个人房屋租赁合同标准版模板.doc

房屋租赁协议
签订协议双方:
出租方(以下简称甲方): ＿＿＿
承租方(以下简称乙方): ＿＿＿
依据《中国协议法》及相关要求, 为明确甲、 乙双方权利义务关系, 经双方协商一致, 一致签署本协议。
第一条　出租方房屋位置和面积
甲方将自有坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 建筑面积＿＿＿ 平方米, 类型 ＿＿＿ , 结构等级 ＿＿＿, 完损等级＿＿＿＿＿, 关键装修设备＿＿＿＿ , 出租给乙方作＿＿＿＿＿使用。
第二条　租赁期限
租赁期共＿＿＿＿＿个月, 甲方从＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用, 至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日收回。
协议期满后, 如甲方仍继续出租房屋, 乙方拥有优先承租权。 租赁协议因期满而终止时, 如乙方确实无法找到房屋, 可与甲方协商酌情延长租赁期限, 但乙方需先支付甲方相关租赁费用。
第三条、 房屋租金
房屋租金每个月为: ￥＿＿＿＿＿＿元（大写: ＿＿＿＿＿＿＿＿）。
年租金为￥＿＿＿＿＿＿元。（大写: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。
第四条、 租金交付方法
承租方在协议签署 之日, 交付租房押金￥＿＿＿＿＿＿元。（大写: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）, 同时交付房租＿＿＿＿个月租金￥＿＿＿＿＿＿元。（大写: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ）。并于租金到期前＿＿＿日交付下＿＿＿＿＿个月租金, 以后以这类推。押金在协议期满承租方无任何欠费搬离时退还。
第五条: 其它费用约定
1、 出租方应帮助承租方在该小区物业管理部门办理入住手续。承租方享受该小区服务并服从管理。房屋租金中不包含每个月有线电视、 水、 电、 气、 暖气及物业管理等费用。本小区为集中供暖, 承租方需按物业要求支付相关费用。若承租方在租赁期内要求其它内容服务, 收费标准参考物业管理部门相关要求。
2、 协议期满, 承租方应按期搬出租房, 如逾期不搬, 每超出壹天, 应向出租方支付违约金壹佰元。同时付清每日房款。
3、 物业于每年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月份＿＿＿＿＿＿号收取＿＿＿个月物业费, 其中＿＿＿＿＿＿月份收取当期采暖季暖气费, 乙方于＿＿＿月份开始每单数月份支付相关物业费和取暖费。收费要求及标准参考物业管理部门相关要求。乙方应立刻按期足额支付物业费和暖气费。（物业联络电话: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 物业维修电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）, 乙方需保留支付物业费和暖气费相关收据。
第六条: 租赁双方责任和义务
（一） 出租方责任
1、 按协议要求时间、 标准将房屋交付给承租方使用。
2、 在租赁期内确保该房屋能正常使用, 负责房屋本身维修, 确保房屋能正常受用。
3、 提供水、 电、 气能正常使用, 并帮助安装电话宽带等设施接入。
（二） 承租方责任
1、 房屋交接时应检验房屋及其隶属设施是否合格, 查验后双方填写移交清单并签字认可, 在租赁期内对房屋及其隶属设施进行维护, 如发生一切责任事故及相关费用均由承租方负担。
2、 按协议要求立刻缴纳房租及水、 电、 暖、 物业管理等费用。
3、 对所租房屋必需珍惜, 未经出租方同意不得装修、 改建、 不得转租、 不得从事与用房性质不相干违法活动。
4、 如所租房屋在使用过程中出现重大问题应找出租方协商处理, 承租方不得私自处理。
5、 在租赁期内应取得出租方同意后, 方可在不破坏原建筑基础上进行室内装修。如协议期满承租方不再续租, 已完成室内装修应无偿给予保留。
6、 应遵守该小区相关要求和制度, 如承租方行为不妥造成房屋及设施损坏或影响她人生活并造成损失, 承租方负责赔偿。
7、 承租方不得将房屋转租,转让或转借、 分租、 联营、 入股或与她人调剂交换。
8、 承租人不得承租房屋进行非法活动,损害国家利益和社会共公利益
9、 承租人应遵纪遵法和接收居委会及相关政府部门监督检验,大声喧闹,不得影响她人休息;
10、 在协议期满前贰个月通知出租方是否续租, 并办理相关续签或退租手续。
第七条: 违约责任
1、 租赁双方在协议推行期内任何一方提出终止协议时, 应付给对方一个月房租作为违约金。
2、 协议期满承租方不再续租该房屋时, 则双方对房屋费用及设施进行验收并交接。若承租方未按时或超出协议一周仍未搬离, 出租方将视承租方室内一切物品为弃物, 并有权作任何处理。
3、 承租方在拖欠房租超出7日历日即视承租方自动终止协议, 出租方有权收回房屋并限其在一周内搬离, 承租方逾期不搬, 出租方将视承租方室内一切物品为弃物, 并有权作任何处理。
4、 承租方未经出租方同意而私自在承租方屋内进行装修、 改建或从事与用房性质不相干违法活动时, 出租方有权收回房屋。承租方在接到搬离通知7日历日内必需搬离, 逾期不搬, 出租方将视承租方室内一切物品为弃物, 并有权作任何处理。
5、 承租方将房屋转租,转让或转借、 分租、 联营、 入股或与她人调剂交换或者进行非法活动,损害国家利益和社会共公利益或影响她人休息, 出租方有权收回房屋并限其在7日历日内搬离, 承租方逾期不搬, 出租方将视承租方室内一切物品为弃物, 并有权作任何处理。
6、 出租方未按协议要求时间及标准将房屋交付给承租方时, 每逾期一天, 向承租方支付壹佰元滞纳金。
7、 出租方在房屋租赁期内不能确保该房屋正常使用（如倾斜、 坍毁等）, 则承租方有权要求出租方进行维修或终止协议并无条件退还剩下押金和租金。
8、 因不可抗力而引发双方或一方不能推行本协议要求之条款时, 则双方互不追究责任。
第八条: 其它特殊约定:
1、 甲乙双方应提供真实有效证件。
2、 甲方提供完好房屋、 设施、 设备, 乙方应注意珍惜, 不得破坏房屋装修结构及设施、 设备, 不然应按价赔偿。
3、 租赁期间如房屋渗漏或自然损坏, 影响使用及人身安全, 应由甲方负责修缮, 费用由甲方负担。日常损耗维修费用由乙方负担。
4、 协议期满后,如出租方仍继续出租房屋,在相同关键条件下承租方享受优先权。如遇拆迁, 第三方征用或出租方出卖房屋时, 须提前一个月通知承租方。承租方在协议期内要求退租, 也必需提前两个月通知出租方, 而且支付1个月房租作为违约金。承租期因甲方原因不能承租, 也必需提前两个月通知承租方, 而且支付1个月房租作为违约金。因第六条原因造成乙方不能承租, 甲方可在1周内收回房屋, 而且不再支付违约金。
5、 为了确保房屋使用安全以及对突发事件处理, 在取得甲方同意情况下, 乙方可更换大门锁芯, 发生费用由乙方支付。乙方在退租时需复原。
6、 乙方租赁房屋仅供以下人员住宿使用
姓名:
身份证号码:
姓名:
身份证号码:
姓名:
身份证号码:
第九条: 争议处理方法:
在协议推行过程中若发生争议, 双方可协商处理, 协商不成可向当地法院起诉。
第十条: 协议数量:
本协议一式两份, 出租方执一份, 承租方执一份, 本协议含有相同法律效力。本协议累计 7页
第十一条: 本协议自双方签字盖章之日起正式生效。

甲方（签字）: 乙方: （签字）:
身份证: 身份证:

联络电话: 联络电话:

签约日期: 年 月 日
附件一
房 屋 交 割 清 单
房屋隶属家俱、 电器、 装修及其她设备设施情况及损赔 单价: 元
客厅:
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额

卧室1:
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额

卧室2
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额

卧室3
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额

餐厅及厨房
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额

预付卡
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
气卡

套

电卡

个

钥匙

个

门卡

个

其她相关费用
项目
表1
表2
表3

项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水表

供暖费

电表

收视费

燃气表

交房确定
对上述情况, 乙方经验收, 认为符合房屋交验条件, 而且双方已对水、 电、 燃气等费用结算完结, 同意接收。
交房日期: 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章:
退房确定
甲乙双方已对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行了验收, 并办理了退房手续。相关费用负担和房屋及其隶属物品、 设备设施返还 □无纠纷 / □附以下说明:
。
退房日期: 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章: