消防维保合同范本模板.doc

消防维保协议范本

甲方: 咸丰县XX商城物业管理 有限企业黔江分企业
乙方: 重庆市XX机电工程有限企业
经甲乙双方协商, 甲方决定将 南海鑫城（不含重百商场） 消防系统承包给乙方维修 保养, 为了明确双方责权, 达成以下协议, 共同遵守。
一、 维护保养范围及内容: 南海鑫城商场公共部分消火栓系统、 自动喷淋灭火系统、 消防报警联动系统, 内容包含以上三个系统阀门开启、 功效调试、 维护保养; 水泵及控制柜功效调试及维护保养; 探测器、 模块清洗、 功效试验; 报警主机清扫及功效试验; 线路短路、 断路检验、 维护。各经营户内消防系统不含在本协议维保范围内。
二、 维护保养协议期限: 自 **年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。
三、 维护保养费用及付款方法: 本协议维护保养费用为每年 贰万捌仟圆整 （28000.00 元人民币）按季度支付, 每季度 柒仟圆整 （7000.00 元人民币）, 下季度前五日内支付上季度维保费, 依次类推。
四、 维护保养工作是否合格界定: 按本协议约定, 每个月进行两次例行检验及功效试验（每次由甲方指定人员签字确定）, 如甲方通知乙方系统出现重大故障, 乙方需48小时内赶到现场进行处理, 乙方应按协议约定能如实例行检验及故障排除, 大系统必需确保正常运行（少数误报属正常现象, 不属违约）。维保期间如因乙方原因造成消防部门检验不合格造成处罚, 视作维保工作不合格（反之为合格）, 甲方拒付维保费用。如因为乙方原因造成消防部门处罚, 乙方应100%负担处罚责任和处罚金额。
五、 功效损坏设备及配件须经甲方现场确定是否更换, 其设备及配件本身费用由甲方负担, 更换安装工作由乙方负担, 但甲方要提供更换设备及配件须五日内供货到现场。如委托乙方购置, 须两日内核定价格。乙方代购设备及配件费用, 经甲方查验后, 应立刻按程序给予报销。如甲方不按时供货或核价、 报销乙方代购费用, 视作甲方违约。核价后乙方不立刻采购, 造成系统长时间工作不正常, 视作乙方违约。不包含在维保费用内设备及配件见附后清单。
六、 违约责任; 如甲方不按期支付维保费用, 逾期第七天起甲方应天天按应付金额5%负担违约金, 十五天后乙方有权停止维保工作; 直到甲方支付应付维保费和违约金; 乙方方才提供继续维保服务; 这期间所造成一切损失均由甲方自行负担。如甲方不立刻提供设备及配件或核价, 造成系统长时间不能正常工作, 期间甲方不能视作乙方未维保, 由此造成责任也由甲方负担。因为乙方未立刻处理故障及未进行协议约定例行检验, 甲方有权拒付维保费用, 由此造成责任由乙方负担。
七、 如系统运行正常, 乙方不负担其她责任。
八、 本协议壹式肆份, 甲乙双方各执贰份共同遵
甲方: 乙方:
代表: 代表:
联络电话: 联络电话:
年 月 日 年 月 日

发包方: _____________有限企业, 以下简称甲方
总承包方: ___________________, 以下简称乙方
分包方: _____________________, 以下简称丙方
甲、 乙、 丙叁方依据《中国协议法》和《建筑安装工程承包协议条例》精神, 本着各方自愿、 平等、 互利标准, 结合本消防工程具体情况, 达成协议以下:
一、 工程概况
1、 工程名称: ___________________有限企业一期消防工程
2、 设计单位: ______________________________________
3、 工程地点: ______________________________________路
二、 各方职责
甲方: ______________________________________
乙方: ______________________________________
丙方: ______________________________________
技术文件和承包范围: ________________________
技术文件: __________________________________
1、 （一期工程）施工图
2、 建筑工程消防审核意见书——杭公消审[ ]第______号
3、 施工图审查汇报
4、 （二期工程）消防系统图5、 投标文件（预算书）
承包范围:
主厂房、 展示厅、 集体宿舍及职员活动楼全部消防系统包含: 消防自动报警控制系统（包含二期工程消防接口位置）、 喷淋系统、 消火栓系统、 地下层通风和排烟系统、 消防广播和消防电话系统（包含二期工程消防接口位置）、 成套消防箱（含水枪和消防带、 报警按钮等）、 成套灭火器箱（含灭火器）、 室外消火栓接合器、 成套消防和喷淋泵系统（含控制柜）、 消防报警备用电源、 电梯消防接口、 投标预算书中所列全部工作内容（包含应急照明、 防火卷帘、 疏散指示灯联动控制系统; 应急照明、 防火卷帘、 疏散指示灯供货安装除外）等全部消防系统采供、 安装和调试。
第一条 工程造价主厂房、 展示厅、 集体宿舍及职员活动楼全部消防系统造价按一次性包干总价_________万元（其中包含以下费用）。
1、 总包管理费3%
2、 市场价格风险调整不可预见费用
3、 消防验收、 消防检测费用（电气检测费用除外）
4、 设计变更调整费用（以提供技术文件为依据）
5、 其它与领取《消防工程验收合格证》全部费用。
6、 对建设单位消防系统及设备操作维护人员培训。
7、 包含对非承包范围工程（如防火门等）进行检验、 指导, 资料整理和消防验收。
第二条 工期要求和开工日期1、 工期要求:
主厂房: _________天（到_________年_________月_________日止）起始时间要明确展示厅、 集体宿舍及职员活动楼工期及起止时间2、 同时必需满足中国建筑第八工程局施工进度要求。
（工程局施工进度表要抄送消防工程施工单位）
第四条 安全生产规范实施必需符合国家和杭州市相关要求要求。
第五条 材料、 设备采购、 供给方法和要求
1、 本工程材料及设备由丙方采购。按要求报甲方、 总包、 监理单位验收, 由甲方、 总包、 监理单位盖章确定。
2、 材料及设备品牌必需采取投标时确定品种、 规格、 型号、 产地、 质量等级而且符合消防要求, 以确保质量。
第六条 工期、 质量确保金
1、 丙方确保工程质量、 工期、 安全文明施工全部达成本协议承诺要求, 愿支付给甲方项目确保金为_________万元（其中质量确保金_________万元, 工期确保金_________万元, 文明、 安全确保金_________万元）。
2、 项目确保金支付:
本协议签署后七天内, 丙方交纳给甲方项目确保金_________万元。
3、 完工后经验收达成质量、 工期、 安全文明施工标准, 在二个月内, 甲方将项目确保金退还给丙方（项目确保金不计息）。
第七条 工程价款及支付方法
1、 房屋结顶 天, 甲方支付给丙方_________ 万元;
2、 丙方支付给乙方总包管理费_________ %（_________万元）;
3、 房屋结顶后, 按每个月完成工程量_________%支付;
4、 完工后而且交付《消防验收合格证》和全部完工技术资料时支付到总工程款_________%;
5、 余款_________万元（其中_________万元作为工程保修金）, 在满一年后支付_________万元, _________万元工程保修金满二年后按要求返还（保修金不计息）。
6、 接收工程价款单位名称: ________________________________帐号: ____________________________________开户银行: ________________________________
第八条 工程质量保修保修期为二年。在保修期间, 丙方在接到甲方保修通知起_______小时内派员进行保修, 不然甲方有权另行委托修理, 费用从保修金内直接扣除。
第九条 违约责任及处理
1、 工期违约: 丙方如不能按期完工, 丙方应向甲方支付违约金_________万元。同时每逾期一天再按每个单体工程计_________元/天计算罚金支付给甲方。
2、 质量违约: 丙方确保消防工程全部达成合格并符合设计和消防要求, 丙方如未达成以上承诺, _________万元确保金作为丙方违约金给予罚没。
3、 安全文明: 符合国家和杭州市有要求要求。丙方承诺确保做好安全生产工作, 若发生任何人员安全事故, 丙方负担全部责任和全部费用, 造成甲方损失由丙方全额负担, 并愿将_________万元人民币作为丙方违约金给予罚没。
4、 自工程完工验收交付之日起, 施工单位人员、 施工机具、 临时设施等全部在一个月内撤出施工现场, 逾期按丙方违约处理。每逾期一天, 丙方应向甲方交纳违约金, 违约金按_________元/天计取。
5、 丙方必需接收总包单位、 监理企业和甲方管理和遵守总包单位相关规章制度, 不然甲方有权进行罚款, 每次_________元/次。
第十条 其它
1、 丙方必需负责施工范围现场治安、 环卫、 防盗、 防火, 安全等多项管理, 负责与环卫、 交通、 环境保护、 市容、 园文、 治安、 居民等部门关系疏通工作, 如发生费用问题由丙方自行负担。
2、 甲方负责将施工用水、 用电接至消控中心和泵房, 其它由丙方负责验收。
3、 施工用水、 用电由丙方直接与总包单位结算。
4、 甲乙丙方同意
本协议与以后签署补充协议书含有相同法律效力。《建筑工程承包协议》、 招标文件及承诺书、 补充协议书等与本协议有抵触, 以本协议为准。
5、 本协议推行地为本工程所在地。
6、 本协议一式六份, 叁方各执二份, 自双方签字并盖章之日起生效。
甲方: __________________代表: __________________
乙方: __________________代表: __________________
丙方: __________________代表: __________________
_______年______月_____日

甲方: ____________________________________
地址: ____________ 邮码: ____________ 电话: ____________
法定代表人: ____________ 职务: ____________
乙方: ____________________________________
地址: ____________ 邮码: ____________ 电话: ____________
法定代表人: ____________ 职务: ____________
为了充足利用水利资源, 发展渔业生产, 为城镇人民群众提供更多商品鱼, 增加集体和个人收入, 甲乙双方认真协商, 特签订本协议 , 以供双方共同遵守。
第一条 承包地点和面积
甲方将位于____鱼塘（河道、 水库、 湖面）____亩, 承包给乙方养鱼, 鱼塘（河道、 水库、 湖面）全部权归甲方, 乙方有管理使用权和协议要求受益权, 但不准出卖、 出租或转让, 在承包期内, 乙方如逝世, 其家庭组员享受承包继承权。
第二条 承包期限
承包期限为____年, 自____年____月____日起, 至____年____月____日止。
第三条 乙方上交甲方分成措施立刻间
在承包期内, 乙方共上交甲方鲜鱼（或承包款）____千克（或____元）, 其中: ____年上交____千克（____元）, ____年上交____ 千克（____元）……; 在上交甲方鲜鱼中, ____鱼占____%, ____鱼占____%, ____ 鱼占____%, ……上交时间均为每年____月____日（时间不超出前后10天）甲方？盏揭曳缴辖坏南视？或承包款）后, 即出具收鱼（款）凭证。
第四条 甲方权利义务
1、 甲方应将养护鱼用房屋____间（假如有）和下列工具提供给乙方使用: ________、
2、 上级主管部门如有扶持渔业生产贷款、 现金或物资, 甲方应合理分配给乙方。
3、 甲方应对群众进行保护渔业生产教育。如发生偷、 毒、 炸鱼等情况, 甲方应主动帮助乙方处理。
4、 养鱼与农业用水发生矛盾时, 甲方必需确保乙方用水最低水位线不低于____米。
5、 乙方需要排水或抽水时, 甲方应立刻提供抽水机给乙方使用。
6、 甲方有权督促乙方完成协议要求义务。
第五条 乙方权利义务
1、 除了不可抗力情况发生外, 乙方必需在协议要求时间内完成协议要求义务。
2、 乙方养鱼、 新放鱼苗、 看管鱼塘费用, 均由乙方自理。
3、 乙方在捕捞鱼时, 严禁使用电鱼、 毒鱼、 炸鱼等危险方法。
4、 乙方每年打鱼后, 应优先完成承包任务。
5、 承包期届满, 乙方应立刻交还甲方提供乙方使用养护鱼房屋和工具, 如有损坏或丢失, 乙方应负责修理或赔偿。
6、 承包期届满、 鱼塘内不到____规格小鱼、 鱼苗, 乙方应无偿交给甲方（或由甲方按双方协议价格购置）。
7、 乙方有自主养鱼经营权, 甲方不得干涉。乙方完成协议要求义务后, 超额部分全归乙方。
8、 乙方抓住偷鱼者送交甲方处理, 按每人偷鱼一次罚款____元计算, 罚款归乙方。
9、 协议期满后, 甲方如再行发包, 在相同条件下, 乙方有优先承包权。
第六条 甲方违约责任
1、 甲方如不按协议要求向乙方提供养护鱼用房屋、 工具, 应偿付违约金____元给乙方, 乙方并可提出解除协议。
2、 甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产贷款、 现金或物资, 截留贷款按其金额____%向乙方偿付违约金; 截留现金或物品, 按其金额____倍向乙方偿付违约金。
3、 甲方如无故不立刻向乙方提供抽水机, 应对所造成损失负责。
第七条 乙方违约责任
1、 乙方如不按协议要求时间完成承包任务, 每逾期一天, 按所欠商品鱼市场价格（或承包款金额）____%, 向甲方偿付违约金。
2、 乙方如用电、 毒、 炸等危险措施打鱼, 应按总承包款____%向甲方偿付违约金, 甲方并可提出解除协议。
3、 协议期届满时, 乙方如捕捞小于____规格小鱼、 鱼苗, 应向甲方偿付____元违约金。
第八条 不可抗力
如因人力不可抗拒自然灾难造成鱼塘瓦解、 干涸, 经证实后, 甲方应据实降低或免去乙方承包任务。
第九条 其她约定
1、 本协议自承包开始之日起生效, 甲乙双方均不得随意修改或解除协议。
2、 本协议中如有未尽事宜, 须经甲乙双方共同协商, 作出补充要求。补充要求与本协议含有相同法律效力。
3、 协议期满, 甲乙双方如愿意继续承包, 应重新签署协议。
第十条 本协议一式二份, 甲乙双方各执一份, 含有相同效力。
甲方: _____________
代表人: ___________
____年____月____日
乙方: _____________
代表人: ____________
____年____月____日