市场场地租赁合同模板.doc

市场场地租赁协议
出租人（甲方）:
承租人（乙方）:
依据《中国协议法》等相关法律、 法规要求, 双方就租赁场地从事经营相关事宜经协商达成协议以下:
第一条 租赁场地
乙方承租甲方 （层/厅） 号场地, 面积
平方米, 用途以乙方营业执照核准经营范围为准; 库房面积 平方米, 库房位置为 。
第二条 租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止, 累计 年 个月; 其中免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。
第三条 租金
本协议租金实施（一年/六个月/季/月）支付制, 租金标准为 ; 租金支付方法为（现金/支票/汇票/ ）; 第一次租金支付时间为 年 月
日, 第二次租金支付时间为 年 月 日至 年 月 日,

。
第四条 确保金
是否收取确保金由双方协商约定。
第五条 保险
甲方负责投保范围为: 公共责任险、 火灾险、
。
乙方自行投保范围为:
。
第六条 甲方权利义务
1、 依法制订相关治安、 消防、 卫生、 用电、 营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施。
2、 帮助各级行政管理机关对违反相关要求乙方进行监督、 教育、 整理。
3、 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件, 保障乙方正常经营。
4、 除有明确约定外, 不得干涉乙方正常经营活动。
5、 应对市场进行商业管理, 维护并改善市场整体形象, 包含: 对商品品种计划和控制、 功效区域划分、 商品档次定位、 商品经营管理及质量管理; 服务质量管理; 营销管理; 形象设计; 市场调研; 公共关系协调; 纠纷调解; 人员培训;
。
6、 应对市场进行物业管理, 并负责市场内安全防范和经营设施建设及维护, 包含: 建筑物（包含公共区域及租赁场地）管理及维修保养; 对乙方装修审查和监督; 水、 电、 气、 空调、 电梯、 扶梯等设备、 管道、 线路、 设施及系统管理、 维修及保养; 清洁管理; 保安管理并负责市场公共安全; 消防管理; 内外多种通道、 道路、 停车场管理;
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7、 做好市场整体广告宣传, 并确保每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额 %。

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第七条 乙方权利义务
1、 有权监督甲方推行协议约定各项义务。
2、 应含有正当经营资格, 并根据工商行政管理部门核准经营范围依法亮证照经营。
3、 应自觉遵守甲方依法制订各项规章制度及索票索证制度, 服从甲方监督管理。
4、 应按期支付租金并负担因经营产生各项税费。
5、 应珍惜并合理使用市场内各项设施, 如需改动应先取得甲方同意, 造成损坏还应负担修复或赔偿责任。
6、 应根据约定用途, 本着公平合理、 老实信用标准依法经营, 不得损害国家利益及其她经营者和消费者正当权益, 并负担因违法经营造成一切后果。
7、 将场地转让给第三人或和其她租户交换场地, 应先取得甲方书面同意, 按要求办理相关手续, 并不得出租、 转让、 转借营业执照。
8、 应根据甲方要求提供相关本人或本企业立案资料。
9、 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内广告公布权归甲方全部, 未经甲方同意, 乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

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第八条 协议解除
乙方有下列情形之一, 甲方有权解除协议, 乙方应根据 标准支付违约金:
1、 在租赁期限内因违法经营被相关行政管理部门吊销、 收回经营证照。
2、 未根据约定用途使用场地, 经甲方 次书面通知未更正。
3、 利用场地加工、 销售假冒伪劣商品。
4、 进行其她违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。
5、 将场地私自转租、 转让、 转借给第三人, 或和其她租户交换场地。
6、 逾期 日未支付租金或水电、 等费用。
7、 违反确保金协议相关约定。
8、 未经甲方同意连续 日未开展经营活动。
9、 违反甲方依法制订规章制度情节严重或拒不服从甲方管理。

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甲方或乙方因本身原因需提前解除协议, 应提前 日书面通知对方, 经协商一致后办了解除租赁手续, 并根据 标准向对方支付违约金。因甲方本身原因提前解除协议, 除按约定支付违约金外, 还应减收对应租金, 并退还确保金及利息。
第九条 其她违约责任
1、 甲方未按约定提供场地或用水、 用电等市场内经营设施或条件致使乙方不能正常经营, 应减收对应租金, 乙方有权要求甲方继续推行协议或解除协议, 并要求甲方赔偿对应损失。
2、 甲方未按约定投保致使乙方对应损失无法得到赔偿, 甲方应负担赔偿责任。
3、 乙方未根据约定支付租金或水电等费用, 应每日向甲方支付拖延租金或费用 %违约金。

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第十条 免责条款
因不可抗力或其她不可归责于双方原因, 使场地不适于使用或租用时, 甲方应减收对应租金。
假如场地无法复原, 本协议自动解除, 甲方应退还乙方确保金及利息, 双方互不负担违约责任。
第十一条 续租
本协议续租适用以下第 种方法:
1、 乙方有意在租赁期满后续租, 应提前 日书面通知甲方, 甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面回复。甲方同意续租, 双方应重新签署租赁协议。
租赁期满前甲方未做出书面回复, 视为甲方同意续租, 租期为不定时, 租金标准同本协议。
2、 租赁期满乙方如无违约行为, 则享受在相同条件下对场地优先租赁权, 如乙方无意续租, 应在租赁期满前 日内书面通知甲方; 乙方有违约行为, 是否续租由甲方决定。
第十二条 租赁场地交还
租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止, 乙方应于租赁期满或协议终止后 日内将租赁场地及甲方提供配套设施以良好、 适租状态交还甲方。乙方拒不交还, 甲方有权采取必需方法给予收回, 由此造成损失由乙方负担。
第十三条 争议处理方法
本协议项下发生争议, 由双方协商处理或申请相关部门调解处理, 协商或调解处理不成, 按下列第 种方法处理（只能选择一个）:
1、 提交___________________仲裁委员会仲裁;
2、 依法向 人民法院起诉。
第十四条 其她约定事项
1、 在租赁期限内场地全部权发生变动, 乙方依据本协议享受承租权利不受影响。

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第十五条 本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式 份, 甲方 份, 乙 方 份, 。
第十六条 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 并由双方签字盖章作为协议附件, 附件与本协议含有相同法律效力。
甲方单方制订规章制度也作为本协议附件, 规章制度内容与协议约定相冲突, 以本协议为准, 但国家法律、 政策另有要求除外。

甲方（章） 乙方（章）
住所: 住所:
营业执照号码: 营业执照号码:
市场登记证号码: 身份证号码:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:

签署时间:
签署地点: