屋顶防漏各种施工方式说明会.pptx

屋頂滲漏常見之缺失現象l l新建建物時屋面洩水坡度施作控管不良。新建建物時屋面洩水坡度施作控管不良。l l新建建物時屋面排水管路因施工時雜物阻塞未即時新建建物時屋面排水管路因施工時雜物阻塞未即時疏通。疏通。l l新建建物時屋面結構提早拆模或未適當養護致使結新建建物時屋面結構提早拆模或未適當養護致使結構體內部龜裂。構體內部龜裂。l l新建建物時屋面結構因施作外部粉刷、屋面防水層新建建物時屋面結構因施作外部粉刷、屋面防水層集中堆置材料或重物致使該部位結構體內部龜裂。集中堆置材料或重物致使該部位結構體內部龜裂。l l建物屋面新建或日後設置設備或管路固定而破壞原建物屋面新建或日後設置設備或管路固定而破壞原有屋面防水層。有屋面防水層。l l因其他原因（因風力或動物為媒介）或施作粉刷層，因其他原因（因風力或動物為媒介）或施作粉刷層，不慎參雜植物種子，致使屋面滋生雜草或植物等現不慎參雜植物種子，致使屋面滋生雜草或植物等現象。象。l l屋面排水管路缺乏定期清理及人為不當使用。屋面排水管路缺乏定期清理及人為不當使用。屋頂滲漏常見現況原有管路有滲原有管路有滲水現象，加上水現象，加上因風力或動物因風力或動物為媒介散撥植為媒介散撥植物種子致使屋物種子致使屋面滋生雜草或面滋生雜草或植物等現象植物等現象 建物屋面新建建物屋面新建或日後設置設或日後設置設備及管路而破備及管路而破壞原有屋面防壞原有屋面防水層水層 目前現有建築屋頂相關給水管路及設備，因目前現有建築屋頂相關給水管路及設備，因長期受風吹日曬導致長時間滲漏水，以及受長期受風吹日曬導致長時間滲漏水，以及受到自然環境為媒介散撥植物種子，導致植物到自然環境為媒介散撥植物種子，導致植物根部破壞原有防水隔熱層根部破壞原有防水隔熱層。現有建築物各現有建築物各排水設施因雜排水設施因雜物阻塞導致屋物阻塞導致屋頂排水孔如遇頂排水孔如遇大雨時無法即大雨時無法即時發揮排水功時發揮排水功能能屋頂加設冷氣相關設備及管線屋頂加設冷氣相關設備及管線，其管線安裝方式其管線安裝方式影響到日後排水動線導致會有局部積水現象影響到日後排水動線導致會有局部積水現象因日前屋面洩水坡度施作控管不良因日前屋面洩水坡度施作控管不良，導致日後導致日後大雨過後長時間積水及風吹日曬等自然因素導大雨過後長時間積水及風吹日曬等自然因素導致防水層逐漸受破壞致防水層逐漸受破壞屋頂防漏各種施工方式、種類比較l l3mmPU防水層10cm厚泡沫混凝土隔熱保護層施工性及施工性及抗龜裂性：抗龜裂性：1 1、PUPU防水層液態施工與水泥面完全接著，若遇外力破防水層液態施工與水泥面完全接著，若遇外力破壞無橫向擴散顧慮，維修容易。壞無橫向擴散顧慮，維修容易。2 2、PUPU防水層液態施工，常因配比因素，致使品質不易防水層液態施工，常因配比因素，致使品質不易控制。控制。3 3、符合、符合CNSCNS標準標準PUPU防水材，其延展性可抗拒防水材，其延展性可抗拒RCRC龜裂達龜裂達到防水效果，若到防水效果，若RCRC龜裂超出龜裂超出mmmm以上以上PUPU仍有漏水之仍有漏水之虞。虞。4 4、泡沫混凝土澆置初期，常因未重視保養及切割收縮泡沫混凝土澆置初期，常因未重視保養及切割收縮縫，至初期表面裂縫多及洩水坡度控制不易日後較難縫，至初期表面裂縫多及洩水坡度控制不易日後較難改善。改善。耐水解：耐水解：PUPU防水材不耐水解，長期浸水即水解腐蝕防水失效，防水材不耐水解，長期浸水即水解腐蝕防水失效，故其上需有隔熱材保護。故其上需有隔熱材保護。施工價格：施工價格：目前施工預定金額約目前施工預定金額約820820元元/建議使用時機及場合：建議使用時機及場合：1 1、新建工程屋面、新建工程屋面2 2、如使用於舊有建物需考量打除後接處面之清理及、如使用於舊有建物需考量打除後接處面之清理及屋面需少設備及管路，以免破壞防水層。屋面需少設備及管路，以免破壞防水層。其他注意事項其他注意事項：施工價錢未含舊有建物防水隔熱層之打除運棄及管施工價錢未含舊有建物防水隔熱層之打除運棄及管路設備遷移費用。路設備遷移費用。l l3mmPU防水層10cm厚泡沫混凝土隔熱保護層施工示意圖l l熱熔式防水毯施工性及抗龜裂性：施工性及抗龜裂性：1 1、整捲搭接施工熱熔式或自黏式工法，較難與水泥面、整捲搭接施工熱熔式或自黏式工法，較難與水泥面完全貼合（尤以水泥面起砂或混凝土配比、澆置不佳完全貼合（尤以水泥面起砂或混凝土配比、澆置不佳等現象），若因搭接施工不良或遭外力破壞進水後，等現象），若因搭接施工不良或遭外力破壞進水後，會橫向擴散，維修困難。會橫向擴散，維修困難。2 2、其材質為橡化柏油加不織布補強，初期可抗拒、其材質為橡化柏油加不織布補強，初期可抗拒RCRC龜龜裂，但因橡化柏油材質老化快，尤以外露工法為最裂，但因橡化柏油材質老化快，尤以外露工法為最（混凝土與熱熔式防水毯兩種材質抗拒龜裂及變化係（混凝土與熱熔式防水毯兩種材質抗拒龜裂及變化係數不一），抗龜裂性逐漸減弱。數不一），抗龜裂性逐漸減弱。耐水解：耐水解：耐水解，長期浸水材質無變化。耐水解，長期浸水材質無變化。施工價格：施工價格：目前施工預定金額約目前施工預定金額約480480元元/建議使用時機及場合：建議使用時機及場合：1 1、新建工程屋面、新建工程屋面2 2、如使用於舊有建物需考量打除後接處面之清理及、如使用於舊有建物需考量打除後接處面之清理及屋面設備及管路需愈少愈好，以免破壞防水層及少屋面設備及管路需愈少愈好，以免破壞防水層及少防水施工介面。防水施工介面。其他注意事項：其他注意事項：施工價錢未含舊有建物防水隔熱層之打除運棄及管施工價錢未含舊有建物防水隔熱層之打除運棄及管路設備遷移費用。路設備遷移費用。l l熱熔式防水毯施工示意圖l l橡膠地瀝青及不織布五皮防水層PS隔熱磚施工性及施工性及抗龜裂性：抗龜裂性：1 1、五皮防水層液態施工與水泥面完全接著，若遇外力、五皮防水層液態施工與水泥面完全接著，若遇外力破壞無橫向擴散顧慮，維修容易。破壞無橫向擴散顧慮，維修容易。2 2、五皮防水層施工期較長且受天候及施工面影響大。五皮防水層施工期較長且受天候及施工面影響大。3 3、符合符合CNSCNS標準，其延展性可抗拒標準，其延展性可抗拒RCRC龜裂達到防水效龜裂達到防水效果。果。耐水解：耐水解：防水材耐水解，但易受日照或紫外線破壞其性能，防水材耐水解，但易受日照或紫外線破壞其性能，故其上需有隔熱材保護。故其上需有隔熱材保護。施工價格：施工價格：目前施工預定金額約目前施工預定金額約880880元元/建議使用時機及場合：建議使用時機及場合：1 1、新建工程屋面、新建工程屋面2 2、如使用於舊有建物需考量打除後接處面之清理及、如使用於舊有建物需考量打除後接處面之清理及屋面排水管路是否疏通。屋面排水管路是否疏通。其他注意事項其他注意事項：施工價錢未含舊有建物防水隔熱層之打除運棄及管施工價錢未含舊有建物防水隔熱層之打除運棄及管路設備遷移費用。路設備遷移費用。l l橡膠地瀝青及不織布五皮防水層PS隔熱磚施工示意圖l l鋼架彩色鋼板斜屋面防水隔熱施工性及抗龜裂性：施工性及抗龜裂性：1 1、材質本身為可逆性之建材，不但施工性佳且符合現材質本身為可逆性之建材，不但施工性佳且符合現今趨勢。今趨勢。2 2、其材質及搭建方式可抵抗一般之龜裂，唯泛水收邊、其材質及搭建方式可抵抗一般之龜裂，唯泛水收邊及固定五金之收邊填縫需注意施工品質，以免滲漏。及固定五金之收邊填縫需注意施工品質，以免滲漏。耐水解：耐水解：材質耐水解，易不受日照或紫外線破壞其性能材質耐水解，易不受日照或紫外線破壞其性能。施工價格：施工價格：目前施工預定金額約目前施工預定金額約12001200元元/建議使用時機及場合：建議使用時機及場合：1 1、新建工程屋面、新建工程屋面2 2、如使用於舊有建物需考量設備功能、日後保養問、如使用於舊有建物需考量設備功能、日後保養問題及屋面排水管路是否疏通。題及屋面排水管路是否疏通。其他注意事項其他注意事項：施工價錢未含舊有建物排水管路之疏通及管路設備施工價錢未含舊有建物排水管路之疏通及管路設備遷移架高費用。遷移架高費用。l l鋼架彩色鋼板斜屋面防水隔熱施工示意圖法規規定事項l建築技術規則建築設計施工篇第一章第一條第九款（建築物高度）第三目：女兒牆高度在1.5公尺以內。l建築技術規則建築設計施工篇第一章第一條第九款第五目：非平屋頂建築物之屋頂應經中央主管建築機關核可。l建築技術規則建築設計施工篇第一章第一條第十三款（樓層高度）：自室內地板面至其直上層地板面之高度；最上層之高度，為至其天花板高度。但同一樓層之高度不同者，以其室內樓地板面積除該樓層容積之商視為樓層高度。隔熱、通風形式（以鋼架彩色鋼板斜屋面方式為例）空氣流通方向下三張圖均採用自然動力排氣方式方式一方式二方式三以裝設通風器達到散熱效果空氣流通方向通風器設計規劃階段注意事項（以鋼架彩色鋼板斜屋面方式為例）l1、屋頂面現有排水孔（管）是否排水暢通，排水孔管徑大小量測。l2、屋頂現有設備功能、尺寸及開關調查及日後維修管理問題。l3、屋頂平面形狀之了解及泛水收頭處理。l4、屋頂女兒牆高度量測。l5、屋頂樓梯間開口大小、材質構造、開口方向量測。l6、現有柱、梁位確實位置、尺寸大小標記。l7、搭建屋面彩鋼高度（牽涉骨材大小及山牆封牆泛水處理）。l8、是否需要設置維修走道及維修人孔。簡報完畢敬請指教