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建筑工程施工总承包协议补充协议

发包方: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签署时间: ＿＿月＿＿日

发包方: （以下简称甲方）

承包方: （以下简称乙方）
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》、 《建筑安装工程承包协议条例》以及 相关法律、 法规, 遵照平等、 自愿、 公平和诚信标准, 为明确双方权利、 义务和经济责任, 确保工程顺利实施, 结合本工程具体情况, 经双方友好协商, 在完全了解本协议条款基础上, 特签署本《建筑工程施工协议补充协议》（以下简称协议书）, 以资共同遵守。
第一条、 工程概况
1. 工程名称: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2. 工程地点: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3. 建筑面积: 建筑面积暂定为: ＿＿＿＿＿㎡
4. 设计单位: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二条、 工程承包方法: 包工包料
第三条、 工程承包范围和内容
1. 承包方总承包工程范围和内容以下:
承包范围为: 除甲方直接指定项目施工单位外, 其它施工图纸上全部内容及甲方指定施工任务。
甲方直接指定项目工程: （电梯工程; 消防、 ）
第四条、 工程质量标准为: 优质
第五条、 协议工期与要求
1、 协议工期: ＿＿＿＿天（日历天）
2、 开工日期: ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工汇报后含有施工条件后书面下达《开工通知》为准）。
3、 完工日期: ＿＿＿月＿＿＿日。
4、 协议工期如遇下列情况, 经甲方签证同意, 可作对应顺延;
1）、 因人力不可违抗原因而延误工期。
2）、 非承包方原因累计停工超出15日时工期对应顺延。
第六条、 协议价款确定
1、 协议价款暂定: ＿＿＿元/平方米, 大写: ＿＿＿万元整（人民币）, 暂定价不作为拨款及结算依据, 最终止算以双方确定预算及变更、 签证等为依据。
2、 工程价款确定
协议价款依据施工图纸, 组成工程实体各项费用及非工程实体费用, 其工程量计算、 定额套用及取费; 土建工程实施《内蒙古建筑工程计价定额》; 取费实施《内蒙古建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。
3、 总承包管理费及现场配合费
1）、 承包方对甲方指定分包工程款负担全部承包方管理责任, 在施工过程中承包方给予各专业单位提供必需施工配合: 塔吊运输、 施工电梯垂直运输机械、 脚手架利用等。
2）、 分包工程用水、 电费, 由分包单位自行提供地面或楼面水、 电外挂分表计算, 由分包单位根据实际发生额支付（此费用为单列费用）。
3）、 甲方直接指定施工项目工程、 甲供材料、 工程造价, 需乙方开具工程发票, 则由具体施工单位与乙方商议支付缴纳金额。
第七条、 工程款审核与支付
1、 工程款审核: 承包方在抵达付款节点前, 提交《拨付计算书》, 经监理、 甲方审核后作为进度款支付依据, 承包方如未按实提交进度计算书, 甲方有权推迟支付进度款最终以结算为准多退少补。
2、 工程款支付措施:
为地下室主体工程, 乙方完成地下室主体工程后, 甲方支付地下室主体工程款完成了60%, 地上主体工程完成五层支付完成量80%, 封顶后支付完成量80%, 二次结构工程按月进度结款90%, 工程完工后结清97%, 甲方留质量确保金5%, 二年内结清。
第八条、 工程完工结算方法
