合买商铺协议书模板.doc

共同投资购置商铺协议书
合作甲方: 身份证号: 合作乙方: 身份证号:
上列合作人本着公平、 平等、 互利、 共担风险, 共负盈亏 标准签订合作购置商铺协议以下:
乙方出资 元占商铺总出资50%。已付首付款壹拾贰万元整, 小写: 10元。
1. 甲乙双方各自出资购置该商铺产权: 双方按上诉产权分割百分比负担该商铺购置总价钱及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款 贰拾叁 （万元）, 并以甲方名义按月归还银行贷款本息, 不过乙方每个月
应按期向甲方支付乙方产权份额对应按揭本息。每个月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款二分之一交与甲方, 由甲方将当月按揭款全部交与银行, 若乙方没有在还款期限之前交按揭款每拖延一天按揭款全额1%向甲方支付滞纳金,按揭时间为5年之内。
2. 同时双方约定如因该商铺产生其她未估计到费用, 该费用也以上述百分比分配。
3. 双方依据各自商铺产权份额分配该商铺经营收益, 负担经营期间产生多种费用。商铺贷款按揭未付清期间, 该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭, 以后不足部分再按百分比支付。
三、 利益分配与风险分担
1. 商铺投资所取得利益（包含市场增值部分）由双方依据出资百分比平均共享。
2. 商铺投资所产生费用由双方依据出资百分比平均分摊。
3. 商铺投资可能发生风险或损失（包含因不可抗力遭遇损失、 或政府政策原因造成房产灭失被征收等情形出现）由双方依据出资百分比平均负担。
四、 共同投资下列事务须有甲乙双方共同协商决定。 （1）商铺出租价格、 时限等相关事项。
（2）合作商铺转让。
（3）合作商铺抵押事项。
（4） 其她相关合作商铺占有、 使用、 收益、 处分重大事项。
五、 投资转让、 出租及经营
1. 甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有投资权益, 必需经过另一方同意。
2. 甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有投资权益, 另一方含有优先购置权。
3. 商铺必需整体出租, 不许可分开出租。
4. 若商铺甲乙双方共同经营或一方经营, 多种费用双方另行协商。
5. 本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签署租凭协议（租凭协议需双方签字才有效, 如一方不在可找人代签但必需有书面证实）。
六、 产权证办理
所购商铺产权属于甲乙双方共同共有, 产权各占50%, 房产证登记为甲方、 乙方名字。土地使用权证登记为甲方名字（因以甲方名义向银行贷款, 房产证户主需是甲方银行才放贷, 故土地使用权证登记在甲方名下）但土地使用权证属于双方共同全部。办证所需税费由甲乙双方按出资百分比共同分担。
七、 违约责任
1. 任何一方不能因为个人债务造成共有房产全部权、 使用权受到影响, 不然应赔偿另一方所产生损失。
2. 如甲、 乙双方因为本身原因在5年之内无法支付清与产权份额对应全部本金加利息, 则示为该方（违约方）放弃合作所购商铺房屋产权和土地使用权, 另一方向违约方支付其已付首付款（见第二大条款）, 则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。
3. 双方任何一方违反本协议其她内容, 均应赔偿给对方带来全部经济损失。
八、 其她事项
1. 因为双方均为已婚人士, 本商铺甲乙双方各占50%产权份额属于夫妻婚后财产, 假如一方婚姻破裂, 需要重新变更产权, 则变更产权所产生一切费用由需变更产权那方所付, 另一方需主动配合。
2. 所以商铺使用年限为70年, 所以在此期间假如一方想把产权份额留给后代, 需变更产权, 所产生一切费用由需变更产权那方所付, 另一方需主动配合。
九、 其她条款
1. 本协议未尽事宜由双方协商一致后, 另行签署补充协议。
2. 本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份,
双方各执一份。
十、 公证人:
甲方: 乙方:
年 月日 年 月 日篇二: 商铺合作经营协议书
商铺合作经营协议书
经营合作甲方:
经营合作乙方:
