楼宇对讲系统安装维护合同模板.doc

视监控、 楼宇对讲控制系统保养维护协议

甲方:
乙方:
甲、 乙双方依据《中国协议法》及国家相关要求, 经友好协商就_________视频监控、 楼宇对讲系统保养、 维护, 签署本协议:
1、 协议文件遵照法律、 法规和标准: 适使用方法律法规《中国经济协议法》。
2、 协议内容
（1）由乙方对甲方物业企业各小区、 楼宇对讲系统进行保养、 维护。
（2）协议范围: 在甲方________视频监控系统、 楼宇对讲系统范围内。
（3）协议期限: 本协议期限为 年。
3、 协议总金额: 元。
（1）本协议费用为每年一个周期支付, 协议签署后, 甲方立刻支付当年保养、 维护费用, 以后每年保养、 维护费用按上一年支付周期时间支付。
（2）更换配件、 人工、 运输费用在当次维修结束后立刻支付。
4、 甲方责任与义务:
（1）负责协调乙方与各相关部门工作。
（2）为乙方工作提供多种方便条件。
（3）在本维护协议期限范围内, 甲方不得自行或指派第3方更换协议范围内系统配件, 不然由此引发故障乙方将不予维修。
5、 乙方责任与义务:
（1）负责对智能安防系统进行保养、 维护。
（2） 在甲方支持下, 使智能安防系统正常运行。
（3） 乙方在接到甲方通知后应在二十四小时内抵达现场进行维护。如有遇特殊情况需延期, 应在得到甲方同意后, 在双方约定时限内抵达。
6、 保养、 维护内容:
（1）定时保养、 维护, 对系统关键设备进行通常性测试、 维护。如系统关键设备超出正常范围运行, 则调试至正常状态, 确保系统稳定可靠工作, 具体维护内容:
1、 摄像头信号丢失, 应检验摄像头电源线及信号线, 检验相关接头, 立刻维修。
2、 CCD芯片发烧老化。
3、 解码器解码板继电器不动作。
4、 镜头、 云台不动作等等。
5、 楼宇对讲系统主机: 性能测试、 外壳清洁。
6、 闭门器: 检验紧固部件, 调整合适关门时间, 定时给铰链加注润滑油。
7、 电控锁: 检验紧固情况、 定时加注润滑油。
（2）非定时维护, 对于智能安防系统突发故障, 由甲方指定联络人电话或者书面通知乙方, 乙方在接到通知后2小时内做出回应, 二十四小时之内抵达现场处理, 特殊情况甲乙双方应尊重当初事实情况约定。
7、 系统配件维修、 更换费用, 在定时与非定时维护中对于自然损坏零部件, 标准上乙方能修理应尽可能给予修理, 对于不能修理或者没有修理价值部件, 由乙方向甲方口头或书面提出, 经甲方同意后, 进行更换或由乙方交第三方修理。更换配件及运输费及第三方修理费用以市场价格计算, 不再另收人工费。对于人为以及自然灾难引发设备损坏, 更换配件以市场价格计算, 同时依据维修工时另外收取人工费、 运输费。在修护过程中更换配件、 产品, 依据产品正规保修细则推行保修。
8、 违约责任, 甲方按双方约定时间支付乙方协议款项, 逾期不支付每超一天, 天天按协议总额1％支付滞纳金给乙方, 同时支付违约金。
9、 处理协议纠纷方法, 对于协议实施过程中发生一切争吵, 合作双方应在相互谅解和友好协商基础上处理, 假如协商处理达不成协议, 双方中任何一方都可向仲裁机关申请仲裁向法院提起诉讼, 仲裁费用或诉讼费用由败诉讼方负担, 除正在仲裁或起诉部分外, 合作双方应继续实施协议其它部分。
10、 本协议自双方代表签字盖章后正式生效。本协议共叁页, 一式俩份, 双方各执一份, 均含有相同法律效力。

甲方: 乙方:

经办人: 经办人:
日 期: 日 期:

附件:
维保价格清单
序号
系统名称
单位
数量
单价
小计
备注
1
监控系统
点
1
15
15
每个月
2
停车场收费管理系统（一进一 出）

套

3
楼宇对讲系统
户
1
10
10
每年
4
周界防盗报价系统
套

5
门禁系统
套

6
背景音乐系统
套

7
电子巡更系统
套

8
累计

金额: （大写） 元

附件:
智能化系统100元以内元器件清单
序号
产品名称
规格型号
单位
备注
1
电工胶带

个

2
接线端子排

条

3
80米以内弱电线
信号线、 控制线
根
不含电梯视频线
4
摄像机电源
DC12V1A
只

5
楼层电源维修

台

6
摄像机支架

只
75-5
7
Q9头

只

8
视频跳线
3M
条

9
分机连接线

条

10
主机保险管
2A-20A
个

11
楼层隔离器维修

台

12
扎带
多种规格
包

13
直流续电器
DC24V
只

14
三极管、 电阻

只

15
通信转换器
485/232
个

16
串口通讯接地头

个

17
键盘

个

18
鼠标

只

附: 检验表
月度系统设施维护检验表
项目名称:
检验日期

检验人员

检测设备名称
检验测试内容
检验情况
处理结果
摄像机
摄像机图像质量, 视野范围, 镜头调整功效;

云台摄像机
云台水平、 垂直转动功效;

镜头
镜头调焦、 聚焦、 光圈调整功效;

云台解码器
解码器工作状态;

立杆和罩子
防护罩密闭情况, 牢靠程度以及是否锈蚀;

单元门口主机
单元门口机按键功效是否齐全, 通话功效是否正常, 能否呼叫室内分机和中心管理主机, 摄像头能否正常工作; 开锁是否正常

中心管理机
中心管理机按键功效是否齐全, 通话功效是否正常, 能否呼叫室内分机、 显示器能否正常工作;

室内分机
室内分机按键功效是否齐全, 通话功效是否正常, 能否呼叫单元门口分机和中心管理主机; 开锁是否正常

供电电源
电源设备输入输出电压, 蓄电池工作情况;

现场人员意见:
使用单位意见:

维管单位意见:

季度智能化系统设施维护检验表

项目名称:
检验日期

检验人员

检验测试内容
检 查 情 况
处 理 结 果
摄像机图像质量, 视野范围, 镜头调整功效

云台水平、 垂直转动功效

镜头调焦、 聚焦、 光圈调整功效

解码器工作状态

防护罩密闭情况

牢靠程度意见是否生锈

信号传输线路连接状态是否正常

信号传输衰减, 绝缘电阻大小, 有没有线路干扰

避雷装置: 接地连接是否牢靠;

接地电阻阻值是否符合国家规范

硬盘录像机: 视频录像、 前端控制、 图像显示、 参数调整等功效是否正常

硬盘录像机机箱是否除尘

监控器: 图像显示是否清楚, 画面调整功效是否正常工作

控制设备: 工作状态是否正常

单元门口机按键功效是否齐全, 通话功效是否正常, 能否呼叫室内分机和中心管理机, 摄像头能否正常工作

中心管理机按键功效是否齐全, 通话功效是否正常, 能否呼叫室内分机、 显示器能否正常工作

室内分机按键功效是否齐全, 通话功效是否正常, 能否呼叫单元门口机和中心管理机

电源设备输入输出电压, 蓄电池工作状态

控制设备工作状态是否正常

维管单位意见:
现场人员部门意见:
使用单位意见: