宾馆承包经营合同模板.doc

宾馆承包经营协议

发包方: （简称甲方）
承包方: （简称乙方）
为加强宝氮宾馆经营管理工作, 不停提升经济效益和社会效益。依据国家相关法律、 法规, 经过竞标程序, 乙方取得甲方所属宝氮宾馆承包经营权。本着真诚合作、 互惠互利标准, 双方共同签署宝氮宾馆承包经营协议书。
一、 承包范围:
宝氮宾馆整体资产（含宾馆小院、 办公楼南院、 宾馆北楼车库）。经营范围: 住宿、 餐饮、 娱乐、 停车等宾馆服务项目。
甲方及甲方上级领导、 业务单位车辆一律无偿停车。
二、 承包方法:
甲方将宝氮宾馆整体服务经营权交乙方承包经营, 乙方自主经营, 独立核实, 自负盈亏。
三、 承包期限:
承包期为十年, 自9月1日起至2022年8月31日止。四、 承包费用:
隶属甲方宾馆工作人员（8名）由乙方全权负责发放工资及福利待遇。人员管理由乙方负责, 因乙方需投资改造, 甲方在乙方承包期免收承包费。
五、 甲乙双方权利义务:
（一）甲方权利
1、 有权监督乙方认真实施国家相关法律、 法规及行业管理要求。
2、 对移交给乙方承包经营管理房产、 设施、 设备等资产享受全部权和监管权。
（二）甲方义务
1、 向乙方提供宝氮宾馆现有经营场所及工作人员8名, 以甲乙双方认可设施和设备（具体财产以财产移交清单为准）。
2、 为乙方发明良好经营服务环境, 保障乙方水、 电、 暖正常供给。
3、 确保乙方经营自主权, 帮助乙方做好承包期间人员安排及对外协调工作。
（三）乙方权利
1、 协议期内, 乙方对甲方提供资产享受使用权, 但须做好资产维护保养, 如因使用期限已满不能使用资产, 应由乙方立刻上报甲方审定后报废, 乙方不得私自处理。
2、 拥有在协议要求范围内自主经营权和收益权。
3、 乙方依据经营需要, 可对宾馆进行改造装修, 必需事先提出改造装修方案, 并经甲方审核同意后方可实施。
4、 乙方依据经营需要, 进行经营宣传和广告设置必需经甲方同意事方可实施。
（四）乙方义务
1、 认真实施国家相关法律、 法规及行业管理要求, 根据工商、 税务、 物价、 卫生防疫、 公安、 消防等部门要求, 立刻办理多种证照, 缴纳各项费用, 确保宾馆正常运行。
2、 严格根据省市旅馆业标准做好宾馆服务工作, 不停提升职员业务素质和服务质量。对用户服务要规范, 认真做好用户投诉工作, 并要严格实施卫生清洁用具和食品采购程序以及质保判定体系。
3、 承包期内所发生工商、 卫生、 消防、 治安、 安全及影响周围居民正常生活等事项均由乙方自行处理, 所以而产生责任亦由乙方全部负担。
4、 承包期内发生水、 电、 通信费、 各类管理费等与宾馆经营相关一切费用均由乙方负担, 甲方不负担任何费用。
5、 老实经营, 树立良好企业形象, 建立良好社会关系, 自觉遵守国家相关特种行业各项管理要求。
6、 做好经营期间各项安全工作, 尤其是严格实施消防和食品、 卫生、 安全等工作, 自觉接收相关部门监督检验。乙方应向甲方呈报经营期间消防安全、 食品卫生安全和财物安全等工作规范, 如因乙方责任发生火灾、 食物中毒、 工伤事故以及其它恶性案件, 乙方必需独自负担法律责任和经济责任。
7、 遵守劳动法规, 按时支付职员工资和各项福利待遇。
8、 对宝氮宾馆资产应妥善保管、 维护, 如有损坏、 丢失应给予赔偿。对移交宝氮宾馆资产只有使用权, 无处理权。
9、 对甲方安排接待任务, 应优先安排, 提供优质服务, 并在费用结算时给予优惠。
六、 甲乙双方其它约定:
1、 在承包期间, 发生一切债权债务及人身、 财产伤害事件, 均由乙方独立负担责任, 甲方不负担任何连带责任。
2、 经甲方同意, 在不损害建筑物安全前提下, 乙方可对宾馆进行装修, 承包期满或者因为乙方原因中途解除协议, 对装修物及增加建筑物无偿交给甲方, 甲方不做任何赔偿。
3、 本协议不得转包, 如出现转包, 甲方有权解除协议, 并追究乙方法律责任。
4、 承包期满或协议解除, 甲方按原移交清单进行财产清点验收, 如有短缺或损坏, 乙方应负担赔偿责任。同时乙方必需按时搬出乙方自有物资, 搬迁后3日内如仍有余物, 视为乙方放弃全部权, 由甲方处理。
5、 本协议承包期满, 如甲方继续实施承包经营方法, 由双方重新协商, 如能达成一致, 重新签署承包经营协议。
七、 违约责任:
本协议生效后, 双方均不得毁约, 任何一方毁约, 应支付对方违约金50万元, 并赔偿对方为此造成经济损失。
如遇不可抗力或拆迁, 由双方协商处理, 不视为双方违约。
八、 争议处理:
对于甲乙双方在协议实施过程中发生争议, 双方应本着实事求是态度协商处理, 若协商不行, 则应提请宝鸡仲裁委员会裁决。
九、 附则:
1、 本协议未尽事宜, 由双方协商处理, 并以补充协议方法确定。
2、 本协议经双方签字盖章后生效, 本协议一式二份, 双方各执一份, 含有相同法律效力。

甲方（盖章）: 乙方（盖章）:

代表人（签字） 代表人（签字）

年 月 日 年 月 日