资源描述
2.红线内不利原因
2.1设计部、 项目部确定:
对于红线内以下可能产生不利影响原因已进行公告, 并在公告所附平面图（或示意图）、 沙盘上正确标识不利原因具体位置。
2.1.1可能产生噪声污染原因:
² 小区内市政计划路
² 地面集中停车场
² 机动车出入口
² 自行车棚
² 运动游戏场所
² 水泵房
² 变频水泵
² 变电室
² 配电房
² 派接箱
² 动力中心
² 燃气调压箱及超压放散管
² 中央空调冷凝塔
² 采暖小室
² 通风机及产生噪声通风口
² 排烟管道
² 有较大噪声电梯
² 学校
² 幼稚园
² 游泳池
² 后期开发施工噪音
² 其她
2.1.2可能产生异味原因:
² 垃圾中转站
² 化粪池
² 公厕
² 其她
2.1.3可能产生电磁辐射原因:
² 变电室
² 配电房
² 通讯发射（接收）装置
² 高压线路
² 其她
2.1.4可能影响环境秩序原因:
² 集中餐饮等商业配套
² 居委会（小区工作站）
² 物业服务用房
² 警务室等办公处所
² 其她
2.1.5可能影响正常生活原因:
² 煤气站
² 供暖站
² 设备用房
² 其她
2.2检验小组确定公告内容和形式符合要求:
² 标题正确
² 公告位置醒目
² 文字表述合适
² 提醒重大、 显性不利原因及与价格相关特定原因已在价格中作过对应考虑
² 计划、 设计方案调整免职约定
² 对现场公告有拍照或摄像存档
² 公告内容列入买卖协议附件中
2.3免责条款
2.3.1现场公告版本
说明:
² 本公告意在帮助您了解购房相关注意事项, 并不组成正式权利与义务承诺与约束, 如出现其内容与相关法律法规及实际情况等不一致情形, 应以买卖双方签订《商品房预售协议》/《商品房买卖协议》为准。
² 《尤其提醒 本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响环境原因》相关内容已经在XX项目宣传资料中进行尤其提醒, 本企业保留对本公告内容修改权利, 敬请留心最新资料。
² 为方便用户直观了解项目情况, 提议结合整体计划沙盘参考《尤其提醒 本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响环境原因》。
² 项目在售住宅单位价格制订过程中, 已经充足考虑了《尤其提醒 本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响环境原因》中不利原因影响。
² 假如您在阅读《尤其提醒 本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响环境原因》中有任何不明之事项, 请咨询现场销售人员。
² 以上信息搜集截止X年X月。上述不利原因未必包含本期建设范围内全部信息, 如未来发生改变, 本企业不再另行通知。
2.3.2销售协议版本:
² 出卖人在制订销售价格时, 已充足考虑以上不利原因影响。
² 以上信息, 基于经政府同意计划及设计方案; 因计划及设计方案调整而造成信息改变, 以最终政府同意计划及设计方案为准。 期及以后相关不利原因, 将在确定后于销售时另行公告。
买受人确定: 本人与XX地产开发有限企业签署《商品房预售协议》前, 本人已经认真阅读了上述全部内容, XX地产开发有限企业已经对上述全部内容向本人作出了充足通知与说明, 本人知悉上述通知仅为现实状况信息提醒, 未来可能会有改变, 出卖人无另行通知义务。另出卖人因为受客观条件所限, 无法也无义务通知小区内全部信息。本人愿意购置XX有限企业开发 项目 楼 单元 房屋。本《尤其提醒本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响环境原因》将作为本人与XX有限企业签署《商品房预售协议》一部分, 与《商品房预售协议》含有相同法律效力。
买受人签字:
日 期:
3.红线外不利原因
3.1项目部确定:
对于红线外1000米以内以下可能产生不利影响原因已进行公告, 并在公告所附平面图（或示意图）上正确标识不利原因具体位置。
3.1.1可能产生噪音原因:
² 机场
² 铁路
² 公路
² 立交桥
² 工厂
² 集市
² 学校
² 车站
² 货场
² 其她
3.1.2可能产生异味原因:
² 垃圾场
² 污水河/塘
² 屠宰场
² 皮革场
² 养禽/畜场
² 动物园
² 其她
3.1.3可能污染环境原因:
² 造纸厂
² 化工厂
² 橡胶厂
² 混凝土搅拌厂
² 制药厂
² 医院
² 废品站
² 锅炉房
² 产生烟尘场所
² 其她
3.1.4周围存在宗教场所:
² 庙宇
² 教堂
² 清真寺
² 其她
3.1.5一般公众所禁忌原因:
² 殡仪馆、 火葬场公墓
² 监狱或看管所、 刑场
² 核电站
² 油气库站
² 危险品仓库
² 其她
3.1.5可能有辐射原因:
² 高压线路
² 变压器
² 微波信道
² 无线通讯基站
² 其她
3.1.6尤其提醒存在环境变迁可能原因:
² 计划中公路、 铁路、 高架桥建设
² 绿地、 景观、 水面、 树林等现实状况发生改变
3.2检验小组确定公告内容和形式符合要求:
² 标题正确
² 公告位置醒目
² 文字表述合适
² 提醒重大、 显性不利原因及与价格相关特定原因已在价格中作过对应考虑
² 评价不利原因影响或改变趋势时, 是否有仅通知信息、 不提供确保提醒
² 对现场公告有拍照或摄像存档
² 公告内容列入买卖协议附件中
3.3免责条款
3.3.1现场公告版本
说明:
² 本公告意在帮助您了解购房相关注意事项, 上述不利原因不属于本企业可控范围之内, 并不组成正式权利与义务承诺与约束, 如出现其内容与相关法律法规及实际情况等不一致情形, 应以买卖双方签订《天津市商品房预售协议》/《天津市商品房买卖协议》为准。
² 《敬请留心 本期周围不利环境原因》相关内容已经在XX项目宣传资料中进行尤其提醒, 本企业保留对本公告内容修改权利, 敬请留心最新资料。
² 为方便用户直观了解项目情况, 提议结合整体计划沙盘参考《敬请留心 本期周围不利环境原因》。
² 项目在售住宅单位价格制订过程中, 已经充足考虑了《敬请留心 本期周围不利环境原因》中不利原因影响。
² 假如您在阅读《敬请留心 本期周围不利环境原因》中有任何不明之事项, 请咨询现场销售人员。
² 以上信息搜集截止X年X月。上述不利原因未必包含该区域全部信息, 如未来发生改变, 则以政府相关文件或现场周围实际情况为准, 本企业不再另行通知。
3.3.2销售协议版本
【红线外免责部分】
说明:
² 上述不利原因意在帮助您了解购房相关注意事项, 不属于本企业可控范围之内, 并不组成正式权利与义务承诺与约束。
² 《敬请留心 本期周围不利环境原因》相关内容已经在 项目宣传资料中进行尤其提醒, 敬请留心。
² 项目在售住宅单位价格制订过程中, 已经充足考虑了《敬请留心 本期周围不利环境原因》中不利原因影响。
² 以上信息搜集截止XXXX年X月, 未必包含该区域全部信息。如后续信息变更, 以政府相关文件或现场周围实际情况为准。
买受人签字:
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