广西玉林服务站房屋租赁合同月模板.doc

房屋租赁协议

出租人（甲方）:
证件类型（个人）: 身份证
证件编号（个人）:
承租人（乙方）: 福建和创科技有限企业
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿基础上, 就房屋租赁相关事宜达成协议以下:
第一条 房屋基础情况
（一）房屋基础情况:
1、 房屋坐落于 玉林市大世界商住大厦A座717室
2、 房屋建筑面积 86 平方米, 房屋结构为 钢混 。
（二）房屋权属情况（原件复印件见本协议附件二）:
1、 甲方持有（□房屋全部权证/ □公有住房租赁协议/ ■房屋买卖协议/ □其她房屋起源证实文件）;
2、 房屋全部权证书编号: 。
3、 房屋全部权人（公有住房承租人、 购房人）姓名或名称: ;
第二条 房屋租赁用途
租赁用途: 居住 。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日, 累计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或协议解除后, 甲方有权收回房屋, 乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收, 结清各自应该负担费用。

（三）乙方继续承租, 应提前 15 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。

第四条 租金及押金

（一）租金
1、 租金标准: 1400 元/（■月/ □季/ □六个月/ □年）。
2、 租金支付方法: （■现金/□转账支票/□银行汇款）, 押 元 付 4200 元 。甲方立刻提供开据税务正式发票多种凭证和证件, 发票相关费税（如开票税等）由乙方负担。甲方在收到乙方租金后且在乙方得到正式发票之前需向乙方提供《租金收据》。
3、 租金支付时间: 每季度前5天 。

（二）押金
押金为人民币 贰仟 元整 （¥: ）, 甲方在收到乙方押金后需提供《押金收据》。 租赁期满或协议解除后, 房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、 租金, 以及乙方应该负担违约赔偿责任外, 剩下部分应如数返还给乙方。

第五条 其她相关费用负担方法
租赁期内费用中, 由乙方负担: (1)电费 （2）水费(3)房屋租赁税费 (4)上网费。
本协议中未列明与房屋相关其她费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付费用, 甲方应依据乙方出示相关缴费凭据向乙方返还对应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 治安、 卫生等方面安全条件, 不得危及人身安全, 并经乙方验收合格; 承租人应确保遵守国家和当地法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。
（二）租赁期内, 甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、 设备设施处于适用和安全状态:
1、 对于房屋及其隶属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗, 乙方应立刻通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后5日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用, 应对应降低租金或延长租赁期限。
2、 因乙方保管不妥或不合理使用, 致使房屋及其隶属物品、 设备设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。

第七条 协议解除
（一）经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。
（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除。
（三）甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议:
1、 拖延交付房屋达一个月。
2、 交付房屋不符合协议约定或影响乙方安全、 健康。
3、 不负担约定维修义务, 致使乙方无法正常使用房屋。
（四）乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回房屋:
1、 不根据约定支付租金达一个季度。
2、 不能私自改变房屋用途。
3、 私自拆改变动或损坏房屋主体结构。
4、 利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍她人正常工作、 生活。
5、 不能转租给第三人。
（五）其她法定协议解除情形。
第八条 违约责任
（一）甲方有第七条第三款约定情形之一, 应按月租金100%向乙方支付违约金; 乙方有第七条第四款约定情形之一, 应按月租金100%向甲方支付违约金, 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。
（二）甲、 乙双方任何一方拟终止协议实施, 需提前书面通知对方, 并经对方同意; 如提前一个月通知对方, 互不负担赔偿责任; 如在15-30天之间通知对方, 需负担赔偿半个月房租作为赔偿; 如在14天内通知对方, 则负担赔偿一个月房租作为赔偿; 甲方还应退还已收到还未履约对应租金。
（三） 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件, 以及乙方未按约定时间返还房屋, 违约方应根据拖欠额天天1%金额向对方支付滞纳金。
（四）因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、 财产损失, 甲方应负担赔偿责任。
（五）租赁期间, 如因甲方未按国家要求办理对应出租手续（如房屋租赁登记、 开具租赁发票等, 以当地政策为准）造成后果, 由甲方完全负担, 给乙方造成损失, 应由甲方对应赔偿乙方实际损失。
第九条 协议争议处理措施
本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 依法向有管辖权人民法院起诉。
第十条 其她约定事项
无
本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式 叁 份, 其中甲方执 壹 份, 乙方执 贰 份。
本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。

出租人（甲方）签章: 　　 承租人（乙方）签章: 　
委托代理人 : 国籍:
联络方法: 委托代理人:
联络方法:
年 月 日 年 月 日

一: 房屋交割清单（1－4）

1、 房屋隶属家俱、 电器、 装修及其她设备设施情况及损赔

名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额

2、 其她相关费用

项目
单位
单价
起计时间
起计底数
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水费

上网费

电费

车位费

电话费

租赁税费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

3、 交房确定

交房确定
对上述情况, 乙方经验收, 认为符合房屋交验条件, 而且双方已对水、 电、 燃气等费用结算完结, 同意接收。
交房日期: 年 01 月 29 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章:

4、 退房确定

退房确定
甲乙双方已对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行了验收, 并办理了退房手续。相关费用负担和房屋及其隶属物品、 设备设施返还 □无纠纷 / □附以下说明:
。
退房日期: 年 月 日
甲方（出租人）签章:

二: 1、 房屋权属证实(房产证、 代管人证实或其它证实)
2、 出租方及出租方委托代理人身份证实