依据《中国协议法》及相关要求, 为明确合作经营双方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本协议。
一、 甲方现将以自己名义承租一间商铺位于 房屋(建筑面积约40㎡)与乙方进行合作经营。
合作期限暂定_____年, 如需继续合作双方另作协商。双方合作期从_____年_____月_____日起至_____ 年_____月_____日止。
二、 甲方负责提供商铺(基础装修到位);乙方负责经营管理, 乙方每个月以现金定额形式向甲方按期进行经营分红;商铺经营过程中所产生一切费用均由乙方负责交纳。经营中损益情况均由乙方负责。
经营分红交纳期限: 乙方必需向甲方交纳合作经营确保金即人民币________________元整, 以后每个月底(29日)前支付下一个月经营分红一次, 月金额起算: 从_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日为人民币__________元/月。
三、 乙方需在室内外进行装修时须经甲方及相关部门同意并按要求进行报建, 但不得随意更改房屋结构, 不然, 所引发后果由乙方负责。
四、 合作经营期内, 乙方不得变更经营者, 不然合作经营确保金不予退还。
五、 在合作期间, 乙方以现金方法向甲方支付经营分红, 甲方需向乙方出具收条作为凭证备查。
六、 乙方自己负责在经营期间发生房租、 水费、 电费、 电话费、 小区管理费以及各类税费。以及政府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费用均由乙方支付。 七: 在合作经营期内, 如遇不可抗力（如政府拆迁、 自然灾难等）原因造成店铺经营终止, 甲方须退还乙方合作经营确保金。乙方不得享受作为房屋承租人相关待遇。
八、 合作期内因乙方责任终止合作协议约定:
乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议没收合作经营确保金并收回商铺经营权, 造成甲方损失, 由乙方赔偿。
1、 恶意欠款累计达一个月;
1
2、 中途单方面无故退出合作;
3、 利用房屋进行违法行为;
4、 有意损坏房屋结构和设施设备;
5、 违约。
九、 乙方违反协议第八条任何一个情形, 在接到甲方终止协议通知书三日内, 自行清理房屋内物品, 将房屋退还甲方。逾期占用, 未搬出物品则视为乙方放弃, 甲方有权进行清理, 收回房屋, 清理费由乙方负责。
十、 合作期间, 任何一方不得提前终止协议, 若要提前终止协议(不包含本协议第七条要求)需提前一个月书面通知对方, 造成对方损失应予赔偿, 如因国家建设或出现本协议第八条要求情形之一甲方必需终止协议时, 乙方经济损失甲方不予赔偿。
十一、 乙方必需依法经营、 遵纪遵法, 做好安全消防工作, 一旦出现事故损失由乙方负责。
十二、 协议期满如不续约, 甲乙双方应提前一个月通知对方, 期限一到, 乙方应无条件将商铺交回给甲方。经双方移交无误后, 甲方需退还合作经营确保金给乙方。
本协议未尽事宜, 由双方协商处理, 本协议一式两份, 双方各执一份, 含有相同效力, 协议自双方签字之日起生效。
合作甲方: 合作乙方:
联络电话: 联络电话:
年 月 日
2篇三: 彩票合买协议书
彩票合买协议书（仅供参考）
彩票合买协议书
甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
丙方: 身份证号:
上述各方本着自愿平等, 老实信用标准, 经友好协商, 现就合买彩票事宜达成以下合作协议:
一、 合作内容
各方共同出资元用于购置彩票, 按 : : 百分比进行出资, 由出资各方共同进行选号、 购置及领奖, 合作收益按本协议第三条约定分成方法分配。
二、 权利和义务
1. 协议各方确保各自百分比出资分四季度、 于每季度第一个月1号汇入账号为 账户内, 卡/存折由 持有。各方必需确保资金立刻到位, 如逾期不出资, 视为违约, 由违约方负担应出资金额百分之二十作为违约金赔偿对方;
2. 每期彩票购置必需经各方一致同意, 私自购置造成损失要向其她方赔偿; 如有分歧协商不成, 能够自行购置, 若中奖视为个人全部, 但必需提供其她方以书面形式做出放弃购置该中奖彩票书面申明, 不然视为共同购置;
3. 各方约定, 彩票中奖以后, 由各方共同到彩票兑奖机关领取奖金, 除有书面委托, 则不得由一方或其中几方代领; 如私自领取奖金, 视为违约, 守约方除有权要求其支付利益分成部分, 还可要求违约方支付奖金数额百分之二十作为赔偿金。
三、 利益分成
各方约定, 彩票中奖后, 各方按 : : 百分比进行分成。
四、 协议变更、 解除
1. 本协议自各方签字盖章后生效, 即含有法律约束力, 任何一方不得随意变更。如需要变更时, 各方应协商并签署新书面协议。
2. 若在本协议推行过程中发生争议, 各方应协商处理。任何本协议未尽事宜, 各方应本着互谅互让精神协商加以处理, 假如不能处理, 提交 法院诉讼。
3. 协议各方中任一方未推行本协议条款, 造成协议不能推行或不能完全推行时, 其她方有权随时变更、 解除协议, 并有权追究其违约责任。
五、 协议生效及其她
本协议使用期为自 年 月 日至 年 月 日。协议自各方签字盖章后生效。协议期满后如需继续合作, 能够续签协议。
甲方: 乙方:
联络方法:
年 月 日
丙方:
联络方法:
年 月 日
联络方法: 年 月 日篇四: 商铺合作经营协议书
商铺合作经营协议
___________有限企业 （以下简称甲方）
经营方姓名: _______ （以下简称乙方）
住址: ___________________________
身份证号: _______________________
联络电话: _______________________
手机: ____________________________
协议编号: ________________________
商铺位置: ________________________
依据《中国协议法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就商铺合作经营相关事宜达成以下协议:
第一条 商铺
甲方将座落于______市______区______路______号______层______区______号, 使用面积______商铺交给乙方, 用于乙方在商铺内从事商业经营。
第二条 经营范围
____________________________________________________________。
除双方另有约定外, 乙方不得超范围经营。
第三条 经营期限
经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止, 使用期累计______年。
第四条 费用标准
费用标准______元/年/
第五条 费用及付款方法 商铺合作经营协议书
（一）______层______区______号商铺每年费用为人民币______元（其中: 公共设施使用费、 广告宣传费、 保安费等综合管理费______元）, 甲方按______年期共收取费用______元（其中: 公共设施使用费、 广告宣传费、 保安费等综合管理费______元）。付款（结算）方法: 按______度分______次付清。
（二）先交付______年费用, 再向银行贷款交付______年费用。首先于______年_______月______日结清______年费用款累计______元; 其它费用交付（结算）时间及数额见本协议备注。
（三）乙方于本协议签署之日向甲方支付确保金人民币______元。
（四）本协议期满后如双方不再续签协议, 在乙方没有违约并没有给甲方造成损失情况下, 甲方在一个月后向乙方如数返还确保金（确保金不计算利息）。
第六条 维修养护
（一）经营期间, 甲方对商铺及隶属公共设施定时给予检验、 修缮, 乙方应给予帮助, 不得阻挠施工。
（二）商铺及公共设施正常维修养护费用由甲方负担。
（三）乙方管理、 使用不善等原因造成商铺及隶属公共设施损坏, 其维修费用由乙方负担并赔偿由此造成经济损失。
第七条 装修改造
（一）如乙方需改变商铺内部结构, 必需取得甲方书面同意后方可进行, 费用由乙方自行负担。乙方未经甲方同意, 私自对商铺及隶属公共设施进行改造或增设它物, 由此造成损失由乙方负责赔偿。
（二）如乙方决定装修, 必需在非经营时间进行, 并须提前五个工作日向甲方提交装修方案, 以供甲方审核, 经甲方书面同意后方可进行。因违反甲方要求造成损失, 需由乙方负责赔偿。
（三）乙方提交装修方案最少应包含设计图纸、 施工周期、 用料说明、 施工设备明细、 用电、 用水申请、 施工人数、 现场责任人等内容。
（四）甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核, 并给予回复。
（五）乙方进场装修前必需到甲方办理相关登记手续, 进场装修必需遵守甲方安全管理要求和施工现场管理要求, 服从甲方管理, 违反要求造成损失由乙方负责赔偿。
（六）因乙方装修而增加设备、 设施购置、 运行、 维护等费用由乙方负担。
（七）协议期满或因其它原因终止协议, 乙方不得拆除装修及其它改造设施, 其全部权归甲方。
第八条 相关费用
（一）经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将负担每日______‰滞纳金。
1． 甲方负担公用区照明和商铺内原配置照明电费, 乙方照明区增加用电设施所需电费由乙方负担, 依据供电单位要求电价计收, 由甲方代收代缴。
2．乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费（______元/月/）。
3．电话费由乙方按实际发生额负担, 由甲方代收代缴。
（二）乙方经甲方同意制做公布广告, 其费用由乙方自行负担。
（三）乙方迁移或安装电话, 使用是甲方已完成入户电话工程, 其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金 元。
（四）在经营期间, 如政府相关部门征收本协议未列费用且与乙方使用该商铺相关, 其费用由乙方支付。
（五）因法定节假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成停电、 停水等突发事件停业, 该停业时间正常计费。
（六）若乙方协议书或票据丢失, 乙方应向甲方交纳确保金金额5％罚金, 方可补办手续。
第九条 销售管理
（一）乙方应该按甲方要求统一时间开业和营业, 并确保开业时店堂货物充足。
（二）乙方所售商品必需确保证件正当、 齐全、 有效, 商品质量符合相关标准。
（三）乙方商品销售批发、 零售价格不得高于乙方在其它商场所销售同类商品销售价格。
（四）乙方与用户发生纠纷, 应该接收甲方管理部门处理意见。
（五）为了保持良好店堂形象和商品展示形象, 乙方展示货物应该接收甲方指导和监督。
（六）乙方不得销售假冒伪劣商品, 不得欺骗用户。如有此等不良行为, 致使甲方声誉受到损害, 乙方应该负责消除影响, 恢复甲方声誉, 赔偿所以而给甲方造成损失。
（七）乙方销售商品应该使用甲方统一印制售货凭证和信誉卡。上述凭证向甲方购置。
第十条 人员管理
（一）乙方经营所需从业人员, 应该接收甲方统一培训, 并须向国家和地方相关部门办理相关手续, 甲方收取培训费用不得超出150元/人。
（二）乙方从业人员应按甲方要求统一着装（经甲方同意, 也可由乙方自费提供服装）, 佩带甲方统一制作胸卡及其她标志, 保持仪容仪表整齐。服装、 胸卡及其她标志由甲方提供, 费用由乙方负担。
（三）对于第一批进入九隆广场及在经营过程中更换从业人员, 乙方应该提前 天将
其个人资料送交甲方审核立案, 并到相关部门办理进场手续。
（四）乙方上述人员应该遵守甲方制订劳动纪律和服务规范。对于违反劳动纪律和服务规范人员, 乙方应按甲方要求给予对应惩处。
（五）乙方应按甲方要求对其聘用从业人员进行教育和培训, 确保其服从甲方管理, 珍惜甲方营业设备和设施。
第十一条 商铺返还
（一）假如乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签协议要求, 乙方应在该期限界满之前三日内清点、 转移货物, 清理商铺, 书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之前清理完成商铺, 将其移交甲方管理。
（二）经过甲方验收合格, 各相关方面在验收统计上签字以后, 办理商铺交接和退还确保金手续。
第十二条 续营方法
协议期满, 乙方要求继续经营, 需在甲方要求时间内（协议期满前三十日）向甲方提出书面申请, 经甲方同意后, 在要求时间内办理续营手续, 甲方未改变经营格局, 乙方按甲方要求未改变经营范围, 在相同条件下, 乙方享受优先经营权。
第十三条 安全防火责任
（一）甲乙双方必需严格遵守中国相关安全防火法律要求, 认真落实实施公安消防管理机关相关要求并接收监督检验。
（二）甲方负责公用设施、 公共走廊安全防火工作, 并负担对应责任。
（三）甲方负责安全防火工作宣传, 行使日常管理监督职能, 乙方必需无条件服从甲方监督管理。
（四）乙方必需全方面负责商铺和划定安全防火责任分担区安全防火工作, 并负担对应责任。
第十四条 双方权利和义务
（一）除本协议已经有约定外, 甲方享受和负担以下权利和义务:
1．甲方有权依据实际情况及九隆广场正常营业需要制订统一经营管理要求, 并要求乙方遵守。
2．依据相关法律、 法规和规章制度等, 指导、 监督乙方经营活动。
3．尊重乙方经营自主权, 不干涉乙方正常经营活动。
4．维护正常经营秩序, 确保设备、 设施正常运行, 做好安全保卫工作。
5．甲方有权对乙方违反法律、 法规和损害消费者权益行为向相关部门举报。
6．甲方统一制作租赁商铺标志（编号）, 并监督乙方在商铺统一位置或者场地显著处悬挂或张贴。
（二）除本协议另有约定外, 乙方享受和负担以下权利和义务:
1． 要求甲方提供本协议中约定正常经营所需物业保障。
2．在相关法律、 法规和本协议要求范围内自主经营。
3．遵守国家相关法律、 法规和甲方多种规章制度。
4．珍惜经营场地及相关设备、 设施, 对因本身原因发生损害负担责任。
5．对所经营商品向消费者负责, 并负担质量责任。
6．自行负担经营过程中产生债权、 债务。
7．乙方应自觉遵守国家相关政策、 法规及商场各项管理要求。
（三）其它权利和义务
1．国家要求法定节假日、 企业重大公益性活动或其它原因致使甲方关闭经营场所时, 乙方应同意并主动配合闭店, 费用照缴。
2．在经营期间, 甲方有权依据经营情况, 调整行业布局, 进行划行归类。乙方应服从甲方安排继续经营或自行退还商铺。到时, 甲方应视情况退还乙方剩下费用及确保金。
第十五条 协议变更、 终止与续签
（一）乙方有下列情形之一者, 甲方有权终止协议, 收回商铺, 并不退还确保金及剩下费用, 造成甲方损失由乙方赔偿。
1．私自拆改商铺结构或改变用途。
2．拖欠费用、 拖欠银行还贷费用累计达5天、 无正当理由闲置商铺达3天。
3．利用商铺进行违法活动及有意损坏商铺。
4．严重损坏甲方声誉、 利益及严重违反甲方管理制度。
① 经营中不听劝阻, 辱骂管理人员。
② 业者与业者之间, 业者与用户之间争吵、 打仗造成影响。
③ 业者本人及其亲友在商场无理取闹、 挑衅滋事。
5．未按工商部门核准经营范围经营; 经销假冒伪劣商品、 从事损害消费者权益活动。
6．不经过正常渠道处理纠纷而罢市或煽动她人罢市和闹市。
7．依甲方要求正式开业之日起, 乙方所经营商铺, 三日内仍不挂货布展, 视为乙方自动终止协议, 甲方收回商铺, 确保金不退。
（二）协议如遇下列情况应该终止:
1．协议期满。
2．双方协商同意。
3．遇不可抗力（指地震、 火灾、 水灾等自然灾难, 及战争、 国家政策重大变更等）篇五: 合买协议
彩票合买协议书
1. 方: __________身份证号: _________________
2. 方: __________身份证号: _________________
3. 方: __________身份证号: _________________
4. 方: __________身份证号: _________________
5. 方: __________身份证号: _________________
6. 方: __________身份证号: _________________
上述各方本着自愿平等, 老实信用标准, 经友好协商, 现就合买彩票事宜达成以下合作协议:
一、 合作内容 各方共同出资_________元, 用于购置彩票, 按百分比______________________________百分比 进行出资, 由出资各方共同进行选号、 购置及领奖, 合作收益按本协议第三条约定分成方法分配。
二、 权利和义务
1、 协议各方确保各自百分比出资分配。未出资及视为放弃权利。
2、 每期彩票购置必需经各方一致同意, 如有分歧协商不成, 能够自行购置。
3、 各方约定, 彩票中奖以后, 由各方共同到彩票点兑奖机关领取。
三、 利益分成 各方约定, 彩票中奖后, 各方按第一条出资百分比进行分成。
四、 协议变更、 解除
1、 本协议自各方签字盖章后生效, 即含有法律约束力, 任何一方不得随意变更。如需变更时各方需协商 并签署新书面协议。
2、 若在本协议推行过程中发生争议, 各方协商处理。任何本协议未尽事宜, 各方应本着互谅互让精神 协商加以处理, 如不能处理, 提交法院诉讼。
五、 协议生效及其它 本协议使用期自_____年_______月______日。 协议自各方签字盖章后生效。