房屋租赁合同范本出租方模板.doc

房 屋 租 赁 合 同
协议编号:

出租方（以下简称甲方）: _________________________

承租方（以下简称乙方）: _________________________

依据《中国协议法》及相关法律法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿基础上, 就甲方出租房屋给乙方使用, 乙方承租甲方房屋事宜, 协商一致, 签订本协议。
第一条、 房屋坐落、 面积及其它
1.1甲方出租房屋位于________区（县）________街（路）_______号, 门牌号为__________。
1.2出租房屋建筑面积/使用面积（二者选其一）共 平方米。房租及物业管理费均按建筑面积/使用面积（二者选其一）计算。
1.3出租房屋现有装修、 设施及设备情况详见附件一。该附件作为甲方交付房屋和乙方交还房屋时验收依据。
1.4甲方确保其对出租给乙方房屋享受出租权; 甲乙双方应提供身份证实（或营业执照）等文件, 见附件二（仅供此次租赁使用）。
第二条、 租赁期限与用途
2.1租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 累计 个月。
2.2乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为 使用。
第三条、 租金及支付方法
3.1出租房屋租金为人民币 元/平方米/月, 月租金为人民币 元。
3.2房屋租金每 支付一次, 计人民币 元, 大写 元。
3.3房屋租金支付时间及方法: 。
3.4租赁押金为人民币 元, 大写 元。如乙方在租赁期间无任何违约行为, 甲方在协议到期后7个工作日内, 全额无息退还乙方已缴纳之押金。
3.5其它约定: 。
第四条、 租赁期间相关费用及税金
4.1租赁期间, 房屋和土地产权税由甲方依法交纳。
4.2乙方应按时交纳以下费用:
4.2.1物业管理费: 元/平方米/月。
4.2.2水费、 电费、 通信费等其她使用费用按国家收费标准及实际使用量计付。
4.2.3其她应由乙方负担费用 。
第五条、 免租期与房屋交付
5.1出租房屋免租期为 个月, 自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租日, 从起租日开始计收租金。
5.2甲方应于 年 月 日起按本协议第1.3条约定将出租房屋交付乙方使用。
第六条、 房屋修缮与使用
6.1租赁期间, 甲方对房屋及其附着设施定时检验、 修缮, 乙方应予主动帮助, 不得阻挠施工。正常房屋大修理费用由甲方负担; 日常房屋维修由乙方负担。
6.2 租赁期间, 防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求, 并负担全部责任和服从甲方监督检验。
6.3乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施; 如因使用不妥或管理不善造成房屋及设施损坏, 乙方应立刻负责修复或经济赔偿。
6.4乙方对该房屋进行装修装饰前应取得甲方书面同意。
6.5协议终止、 协议解除或协议无效, 房屋内乙方全部装饰装修均无偿归甲方全部。
第七条、 房屋转让与转租
7.1未经甲方书面同意, 乙方不得转租、 转借或换用承租房屋。
7.2租赁期间, 甲方出售房屋, 在相同条件下, 乙方有优先购置权。
第八条、 协议变更、 解除与终止 
8.1双方能够协商变更、 解除或终止本协议 。
8.2 甲方有以下行为之一, 乙方有权解除本协议 :  
8.2.1不能提供房屋超出10日, 严重影响乙方使用。 
8.2.2乙方书面催告后未尽房屋修缮义务（乙方使用不妥或管理不善除外）, 造成重大损失。 
8.3房屋租赁期间,  乙方有下列行为之一,  甲方有权解除本协议, 收回房屋:  
8.3.1未经甲方书面同意, 转租、 转借或换用承租房屋。
8.3.2未经甲方书面同意, 拆、 改或变动房屋结构或私自装饰装修。 
8.3.3损坏承租房屋, 在甲方提出合理期限内仍未修复。
8.3.4未经甲方书面同意, 改变本协议约定房屋租赁用途。 
8.3.5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 
8.3.6逾期未交纳按约定应该由乙方交纳费用累计30日以上。 
8.3.7拖欠房租累计30日以上。 
8.4租赁期满前, 乙方要继续租赁, 应该在租赁期满_____个月前书面通知甲方, 并与甲方协商相关续租事宜。
8.5租赁期满, 本协议自然终止。 
8.6因不可抗力原因造成协议无法推行, 本协议终止。
8.7本协议解除或终止后, 乙方应在3日内根据本协议第1.3条约定将承租房屋交还甲方。
第九条、 违约责任
9.1甲方违约责任:
9.1.1甲方违反本协议约定, 拖延交付房屋, 每拖延一日应向乙方支付原日租金 倍违约金, 并对乙方损失负担赔偿责任。
9.2乙方违约责任:
9.2.1乙方逾期支付租金超出 以后, 每逾期一日, 则乙方除向甲方支付房租本金外, 须再按日租金 倍支付滞纳金。
9.2.2乙方原因造成本协议解除, 每提前解除一日, 乙方应向甲方支付原日租金 倍违约金, 并对乙方损失负担赔偿责任。
9.2.3本协议终止、 解除或无效后, 乙方逾期归还房屋, 每逾期一日, 除按本协议原日租金标准支付占用费外, 须再按日租金 倍支付违约金。
9.3免责条款
9.3.1因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失, 甲、 乙双方互不负担责任 。
9.3.2因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋, 给甲、 乙双方造成损失, 互不负担责任。
第十条、 其她
10.1本协议未尽事宜, 甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
10.2本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 任何一方均可向房屋所在地法院提起诉讼。
10.3甲乙双方因本协议所发送任何文书, 寄送、 传真或EMAIL至签署页所载地址后视为送达。
10.4其她约定事项:
10.4.1 。
10.4.2 。
10.5本合约连同附件共 页, 一式 份, 自甲、 乙双方签字、 盖章之日起生效, 甲、 乙双方各执 份, 均含有相同效力。

（签署页, 无正文）

甲方（出租方）: 乙方（承租方）:
身份证或营业执照号码: ________________ 身份证或营业执照号码: _______________
授权代表: __________________ 授权代表: __________________
地址: _______________________ 地址: ______________________
邮政编码: ___________________ 邮政编码: ___________________
联络电话: ___________________ 联络电话: ___________________
传真: _______________________ 传真: _______________________
E-mail: ______________________ E-mail: ______________________

年 月 日 年 月 日

附件一: 房屋交付情况

附件二: 双方身份证实或营业执照