1、 自完工确定之日起, 半个月内编制完成《工程完工结算书》及附件、 甲方收到承包方所报《工程完工结算书》后给予确定, 在三个月内完成《工程完工结算书》审核工作, 承包方应主动配合, 超出一个月承包方未能立刻上报《工程完工结算书》视为发包方默认承包方所报工程结算价款属实, 并负担由此给承包方造成损失。
2、 施工用水、 用电: 由承包方从甲方指定水源、 电源地自行接入至施工现场, 水源、 电源地至施工现场发生线、 管由甲方负担, 承包方单独装表计量, 甲乙双方确定表号, 承包方按水表、 电表结算, 价格按当地自来水企业及供电局实际价格计算。施工期间每个月按现场总水表、 电表计量数, 并由甲乙双方指定责任人按指定分表计量数签字确定, 由承包方自行缴费。
3、 人工、 材料造价结算措施:
1）、 本协议中约定甲供材料外, 其它均由承包方自行采购。
2）、 按定额人工费+相关调整文件实施。
3）、 甲供材料: 钢材按甲供价格计入预、 决算。全部节省材料归承包方全部。如承包方超领, 则超领部分材料甲方按进场价从承包方工程款中扣回。
4、 工程结算以协议、 补充协议、 完工图、 施工方案、 完工验收汇报、 变更联络单、 来往文函、 技术资料及签证单位依据。
5、 工程联络单与现场签署单审批步骤: 甲方收到这类、 工作联络单、 签证单在3个工作日内给予确定。15个工作日审核完成不然视为确定。承包方未按联络单管理制度实施, 标准上不作为结算依据, 签证、 变更结算依据参见本协议相关条款。
第九条、 双方职责
1、 甲方职责
1）、 甲方派驻＿＿为项目总代表, 代表甲方推行本协议要求权利和义务。甲方委托＿＿＿监理企业委派＿＿＿为总监理工程师, 依据监理协议约定, 代表甲方负责施工进度和质量监督与控制, 遵照甲方指示完成其职责。承包方应服从、 接收监理对项目工程监督、 进行控制、 安全文明施工检验、 现场签证审核、 工程进度款审核, 并负责工程例会组织及其她监理工作。
2）、 开工前提供有效施工图五套及相关地质资料一套, 并在乙方帮助下负责安装施工临时总水表和电表。
3）、 办理施工许可证和应由甲方办理相关证件、 批文及办证需要费用。
4）、 施工场地周围建筑物、 构筑物、 架空高压电线、 隐蔽文物、 古树名木保护要求: 负责提供现有资料, 对地下隐蔽文物、 光缆管线、 古树名木、 建筑物、 构建物及2米以下障碍物, 如需保护或清除, 由承包方提交保护方法报甲方审批, 费用由甲方负责。
5）、 以书面形式向承包方提交水准点与坐标控制点, 并会同监理工程师进行现场校验。
6）、 负责与设计单位协调工作, 组织承包方和设计单位进行图纸会审和设计交底, 并参与超高层结构方案, 结构施工处理等研究, 优化设计降低建设成本。
7）、 负责审查承包方编制《工程施工组织设计及总工期控制计划表》和各《建安工程分布分项（单项）施工方案》以及《工程材料与设备要货计划表》。会同监理对承包方自行验收经过后隐蔽工程和预检分项工程进行检验、 验收, 组织相关单位对承包方施工质量、 进度、 安全和文明施工进行监督和检验。参与由监理主持工程例会。
8）、 组织设计、 监理、 施工、 政府相关部门进行工程完工验收。
9）、 负责按时向承包方支付工程款, 因甲方原因不能支付工程款或支付不足, 甲方则将发售楼盘分块作为工程款支付给乙方, 楼盘价格则按甲方售楼相同价格。该楼盘乙方接收后有权自行出售, 甲方负责办理相关手续。
2、 乙方职责
1）、 本工程承包方委派项目经理为＿＿＿; 项目总工程师为＿＿＿。承包方须派遣含有国家认证资格工程项目经理和项目总工程师（高级技术人员）常驻工程现场, 全方面负责工程现场管理和协调工作, 并负责建设档案资料管理和整理汇总。全部甲方向项目部经剪发出书面通知均经承包方项目经理签字后方被确定已发给了承包方。项目经理经甲方同意后, 中途不得任意更换, 如需更换须经甲方同意方可。
2）、 推行本协议中要求承包方相关权利和责任, 按协议要求质量标准和工期要求完成本工程施工。
3）、 遵守相关法律和要求承包方相关权利和责任, 按协议要求质量标准和工期要求完成本工程施工。
4）、 负责工地现场临时设施、 道路、 管线施工和保养; 从甲方指定水电接驳施工用水用电, 并采取方法避免工程对周围地下管线、 临近建筑物及市政设施造成破坏。
5）、 参与项目全部施工图会审、 参与设计交底并立刻提出完善设计修改意见。
6）、 《月施工进度计划》和《月工程量确定》: 每个月25日前向甲方建立书面报送《下月施工进度计划表》和《本月完成工程量月报》后, 依据承包方提供《月工程量计划书》, 7天内核实已完工程量。承包方《月施工进度计划》, 必需具体、 具体, 包含人力安排、 增加人力起源、 工程量、 分包工程进行及《材料设备供给计划》等。不然甲方有权不予支付该月进度款或顺延支付工程款时间。
7）、 每七天例会前一天向甲方和监理报送周报, 包含本《周施工计划》和上周完成工作、 未完成工作情况说明（包含拟采取方法和最终完成时间）。
8）、 负责与现场内临近工程施工工序、 施工流向、 后浇带施工等工作进行管理和协调, 并参与配合质量评定工作。
9）、 承包方必需遵守国家及政府相关施工扰民、 噪声控制及文明施工相关要求, 而且负担因本身原所以造成责任和费用。严格遵守现场相关安全生产、 文明施工、 环境保护、 消防、 治安等各项甲方管理要求, 如承包方违反要求造成责任及损失由承包方负担。
10）、 负责本工程现场成品保护工作, 如因承包方原因造成损坏, 承包方应自费在甲方要求时间内给予修复, 并负担由此造成损失。若承包方未能立刻修复, 甲方可自行委托她人进行修复, 修复费用从承包方工程款中扣除。
11）、 负责整个项目（包含甲方指定施工项目在内）全部工程完工技术资料和完工图搜集、 汇总、 整理工作, 符合市城建档案馆要求以后, 办理存档手续。甲方指定施工项目单位由其自行整理分项归档。按档案管理相关要求完整交承包方, 承包方负责全部档案整理并办理存档手续。
第十条、 工程质量与检验
1、 工程质量管理
1）、 本协议要求由承包方总承包范围各部各项工程, 均须按施工图、 设计变更、 对应国家规范规程及验收标准和内蒙古相关要求以及甲方要求进行施工和验收, 工程质量必需达成协议要求质量标准和要求。
2）、 承包方应按相关要求、 设计要求及甲方指令进行施工, 随时接收甲方和监理检验, 为检验提供便利条件, 立刻依据要求向甲方提供与工程质量相关技术资料, 并按验查结果进行整改。
3）、 为确保施工质量, 施工难点以及轻易发生质量通病地方, 承包方应先报施工方案经甲方确定（但甲方确定并不解除承包方质量等责任）甲方能够依据实际情况要求承包方按甲方提供户型图设计要求先做施工样板（包含砌体、 抹灰、 涂料、 门窗安装、 防水、 装修及水电安装等）和楼道公共部分装修, 经甲方检验合格后, 承包方方可进行大面积施工。
4）、 本协议实施国家施工规范、 要求与质量评定标准。
2、 工程检验和返工: 工程质量达不到协议约定标准部分, 承包方应按甲方和监理要求拆除和重新施工, 直到符合协议约定标准。因承包方原因达不到协议标准, 承包方负担拆除和重新施工费用, 工程不予顺延。
3、 隐蔽工程和中间验收
1）、 工程含有隐蔽条件或达成本协议约定中间验收部分, 承包方应进行自检, 并在隐蔽或中间验收和地点。承包方准备验收统计, 验收合格, 监理在验收统计上签字后, 承包方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格, 承包方在监理限定时间内修改后重新验收。
2）、 重新检验与返工: 当甲方代表提出对已经隐蔽工程重新检验要求时, 承包方应按要求进行剥露, 并在验收后重新进行覆盖或修复。检验合格, 甲方负担由此发生费用并对应顺延工期; 检验不合格, 承包方负担返工发生费用, 工期也不予顺延。
4、 水、 电安装工程设备调试与试车
1）、 承包方承包设备安装工程含有单机无负荷调试条件, 承包方组织设备调试内容, 时间, 地点。承包方准备好设备调试统计。设备调试合格, 甲方主管工程师和监理工程师在设备调试统计上签字。
2）、 设备安装工程含有无负荷联动设备调试条件, 由甲方或监理组织设备联动调试, 并就设备联动调试内容合格, 各方在调试统计上签字。
第十一条、 甲供材料与设备
1、 本工程在含有施工图纸前提下、 由甲方明确提供材料和设备名称和范围、 既甲供范围: 按《甲供材料、 设备清单一览表》为据。其它均由承包方自行采购、 供给。该“清单表”包含甲供材料设备名称、 品种、 规格、 型号、 数量、 质量等级、 提供时间和地点等。并向承包方提供产品合格证实, 对质量负责。甲方在所供材料与设备到货前二十四小时, 以书面形式通知承包方, 由承包方派人与甲方监理方共同清点、 登记入册。由承包方妥善保管, 甲方支付对应保管费。因承包方丢失说损坏, 承包方负责赔偿。材料和设备使用前, 由承包方负责检验, 不合格产品不得使用。
2、 甲供建安材料与设备结算方法: 甲供材料款管理措施: 在甲方每次支付给承包方工程进度款时, 按拨付工程款同百分比扣回, 在工程款支付至90%时, 按实际供给价全部扣回。
第十二条、 承包方提供材料
承包方供给材料品牌必需符合施工图和甲方指定品牌要求。凡土建外墙涂料、 石材、 面砖、 防水材料和给排水及电气材料品牌, 施工前, 产品品牌、 色彩甲方将进行指定。采购时, 必需甲方签字认可才能采购; 并经甲方验收合格后, 方可用于工程。不然, 甲方有权拒绝使用。甲方或监理人员有权在施工过程中要求承包方将有缺点材料拆除、 运走, 并由承包方负担重置材料费用。材料检验试验费按要求计取。
第十三条、 设计变更与签证
施工中甲方对原设计进行变更, 需向承包方发出《设计变更通知单》, 承包方按《设计变更通知单》进行施工。因为设计变更而引发协议工作量和协议价款改变按要求处理, 具体变更款项经确定后随工程款拨付, 工期按实际发生对应顺延。
第十四条、 工程完工验收与移交
1、 本工程以《建筑工程施工质量验收规范》为评定工程质量依据, 工程质量等级由甲方、 承包方、 设计单位、 监理单位四方共同评定。
2、 当工程完工验收前、 承包方应将是共产生垃圾废料、 障碍物及临时设施全部清除, 并提前十天提交工程验收汇报, 通知甲方组织验收。如承包方未在甲方要求时间内清除建筑垃圾及设施, 甲方能够委托其她单位进行清理, 相关费用由承包方负担, 甲方有权从承包方工程款中代扣支付。在验收中, 如发生有不合格工程, 承包方应无条件进行整改或返工, 直到验收合格为止。
3、 甲方代表收到完工验收资料和完工验收汇报且确定无疑后, 在10天内组织物业等相关部门进行内部范围完工验收, 并与验收5天内给以同意和提出修改意见, 承包方按要求整改并负担本身原因造成费用。
4、 甲方代表收到完工验收资料和完工验收签证、 试压、 试水、 抗渗等统计。工程完工验收质量, 经当地质量监督部门检验合格后立案, 甲方须立刻办理验收签证手续。
5、 完工日期: 为经甲方组织质检部门验收经过审批后日期。
6、 工程完工验收后, 移交甲方使用。在要求保修期内, 凡因承包方等原因造成质量事故和质量缺点应由承包方无偿保修, 其保修条件、 范围和期限按要求实施。
7、 完工资料管理要求及违约赔偿: 1）、 工程项目完工验收后, 承包方按当地市建设工程完工档案归档要求, 在30个工作日内向甲方报送完工档案资料。
2）、 承包方编制和管理汇总完工资料和完工图, 如未达成归档管理要求, 甲方可视情要求承包方重新编制, 直到完工图, 如未达成归档管理要求, 甲方可视情要求承包方重新编制, 直到完工档案经过档案馆验收后为止（因甲方及甲方分包单位资料除外）。
第十五条、 工程保修
1、 工程交付后, 承包方应按国家建设部第80号令《房屋建设工程质量保修措施》相关要求对工程实施保修, 保修期限按国家相关要求实施, 保修金定为工程结算价5%, 由乙方向甲方交纳。
2、 本工程质量保修期起始日为承包方取得完工验收合格证实之日起。
3、 保修期内因承包方施工质量引发费用由承包方负担。
4、 在保修期间内, 承包方应在接到甲方修理通知之日起448小时内派人无偿修理, 如承包方不在约定时间派人修理, 甲方有权委托第三方工人员修理, 修理费用从工程保修金中扣除, 承包方对此不得有任何异议。5、 保修金退还: 完工验收自承包方取得完工验收证实之日满五年返还保修金。如承包方不能立刻保修, 甲方扣除因另行委托她人所发生保修费用后返还剩下部分, 保修金均无息退还。
第十六条、 现场管理
1、 安全施工与检验
1）乙方遵守工程建设安全生产相关要求, 严格按安全标准组织施工, 并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验, 采取必需安全防护方法, 消除安全事故隐患。
2） 甲方应对其在施工场地工作人员进行安全教育。甲方不得要求乙方违反安全管理要求进行施工。因甲方原因造成安全事故, 有甲方负担对应责任及发生费用。
2、 安全防护
乙方在动力设备、 输电线路、 地下管道、 密封防震车间、 易燃易爆地段以及临街交通要道周围施工时, 施工开始前影响监理提出安全防护方法, 经监理认可后实施。
3、 事故处理
1）承包方必需严格遵守相关安全操作规程, 采取必需安全防护方法, 消除事故隐患, 因为承包方安全方法不力而造成人员伤亡事故责任由承包方负担。
2）发生重大伤亡及其她安全事故, 乙方按相关要求立刻上报相关部门并通知监理, 同时按政府相关部门要求处理, 有事故责任方负担发生费用。
3）甲方乙方对事故责任发生争议时, 应按政府相关部门认定处理, 或参考争议处理条款。
4、 文明施工
1）承包方应严格遵守相关安全文明施工条例, 随时接收甲方、 监理以及政府主管部门检验, 并落实检验整改意见, 做到安全、 文明施工
2）本工程施工场地, 以该项目总平面施工范围内为施工场地, 施工平面须考虑周全, 并经甲方失眠审核后方可实施。
3）乙方严格遵守国家及地方政府颁发安全施工、 文明施工等规范、 条例和甲方现场管理要求, 甲方将定时邀请主管部门认定处到场进行检验。
4）乙方现场办公室应配置齐全、 完好办公设备, 包含电脑、 打印机等。
5）施工期间, 乙方立刻整理和安排全部机械、 工具、 材料、 建筑垃圾, 主导完工场清, 工程建设中每个楼层多出材料、 建筑垃圾必需经过井架或垃圾槽运输到地面, 严禁从高空直接向下投抛。
6）乙方严格遵守地方政府和相关要求, 并办理施工场地交通、 噪音、 环境卫生和场外污染等相关手续。
7）承包方在施工过程中应遵照国家相关环境保护法律、 法规、 采取有效方法, 保护好施工现场和周围地域环境。承包方对施工中产生多种垃圾和废弃物立刻清运出场并妥善处理（相关费用由承包方自行负担）, 确保现场整齐, 预防对环境造成污染, 并严格控制施工噪音。
5、 对乙方文明施工基础要求
1）有完善施工组织设计, 有健全施工指挥系统和岗位责任制, 严格根据施工组织设计进行施工, 对施工组织设计进行重大修改时, 应报原审批人同意。
2）严格进行施工总平面管理。根据施工总平面部署图监理多种临时设施, 多种材料、 构件、 半成品按平面部署堆放整齐, 而且有标识及责任人管理, 施工场地平整, 道路通畅, 施工用水、 电设施及线路按要求假设整齐, 排水系统使用状态良好, 每项均需要安排专员管理。
3）机具设备按要求位置布设, 进场前经过维修检验, 实施持证上岗。
4）符合建设部公布施工现场安全生产管理规范要求。
5）建立防火管理制度, 材料储存、 消防器材部署、 易燃易爆器材保管及施工作业符合消防条例要求。
6）有对施工粉尘、 废气、 废水、 垃圾、 噪音、 震动控制方法, 预防环境污染。
7）建立宿舍、 食堂、 厕所等生活设施管理制度, 确保符合卫生要求。厨师要有健康证。
6、 现场施工管理
1）、 乙方配合甲方和监理企业对现场工程质量、 进度、 安全、 文明施工环境保护方面定时检验。
2）、 甲方和监理企业在分享工程施工中将建立施工样板（样板间）制度, 乙方在分型施工时配合完成。
第十七条、 违约责任
1、 工程质量: 工程质量要求达成合格率100%, 如达不到要求, 承包方应无偿返工和整改, 直至工程达成合格标准, 并负担未达标单体结算造价千分之三质量违约赔偿金。若因返工使工程逾期完工, 因为返工造成费用由承包方自己负担, 并负担工期赔偿违约金。
2、 承包方违反协议各相关条款所述承包方职责、 义务和承诺时, 应按协议负担因其违约给甲方造成损失。其中协议未尽述违约情况, 均依上述标准比照类推处理。
3、 因一方违约使协议不能推行, 另一方欲终止或解除全部协议, 应提前10天通知违约方后终止或解除协议, 由违约方负担违约责任并负担赔偿损失。
4、 施工工期日历天数。因承包方原因延误一天, 承包方赔偿违约金50000元/天。
5、 发包人不按时支付工程进度款应负担违约责任: 逾付款应负担尚欠工程款固定资产投资类同期银行贷款利息, 工期顺延。
6、 发包人不按时支付工程完工结算款应负担违约责任: 按固定资产投资类银行同期贷款利息, 向承包人支付拖欠工程款利息。
7、 双方违约责任: 因一方违约使协议不能推行, 另一方欲终止或解除全部协议, 应提前10天通知违约方后终止或解除协议, 由违约方负担违约责任并负担赔偿损失。
8、 甲方指定分包责任及赔偿:
因安全事故给承包方造成经济损失;
拖欠民工工资而给承包方造成经济损失;
外购造成经济纠纷、 诉讼给承包方造成经济损失;
质量事故给承包方造成经济损失;
文明现场混乱造成停工、 罚款给承包方造成经济损失;
工期拖延不能按时交付使用给承包方造成经济损失;
其她原因给承包方造成经济损失。
第十八条、 保险:
1、 承包方办理自己所辖人员生命财产和机械设备保险, 并支付对应费用。
2、 农民工确保金由乙方向相关部门缴纳, 甲方对于乙方和劳务人员劳务纠纷不负任何责任。
第十九条、 暂停施工
1、 因设计图重大调整等原因若需暂停施工, 承包方实施甲方作出暂停施工处理意见后, 可视具体情况, 提出复工要求, 甲方将立刻给予承包方回复。假如因甲方原因造成停工, 工期顺延, 累计停工超出一个月时视为甲方解除协议并给予结算、 负担给承包方造成损失、 全额支付工程款, 在顺延工期期间所增加实体项目按原协议单价计算, 损失部分双方按实际发生费用, 工期不予顺延。
第二十条: 工程缓建:
1、 甲方认为却有必需工程缓建施工时: 应该以书面要求承包方停止施工, 承包方应该按甲方要求停止施工, 并妥善保护已完工程。并按甲方要求将自有机械、 人员、 设备撤出施工现场, 甲方按本协议要求支付承包方已完成工程全部价款, 并负担由此给承包方造成损失。
2、 本工程按国家政策挺缓建: 除结清全部工程款外造成承包方工期延误和损失, 按到时相关要求赔偿。
第二十一条、 争议
1、 甲乙双方因协议发生争议, 应本着客观、 公正、 公平态度友好协商处理。
2、 协商达不成一致意见时, 双方同意由工程所在地法院诉讼处理。
第二十二条、 协议生效与终止
本协议一式10份, 甲方6份, 承包方4份, 双方盖章后生效。本协议自双方签字盖章之日起生效。在完工结算、 甲方支付完成, 承包方将工程交付完成, 除相关保修条款仍然生效外, 其她条款即告终止, 保修期满后, 相关保修条款终止。
第二十三条、 其她事项约定

甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
企业地址 企业地址
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
联络电话: 联络电话:
签约时间和地点: