场地空地租赁合同书模板.docx

场地空地租赁协议书

出租人: （以下简称甲方）
承租人: （以下简称乙方）
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 双方就租赁场地从事钢管堆场相关事宜, 经协商达成协议以下:
第一条 租赁场地
乙方承租甲方 号场地。
第二条 租赁期限
1．自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止, 累计_____年。
2.协议签署之日乙方先付十万元定金给甲方, 甲方收到定金后, 开具收款收据给乙方, 同时对乙方租赁区域进行平整施工, 场地平整完成交乙方使用, 定金可冲抵当期租金。
3．甲方须于_________年_____月_____日前向乙方交付租赁场地并开始计租。
第三条 续租
（1）乙方在租赁期满后需续租, 应提前90日书面通知甲方, 甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面回复。甲方同意续租后, 双方应重新签署租赁协议。
（2）租赁期满乙方如无违约行为, 则享受在相同条件下对场地优先租赁权, 如乙方无意续租, 应在租赁期满前90日内书面通知甲方。
第四条 租金及付款方法
租金每亩 46000 元/年, 共___亩, 年租金 元, 支付方法为年付; 租金前三年保持不变, 自第四年开始, 每亩递增5000元/年, 以这类推; 第二期开始, 每期租金必需提前30天支付到甲方指定账户内。
第五条 甲方权利义务
1．依法制订相关消防、 卫生、 用电等内容各项规章制度并负责监督实施。
2．帮助各级行政管理机关对违反相关要求乙方进行监督、 教育、 整理。
3．应为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件, 保障乙方正常使用。
4．除有明确约定外, 不得干涉乙方正常活动。
5.甲方需支付中介企业中介费, 收费标准为年租金一个月租金作为佣金。
第六条 乙方权利义务
1．有权监督甲方推行协议约定各项义务。
2．自觉遵守甲方依法制订各项规章制度, 服从甲方监督管理。
3．应按期支付租金并负担租赁期间因场地使用产生全部税费。
4．应珍惜并合理使用场地内各项设施, 如需改动应先取得甲方同意。
5．将场地转让给第三人或和其她租户交换场地, 应先取得甲方书面同意, 按要求办理相关手续。
6．租赁期间, 乙方发生任何安全事故及行政处罚均与甲方无关。
第七条 协议解除
1、 乙方有下列情形之一, 甲方有权解除协议, 乙方应支付三个月租金作为违约金:
（1）未根据约定用途使用场地, 经甲方二次书面通知未更正。
（2）将场地私自转租、 转让、 转借给第三人, 或和其她租户交换场地。
（3）逾期15日未支付租金或水电费。
2、 甲方有下列情形之一, 乙方有权解除协议, 甲方应按支付三个月租金作为违约金:
（1）未根据约定时间交付场地, 经乙方书面催告后7天内仍未交付。
（2）干涉乙方正常活动, 严重影响乙方致使乙方无法正常活动。
（3）因甲方本身原因提前解除协议, 除按约定支付违约金外, 还应减收对应租金, 并退还确保金。
第八条 租赁场地交还
1．租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止, 乙方应于租赁期满或协议终止后7日内, 将租赁场地及甲方提供配套设施以良好、 适租状态交还甲方。乙方拒不交还, 甲方有权采取必需方法给予收回, 由此造成损失由乙方负担。
2．乙方应于租赁期满或协议终止后,7日内将己方物品搬出租赁场地, 乙方逾期10日拒不搬出己方物品视为乙方放弃对该物全部权, 甲方有权任意处理滞留于租赁场地乙方物品。
第九条 不可抗力
本协议所称不可抗力指政府行为及不可抗力事件发生造成协议无法推行时, 双方协商终止协议或临时延迟协议推行。
第十条 争议处理
本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 也可由相关部门调解; 协商或调解不成, 依法向当地人民法院起诉。
本协议一式两份, 甲乙双方各执一份, 签字盖章后立即生效。

甲方（章）: 乙方（章）:

委托代理人: 委托代理人:

电话: 电话:

签署时间: _________