建设工程造价咨询合同GF填写范例模板.doc

GF——0212

协议编号:

建设工程造价咨询协议

住 房 城 乡 建 设 部
制订
国家工商行政管理总局

说 明

为了指导建设工程造价咨询协议当事人签约行为, 维护协议当事人正当权 益, 依据《中国协议法》、 《中国建筑法》、 《中华人民共 和国招标投标法》以及相关法律法规, 住房和城镇建设部、 国家工商行政管理总局 对《建设工程造价咨询协议（示范文本）》（GF--0212）进行了修订, 制订了
《建设工程造价咨询协议（示范文本）》（GF-- 0212 ）（以下简称《示范文 本》）。为了便于协议当事人使用《示范文本》, 现就相关问题说明以下:
一、 《示范文本》组成

《示范文本》由协议书、 通用条件和专用条件三部分组成。

（一）协议书

《示范文本》协议书集中约定了协议当事人基础协议权利义务。

（二）通用条件 通用条件是协议当事人依据《中国协议法》、 《中国建
筑法》等法律法规要求, 就工程造价咨询实施及相关事项, 对协议当事人权 利义务作出标准性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价相关要求, 也考虑了工程 造价咨询管理特殊需要。
（三）专用条件 专用条件是对通用条件标准性约定细化、 完善、 补充、 修改或另行约定条
件。协议当事人能够依据不一样建设工程特点及发承包计价具体情况, 经过双方 谈判、 协商对对应专用条件进行修改补充。在使用专用条件时, 应注意以下事 项:
1.专用条件编号应与对应通用条件编号一致;

2.协议当事人能够经过对专用条件修改, 满足具体工程特殊要求, 避免直 接修改通用条件;
3.在专用条件中有横道线地方, 协议当事人可针对对应通用条件进行细 化、 完善、 补充、 修改或另行约定; 如无细化、 完善、 补充、 修改或另行约定, 则 填写“无”或划“/”。
二、 《示范文本》性质和适用范围

《示范文本》供协议双方当事人参考使用, 可适适用于各类建设工程全过程造价

咨询服务以及阶段性造价咨询服务协议签订。协议当事人可结合建设工程具体情 况, 根据法律法规要求, 依据《示范文本》内容, 约定双方具体权利义务。

目 录

第一部分 协议书........................................................................................................1

一、 工程概况............................................................................................................1

二、 服务范围及工作内容........................................................................................1

三、 服务期限............................................................................................................1

四、 质量标准............................................................................................................1

五、 酬金或计取方法................................................................................................1

六、 协议文件组成................................................................................................2

七、 词语定义............................................................................................................2

八、 协议签订............................................................................................................2

九、 协议生效............................................................................................................2

十、 协议份数............................................................................................................2

第二部分 通用条件....................................................................................................3 1.词语定义、 语言、 解释次序与适使用方法律............................................................3
1.1 词语定义.........................................................................................................3

1.2 语言.................................................................................................................4

1.3 协议文件优先次序.....................................................................................4

1.4 适使用方法律.........................................................................................................4

2.委托人义务........................................................................................................5

2.1 提供资料.........................................................................................................5

2.2 提供工作条件.................................................................................................5

2.3 合理工作时限.................................................................................................5

2.4 委托人代表.....................................................................................................5

2.5 回复.................................................................................................................5

2.6 支付.................................................................................................................5

3.咨询人义务........................................................................................................5

3.1 项目咨询团体及人员.....................................................................................6

3.2 咨询人工作要求.........................................................................................6

3.3 咨询人工作依据.........................................................................................7

3.4 使用委托人房屋及设备返还.....................................................................7

4.违约责任................................................................................................................7

4.1 委托人违约责任.........................................................................................7

4.2 咨询人违约责任.........................................................................................8

5.支付........................................................................................................................8

5.1 支付货币.........................................................................................................8

5.2 支付申请.........................................................................................................8

5.3 支付酬金.........................................................................................................8

5.4 有异议部分支付.........................................................................................8

6.协议变更、 解除与终止........................................................................................8

6.1 协议变更.........................................................................................................8

6.2 协议解除.........................................................................................................9

6.3 协议终止.......................................................................................................10

7.争议处理..............................................................................................................10

7.1 协商...............................................................................................................10

7.2 调解...............................................................................................................10

7.3 仲裁或诉讼...................................................................................................10

8.其她......................................................................................................................10

8.1 考察及相关费用...........................................................................................10

8.2 奖励...............................................................................................................10

8.3 保密...............................................................................................................10

8.4 联络...............................................................................................................10

8.5 知识产权.......................................................................................................11

第三部分 专用条件..................................................................................................12 1.词语定义、 语言、 解释次序与适使用方法律..........................................................12
1.2 语言...............................................................................................................12

1.3 协议文件优先次序...................................................................................12

1.4 适使用方法律.......................................................................................................12

2.委托人义务......................................................................................................12

2.1 提供资料.......................................................................................................12

2.2 提供工作条件...............................................................................................12

2.4 委托人代表...................................................................................................12

2.5 回复...............................................................................................................12

3.咨询人义务......................................................................................................12

3.1 项目咨询团体及人员...................................................................................12

3.2 咨询人工作要求.......................................................................................13

3.3 咨询人工作依据.......................................................................................13

3.4 使用委托人房屋及设备返还...................................................................13

4.违约责任..............................................................................................................13

4.1 委托人违约责任.......................................................................................13

4.2 咨询人违约责任.......................................................................................13

5.支付......................................................................................................................13

5.1 支付货币.......................................................................................................13

5.2 支付申请.......................................................................................................13

5.3 支付酬金.......................................................................................................14

6.协议变更、 解除与终止......................................................................................14

6.1 协议变更.......................................................................................................14

6.2 协议解除.......................................................................................................14

7.争议处理..............................................................................................................14

7.2 调解...............................................................................................................14

7.3 仲裁或诉讼...................................................................................................14

8.其她......................................................................................................................14

8.1 考察及相关费用...........................................................................................14

8.2 奖励...............................................................................................................15

8.3 保密...............................................................................................................15

8.4 联络...............................................................................................................15

8.5 知识产权.......................................................................................................15

9.补充条款..............................................................................................................15
附录 A 服务范围及工作内容、 酬金一览表 16
附录 B 咨询人提交结果文件一览表 18
附录 C 委托人提供资料一览表 19
附录 D 委托人提供房屋及设备一览表 20

第一部分 协议书

委托人（全称）: 开发有限企业
咨询人（全称）: 有限企业
依据《中国协议法》及其她相关法律、 法规, 遵照平等、 自
愿、 公平和老实信用标准, 双方就下述建设工程委托造价咨询与其她服务事 项协商一致, 签订本协议。
一、 工程概况
1.工程名称: 楼 。
2 .工程地点: 。

3 .工程规模: ㎡ 。

4 .投资金额: 万元 。

5 .资金起源: 企业自筹 。

6 .建设工期或周期: 13个月 。

7 .其她: / 。
二、 服务范围及工作内容
双方约定服务范围及工作内容: 承发包阶段工程量清单预算编制、 审核及调整。
服务范围及工作内容详见附录 A。
三、 服务期限
本协议约定建设工程造价咨询服务自 年 04 月 05 日开始实
施, 至 年 06 月 30 日终止。 四、 质量标准
工程造价咨询结果文件应符合:
中价协[]011号《建设工程造价咨询结果文件质量标准》 。 五、 酬金或计取方法

1 .酬金: 10000元
。（大写）（¥ 壹万元整 ）

2 .计取方法: 一次性收费 。

酬金或计取方法详见附录 A。

六、 协议文件组成

本协议书与下列文件一起组成协议文件:
1.中标通知书或委托书（假如有）;
2.投标函及投标函附录或造价咨询服务提议书（假如有）;

3.专用条件及附录;

4.通用条件;

5. 其她协议文件。
上述各项协议文件包含协议当事人就该项协议文件所作出补充和修改,
属于同一类内容文件, 应以最新签署为准。
在协议签订及推行过程中形成与协议相关文件（包含补充协议）均构
成协议文件组成部分。
七、 词语定义
协议书中相关词语含义与通用条件中定义与解释相同。 八、 协议签订
1.签订时间: 年 04 月 04 日。
2.签订地点: 开发有限企业办公室。
九、 协议生效
本协议自 签字盖章之日起 生效。 十、 协议份数
本协议一式 四 份, 含有相同法律效力, 其中委托人执 二 份, 咨询人
执 二 份。

委 托 人: （盖章） 咨 询 人: （盖章） 法定代表人或其授权 法定代表人或其授权
代 理 人 : （ 签 字 ） 代 理 人 : （ 签 字 ） 组织机构代码: 组织机构代码:
纳税人识别码: 纳税人识别码:

住 所: 住 所:

账 号: 账 号:

开户银行: 开户银行:

邮政编码: 邮政编码:

电 话: 电 话:

传 真: 传 真:

电子信箱: 电子信箱:

第二部分 通用条件

1.词语定义、 语言、 解释次序与适使用方法律

1.1 词语定义 组成本协议全部文件中下列名词和用语应含有本款所给予含义: 1.1.1“工程”是指根据本协议约定实施造价咨询与其她服务建设工程。
1.1.2“工程造价”是指工程项目建设过程中估计或实际支出全部费用。

1.1.3“委托人”是指本协议中委托造价咨询与其她服务一方, 及其正当 继承人或受让人。
1.1.4“咨询人”是指本协议中提供造价咨询与其她服务一方, 及其正当 继承人。
1.1.5“第三人”是指除委托人、 咨询人以外与本咨询业务相关当事人。

1.1.6“正常工作”是指本协议签订时通用条件和专用条件中约定咨询人 工作。
1.1.7“附加工作”是指咨询人依据协议条件完成正常工作以外工作。

1.1.8“项目咨询团体”是指咨询人指派负责推行本协议团体, 其团体成 员为本协议项目咨询人员。
1.1.9“项目责任人”是指由咨询人法定代表人书面授权, 在授权范围内 负责推行本协议、 主持项目咨询团体工作责任人。
1.1.10“委托人代表”是指由委托人法定代表人书面授权, 在授权范围 内行使委托人权利人。

1.1.11“酬金”是指咨询人推行本协议义务, 委托人根据本协议约定给付

咨询人金额。
1.1.12“正常工作酬金”是指在协议书中载明, 咨询人完成正常工作,
委托人应给付咨询人酬金。
1.1.13“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作, 委托人应给付咨询人
酬金。

1.1.14 “书面形式”是指协议书、 信件和数据电文（包含电报、 电传、 传 真、 电子数据交换和电子邮件）等能够有形地表现所载内容形式。
1.1.15 “不可抗力”是指委托人和咨询人在签订本协议时不可预见, 在合 同推行过程中不可避免并不能克服自然灾难和社会性突发事件, 如地震、 海 啸、 瘟疫、 水灾、 骚乱、 暴乱、 战争等情形。
1.2 语言
本协议使用汉字书写、 解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时, 应以汉字为准。

1.3 协议文件优先次序
组成本协议下列文件相互应能相互解释、 互为说明。除专用条件另有约
定外, 本协议文件解释次序以下:
1.协议书
2.中标通知书或委托书（假如有）;

3.专用条件及附录;

4.通用条件;

5.投标函及投标函附录或造价咨询服务提议书（假如有）;

6. 其她协议文件。
上述各项协议文件包含协议当事人就该项协议文件所作出补充和修改,
属于同一类内容文件, 应以最新签署为准。
在协议签订及推行过程中形成与协议相关文件均组成协议文件组成
部分。

1.4 适使用方法律

本协议适用中国法律、 行政法规、 部门规章以及工程所在地

地方性法规、 自治条例、 单行条例和地方政府规章等。
协议当事人能够在专用条件中约定本协议适用其她规范、 规程、 定额、
技术标准等规范性文件。

2.委托人义务

2.1 提供资料

委托人应该在专用条件约定时间内, 根据附录 C 约定无偿向咨询人提 供与本协议咨询业务相关资料。在本协议推行过程中, 委托人应立刻向咨询 人提供最新与本协议咨询业务相关资料。委托人应对所提供资料真实 性、 正确性、 正当性与完整性负责。
2.2 提供工作条件
委托人应为咨询人完成造价咨询提供必需条件。
2.2.1 委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员, 除专用条件另有约定 外, 项目咨询人员有权无偿使用附录 D 中由委托人提供房屋及设备。
2.2.2 委托人应负责与本工程造价咨询业务相关全部外部关系协调, 为咨询人推行本协议提供必需外部条件。
2.3 合理工作时限
委托人应该为咨询人完成其咨询工作, 设定合理工作时限。 2.4 委托人代表
委托人应授权一名代表负责本协议推行。委托人应在双方签署本协议 7 日内, 将委托人代表姓名和权限范围书面通知咨询人。委托人更换委托人代 表时, 应提前 7 日书面通知咨询人。
2.5回复
委托人应该在专用条件约定时间内就咨询人以书面形式提交并要求做出
回复事宜给予书面回复。逾期未回复, 由此造成工作延误和损失由委托 人负担。
2.6支付
委托人应该根据协议约定, 向咨询人支付酬金。
3.咨询人义务

3.1 项目咨询团体及人员

3.1.1 项目咨询团体关键人员应含有专用条件约定资格条件, 团体人 员数量应符合专用条件约定。
3.1.2 项目责任人
咨询人应以书面形式授权一名项目责任人负责推行本协议、 主持项目咨询
团体工作。采取招标程序签署本协议, 项目责任人应该与投标文件载明一 致。
3.1.3 在本协议推行过程中, 咨询人员应保持相对稳定, 以确保咨询工作 正常进行。
咨询人可依据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团体人员。咨询人 更换项目责任人时, 应提前 7 日向委托人书面汇报, 经委托人同意后方可更 换。除专用条件另有约定外, 咨询人更换项目咨询团体其她咨询人员, 应提前 3 日向委托人书面汇报, 经委托人同意后以相当资格与能力人员替换。
3.1.4 咨询人员有下列情形之