装饰装修工程分包协议模板.doc

装 饰 工 程 分 包 合 同
甲 方:
法定代表人 :
委托代理人 :
通讯地址:
电子邮箱:
联络电话:

乙 方:
法定代表人 :
委托代理人 :
通讯地址:
电子邮箱:
联络电话:

依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 行政法规, 经甲乙双方平等协商, 本着自愿、 公平、 老实信用标准, 双方就XXXX项目XXXX工程分包相关事宜签订本协议。
第1条 工程概况
1.1 工程名称:
1.2 工程地点:
1.3 工程内容:
第2条 承包方法
2.1乙方包工、 包料、 包施工机具、 包质量、 包工期、 包管理、 包安全、 包文明施工、 包成品保护、 包风险、 包验收、 包检测合格、 包资料、 包与其她专业工种配合等该分项工程图纸及规范内全部工作内容。
2.2乙方需在协议签署5日内向甲方缴纳 万元（大写: ）确保金。（确保金包含: 签约确保金占确保金总金额百分比为5%、 农民工工资确保金占确保金总额百分比为45%、 履约确保金占确保金总额百分比为50%）确保金以现金或支票方法缴纳; 确保金返还按附件《确保金返还》步骤实施。
第3条 协议总价、 计价依据及计价方法
3.1 计价方法: 本分项目工程计价依据根据甲方与业主签署协议计价依据实施, 计价方法按甲方与业主结算总价下浮 计价（下浮 以后税费由乙方负担, 甲方按乙方所分包工程造价 %按月向乙方收取水电费）。
3.2协议暂定价: 人民币 万元（大写: 万元整）。最终以结算金额为准。
第4条 工程款结算与支付
4.1 结算方法:
4.1.1 施工过程中按月进行期间结算: 乙方须于每个月25日前将本月完成情况填报产值申报表经甲方施工及质安部门认可后交商务部办理当月期间结算, 期间结算签字完成后送交甲方财务进行挂账。
4.1.2 全部工作内容完成并经业主、 监理、 甲方验收合格后一月内办理完工结算, 结算签字完成后送交甲方财务进行挂账。
4.2 支付方法:
4.2.1甲方每个月按乙方期间结算产值80%拨付进度款, 该进度款在下个月25日前（用银行承兑汇票或转账支票）给予拨付, 如需贴现, 费用由乙方自行负担; 每次付款时乙方除了向甲方提供由XXXX开具等额有效建筑安装发票, 还应含有工程量及质量合格证实, 并确保工程资料、 经济资料完整及已交相关资料原件到项目（分企业）证实。不然, 甲方有权拒付工程款。最终一次付款要有合格完工资料及经济资料已完善并交项目（分企业）证实后才予支付（经济资料移交分企业成控部、 技术资料移交分企业项管部）。
4.2.2工程完工验收合格后, 完工结算经业主审核确定后, 总价下浮 扣除5%保修金后15日内支付工程余款, 保修金待保修期（保修期以甲方与业主签署协议保修期为准）满 , 并回访无质量问题后10天内付清。
第5条 工期要求
5.1乙方应严格根据甲方施工进度计划配合施工, 除不可抗力原因外, 不得拖延。不然, 将按 元/天进行违约处理, 并负担由工期延误带来一切损失。
5.2具体施工日期以甲方通知为准, 乙方必需在甲方要求工期内完工, 并满足甲方阶段性工期要求。
5.3乙方应随工期同时完成质量控制资料、 质量确保资料和经济资料。
第6条 质量标准
6.1 本协议内全部工作内容均须按以下程序施工: 乙方依据图纸及业主、 监理及甲方相关要求编制施工方案并经认可→选送材料样品并报经业主、 监理认可→进行样板施工→业主、 监理、 甲方认可样板→展开大面施工。每项工作内容完成后均须报请业主、 监理进行工序认可。
6.2乙方须严格按设计图纸、 工程施工联络单、 自购材料及设备报审表中业主、 设计、 监理提出要求进行施工, 一直做到样板先行;
6.3严禁偷换材料, 若乙方未使用约定品牌、 规格材料, 除按工程总价40％向甲方支付违约金外, 还需赔偿甲方所以而受到其她损失。
6.4乙方应严格根据现行国家工程验收标准、 设计文件、 施工图及甲方要求进行施工, 确保外墙漆内无显著变色、 褪色, 确保一次交验合格。隐蔽工程需经甲方、 业主、 监理等单位检验达成标准后方可进行下一道工序施工。
6.5 乙方须确保此协议内全部工程承包内容从完工验收之日起按国家要求保修期内无偿保修。
第7条 安全及文明施工
7.1 乙方应遵守工程建设安全生产相关管理要求, 确保安全生产方法费不低于工程总价 2.5% , 严格按安全标准组织施工, 采取必需安全防护方法, 消除事故隐患, 并随时接收甲方安全检验人员检验监督。乙方应服从甲方安全生产管理, 因乙方不服从甲方管理或本身管理和教育不力造成生产安全事故, 由乙方负担关键责任, 所以而发生一切费用以及给甲方造成直接损失和间接费用均由乙方负担。
7.2 乙方必需对其工人常常性地进行安全教育, 设置专职安全员, 并配合甲方进行进场安全技术交底, 做好班前安全交底工作并做好统计, 对施工安全进行监督检验, 发觉隐患立刻消除,
7.3 乙方必需对安全生产负全方面责任, 切实加强安全管理, 必需向操作工人配发必需劳动保护用具、 用具, 改善劳动条件。
7.4 乙方必需根据甲方整体计划搞好现场文明施工, 施工现场要求天天下班前材料堆码规范, 应将作业层垃圾运至工地指定地点, 不得四处乱扔, 做到工完场清。不然甲方有权视情况对乙方进行 元/人违约处理。
第8条 乙方承诺
8.1 乙方承诺其完全含有签署和推行本协议全部法定资格正当性, 已经完成了乙方内部所需全部审批步骤。
8.2乙方承诺本着老实守信标准参与甲方投标、 签约、 履约等工作, 其向甲方提交全部资料, 包含但不限于各类证件、 证书、 文件、 报表、 过往业绩说明等均真实、 有效。
8.3乙方承诺进场施工后, 应立刻提供乙方人员（在项目现场工作与乙方有劳动关系劳动者以及乙方雇佣工人）身份证复印件、 花名册、 劳动协议、 考勤表、 工资表等相关资料, 并无条件配合甲方实名制管理。施工期间乙方确保立刻足额发放乙方人职员资, 如有违反甲方可从乙方提交确保金中代为支付, 不足部分甲方可在支付给乙方任何款项中扣除。
8.4乙方承诺不将本协议项下义务转由其她法人或自然人推行, 亦不得将其本协议项下义务肢解或分包给其她法人或自然人推行。
8.5若乙方存在以上违反老实守信老实信用标准行为, 包含但不限于虚构、 冒用、 伪造证书、 资质、 业绩、 文件等行为, 甲方有权随时解除本协议; 对于双方已经推行部分, 协议价格下浮【20%】进行结算, 而且甲方以前若存在任何违约行为均无须负担违约责任, 乙方应在甲方做出解除协议决定后3天内无条件【退场】, 并负担由此引发一切经济损失及法律责任。
第9条 双方权利义务
9.1 甲方权利义务
9.1.1 甲方负责帮助乙方处理施工现场多种问题, 方便顺利保质保量地完成本工程;
9.1.2 负责向乙方提供施工图纸与施工相关其她技术资料, 并向乙方进行安全技术交底;
9.1.3 负责向乙方提供施工作业面并下达施工作业计划, 监督乙方工程质量、 进度、 安全、 文明施工等;
9.1.4 为乙方提供施工现场现有水、 电、 垂直运输、 材料堆放地, 帮助监督材料进出工地。乙方应节省用水用电, 不得浪费, 不然一经发觉, 甲方有权视情况对乙方进行 元/次违约处理。
9.1.5 对违反现场管理制度, 扰乱现场秩序、 经教育不改者, 甲方有权勒令乙方给予解聘;
9.1.6 假如乙方在施工过程中, 没有达成甲方质量、 工期、 安全、 文明施工等要求, 甲方有权进行违约处理。情节严重, 甲方有权终止协议, 并由乙方负责赔偿甲方所以而受到一切损失。
9.1.7 若乙方不能根据甲方合理要求进行施工, 甲方有权终止协议, 而且不支付乙方剩下工程款, 乙方不得向甲方提出任何经济索赔。
9.1.8 甲方有权对该协议乙方承包范围及内容作出调整。
9.1.9甲方派驻本工程施工现场代表为 （手机号码: ）, 其权限以下: 另行约定
9.2 乙方权利义务
9.2.1 乙方应按甲方要求派驻现场代表及配置管理人员进行现场管理。
9.2.2 施工前, 乙方须提交施工方案, 经甲方确定后方可施工。同时须向甲方提供所用材料材料合格证、 检测汇报及材料准用证, 不然甲方有权拒绝材料进场。现场材料须由甲方相关人员检验合格并抽样送检合格方能使用, 材料检测费用由乙方负责。若材料检验不合格, 检验相关费用由乙方负担。
9.2.3 乙方施工期间负责做好甲方移交前成品保护工作。
9.2.4服从甲方现场施工管理和指挥及整体进度安排, 合理组织劳动力, 按时完成施工计划。
9.2.5 严格遵守甲方现场各项管理制度, 若乙方有违反甲方现场管理制度, 甲方有权按要求进行对应违约处理, 违约金从应付工程款抵扣。
9.2.6 应严格按工程技术规范进行施工, 确保工程质量达成合格标准。发觉问题, 未立刻处理, 所造成一切经济损失均由乙方负责负担。
9.2.7 乙方自备全部材料、 施工工具均由乙方自己保管。
9.2.8 乙方不得将工程再次分包或非法转包, 不然甲方有权解除协议, 并不支付工程款。
9.2.9 做好施工原始统计, 聚集整理施工技术资料并须得到监理等单位签认。向甲方提供完整工程资料一式 肆 份。
9.2.10 配合好与其它分包方施工, 负担因为乙方原因给甲方或第三方造成一切损失。
9.2.11 乙方须为其职员办理包含工伤保险在内社会保险, 及最低保险金额不低于   元意外伤害保险, 若所以给甲方带来损失, 甲方可直接从应付给乙方工程款中给予扣除。
9.2.12乙方派驻本工程施工现场代表 （身份证号码: ; 手机号码: , 其权限为: 全方面代表乙方推行本协议及对本工程进行施工组织和管理, 并有权代表乙方签署文件。
9.2.13若发生劳资纠纷时, 乙方应采取主动稳妥方法, 将问题和矛盾化解在萌芽状态, 避免事态深入扩大。若因乙方原因发生劳资纠纷, 经查实, 乙方须立刻采取有效方法处理纠纷, 同时, 甲方有权根据 元/人/次对乙方进行违约处理; 如发生上述恶性负面事件, 不管何种原因, 甲方都有权视情况根据 元/次对乙方进行违约处理, 甚至解除协议, 乙方须在接到通知后48小时内退场（现场清理洁净, 人员及机械撤离现场, 并做好施工现场交接工作, 不然不予结算工程款）, 并负担所以产生一切责任。假如因乙方原因造成劳资纠纷, 甲方有权支配使用乙方缴纳劳务工资确保金直接向农民工发放工资。
第10条 保修责任
10.1 本工程质量保修金为工程造价 5% , 从工程款中预留。待保修期满, 扣除所发生保修费用后无息支付。
10.2 本工程保修期以甲方与业主签署协议保修期为准, 在保修期内任何时候, 乙方应在接到甲方维修通知后两天内赶到现场进行维修, 认真负责完成保修任务, 不然甲方有权另行安排人员进行维修, 维修费用由乙方负担, 同时甲方向乙方收取维修费用20%管理费。维修费及管理费从保修金抵扣, 不足部分向乙方追偿。
第11条 违约责任
11.1乙方施工质量验收达不到约定标准, 应按甲方要求限期整改并负担一切费用, 同时负担工期违约责任。若在期限内乙方不予整改或整改后仍达不到约定标准, 甲方除有权不予支付工程款外, 乙方还需赔偿甲方所以而收到损失。
11.2 属乙方工作范围内相关收尾工作, 经甲方现场施工人员口头或书面通知进行整改或完善相关工作后, 乙方应在4个小时内组织整改, 不然甲方有权委派其它班组进行施工, 其费用按实际发生费用另加 15 ％罚款在支付乙方进度款时扣除。
11.3乙方在本项目承接工程范围内因本身原因引发诉讼和非诉讼法律纠纷（包含但不限于调解、 仲裁或诉讼）, 由乙方自行处理、 自行负担一切经济与法律责任; 若乙方不推行纠纷确定义务给甲方造成一切经济损失, 甲方有权从乙方应收工程款、 结算款、 确保金当中直接扣除, 并另加收协议总价1%违约金支付给甲方。
第12条 知识产权与保密
12.1除另有约定外, 甲方提供给乙方图纸、 乙方为实施工程自行编制或委托编制技术规范以及反应甲方要求或其她类似性质文件著作权属于甲方, 乙方能够为实现协议目而复制、 使用这类文件, 但不能用于与协议无关其她事项。未经甲方书面同意, 乙方不得为了协议以外目而复制、 使用上述文件或将之提供给任何第三方。
12.2除另有约定外, 乙方为实施工程所编制文件, 除署名权以外著作权属于甲方, 乙方可因实施工程运行、 调试、 维修、 改造等目而复制、 使用这类文件, 但不能用于与协议无关其她事项。未经甲方书面同意, 乙方不得为了协议以外目而复制、 使用上述文件或将之提供给任何第三方。
12.3 乙方确保在推行协议过程中不得侵犯甲方及第三方知识产权。乙方提供产品和服务所包含全部知识产权均为乙方全部或已取得相关权利人许可; 乙方在向甲方提供产品和服务过程中, 若实施了侵犯她人知识产权行为, 其后果由乙方负担, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿。
12.4 除协议另有约定, 乙方在协议签署前和签署时已确定采取专利、 专有技术、 技术秘密使用费已包含在签约协议价中。
12.5甲乙双方在协议签订及推行过程中知悉商业秘密, 不得泄露或者不正当使用。任何一方泄露或者不正当使用该商业秘密给对方造成损失, 应该负担损害赔偿责任。
第13条 协议争议
本协议如发生争议, 双方应该友好协商处理。若发生纠纷, 协商不成时, 向甲方所在地或甲方所在地人民法院起诉处理。
第14条 协议解除
14.1 发生以下情形, 本协议解除:
①甲乙双方经协商一致, 能够解除协议。
②因不可抗力致使本协议无法推行时, 甲乙双方能够解除协议。
③乙方存在违约行为, 或者甲方认为乙方没有能力推行协议时, 甲方可向乙方发出协议解除通知, 通知抵达乙方时协议解除。
④因业主方原因造成本工程停建或缓建, 致使协议无法推行时, 协议解除。
⑤本协议约定协议解除其她情形。
14.2 协议解除后, 乙方应妥善做好已完工程及剩下材料、 设备保护和移交工作, 并在协议解除后48小时内根据甲方要求撤出施工场地, 不然, 甲方有权向乙方收取场地占用费, 该笔费用从拟支付乙方工程结算款项中直接扣除。
第15条 协议生效终止及其她
15.1本协议自双方加盖公章并经法定代表人或授权代理人签字之日起生效, 至工程完工结算办理完成, 乙方将工程交付甲方, 甲方支付约定工程款后, 除相关保修条款仍然生效外, 其它条款即告终止。保修期满后, 相关保修条款自行终止。
15.2协议使用期内, 如有未尽事宜, 双方经协商一致, 并签署书面补充协议。
15.3本协议壹式肆份, 甲方执叁份, 乙方执壹份, 含有相同法律效力。
第16条 协议附件:

（以下无正文, 为签字盖章页）

甲 方: 乙 方:
代 表: 代 表: