委托代办产权服务协议模板.docx

产权证代办委托协议

甲方:
营业执照号:
法定代表人:
地址:
电话:
电子信箱:

乙方:
营业执照号:
法定代表人:
地址:
电话:
电子信箱:

甲乙双方经协商, 就乙方为甲方办理购房业主房屋全部权证手续一事, 达成以下协议。
一 、 甲方此次委托乙方提供下列代理服务:
1、 乙方为甲方全权代理房屋权属转移登记及全部权证发放全过程, 办理包含产权证办理、 发放及交接。
2、 委托范围: 甲方委托乙方办理 目（以下简称“该项目”）房屋契税缴纳、 房屋权属转移登记事项相关业务;
3、 甲方委托乙方办理 项目（以下简称“该项目”）房屋契税缴纳、 房屋权属转移登记事项相关业务;

二 、 乙方权利与义务:
1、 乙方为甲方购房业主代办申领《不动产权证》相关手续, 根据房地产管理机构要求, 负责甲方购房业主准备所需文件, 负责填写交易过户、 权属登记申请表等相关文件, 并向房地产管理机构如实递送相关文件及所需资料。
2、 乙方应甲方要求, 依据甲方需要定时到甲方指定地点为甲方购房业主提供现场办公, 就房地产权属证书办理相关事宜进行咨询、 讲解, 确保购房业主对所签协议内容及含义充足了解; 现场搜集购房业主提交办理房屋全部权证需要多种资料。
3、 乙方负责为业主办理公共维修基金造册系统造册审批、 录入, 生成交款清册并交给甲方给予缴费。在拿到测绘结果立案复印件及用户名册后20天内完成。
4、 乙方负责到地税部门为全部代办业主缴纳契税等相关工作。（包含: 到地税部门立案、 筛查缴纳额、 核验业主相关证件、 系统录入、 出票、 归档等）将地税部门出具契税缴款通知书交付甲方, 给予缴款。
5.乙方负责到房地产交易管理部门按政府相关要求帮助业主核验业主相关原件资料、 办理业主权属登记转移登记、 系统录入并提交、 权证办理、 权证领取、 归档等工作, 在甲方购房业主主动配合前提下, 确保甲方及甲方购房业主立刻领取房屋全部权证;
6、 乙方随时接收甲方对其产权代办工作情况查询, 并每个月1号向甲方以书面形式通知权属证书代办进度。对于甲方或业主提出办理产权相关问题, 依据国家政策法规要求进行解释和说明
7、 乙方在承诺业主收房或视为业主收房之以后720天内办理完成产权证。(因为购房业主资料不齐全造成延误时间, 不计算在乙方工作日内);
8、 本协议推行期间, 如包含到甲方利益时, 应与甲方协商处理; 乙方不得向购房业主出具任何不利于甲方证据。
9、 乙方应将办理完成全部甲方购房业主权属证书按甲方要求发放（将银行按揭业主房屋全部权证交接予对应贷款银行, 将公积金贷款业主房屋全部权证交接予公积金担保中心, 将一次性付款业主房屋全部权证依据甲方提供《付款方法人名清册》交接予甲方）, 并签署对应交接单, 完成交接手续（交接方法及交接单见附件）。与公积金交接时需在甲方在场情况下与北京市住房公积金进行交接。
10、 乙方指定专员同甲方交接房屋全部权证原件并签署交接单, 方便于甲方最终确定房屋全部权证发放情况。并确保甲方及甲方购房业主所提供一切资料完整性, 尽保密之责, 妥善保管相关资料。如因为乙方原因造成资料、 文件丢失或损坏, 乙方负担由此产生一切后果。
11、 在本项目集中办理入住期间内, 乙方人员在现场办公, 集中收取业主办理产权及契税所需资料, 因业主原因造成资料不全时, 由乙方联络业主补全所需资料。乙方指定1人为该项目责任人与甲方指定联络人进行工作沟通与交接; 并将乙方联络人与电话通知甲方, 并确保随时电话通畅。乙方联络人: 。联络电话: 。
三 、 甲方权利与义务:
1、 甲方负责向乙方提供权证代办所需办公场所及便利条件（详情见附件）; 及包含《商品房预售协议》在内一切需要甲方配合办理房屋全部权证资料（详情见附件）。由甲方提供购房业主《付款方法人名清册》。
2、 甲方帮助乙方与购房业主联络、 沟通, 并指定专员与乙方配合, 帮助乙方完成代办工作;
3、 甲方仅负责提供购房业主联络方法, 乙方负责联络、 督促购房业主等工作, 要求购房业主立刻办理各项手续及交纳各项费用, 并在房地产管理部门要求相关文件上签字盖章;
四 本协议中申领房地产权属证书产权人为购置甲方房屋购房业主。乙方代办费用由该套房屋购房业主支付, 为人民币 1200元 /户。
五、 产权代办费等相关费用支付方法:
1、 乙方向购房业主收取产权代办费、 登记费、 印花税等相关费用。
2、 乙方在每批次申报契税费用时, 需提前向甲方通知该笔契税费用及业主明细单。乙方需在每个月月底向甲方报备下个月资金计划且年底需要报备下年度资金计划。

六、 在下列情况下, 本协议可提前解除:
1、 双方协商一致, 可提前解除本协议。
2、 任何一方违反本协议约定, 经另一方催告两次仍未纠正, 另一方有权提前解除或终止本协议。
3、 因为不可抗力或政府原因致使本协议无法继续推行, 任何一方都有权提前终止本协议。
七、 违约责任
1、 如在甲方购房业主办理收房或视为业主收房之日起720日内, 乙方未能将甲方购房业主全部产权证原件及相关资料交接于甲方ZJX提醒: 请与第二条第10款查对, 是否存在不一致, 怎样设定更有利。
或甲方要求发放对象, 每逾期一天乙方将根据甲方购房业主代办费总额百分之叁向甲方支付违约金, 直至房屋全部权证交接完成之日止（但非乙方原因造成拖延除外）。如因甲方原因乙方不能正常办理产权证等情况下需有甲方出具房屋延后办理通知函。因甲方原因或购房业主原因或国家机构原因等非乙方原因可能造成大产权办理拖延或产权证及相关资料交接拖延, 乙方需在发生当初两日内书面通知甲方并提交处理方案, 且乙方对此（即非乙方原因）有举证责任。
3、 假如乙方未在甲方与购房业主约定时间内为购房业主办理完成《不动产权证》, 乙方每逾期一天按延迟办理甲方购房业主全部购房款万分之壹标准向甲方支付违约金并赔偿由此给甲方造成全部损失。
4、 假如乙方遗失产权证或甲方或购房业主所提供资料或其她票证资料, 乙方需负责处理并负担全部赔偿责任。
5、 因乙方原因造成购房业主向甲方提出索赔或要求甲方负担违约责任, 乙方应负责立刻妥善处理购房业主相关要求, 不然, 乙方需赔偿甲方全部损失。
6、 协议提前解除或终止后, 双方应在三日内进行资料交接和费用结算（多退少补）; 逾期则每日按购房业主全部购房款万分之壹标准支付违约金并赔偿损失。

八、 争议处理:
因推行本协议或与本协议相关争议, 双方应协商处理, 协商不成, 双方中任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、 其她
1、 甲乙双方及其下属人员, 包含因推行本协议而获取对方未予披露信息其她相关人员, 应就此次工作而从对方取得未予披露信息进行保密, 不得向第三人或公众泄露。不管本协议是否变更、 解除或终止, 协议保密条款不受其限制而继续有效, 双方均应继续负担保密条款约定保密义务。
2、 本协议自双方盖章之日起生效。
3、 本协议一式肆份, 甲方执贰份、 乙方执贰份。

甲方:
（盖章）
代表人（签字）:
乙方:
（盖章）
代表人（签字）:
日期: 日期: