建筑工程施工合同范本模板.doc

建设工程施工协议

GF—1999—0201

中国建设部
制订
国家工商行政管理局
第一部分 协议书
发包人（全称） （简称甲方）
承包人（全称） （简称乙方）
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就本建设工程施工事项协商一致, 签订本协议。
一、 工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
资金起源:
二、 工程承包范围
承包范围:
三、 协议工期
开工日期: 年 月 日
完工日期: 年 月 日
协议工期总日历天数 天。
四、 质量标准
工程质量标准:
五、 协议价款
金额（大写）: （人民币）: 万元
六、 组成协议文件
组成本协议文件包含:
1、 本协议协议书
2、 本协议专用条款
3、 明确双方权利、 义务纪要、 协议
4、 本协议通用条款
5、 投标书、 招标文件和中标通知书
6、 施工图纸
7、 标准、 规范及相关技术文件、 技术要求
8、 工程预算书
双方相关工程洽商、 变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
七、 本协议书中相关词语含义与本协议第二部分《通用条款》中分别给予它们定义相同。
八、 承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、 完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
九、 发包人向承包人承诺根据协议约定时限和方法支付协议价款及其她应该支付款项。
十、 协议生效
协议签订时间: 年 月 日
协议签订地点:
本协议双方约定双方签字盖章后生效。
发 包 人: （公章） 承 包 人: （公章）
住 所: 住 所:
法定代表人: 法定代表人:
委托代表人: 委托代表人:
电 话: 电 话:
传 真: 传 真:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
邮政编码: 邮政编码:

工商行政管理机关鉴证意见:
经办人: 鉴证机关(章)
年 月 日

第二部分 通用条款
此部分采取《建设工程施工协议》范本（GF-1999-0201）中《第二部分 通用条款》
第三部分 专用条款
一、 词语定义及协议文件
2.协议文件及解释次序
协议文件组成及解释次序:

3.语言文字和适使用方法律、 标准及规范
3.1 本协议除使用汉语外, 不使用 语言文字。
3.2适使用方法律和法规
3.2.1需要明示法律、 行政法规:

3.2.2本协议适使用方法律和法规不限于上述明示法律法规。本协议签订时国家及对应部门颁布其它法律法规一样适用。
3.3适用标准、 规范
适用标准、 规范名称:

发包人提供标准、 规范时间:
中国没有对应标准、 规范时约定:
4.图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数:

4.2发包人对图纸保密要求:

4.3使用国外图纸要求及费用负担:
二、 双方通常权利和义务
5.工程师
5.1 监理单位委派工程师
姓名: 职务:
发包人委托职权:

需要取得发包人同意才能行驶职权:

5.2发包人派驻工程师
姓名: 职务:
职权:

5.3不实施监理, 工程师职权:
7.项目经理
姓名: 职务: 证号:
8.发包人工作
8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作:
⑴施工场地含有施工条件要求及完成时间:

⑵将施工所需水、 电、 线路接至施工场地时间、 地点和供给要求:

⑷工程地质和地下管线资料提供时间:

⑸由发包人办理施工所需证件、 批件名称和完成时间: 　 　
⑹水准点与坐标控制点交验要求: 　

⑺图纸会审和设计交底时间:
⑻协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木保护工作: 　
⑼双方约定发包人应做其它工作: 　 　
8.2 发包人委托承包人办理工作: 　
9.承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求, 完成以下工作:
⑴需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间: 　
⑵应提供计划、 报表名称及完成时间:

⑶负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求:

⑷向发包人提供办公和生活房屋及设施要求: 　　　
⑸需承包人办理相关施工场地交通、 环卫和施工噪音管理等手续:

⑹已完工程成品保护特殊要求及费用负担:

⑺施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物(含文物保护建筑)、 古树名木保护要求及费用负担:

⑻施工场地清洁卫生要求:

⑼双方约定承包人应做其它工作:

三、 施工组织设计和工期
10.进度计划
10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划时间:

监理工程师对施工方审核时间:
10.2群体工程中相关进度计划要求:
13.工期延误
13.1 双方约定工期顺延其她情况:

四、 质量与验收
16.工程验收: 由招标人或招标人委托单位, 组织各相关部门按施工图纸要求及国家颁布相关工程验收规范进行验收。
16.1本工程质量要求达成 标准。
17.1双方约定中间验收部位:

五、 安全施工: 承包人在施工现场安全教育和安全事故由承包人负担。
六、 协议价款与支付
23.协议价款及调整
23.2本协议价款采取　 　方法确定。
⑴采取固定价格协议, 协议价款中包含风险范围:
风险费用计算方法: 　 　　　　
风险范围以外协议价款调整方法:
⑵采取可调价格协议, 协议价款调整方法:

23.3双方约定协议价款其她调整原因: 　

24.工程预付款
发包人向承包人预付工程款时间和金额或占协议价款总额百分比:
扣回工程款时间、 百分比: 　 　
25.工程量确定
25.1承包人向工程师提交已完工程量汇报时间:

26.工程款（进度款）支付
双方约定工程款(进度款)支付方法和时间:

七、 材料设备供给
27. 发包人供给材料设备
27.4发包人供给材料设备与一览表不符时, 双方约定发包人负担责任以下:
⑴材料设备单价与一览表不符: 　
⑵材料设备品种、 规格、 型号、 质量等级与一览表不符: 　

⑶承包人可代为调剂串换材料:
⑷到货地点与一览表不符: 　 　
⑸供给数量与一览表不符: 　 　
⑹到货时间与一览表不符: 　
⑺工程开工前依据施工组织方案、 施工进度计划, 立刻报送甲供材供给时间计划表及要求。
27.6发包人供给材料设备结算方法:
28.承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备约定:

八、 工程变更
1、 发包人以书面形式提出工程变更要求, 作为变更依据, 通知监理和承包人, 变更需经签字、 加盖公章后生效。
2、 承包人以书面形式提出工程变更意见, 经发包方、 监理签署确定意见并加盖公章后生效。
九、 完工验收与结算
32.完工验收
32.1承包人提供完工图约定:

32.6 中间交工工程范围和完工时间: 　
十、 违约、 索赔和争议
35.违约
35.1本协议中相关发包人违约具体责任以下:
本协议通用条款第24条约定发包人违约应负担违约责任:
本协议通用条款第26.4款约定发包人违约应负担违约责任:
本协议通用条款第33.3款约定发包人违约应负担违约责任:
双方约定发包人其她违约责任:
35.2本协议中相关承包人违约具体责任以下:
本协议通用条款第14.2款约定承包人违约应负担违约责任（工期违约）:

本协议通用条款第15.1款约定承包人违约应负担违约责任:

双方约定承包人其她违约责任:

37.争议
37.1双方约定, 在推行协议过程中产生争议时: 采取第 种方法处理。
⑴请双方主管部门调解;
⑵约定向 仲裁委员会提请仲裁。
十一、 其它
38.工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包工程:

39. 不可抗力
39.1双方相关不可抗力约定:
40.保险
40.6本工程双方约定投保内容以下:
⑴发包人投保内容:
⑵承包人投保内容:
41.担保
41.3本工程双方约定担保事项以下:
⑴发包人向承包人提供履约担保, 担保方法为: 作为本协议附件。
⑵承包人向发包人提供履约担保, 担保方法为: 作为本协议附件。
⑶双方约定其她担保事项:
46.协议份数
46.1双方约定协议正副本份数:
47.补充条款:

第四部分 工程质量保修书
发包人(全称):
承包人(全称):
为确保 （工程名称）在合理使用期限内正常使用, 发包人承包人协商一致签署工程质量保修书。承包人在质量保修期内根据相关管理要求及双方约定负担工程质量保修责任。
一、 工程质量保修范围和内容
质量保修范围包含屋面防水工程和双方约定其她土建工程, 以及电气管线、 上下水管线安装工程, 供热、 供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定以下:
二、 质量保修期
质量保修期从工程实际完工之日算起。分单项完工验收工程, 按单项工程分别计算质量保修期。
双方依据国家相关要求, 结合具体工程约定质量保修期以下: （最低保修年限）
1、 地基基础工程和主体结构工程为 设计文件要求该工程合理使用年限 ;
2、 屋面防水工程、 有防水要求卫生间、 房间和外墙面防渗漏屋面防水工程为 5 年;
3、 装修工程为 2 年;
4、 电气管线、 上下水管线安装工程为 2 年;
5、 供热及供冷系统为 2 个采暖期及供冷期;
6、 住宅小区内给排水设施、 道路等配套工程为 2（没有明确要求） 年;
7、 其她项目保修期限约定以下:
质量保修期自工程完工验收合格之日起计算。
三、 质量保修责任
1.属于保修范围和内容项目, 承包人应在接到修理通知之以后7天内派人修理。承包人不在约定时限内, 派人修理, 发包人可委托其她人员修理, 保修费用从质量保修金内扣除。
2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、 暖气漏水漏气、 燃气漏气等), 承包人接到事故通知后, 应立刻抵达事故现场抢修。非承包人施工质量引发事故, 抢修费用由发包人负担。
3.对于包含结构安全质量问题, 应该根据《房屋建筑工程质量保修措施》要求, 立刻向当地建设行政主管部门汇报, 采取安全防范方法; 由原设计单位或者含有对应资质等级设计单位提出保修方案, 承包人实施保修。
在国家要求工程合理使用期限内, 承包人确保地基基础工程和主体结构质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害, 承包人应负担损害赔偿责任。
4、 质量保修完成后, 由发包人组织验收, 发包人在质量保修期满后一个月内, 将剩下保修金无息返还承包人。
四、 质量保修金支付
工程质量保修金通常不超出施工协议价款5％, 本工程约定工程质量保修金为施工协议价款 。
五、 质量保修金返还
发包人在质量保修期满后一个月内, 将剩下保修金无息返还承包人。
六、 其她
双方约定其她工程质量保修事项:
本工程质量保修书作为施工协议附件, 由施工协议发包人承包人双方共同签署。

发 包 人(公章): 承 包 人(公章):

法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

年 月 日 年 月 日