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建筑安装工程承包合作

合 同 书

总包方: 青岛海川建设集团有限企业
分包方: 青岛红石崖工程劳务分包有限企业

建筑安装工程承包合作协议书
总包方: 青岛海川建设集团有限企业 以下简称甲方
分包方: 青岛红石崖工程劳务分包有限企业 以下简称乙方
依据《中国协议法》和《中国建筑法》《建设工程质量管理条例》以及相关法律法规, 双方依据平等、 自愿、 老实、 信用标准, 就本工程施工事项协商一致, 签署本协议。
一、 工程概况
1.1工程名称: 孤山村改造安置房工程室外配套。
1.2工程地点: 青岛市四方区孤山村。
1.3工程内容: 本工程包含小区内道路, 排水等工程。
二、 工程承包范围和合作方法
2.1承包范围: 详见甲方对建设单位投标报价
2.2合作方法: 乙方包工包料施工。
三、 协议工期及阶段性工期
3.1开工日期: 年 7 月22 日（具体开工日期以甲方与建设单位确定开工日期为准）
3.2完工日期: 年9月10日
3.3协议总日历天数: 50天
四、 质量目标及验评标准
4.1承包范围内质量目标: 一次性验收合格。
4.2施工过程验评标准: 对工程全部分部分项工程施工均根据国家现行<<市政基础设施工程施工技术文件管理要求>>和相关标准、 要求、 要求实施。
五、 工程价款
协议价款: 协议总价款暂定1020万元（人民币大写: 壹仟零贰拾万元）
最终以双方结算价款为准。
六、 驻工地代表
6.1甲方驻工地管理层代表:
6.2乙方驻工地劳务层代表:
身份证:
乙方驻工地代表不得随意更换, 若确需换人, 必需甲方同意。
乙方其她关键人员:
施工员: 身份证号:
材料员: 身份证号:
预算员: 身份证号:
以上人员（含驻工地代表）乙方如需更换, 应立刻向甲方另行书面说明, 不然与甲方办理相关工作人员即视为乙方人员。
七、 甲方职责
7.1按协议要求时间和要求提供材料、 设备、 场地、 资金、 技术资料等。
7.2组织图纸会审, 进行技术交底。
7.3对乙方承包范围内工作进行全方面管理, 关键有: 施工现场、 工程质量、 工程进度、 安全防护、 计量检测、 文明施工等管理、 监督与检验, 办理工程中间检验隐蔽等, 提出改善意见, 限期整改落实, 进行验收。
7.4组织审定乙方编制施工组织设计、 进度计划、 工程预结算及材料计划等, 办理工程拨款。
7.5按施工组织设计要求, 组织乙方进行施工现场平面管理, 落实施工进度计划、 按要求搞好测量定位, 监督乙方立刻积累整理技术资料, 以满足完工时工程资料存档要求。
7.6负责与建设单位、 设计单位及相关部门工程联络与协调。
7.7严格按ISO9001、 ISO14001、 OHSMS18001标准要素程序工作。
八、 乙方职责
乙方应按甲方及监理、 建设单位审定施工组织设计, 精心组织施工, 对本协议承包范围内工程向甲方负责, 不得转包和分包。服从甲方项目部领导, 遵守甲方制订项目施工管理等一切制度, 在未得到甲方代表许可前乙方不得以自己单位或其它名义与建设单位及相关部门进行任何形式与本工程相关各方面接触和工作上联络。
8.1根据施工组织设计做好各项施工准备工作, 立刻组织承建制劳动力, 按进度计划组织实施, 确保工期按期完成。
8.2严格根据施工图纸及会审纪要, 设计变更和施工规范及技术要求进行施工, 确保工程质量。根据规范、 规程、 质量验收标准组织施工生产, 并按标准和规范自检工程质量, 接收甲方质量检验、 监督及管理。
8.3按时向甲方提交施工作业进度计划表、 要求区域内施工平面部署、 隐蔽工程验收通知、 完工验收汇报、 工程事故汇报以及材料、 构件、 设备需要用量计划; 其中: 开工后7日内提交施工组织设计及总进度计划, 收到图纸后 15 日内提交施工图预算及总体材料计划（盖章）, 每个月25日提交当月形象进度完成表和下月材料计划报表、 下月进度计划一式三份（包含计算书）, 工程完工后十五日内提交完整完工结算资料（含结算书）。
