旅游景区规划设计的七个关键点.doc

作为大家进行旅游活动关键场所, 旅游景区无疑是旅游发展根本基础、 聚集人气关键载体、 引发消费关键平台。未来不管是企业进行旅游导向土地综合开发, 还是政府进行区域旅游目地打造, 都应首先而且必需搞好旅游景区建设, 才能够为旅游综合开发聚集人气, 也才能够为综合型旅游目地打造提供支撑, 促进区域旅游大发展, 引导和推进区域旅游整体发展。

搞好景区是旅游综合开发与打造目地关键。从吸引力打造, 到游憩、 景观、 建筑设计, 再到建造、 运行管理等, 这一系列过程共同组成了一个完整旅游景区计划设计架构。掌握这七个关键关键点对旅游景区开发含有指导意义。

一、 旅游吸引力设计

任何一个旅游产品或一个区域旅游发展都离不开吸引力和吸引核。5A级旅游景区或关键旅游景区中, 能组成吸引力关键产品或者在关键产品中最含有吸引力内容我们称之为吸引核。比如, 九寨沟奇幻水景、 桂林漓江峰丛地貌等独特大自然景观, 迪士尼、 欢乐谷等人造专题乐园, 这些都含有吸引力。没有吸引力, 不打造吸引核, 就不能形成旅游基础, 所以做旅游首先要形成吸引力和吸引核。吸引力打造关键在于其正确定位, 这要求对资源、 市场、 文化等要有深度认知, 能主导整个游憩过程。

二、 游憩方法设计

旅游目地之所以吸引游客不停到来, 不仅仅是因为吸引物本身独特征, 还必需形成最大程度满足游客游憩需要具体观赏、 游乐、 体验方法, 即游憩方法设计。游憩方法落地为具体项目和游线安排, 成为能够实现目地内涵。游憩模式设计是景区提升策划设计主体内容, 对景区转型起到至关关键作用, 也是收入模式设计、 管理模式设计、 营销模式设计基础。

绿维创景认为, 游憩方法创新, 关键经过游憩线索、 游憩节奏、 游憩方法、 游憩内容、 游憩气氛5个方面创新来实现。绿维创景经过多个景区项目实践总结, 将景区游憩方法设计归纳为以下五个步骤:

三、 景观设计

旅游项目中景观, 应该含有独特征、 唯一性, 景观本身应成为吸引游客原因, 提升旅游区整体吸引力, 而不能仅仅满足功效和通常景观要求。绿维创景提出“非主流景观设计主张”, 要求景观设计含有“突破常规、 张扬极致、 激活人性”特点, 就是要求旅游景观设计达成与众不一样又独特引人效果。

景观设计不仅包含自然景观设计还包含文化景观设计, 以打造旅游吸引力为需求, 经过非常丰富元素结构景观特色, 有效利用景观符合表现其价值, 充足显示其独特征。文化景观设计由文化观光向文化体验设计发展, 文化体验景观设计经过利用多个手段及媒介营造一个气氛与情景, 让人沉醉其中, 享受一系列难忘经历, 它含有参与性、 互动性、 消费性等特点。关键经过情景化、 动感艺术化、 互动艺术化及游乐化等方法打造。

四、 建筑设计

旅游建筑设计是建筑设计中一个专业化细分方向, 尤其是对于游客中心、 旅游接待酒店、 标志性景观建筑等, 怎样有效结合旅游吸引力功效、 文化表现与标志性、 接待功效、 集散功效、 休闲功效等, 有特殊要求。

独特外观建筑是一道风景线, 标志性建筑是非常含有吸引景观。在建筑设计中通常对文化进行挖掘找到创新点, 再将其转化为建筑语言, 使建筑本身含有鲜活生命力。

五、 游乐设施设备设计

游乐设施设备设计是一门综合性技术, 包含设备开发设计和设备利用设计;大多数旅游项目, 是依据已经有设备设施, 把现成技术转化为适用产品功效, 实现旅游项目落地。

六、 商业模式设计

第一.收入模式设计。
旅游项目收入方法, 是旅游投资中最关键步骤。研究收入模式, 为我们进行旅游产品设计和旅游投资, 提供了关键技术工具。旅游收入, 能够从旅游收入总和、 旅游收入链及旅游收入点设置三个方面进行分析。对于旅游项目而言, 收入链越长、 收入点越多, 则收入总和越大。一次出游全部消费总和, 与出游距离、 出游时间、 旅游景区性质和旅游者类型四大要素相关;游憩方法对旅游收入有决定性影响。对于旅游项目而言, 关键是旅游收入总和及收入结构, 收入总额最大化, 收入结构最优化, 是旅游项目成功运行基础。

第二.收益项目设计。
如景区交通收益项目, 既是交通工具又是游览工具, 全部交通工具都包含到收费模式。

第三.消费模式设计。
景区购物点设计关键经过业态进行设计, 包含休闲性购物、 娱乐项目消费、 游乐项目消费等, 经过收入模式设计形成收入结构, 经过收入结构才能算出盈利结构。所以收入模式设计是旅游游憩设计产品设计中非常关键板块。

七、 营销模式设计

在收入模式设计同时, 要进行营销模式设计, 包含广告策划、 口号策划、 营销渠道策划、 促销模式策划等, 经过互联网、 电视广告、 主流媒体、 智媒体等模式进行营销设计, 营销设计与景区管理设计能够称之为“软系统设计”。