合同范本之商品房买卖合同ppt模板.docx

商品房买卖协议ppt
【篇一: 商品房买卖协议-范本】

商品房买卖协议(预售)
出卖人向买受人出售其开发建设房屋, 双方当事人应该在自愿、 平等、 公平及老实信用基础上, 依据《中国协议法》、 《中国物权法》、 《中国城市房地产管理法》等法律、 法规要求, 就商品房买卖相关内容协商达成一致意见, 签署本商品房买卖协议。
出卖人: _______
通讯地址: _________
邮政编码: __________
营业执照注册号: ___________
企业资质证书号: ____________
法定代表人: ___________联络电话: _____________
委托代理人: ___________联络电话: _____________
委托销售经纪机构: _______________
通讯地址: _______________
邮政编码: _______________
营业执照注册号: ________________
经纪机构立案证实号: _______________
法定代表人: ___________联络电话: _______________
买受人: ____________
【法定代表人】【责任人】: ______________
【国籍】【户籍所在地】: ________________
证件类型: 【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】, 证号: ______________
出生日期: ____年____月___日, 性别: _____________
通讯地址: __________
邮政编码: _______联络电话: __________
【委托代理人】【法定代理人】: ____________
【国籍】【户籍所在地】: _____________
证件类型: 【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】, 证号: __________
出生日期: ______年_____月______日, 性别: _____________ 通讯地址: ____________
邮政编码: ____________, 联络电话: ____________
(买受人为多人时, 可对应增加)
第二章 商品房基础情况
第一条 项目建设依据
1、 出卖人以【出让】【划拨】【______】方法取得坐落于_____地块建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_____】为_____________, 土地使用权面积为________平方米。买受人购置商品房(以下简称该商品房)所占用土地用途为__________, 土地使用权终止日期为______年______月_____日。
2、 出卖人经同意, 在上述地块上建设商品房项目核准名称为___________, 建设工程计划许可证号为________, 建筑工程施工许可证号为__________。
第二条 预售依据
该商品房已由_________同意预售, 预售许可证号为_______。
第三条 商品房基础情况
1、 该商品房计划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。
2、 该商品房所在建筑物主体结构为______, 建筑总层数为____层, 其中地上____层, 地下____层。
3.该商品房为第一条要求项目中【幢】【座】【_____】_____单元____层____号。房屋完工后, 如房号发生改变, 不影响该商品房特定位置。该商品房平面图见附件一。
4、 该商品房房产测绘机构为_______, 其估计建筑面积共______平方米, 其中套内建筑面积______平方米, 分摊共有建筑面积_______平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为_____米, 有_____个阳台, 其中____个阳台为封闭式, ________个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以计划设计文件为准。
第四条 抵押情况
与该商品房相关抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型: _________, 抵押人: _____________,
抵押权人: _________, 抵押登记机构: _____________,
抵押登记日期: __________, 债务推行期限: ____________。 抵押类型: __________, 抵押人: _____________,
抵押权人: __________, 抵押登记机构: ___________,
抵押登记日期: _________, 债务推行期限: ___________。
抵押权人同意该商品房转让证实及相关抵押相关约定见附件三。
第五条 房屋权利情况承诺
1、 出卖人对该商品房享受正当权利;
2、 该商品房没有出售给除本协议买受人以外其她人;
3、 该商品房没有司法查封或其她限制转让情况;
4、 ______________;
5、 ______________。
如该商品房权利情况与上述情况不符, 造成不能完成本协议登记立案或房屋全部权转移登记, 买受人有权解除协议。买受人解除协议, 应该书面通知出卖人。出卖人应该自解除协议通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分), 并自买受人付款之日起, 根据_______%(不低于中国人民银行公布同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失, 由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】赔偿金。
第三章 商品房价款
第六条 计价方法与价款
出卖人与买受人根据下列第______种方法计算该商品房价款:
1、 根据套内建筑面积计算, 该商品房单价为每平方米_____(币种)______元, 总价款为_____(币种)____元(大写_________元整)。
2、 根据建筑面积计算, 该商品房单价为每平方米________(币种)_________元, 总价款为_____(币种)______元(大写_____元整)。
3、 根据套计算, 该商品房总价款为______(币种)______元(大写_______元整)。
4、 根据______计算, 该商品房总价款为______(币种)______元(大写_________元整)。
第七条 付款方法及期限
(一)签署本协议前, 买受人已向出卖人支付定金______(币种)______元(大写), 该定金于【本协议签署】【交付首付款】【_________】时【抵作】【______】商品房价款。
(二)买受人采取下列第_____种方法付款:
1、 一次性付款。买受人应该在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。
2、 分期付款。买受人应该在_____年_____月____日前分_____期支付该商品房全部价款, 首期房价款(币种)元(大写: ______元整), 应该于______年______月_______日前支付。
3、 贷款方法付款: 【公积金贷款】【商业贷款】【_____】。买受人应该于____年____月____日前支付首期房价款______(币种)____元(大写______元整), 占全部房价款______%。
余款_______(币种)___________元(大写________________元整)向(贷款机构)申请贷款支付。
4、 其她方法: ___________________。
(三)出售该商品房全部房价款应该存入预售资金监管账户, 用于本工程建设。
该商品房预售资金监管机构为__________, 预售资金监管账户名称为_______, 账号为________。
该商品房价款计价方法、 总价款、 付款方法及期限具体约定见附件四。
第八条 逾期付款责任
除不可抗力外, 买受人未根据约定时间付款, 双方同意根据下列第_____种方法处理:
1、 根据逾期时间, 分别处理((1)和(2)不作累加)。
【篇二: 商品房买卖协议范本】

商 品 房 买 卖 合 同
（协议编号: yc
宜春市房地产管理局监制 ）
商品房买卖协议说明
1.本协议文本为签约使用文本, 在签约之前, 买受人应该仔细阅读本
协议内容, 协议条款及专业用词了解不一致, 可向当地房地产开发主管部门咨询。
2.本协议所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售房屋。
3.为表现协议双方自愿标准, 本协议文本中相关条款后空白行,
供双方自行约定或补充约定。双方当事人能够对文本条款内容进行修改、 增补或删减。协议签署后, 未被修改文
本印刷文字视为双方同意内容。
4.对协议文本【 】中选择内容、 空格部位填写及其她需要删除或
5.在签署协议前, 出卖人应该向买受人出示应该由出卖人提供相关
证书、 证实文件。
6.商品房买卖协议签署后, 房地产开发企业应该在30日内向宜春市房
地产管理局申请立案, 以保护购置人正当权益。
7.本协议条款由宜春市房地产管理局负责解释
商 品 房 买 卖 合 同
（立案协议编号: yc）
协议当事人:
出卖人 : 红林酒店有限企业注册地址 宜春市府北路10号 营业执照注册号: ; 企业资质证书号: 赣建房开字5457号 法定代表人 : 张发林
联络电话: 邮政编码: 336000 委托代理人: 无地址: 联络电话 : 邮政编码委托代理机构 : 无注册地址: 无营业执照注册号: 无 法定代表人: 联络电话: 邮政编码 : 买受人:
【√本人】姓名:
【√身份证】买受人性质: 国籍: 地址: 邮政编码: 联络电话:
【委托代理人】姓名: 无国籍: 无邮政编码: 联络电话:
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 买受人和出卖人在平等、 自愿、 协商一致基础上就买卖商品房达成以下协议:
第一条 项目建设依据
出卖人以 出让 方法取得位于明月北路以东、 青山路从南 、 编号为宜春国用（）第00001755号 地块土地使用权。
该土地面积为 65999.30 平方米, 计划用途为 商服综适用地 , 土地使用年限自 年 07 月 06 日至 2059 年 07 月 06 日。
出卖人经同意, 在上述地块上建设商品房, 【现定名】 金域豪庭 , 建设工程计划许可证号为 建字第号, 施工许可证号为 1。
第二条 商品房销售依据 买受人购置商品房为【预售商品房】。预（销）售商品房同意机关为宜春市房地产管理局, 商品房预（销）售许可证号为号。
第三条 买受人所购商品房基础情况
买受人所购商品房（以下简称该商品房, 其房屋平面图见本协议附件一, 房号以附件一上表示为准）为本协议第一条要求项目中下表所列房屋:
该商品房阳台是。
以上所列该商房品面积为 【协议约定】面积。
（相关公共部位与公用房屋分摊建筑面积组成说明见附件二）。 无
相关买受人房屋权利归属约定。
买受人按第1条明确所购房屋权利归属。
1、 单独全部。
2、 无 共同全部。
3、 按份共有, 份额分配: 无
第四条 计价方法与价款。
出卖人与买受人约定协议所列房屋计价方法与价款以下:
该商品房款累计（大写） 。（小写￥ 元）, 币种为 人民币 。
第五条面积确订及面积差异处理。
依据当事人选择计价方法, 本条要求以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确定及面积差异处理。
当事人选择按套计价, 不适用本条约定。
协议约定面积与产权登记面积有差异, 以产权登记面积为准。 商品房交付后, 产权登记面积与协议约定面积发生差异, 双方同意按第 1种方法进行处理:
1、 双方自行约定:
每平方米价格保持不变, 房价款总额按实际面积据实结算（以房管部门测定为准）。误差部分房款实施多退少补。
2、 双方同意按以下标准处理:
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）, 据实结算房价款;
（2）面积误差比绝对值超出3%时, 买受人有权退房。
买受人退房, 出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人, 并按 银行同期存款 利率付给利息。
买受人不退房, 产权登记面积大于协议约定面积时, 面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人补足; 超出3%部分房价款由出卖人负担, 产权归买受人。产权登记面积小于协议约定面积时, 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分房价款由出卖人返还买受人; 绝对值超出3%部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比＝（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积*100% 因设计变更造成面积差异, 双方不解除协议, 应该签署补充协议。
第六条 付款方法及期限
【篇三: 商品房买卖协议】

gf--0172 协议编号:
商品房买卖协议（现售）
出卖人:
买受人:
中国住房和城镇建设部
中国国家工商行政管理总局
四月
制订
目 录
说 明
专业术语解释
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
协议当事人 商品房基础情况 商品房价款 商品房交付条件与交付手续 商品房质量及保修责任 房屋登记 物业管理 其她事项
说 明
1. 本协议文本为示范文本, 由中国住房和城镇建设部、
中 华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。各地可在相关法律法
规、 要求范围内, 结合实际情况调整协议对应内容。
2. 签署本协议前, 出卖人应该向买受人出示相关权属证书或证实
文 件。
3. 出卖人应该就协议重大事项对买受人尽到提醒义务。买受人应该
审 慎签署协议, 在签署本协议前, 要仔细阅读协议条款, 尤其是审阅其中
具 有选择性、 补充性、 修改性内容, 注意防范潜在市场风险和交易
风 险。
4. 本协议文本【 】 中选择内容、 空格部位填写内容及其她需要删除 或
添加内容, 双方当事人应该协商确定。【 】 中选择内容, 以下拉选项方
式选定; 对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时, 应该在空格部
5. 出卖人与买受人能够针对本协议文本中没有约定或者约定不明确
内容, 依据所售项目具体情况在相关条款后空白行中进行补充约
定, 也能够另行签署补充协议。
6. 双方当事人能够依据实际情况决定本协议原件份数, 并在签署
合 同时认真查对, 以确保各份协议内容一致; 在任何情况下, 出卖人和买
受 人都应该最少持有一份协议原件。
专业术语解释
1. 商品房现售: 是指房地产开发企业将完工验收合格商品房出售给
买受人, 并 由买受人支付房价款行为。
2. 法定代理人: 是指依据法律要求直接取得代理权人。
3. 套内建筑面积: 是指成套房屋套内建筑面积, 由套内使用面积、
套内墙体面 积、 套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋建筑面积: 是指房屋外墙 （柱） 勒脚以上各层外围水平
投影面积, 包 括阳台、 挑廊、 地下室、 室外楼梯等, 且含有有上盖, 结构
牢靠, 层高 2.20m 以上 （含 2.20m） 永久性建筑。
5. 不可抗力: 是指不能预见、 不能避免并不能克服客观情况。
6. 民用建筑节能: 是指在确保民用建筑使用功效和室内热环境质量
前提下, 降 低其使用过程中能源消耗活动。民用建筑是指居住建筑、 国
家机关办公建筑和商 业、 服务业、 教育、 卫生等其她公共建筑。
7. 房屋登记: 是指房屋登记机构依法将房屋权利和其她应该记载事
项在房屋登 记簿上给予记载行为。
8. 全部权转移登记: 是指商品房全部权从出卖人转移至买受人所办理
登记类型。
9. 房屋登记机构: 是指直辖市、 市、 县人民政府建设 （房地产） 主
管部门或者其 设臵负责房屋登记工作机构。
10. 分割拆零销售: 是指房地产开发企业将成套商品住宅分割为数
部分分别出售 给买受人销售方法。
11. 返本销售: 是指房地产开发企业以定时向买受人返还购房款方
式销售商品房 行为。
商品房买卖协议
(现 售)
出卖人向买受人出售其开发建设房屋, 双方当事人应该在自愿、 平等、 公平及
老实信用基础上, 依据《中国协议法》、 《中国物权法》、
《中国城市房地产管理法》等法律、 法规要求, 就商品房买卖相关内容
协商达成一致意见, 签署本商品房买卖协议。
第一章 协议当事人
出卖人: 通讯地址: 邮政编码:
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人: __________ _ 联络电话: _____________
委托代理人: 联络电话: _____________
委托销售经纪机构:
通讯地址: 邮政编码:
营业执照注册号:
经纪机构立案证实号:
法定代表人: 联络电话: __
买受人: ____________
【法定代表人】【责任人】: _________
【国籍】【户籍所在地】: ______________ 证件类型: 【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】, 证号: _____ _________
出生日期: 年___ _月__ _日, 性别: ___________ __