如乙方逾期不搬迁, 乙方应按逾期每日 元/天支付逾期违约金, 并赔偿甲方所以所受损失。
4．承包期内, 如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及 酒店形象和声誉活动, 则甲方有权单方解除协议, 不退还乙方交纳承包确保金,且乙方应负担由此造成全部损失。
十、 争议处理
双方因推行本协议发生争议, 应该本着互谅互让精神协商处理, 如协商不成, 可依法向甲方住所地人民法院起诉。
十一、 附则
1.甲、 乙双方在签署本协议时, 对各自权利、 义务、 责任清楚明白、 充足了解, 并愿按本协议约定严格实施。
2.本协议任何条款约定被认为无效,不影响本协议其她条款效力。
3.本协议未尽事宜, 甲、 乙双方可共同协商, 签署补充协议。该补充协议与本协议含有相同效力。
4.本协议壹式贰份, 甲、 乙双方各执壹份, 含有相同法律效力, 经双方签字盖章后生效。

甲方: 乙方:
法定代表人（或授权人）: 法定代表人（或授权人）:
年　月　日 年　月　日