室内装饰施工合同完善版本模板.docx

房屋装修协议
发包方(简称甲方): _________________________
承包方(简称乙方): _________________________
　　甲乙双方经友好协商, 甲方决定委托乙方进行住房装修, 为保护双方正当权益, 结合本工程具体情况, 双方达成以下协议, 共同遵守。
　　一、 工程概况
1.1工程名称:
1.2建筑面积: ㎡
1.3装饰施工内容及要求: 详见本协议附件《工程预算单》列出项目。
1.4工程承包方法:
□基装包工包料□基装包工部分包料□基装包工不包料□全包（见主材 报价清单）
二、 工程概况
2.1工期: 个工作日（国家法定节假日不计入工期内）
2.2开工日期为管理处审批经过日或者甲方指定特殊日。
2.3甲方未按乙方约定时间确定图纸, 以及因甲方原因不含有开工条件, 如水、 电未到场等而影响约定工期, 工期对应顺延。
2.4因为甲方变更设计或增加工程量, 以及提出增加原设计范围以外工程项目, 造成约定工期延误, 工期对应顺延。
2.5工程中需甲方提供材料, 因为因甲方未按时提供或中间工程验收不立刻, 造成约定工期内停工和误工, 工期对应顺延。
2.6因为甲方未按协议约定支付工程预付款、 进度款、 影响施工正常进行, 工期对应顺延。
2.7因乙方责任, 不能按期开工或中途无故停工, 影响约定工期, 工期不顺延。
2.8因工程质量原因返工, 由乙方负担责任, 且工期不顺延。
2.9非乙方原因造成停电、 停水、 不可抗力等原因影响, 造成停工8小时以上（一周内累计计算）、 工期对应顺延。
　　三、 工程价款及结算约定
3.1双方约定本协议价款采取固定单价协议方法: 固定单价协议, 即工程结算时, 工程量依据双方预算书中确定计量方法按实际结算, 承包范围内项目单价根据双方确定预算单价不作任何调整。
3.2双方约定在协议生效后, 甲方按下表分肆次向乙方支付工程款, 尾款应在验收合格之以后叁天支付, 尾款数额为协议5%。
拨付工程款时间（工程进度）
占协议价款百分比（%）
第一期: 签署协议开工前
30%（含定金）
第二期: 水电完工泥工进场前
20%+增减项目款
第三期: 客厅及房间铺地砖找平完工木工进场前
30%+增减项目款
第四期: 油漆材料进场前
15%+增减项目款
尾款: 完工验收后三天内
5%
3.3工程完工验收合格后, 乙方提供工程结算单给甲方, 甲方在接到工程结算单2天内审查完成, 如到期未提出异议, 视为认可乙方所提交, 并在审查期限结束之日起3天内结清工程尾款。
3.4如到期甲方未提出异议, 且未按时结清尾款时, 乙方将追究甲方相关法律责任。
四、 相关材料供给约定
　　1.甲方提供材料: 详见协议装修工程报价单。本工程甲方负责采购供给材料、 设备, 应为符合设计要求合格产品, 并应按时供给到 现场, 乙方应办理验收手续。如甲方供给材料、 设备发生质量问题或规格差异, 乙方应立刻向甲方书面提出, 甲方仍表示使用, 由此造成工程损失, 责任由甲 方负担。甲方供给材料抵现场后, 经乙方验收, 由乙方负责保管, 乙方可收取甲方提供材料价款保管费, 费率由双方约定, 因为保管不妥造成损失, 由乙方负责赔偿。
　　2.乙方对甲方采购装饰材料、 设备, 均应用于本协议要求住宅装饰, 非经甲方同意, 不得挪作她用。如乙方违反此要求, 应按挪用材料、 设备价款双倍赔偿给甲方。
　　3.乙方供给材料、 设备, 如不符合质量要求或规格有差异, 应严禁使用。如已使用, 对工程造成损失由乙方负责。如乙方提供材料、 设备系为伪劣商品, 应按材料、 设备价款双倍赔偿给甲方。
　　五、 相关工程质量及验收约定
　　1.本工程实施DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、 DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制订其它地方标准、 质量评定验收标准。
　　2.甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 其返工费由甲方负担, 工期顺延。因为乙方原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不变。
　　3.在施工过程中, 甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联络, 双方同意后, 方能进行该项目施工.由此影响完工日期, 甲、 乙双方约定。
　　4.工程验收甲、 乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续, 甲方不能按预约要求日期参与验收, 由乙方组织人员进行验收, 甲方应予认可。事后, 若甲方要求复验, 乙方应按要求办理复验。若复验合格, 其复验及返工费用由甲方负担, 工期也予顺延。
　　5.工程完工: 乙方应提前三天通知甲方验收, 甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在要求时间内不能组织验收须立刻通知乙方, 另定验收日期。
　　六、 相关安全生产和防火约定
　　甲方提供施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、 防事故要求, 关键包含电气线路、 煤气管道、 自来水和其它管道通畅、 合格。乙方在施工中应 采取必需安全防护和消防方法, 保障作业人员及相邻居民安全, 预防相邻居民住房管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生, 属甲方责任, 甲方负责和赔偿;属于乙方责任, 乙方负责修复和赔偿。
　　七、 其它事项
　　1、 甲方应在开工前, 向乙方提供经物业管理部门认可施工图纸, 并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用水、 电等必备条件, 并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等协调工作。
　　2、 乙方参与甲方组织施工图纸或做法说明现场交底。按要求组织施工, 保质保量、 按期完成施工任务, 处理由乙方负责各项事宜, 对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门同意, 不得随意拆改原有建筑承重结构及多种共用设备管线。
　　八、 违约责任
　　1.因为甲方原因造成延期开工或中途停工, 甲方应赔偿乙方因停工、 窝工所造成损失, 每停工一天, 甲方付乙方________元;甲方未按协议约定付款, 每逾期一天, 支付_______元违约金。
　　2.因为乙方原因逾期完工, 每逾期一天, 乙方按甲方已付款________ %向甲方支付违约金。
　　九、 纠纷处理方法
　　双方如对协议实施发生争议, 应经过友好协商处理, 如协商无效, 能够提交人民法院诉讼。
　 十、 协议变更和解除
　　协议经双方签字生效后, 双方必需严格遵守。
　十一、 本协议一式 份, 甲、 乙双方各执一份, 含有相同法律效力。协议附件为本协议组成部分。

十二、 补充条款

甲方代表 : 乙方代表:
身份证复印件: 个人账号:
电 话 : 电 话:
急备电话 :