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消防设施维护保养服务协议书

协议编号:

甲方:

乙方:

签约日期: 年 月 日

消防设施维护保养服务协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方依据《中国协议法》、 《中国消防法》和《江苏省消防条例》等要求, 结合具体情况, 经协商达成以下协议, 共同遵守:
一、 维修保养建筑名称:
二、 维修保养范围: 乙方负责下列 项建筑消防设施维修保养技术服务。1、 火灾自动报警系统 ; 2、 自动喷水灭火系统; 3、 消火栓系统; 4、 疏散与应急照明系统;5、 气体灭火系统6、 防排烟系统;

三、 维保期限
消防设施维护保养保修服务期为 年, 自 年 月 日至 年 月 日。
四、 双方权利义务
1、 甲方权利义务:
1） 甲方消防设施必需有专员值班管理, 预防消防设施人为损坏或失窃, 若维护期内有线路改造, 再装潢等应立刻通知乙方, 以预防损坏线路与设备等。
2） 甲方向乙方提供消防工程多种图纸、 资料必需基础齐备。
3） 掌握建筑消防设施使用、 操作规程, 发觉消防设施存在问题和故障并立刻通知乙方修复。
4） 配合乙方对消防设施进行保养、 测试及检验。
5） 负责无偿提供乙方施工所需有用电、 用水、 必需人员及登高作业设备。
6） 对系统日常运行给予正确操作, 其中包含系统通常故障处理。
7） 依据需要立刻组织更换建筑消防设施配件, 负担建筑消防设施换件和维修保养费用。
8） 维修保养期限届满前三十日内, 甲方应该明确是否继续与乙方签署维保协议。甲方未在期限内提出, 本维保协议自动续约, 续约期限为一年。
9） 甲方工作人员对于每次乙方维护保养服务工作单位进行签字确定。
10） 消防报警设备烟感探测器进行清洗费由甲方负担, 乙方收取50元每只清洗费用, 提供对应正式发票。
2、 乙方权利义务:
1）含有消防设施维修保养对应资质、 资格, 依据法律法规、 技术标准和执业准则, 开展建筑消防设施维修保养技术服务活动, 对维修保养质量负责。
2）根据《建筑消防设施维护管理》（GB25201）等消防技术标准要求内容、 程序、 周期等要求, 对协议约定范围内建筑消防设施开展检验、 维修、 保养、 测试等技术服务。执业人员维修保养时应该认真如实填写维修保养统计。
3）在巡查、 巡检中发觉建筑消防设施存在问题、 故障, 或接到甲方通知要求维修, 能够立刻修复处理; 没有条件立刻修复处理, 应该在二十四小时内组织维修, 立刻排除故障。
4）对故障零部件提供临时备件, 保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用; 对故障零部件确需更换, 向甲方提出提议, 并在维护保养服务工作单中注明更换配件明细。
5）对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。
五、 维保费用及付款方法
1、 甲方支付乙方每年维保费: 元, 人民币大写: 。该维保费仅为乙方提供维护保养服务费用, 不包含消防设施新、 改（扩）建工程和不可修复更换设备、 备件费用。
2、 维保费用按六个月度、 分二次结算, 每个计费周期开始10日内, 乙方向甲方支付维保费用总价 %。维护保养过程中更换设备与材料费用, 在甲方确定更换后一周由甲方付给乙方。
3、 支付方法: 现金或转帐支票。乙方账户信息以下:
开户名:
开户行:
帐 号:
六、 违约责任
1、 甲方未按要求落实值班和管理方法, 造成未发觉设施问题, 或发觉问题未立刻通知乙方修复, 或私自违规操作造成故障, 应该自行负担对应责任。
2、 甲方不按时支付维保费用, 应依据逾期天数按日负担协议总价千分之五作为违约金, 甲方延期支付款期间, 乙方有权暂停服务, 逾期付款超出30日, 乙方有权解除协议, 甲方除应继续支付服务费用外, 还应负担协议总价20%作为违约金。
3、 维保期内, 因甲方不能按期付款而延误维修、 更换零部件不立刻造成消防系统不能正常工作而带来损失, 甲方负担对应责任。
4、 如因乙方过失, 造成甲方损失, 乙方应负担赔偿责任。
5、 乙方工作人员未按协议立刻维修, 甲方有权另请她人维修。其相关费用由乙方负担。
6、 乙方在维修保养、 检验测试中弄虚作假或严重不负责任, 甲方有权解除维修保养协议。
7、 本协议推行期间, 任一方单方提出解除协议, 应负担相当于协议总价20%作为违约金。
8、 本协议推行期间任一方违约责任不超出本协议金额。
七、 其它条款
1、 本协议在推行中如发生争议, 甲乙双方应协商处理, 协商不成时, 任何一方均可向原告所在地人民法院起诉。
2、 协议生效:
1）协议一经双方授权代表签署后, 立刻生效。
2）本协议使用期由生效日期至维修、 保养期结束后以及甲方付清款项为止。
3）本协议约定维保期限届满后, 双方未提前发出书面通知, 视为协议自动续约, 续约期限为一年。
3、 本协议壹式贰份, 双方各执壹份, 含有相同法律效力。

甲方（单位盖章） 乙方（单位盖章）
委托代理人: 委托代理人:
地址: 地址:
电话: 电话:
开户行: 开户行:
帐号: 帐号:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日