8.4根据施工组织设计和安全操作规程及地方相关要求要求, 做好安全防护工作, 接收甲方和政府主管部门安全管理和检验, 如安全不符合要求造成罚款由乙方负担。负责安全施工, 杜绝重大伤亡事故发生。施工过程中出现一切安全事故均由责任方负责。
8.5根据施工平面计划部署现场、 堆放材料、 机具、 搞好现场文明施工, 工程交工前负责施工范围内工程成品保护和安全保卫工作, 并清理好现场。保护期间发生损坏或丢失, 乙方自费给予修复或赔偿, 造成第三方损失, 由乙方负担。
8.6提交乙方施工范围原件技术、 经济资料, 整理完工资料, 按甲方要求期限向甲方提报。
8.7在协议要求保修期内, 对属于施工责任工程质量问题进行无偿修理, 不属于本身工程质量问题进行有偿修理。
8.8服从甲方本工程项目经理部管理和施工安排统一指挥。配合建设单位直接发包特殊、 专业工程施工。
8.9甲方提供（或租赁）给乙方机械设备, 均应珍惜使用, 妥善保管, 损坏或丢失时按双方签署协议书要求实施。
8.10乙方应严格按ISO9001、 ISO14001及OHSMS18001标准要素及甲方程序文件要求进行工作, 并负担本身应投入费用。
九、 安全和文明施工目标及要求
9.1安全文明施工目标: 青岛市标准化工地 。乙方应严格根据《建筑施工安全技术规范和标准》要求组织施工, 做好两型五化, 确保安全生产。在甲方工程管理部门进行安全生产文明施工季度检验中需达成合格标准, 不然甲方有权对乙方进行处罚。如因乙方原因造成建设单位、 监理单位对甲方罚款, 则该款项和相关损失由乙方负担。假如因乙方原因造成甲方被建管等相关行政主管部门除以警告、 罚款、 停工、 通报等处分时, 除乙方需整改达标外, 行政部门对甲方罚款由乙方负担, 造成各项损失由乙方负担, 且对甲方企业每扣1分, 乙方支付甲方违约金30000元, 对项目经理每扣一分, 乙方支付甲方违约金10000元。以上罚款和违约金甲方有权在对乙方当次所在阶段工程款拨付时扣除。现场存在重大安全隐患, 甲方有权下发安全隐患整改通知单, 乙方不得拒收。甲方有权视隐患严重程度及整改力度, 视同乙方违约, 甲方有权暂停拨款、 直至要求乙方停工整理, 停工损失由乙方负担且工期不予顺延。
9.2乙方应采取严格安全防护方法, 对施工现场作业和施工方法稳定性、 安全性负责, 不仅需要保障现场人员安全, 还要对工地管理负责, 包含严禁无关人员进入工地, 无关第三方进入工地, 出现伤亡事故, 由乙方负担责任。乙方负担因为安全方法不力造成事故责任和所以发生一切费用。
9.3发生伤亡事故, 乙方应立刻通知甲方代表, 发觉有隐瞒不报则按地方及甲方内部要求给予双倍经济处罚。
9.4乙方为务工人员办理“双卡”（“建管亲情卡”和“爱心工资卡”）并发放到持卡人手中, 激活使用; 现场务工人员必需持证上岗; 乙方必需使用“爱心工资卡”发放工资, 并按要求要求时限向工程项目总承包企业上报每个月应发工资及其它相关用工信息; 使用“建管亲情卡”办理劳动协议签署、 解除及入场、 离场手续; 劳务工长持证上岗、 工资发放进行公告、 建立拖欠农民工工资突发事件应急预案及现场维权投诉公告牌; 若因乙方双卡管理不到位造成甲方被建设单位或建设主管部门处罚, 乙方根据9.1条约定负担责任。
十、 质量与验收
10.1乙方应认真根据标准、 规范和设计要求以及甲方代表依据协议发出指令施工, 随时接收甲方代表检验检验, 并按甲方代表要求返工、 修改, 由乙方原因造成质量事故及返工、 修改, 则由乙方负担责任及损失费用, 延误工期不予顺延。
10.2隐蔽工程和中间验收, 乙方应在自检合格后通知甲方进行检验验收, 未经验收不得自行隐蔽, 甲方代表在验收统计上签字并报监理企业验收经过后, 方可进行隐蔽和继续施工。
10.3完工验收将按<<市政基础设施工程施工技术文件管理要求>>, 经甲方初验达成要求质量标准后填写完工汇报, 由建设单位组织验收。验收程序实施建设部［］142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收暂行要求》。
10.4施工过程中, 发觉工程质量不合格时甲方有权下发《质量隐患整改通知单》, 乙方不得拒收。甲方有权依据质量不合格严重程度、 返修处理情况及造成影响, 对乙方进行处罚, 同时甲方有权暂停拨款, 或要求乙方停工整理等, 由此发生损失由乙方负担且工期不予顺延。
10.5施工过程中乙方严格按样板领路施工。乙方不按样板领路施工, 或样板未经过甲方验收就展开大面积施工, 视乙方违约, 每发生一次, 乙方负担500元违约金; 乙方展开大面积施工后, 如经甲方、 监理方共同评定认为其质量水平显著低于样板水平时, 乙方需负担200－500元违约金, 同时乙方必需对该分项限期整改至达标, 乙方负担因次发生费用, 延误工期不予顺延。
十一、 协议价款结算与支付
11.1结算期限: 甲方与建设单位审计完成后一个月内, 甲方与乙方完成相关结算。
11.2结算方法
（1）以甲方对建设单位投标报价为依据、 以甲方与建设单位约定结算条款和结算值为准（乙方应做其她工作及费用负担以甲方与建设单位约定甲方应做其她工作及费用负担条款为准）, 在此基础上乙方按甲乙双方工程结算总价款3%向甲方缴纳管理费。施工过程中包含工程招投标代理费、 招投标服务费、 公证费、 治安费、 卫生费、 排污费、 保险费、 业务招待费、 审计费等应由施工单位负担费用由乙方负担。
（2）甲方与建设单位约定结算依据为: 现行《山东省市政工程工程量清单计价措施》、 《山东省市政工程消耗量定额》、 《山东省市政工程消耗量定额青岛市价目表》, 《青岛市工程结算资料汇编》, 施工图纸, 图纸会审统计, 设计变更及现场签证。类别划分实施《青岛市工程结算资料汇编》, 人工费建筑、 安装42元/工日。
（3）甲乙双方如有工程签证须经甲方项目经理和相关工程技术人员共同签字, 方为有效。工程签证乙方应于签证事项完成后三日内上报, 逾期视为放弃签证要求。
（4）工程结算需经甲方加盖公章方为有效。
11.3应由乙方负担而由甲方代缴或由乙方直接缴纳其她费用:
（1）应扣税款按税务要求办理（如个人所得税）。
（2）本工程范围内施工及生活用水、 电费由乙方设水表、 电表, 甲方按现场实际发生统一缴纳, 属于乙方使用部分由乙方负担。
11.4工程款支付:
双方约定工程款（进度款）支付方法和时间: 工程进度款按月形象进度款付至70%。每个月25日前乙方向甲方提交工程月形象进度款割算, 甲方在下月6日前拨付工程进度款。进度款按下列公式拨付: 工程量清单割算值X70%, 非甲方及建设单位原因, 乙方当月未完成工程进度计划90%以上, 甲方将不按月形象进度割算值和拨付工程进度款, 待下月乙方达成形象进度同上月一并拨付。工程完工验收合格20日那日拨付至85%, 甲乙双方工程结算完成后20日内拨至结算值95%, 余款5%为工程保修金。保修金在保修期满一年后10日内返还余额60%, 保修期满二年后10日内返还剩下全部保修金余额。
以上付款以建设单位支付甲方为前提, 若建设单位资金不到位, 双方风险共担, 同时甲方对乙方各款项付款时间和百分比将随之改变, 在此情况下乙方确保正常施工, 甲乙双方共同与建设单位协调处理, 如处理不成, 双方协商追诉建设单位, 发生费用乙方负担。
乙方委派 （身份证号: ）专门负责本工程相关财务工作, 非其本人办理, 除非另有乙方授权, 甲方有权拒绝办理, 由此产生责任由乙方负担。
乙方收到甲方拨付工程款后优先支付建筑工人工资, 因乙方拖欠工人工资而造成一切后果由乙方自行负担, 且每发生一次工人上访闹事、 围堵甲方或建设单位事件, 乙方负担5万元整违约金; 造成停工、 阻塞交通等正常运行, 乙方负担10万元整违约金; 情节严重影响施工进程, 可解除协议。
乙方收到工程款后若不主动支付民工工资, 甲方保留直接支付民工工资权利。甲方直接支付民工工资时, 乙方必需给予帮助, 提供真实数额和相关资料, 如乙方不予帮助或帮助不利, 造成甲方对工人工资发放有误后果由乙方负担。
十二、 材料供给
12.1本工程所需全部材料设备均由乙方采购, 乙方采购材料设备应在进货前10天内提出正确需用计划报甲方同意, 计划中应说明材料设备名称, 品牌, 数量、 规格。经甲方审核确定后, 方可采购。因乙方提供计划不立刻或不正确影响工程进度造成窝工, 乙方负担一切责任, 工期不予顺延。
12.2乙方采购材料设备必需符合设计要求和国际要求技术标准, 并附有出厂合格证或化验单, 对有复检抽查要求材料、 构建, 乙方应立刻进行送检, 检验合格后, 方能用于工程。不然甲方将进行质量检验, 所发生费用由乙方负担, 乙方采购前须经甲方甲方同意。
十三、 不可抗力认定
13.1 7级以上大风。
13.2重现期二十年以上特大暴雨。
13.3破坏程度烈度六度以上地震。
13.4如当事人能够估计到某种外界强制力量, 因其主观上过失没有估计到或估计到了而没有在可能情况下采取主动对策, 这种情况不属于不可抗力。
13.5出现因不可抗力造成人员伤亡, 由人员所属单位自行负担; 出现停工, 乙方需在现场保留必需管理人员和保卫人员; 造成损失, 在甲方取得建设单位赔偿额后, 综合考虑乙方承包范围后对乙方进行支付。
十四、 图纸及完工资料
甲方向乙方提供两套施工图, 完工前两周内提供完工图四套。乙方在收到图纸后七天内提出审图意见, 甲方在十天内组织相关人员进行回复并联络设计单位进行设计交底。因为图纸会审不严, 专业与专业之间错漏碰缺, 造成费用增加, 由乙方负担。乙方在图纸会审和交底后七天内提出施工组织设计报甲方。施工技术资料（含质量确保资料）乙方应在每个月25日提交甲方审查, 要求资料按《建筑安装工程施工技术资料汇编指南》及《建筑施工安全检验标准》（JGJ59－99）随工程进度搜集齐全、 整理有序, 不然视为乙方违约, 乙方需负担1000－元违约金, 由甲方在次月付款时扣除。完工资料（含电子文本及图文声像资料）乙方应在验收后10天内整理完好提交甲方, 做好完工图整理和绘制工作, 并配合甲方会同建设单位向档案馆移交。工程完工资料四套和完工图五套, 发生费用由乙方负担, 乙方提交完工资料必需符合档案管存档要求, 达不到此要求, 乙方必需在限期内进行整改。
十五、 保修及保修期
15.1工程质量保修期按国务院《建设工程质量管理条例》中要求和山东省相关要求, 地基基础工程和主体结构工程为设计文件要求该工程合理使用年限; 屋面防水工程、 有防水要求卫生间、 房间和外墙面防渗漏为五年; 装修工程为二年; 电气管线、 给排水管道、 设备安装工程为两年; 供热与供冷系统为两个采暖期、 供冷期; 住宅小区内给排水设施、 道路等配套工程为 两年; 其她项目保修期限最低为两年。保修期间发生维修费用乙方自行负担。
15.2在保修期间, 乙方接到甲方维修通知后48小时内抵达现场进行维修。保修期间甲方按下列方法与乙方进行联络, 如乙方地址变动或联络方法变动应立刻通知甲方。甲方无法联络到乙方或乙方接到通知不予维修, 甲方可委托她人维修, 发生费用和造成损失按1.2倍从乙方保修金中扣除, 不足抵扣, 甲方有权向乙方追索。
乙方地址:
联络人: 联络电话:
十六、 违约与违约金:
16.1工期违约责任: 因乙方原因未能按期完工, 或阶段性工期未能按期完成, 每延误一天, 乙方负担工程总造价0.1%违约金。（若实际损失超出此额度, 则以实际损失为准, 该损失包含但不仅限于由此造成第三方索赔损失）
16.2质量违约责任: 因乙方怠于推行工程质量控制工作, 造成工程质量事故, 罚乙方工程造价1%; 因乙方原因未能一次性经过验收, 负担工程总造价 2% 违约金, （若实际损失超出此额度, 则以实际损失为准, 该损失包含但不仅限于由此造成第三方索赔损失）同时乙方必需在限期内整改至约定标准。如乙方在甲方指定时限内仍未达成工程质量标准, 甲方有权解除协议, 乙方应该向甲方返还其已支付全部工程款, 并赔偿甲方所以所遭受损失。
16.3安全生产文明施工违约责任: 乙方在施工过程中必需按协议约定标准进行组织投入和施工, 施工过程中因乙方原因发生未达标项, 每发生一次, 乙方负担元/次违约金, 并负担甲方相关损失。
16.4计划报表违约责任: 乙方严格按甲方要求时间提交各类报表资料等, 每拖延拖期提供乙方负担应上报工程总造价千分之一 违约金, 因乙方提交报表造成损失, 乙方自行负担, 影响工期, 工期不予顺延。
16.5乙方违法分包或转包违约责任: 乙方严禁将承包范围内工程违法分包或转包, 一经发觉, 甲方立刻通知解除协议, 同时乙方负担协议价款100％违约金。
16.6 乙方不得以甲方名义采购材料和租赁机具设备, 不然每发生一次乙方按其标额50%向甲方支付违约金并在一周内解除违约协议, 由此引发甲方损失均由乙方负担。
16.7乙方未按约定从甲方企业租赁周转工具、 机具设备等, 乙方按其租赁费总额50%向甲方支付违约金, 由此造成工期违约等损失由乙方负担。
16.8以上由乙方原因造成违约金可由甲方在工程款支付时对应扣除。
十七、 协议变更和解除
17.1 本工程施工中包含市政、 市容、 环境保护、 环境、 卫生和交通以及社会治安等问题由乙方负责处理, 如所以造成工期延误, 乙方应负担违约责任。
17.2在协议实施过程中, 经甲方、 建设单位检验, 因乙方原因工程质量不合格, 建设单位或甲方发出整改通知书三日内未采取方法者, 或发生严重质量事故、 若乙方施工管理严重失控, 不服从甲方、 监理和建设单位管理等, 甲方有权解除本协议, 所造成一切损失由乙方负担。
17.3乙方违法分包或转包, 一经发觉, 甲方有权解除协议。
17.4现场安全和文明施工未达成要求要求并在期限内不整改或整改后仍不合格, 甲方有权解除协议。
17.5因不可抗力造成工程停建或其她原因, 双方协商解除协议。
17.6乙方不得以甲方名义采购材料和租赁机具设备, 不然每发生一次乙方按其标额50%向甲方支付违约金并在一周内解除违约协议, 由此引发甲方损失均由乙方负担。
17.7凡因乙方原因造成甲方解除协议, 甲方按应结算额度60%对乙方进行结算。
十八、 争议处理方法
甲乙双方在协议实施过程中发生争议, 双方友好协商处理, 若协商不成提请人民法院审理。
十九、 其它:
19.1甲乙双方全部经济行政关系往来, 一律采取书面形式, 双方立刻办理签收。
19.2乙方必需做好治安防范和全部现场保卫工作。
19.3乙方应配合甲方做好现场全方面施工协调管理工作。
19.4乙方应为从事危险作业人员办理意外伤害保险, 费用由乙方负担。
19.5如工程项目在本协议实际签署前已经实际推行, 则本协议自动含有向前溯及效力。
19.6包含到本协议实质内容修改和补充必需经双方代表人（或书面委托代理人）签字并加盖公章后方为有效。除非另行书面授权, 不然甲方任何人员及内部单位和部门均无权代表甲方进行任何形式担保。
19.7本协议未尽事宜实施甲方与建设单位签署承包协议, 甲方对建设单位责任和义务视同乙方对甲方责任和义务, 乙方应按约定推行并负担相关责任。
19.8本协议所包含建设单位指: 青岛恒锦置业开发有限企业。
二十、 本协议一式六份, 含有相同法律效力, 其中正本双方各执壹份, 副本双方各执二份, 自甲乙双方盖章之日起生效。
完工结算办理完成并付清余款, 除保修条款仍然生效外, 其她条款即告终止, 保修期满后, 结算并付清保修款后保修条款终止。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

签署日期: 7 月20日