合同范本之房屋租赁合同买卖模板.docx

房屋租赁协议买卖
【篇一: 房屋租赁协议通用版无偿下载】

房屋租赁协议
出租人（甲方）: 身份证号: 承租人（乙方）: 身份证号:
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿基础上, 就房屋租赁相关事宜达成协议以下:
第一条 房屋基础情况
（一）房屋坐落于 市 区（县）街道办事处（乡镇）
, 建筑面积 平方米。
（二）房屋权属情况: 甲方持有（□房屋全部权证/ □公有住房租赁协议/ □房屋买卖协议/ □其她房屋起源证实文件）, 房屋全部权证书编号: 或房屋起源证实名称: , 房屋全部权人（公有住房承租人、 购房人）姓名或名称: , 房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记立案
（一）租赁用途: ; 如租赁用途为居住, 居住人数为: , 最多不超出人。
（二）如租赁用途为居住, 乙方应将居住人员情况通知甲方, 甲方应建立居住人员登记簿。在本协议使用期内, 居住人员发生变更, 乙方应该提前2日内通知甲方并取得甲方同意。
租赁用途为非居住, 甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内, 到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日, 累计 年 个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋
交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或协议解除后, 甲方有权收回房屋, 乙方应根据原状返还房屋及其隶属
物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收, 结清各自应该负担费用。
乙方继续承租, 应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方法: 人民币（大写） 元/（□月/ □季/ □六个月/ □年）, 租金总计: 人民币（大写）元整（￥: ）。
支付方法: （□现金/□转账支票/□银行汇款）, 押 付 , 各期租金支付日:, , , , , 。
第五条 其她相关费用负担方法
租赁期内下列费用中, 由甲方负担, 由乙方负担: (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。
本协议中未列明与房屋相关其她费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付费用, 甲方应依据乙方出示相关缴费凭据向乙方返还对应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 治安、 卫生等方面安全条件, 不得危及人身安全; 承租人确保遵守国家、 杭州市法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。?
（二）租赁期内, 甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、 设备设施处于适用和安全状态:
1、 对于房屋及其隶属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗, 乙方应立刻通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后十日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用, 应对应降低租金或延长租赁期限。
2、 因乙方保管不妥或不合理使用, 致使房屋及其隶属物品、 设备设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外, 乙方需事先取得甲方书面同意, 方可在租赁期内将房屋部分
或全部转租给她人, 并就受转租人行为向甲方负担责任。
第八条 协议解除
（一）经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。
（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除。 （三）甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议: 1、 拖延交付房屋达十日。
2、 交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、 健康。 3、 不负担约定维修义务, 致使乙方无法正常使用房屋。
4、 。 （四）乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回房屋: 1、 不根据约定支付租金达十日。 2、 欠缴各项费用相当于押金数额。 3、 私自改变房屋用途。
4、 私自拆改变动或损坏房屋主体结构。
5、 保管不妥或不合理使用造成隶属物品、 设备设施损坏并拒不赔偿。 6、 利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍她人正常工作、 生活。? 7、 未经甲方书面同意将房屋转租给第三人。
8、 。 （五）其她法定协议解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定情形之一, 应按月租金 %向乙方支付违约金; 乙方有第八条第四款约定情形之一, 应按月租金 %向甲方支付违约金, 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。
（二）租赁期内, 甲方需提前收回房屋, 或乙方需提前退租, 应提前日通知对方, 并按月租金 %向对方支付违约金; 甲方还应退还对应租金。
（三）因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、 财产损失, 甲方应负担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件, 以及乙方未按约定时间返还房屋, 应按 标准支付违约金。
（五）
第十条 协议争议处理措施
本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 依法向有管辖权人民法院起诉, 或根据另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其她约定事项
。
本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式 份, 其中甲方执份, 乙方执份。
本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。
出租人（甲方）签章: 承租人（乙方）签章: 居住地址 : 居住地址: 联络方法: 联络方法:
年 月 日 年 月 日
附件一
房 屋 交 割 清 单
房屋隶属家俱、 电器及其她设备设施情况及损赔
装修情况
地面: ○木地板 ○地砖 ○水泥地 ○其她 ○有损坏 墙面: ○木墙裙 ○壁纸 ○立邦漆 ○彩喷 ○其她 ○有损坏 窗 : ○铝合金 ○塑钢 ○铁窗 ○有损坏 门 : ○防盗门 ○品牌○有损坏
其她相关费用
【篇二: 房屋转让租赁协议(范本)】

房屋转让租赁协议
甲方: 产权人:
乙方: 承租人:
本着自愿、 平等、 正当标准, 乙方在充足了解该房情况基础上, 甲乙双方经充足协商, 特签订本合, 共同遵守。
一、 转让费
甲乙双方协议一经签署, 乙方即向甲方缴纳转让费共_____元（大写: _____________）。
二、 租用时间
甲方将______________, 建筑面积_____平方米营业用房租给乙方在国家许可范围内作经营使用。租期____年。即从____年____月____日起至____年____月____日止, 甲方标准上将房屋收回, 如继续出租, 甲乙双方必需在协议期满一个月之前。重新签署协议, 在相同条件下乙方有优先权继续租用。
三、 租金及付款方法
房租租金每年租金_____元, 大写______________。协议一经签署, 乙方即向甲方交缴一年租金。逾期不交房租, 乙方即自动违约放弃租赁权, 甲方有权终止协议。
四、 其它费用
租房期间, 乙方经营相关税费、 水、 电、 气、 清洁卫生, 门前“三包”等相关代收费及天然气使用安装费, 由乙方自行向收取部门交纳。
五、 租赁期未满, 甲方不能无故要求终止协议, 不然将赔偿对方一年房租_____元, 并退还乙方所付门面转让费_______元。协议期满前假如乙方不再继续租用房屋时, 应提前两个月向甲方提出退房一事。
六、 协议签署后, 在不损坏甲方房屋结构情况下, 乙方可进行二次装修, 协议解除时, 属乙方装修活动部分可拆除（墙面、 屋顶、 地面不能拆除）, 乙方在装修过程中, 不得损坏两边邻居墙面, 不然引发纠
纷由乙方负责。
七、 乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权, 无权作任何形式抵押及变卖甲方产权人门面。承租后, 甲乙双方必需以书面协议为准, 双方签定生效。
八、 乙方不得在房屋中存放危险品, 如违约造成灾难, 乙方负全部赔偿责任, 在经营期间, 如遇被盗、 消防治安等问题, 乙方自行处理。
九、 因不可抗拒原因（如: 地震、 战争等）造成损失, 甲乙双方服从大局, 无条件自行解除协议, 双方互不赔偿, 如市政计划拆迁需要, 甲方提前通知乙方, 并将乙方剩下房租退还。
十、 房租费前____年_______元, ______年后甲方可酌情上涨, 但涨幅不得超出20%, 因乙方使用需要, 对甲方房屋进行局部改造, 需经甲方同意方可进行。
十一、 本协议未尽事宜, 甲乙双方可另行议定, 其补充协议双方签字后与本协议含有相同效力, 本协议推行中若发生争议, 甲乙双方协商处理, 协商不成时, 任何一方均可申请调解和仲裁, 也可向法院起诉。
十二、 本协议一式二份, 甲乙双方各一份, 双方签字即生效。
甲 方: 乙 方:
身份证号码: 身份证号码:
家庭地址: 家庭地址:
电 话: 电 话:
年月日年月 日
【篇三: 房屋租赁协议权利义务概括转让协议书】

依据中国协议法要求, 协议一方概括转让协议权利义务, 应经相对人同意。实践中, 往往采取出让方、 受让方与相对人共同签署转让协议方法。以下为一则概括转让房屋租赁协议承租方权利义务协议书, 供参考。
转让方(甲方): 身份证号码:
受让方(乙方): 身份证号码:
房 东(丙方): 身份证号码:
经转让方、 受让方及房东三方（以下简称甲方、 乙方、 丙方）友好协商, 针对店铺场地转让事宜, 达成以下协议:
一、 转让标:
丙方同意将自己位于广西桂林市 街(路)号原为甲方
( )独家租用店面（租用面积为一楼平方米, 二楼面积
为 平方米）全部转让给乙方经营使用, 甲方租用之店铺内现有装修、 装饰、 营业设备、 自有存货等物品同时转让予乙方。
二、 转让价格及要求:
1、 上述转让标内全部装修硬件、 装饰及其她全部设备和房屋装修等以及全部营业设备转让予乙方, 甲方现在自有存货等物品同时转让予乙方（上述两部分均需附上具体数量与价格清单）。
2、 转让价格累计人民币 元整。（小写: ）
3、 上述标全部商铺租赁权, 由甲方转让给乙方, 并由甲方负责丙方与乙方办理租赁手续, 与乙方另行签订租约, 甲方及丙方须确保乙方相同享受甲方在原有房屋租赁协议中所享受权利与义务（丙方与甲方已签署租赁协议, 租期
到 年月日止, 年租金为 元人民币(大
写: ), 租金为每 交付一次, 并于约定日期交至丙方）。丙方不能要求增加租金或提出其她条件, 致乙方权利受害时, 甲方、 丙方应负赔偿责任。
4、 店铺转让给乙方后, 店铺水电费及其她各项费用由乙方定时缴付。
5、 甲方应该帮助乙方办理上述标全部经营证照及场地租赁合相同相关证件 过户手续, 但相关费用由乙方负责。
三、 特约事项:
1、 乙方接手标之日前该店铺全部一切债权、 债务、 还未支付货款以及工资、 水电费用等一切费用均由甲方负责, 而且甲方应确保上述款项不影响乙方接手后经营, 若有影响后果由甲方负责; 乙方接手后一切经营行为及生产债权、 债务等一切款项由乙方负责。
2、 商号名称或延用原名称, 或变更名称, 悉依乙方自便, 甲方不得置同, 如延用则法定代表必需进行变更, 甲方应协同乙方办理商号变更登记手续, 不得借故推辞。
3、 商铺租赁押金及水电押金等款项, 原有押金单据作废, 甲方帮助乙方重新与房东签订押金单据, 乙方须在新押金单据签订后三日内支付给甲方对应金额。