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学生公寓热水洗浴系统设备投资合作协议

甲方:
乙方: 长沙启宏电子科技有限企业
为落实实施推广国家相关节能减排、 保护环境相关政策, 大力提倡低碳经济生活, 落实教育部相关洁新校园建设最新要求, 后勤服务总企业（以下简称甲方）为实现学生校园生活热水规范管理, 为学生提供更优质、 更实惠、 更便利后勤保障服务, 经多方考察, 决定以招商形式引进长沙启宏电子科技有限企业（以下简称乙方）投资建设及经营管理甲方职教部学生公寓洗浴热水供给系统。经甲、 乙双方协商, 签署本协议。
一、 投资物名称、 数量、 质量及安装范围
甲、 乙双方共同确定乙方在甲方阳光公寓1、 2、 3、 5栋; 西院8、 9、 14、 15栋学生公寓共安装数套“美”牌空气源热泵热水供给系统设备, 热水进每个寝室。乙方须按甲方要求合理设置热水供给时间; 产品质量见合格证书。
二、 投资方法
乙方全额投资整个热水供给系统设计、 设备购置、 安装、 调试、 维修及管理。乙方所投资建设整个热水供给系统须符合国家环境保护节能相关要求。乙方所投资建设设施设备关键包含高科技节能（环境保护）型空气源热水机组、 保温水箱、 管道系统、 计量器、 IC智能卡以及管理软件系统等,以确保整个系统正常营运。
三、 投资经营期限
甲方同意乙方合作经营, 时间自乙方热水供给系统建成投入使用之日算起, 但建成投入使用时间自本协议签署起时间不得超出40天。
四、 管理费提取及热水费收取方法
1、 甲方按乙方营业额(除去水电费用以后)12%百分比提取管理费后由乙方按月到甲方财务进行结算。
2、 乙方自行聘用热水销售人员, 乙方销售人员必需在每七天周一早晨9点前将上一周所收取热水费交到甲方财务（节假日除外）。甲方依据乙方销售人员是否按时上交热水费实际情况酌情给予乙方每个销售点不高于300元/月奖励, 但最多只限2个销售点。
五、 热水销售价格:
在学生自愿、 有偿使用热水前提下, 甲方同意乙方将热水以
0.05元/升价格出售给甲方持卡人（学生）使用, 可多用、 少用, 也可不用。
六、 水、 电费收取标准:
甲方按自来水费2.71元/吨、 电费0.62元/度按月向乙方收取水电费, 如遇政策性调整, 则作对应调整。
七、 甲、 乙双方权利和义务
（1）甲方权利与义务:
1、 甲方须提供适宜场地供乙方建立洗浴热水系统, 由乙方按《工程初步设计方案及报价》中相关标准进行装修和安装, 全部装修和安装费用由乙方负担。
2、 甲方帮助乙方管理洗浴热水系统设备; 若洗浴热水系统设备有损坏或丢失现象, 须由乙方自行负责处理和负担一切费用。
3、 在经营期限内, 甲方因其她原因（如院整体计划、 建设等）须拆迁洗浴热水系统相关设施, 必需提供新安装场地, 引发相关费用均由乙方负担。
4、 甲方为乙方安装热水供给系统设计施工提供必需房屋建筑图纸及电源、 水源接入点, 全部水、 电引入与安装费用均由乙方负担。
（2）乙方权利与义务:
乙方全额投资洗浴热水系统, 以方便协议要求范围内学生公寓学生热水洗浴（仅指本协议所签经营方法）。
1、 乙方在协议使用期内享受协议要求范围内洗浴热水系统唯一经营者权利。
2、 乙方负责全额投入及安装洗浴热水系统, 并按甲方要求进行IC卡系统收费, 并负担其费用（包含人工工资）。甲方有权不定时对乙方营业额进行核实, 乙方必需无条件配合。乙方不按时将营业款交到甲方财务, 甲方按50元/天收取违约金; 营业款连续30天不交至甲方财务, 甲方有权终止协议, 乙方投入设备无偿归甲方全部。甲方不负担任何责任。
3、 乙方所提供洗浴热水系统, 必需是全新原装设备, 不得提供拆封使用过设备, 全部设备必需经甲方验收后才能安装。不然, 甲方有权终止协议。
4、 乙方必需派出专业技术人员对所提供系统进行长久管理, 在系统出现故障时, 应确保二十四小时内排除故障, 确保洗浴热水系统正常使用。若乙方不按时排除故障,按时修复, 甲方有权对乙方处以100元/次罚款, 并从当月结算款中扣除,当月连续达3次以上, 甲方可终止协议, 乙方投入设备无偿归甲方全部。
5、 在经营期限内, 乙方负责设备无偿维修与维护、 保养等工作。
6、 未经甲方同意, 乙方不得单方面提升刷卡收费标准, 若遇政府水、 电费价格调整, 在取得甲方同意后热水收费标准按百分比调整。
7、 乙方在协议签署后一周内进场施工与安装, 施工工期不超出40天。
8、 乙方在校园现场施工时, 必需按学院所指定场地进行安全施工, 在安装及使用过程中, 必需采取必需安全方法, 并通知学生必需安全操作。维持甲方房屋屋面整齐。不损坏甲方房屋结构, 立刻修补和平整好建筑屋墙, 对施工造成房屋漏水等负担修复责任和费用。甲方帮助乙方处理在安装过程中工农矛盾, 因安全与施工、 工农关系所引发造成一切费用损失均由乙方负担。
9、 乙方负责处理承接和负担税务、 工商、 卫生等职能办证费用及应缴纳各项税费。
10、 乙方生产热水温度必需达成45℃-58℃热能洗浴标准。必需做好热水箱定时清洗、 消毒工作、 检验供水热量, 确保学生身体健康。
11、 投资期满时, 全部设备无偿全部移交给甲方, 并能确保能正常使用。
12、 乙方确保该洗浴热水系统设备安全保障, 并负担全部因该系统引发安全事故法律责任和经济赔偿。
八、 违约与责任
1、 乙方热水供给系统投资建设、 维修、 运行、 风险及盈亏全部由乙方负担, 甲方不负担该项目所产生任何风险及盈亏。
2、 乙方签署协议后, 未能推行提供洗浴热水系统义务, 经甲方催告后, 乙方在三十日内仍未推行其义务, 甲方可无条件解除和终止本协议。乙方应负担对应违约责任。
3、 投资经营期内, 在乙方确保产品质量合格达标、 服务立刻到位前提下, 甲方不得将洗浴热水系统停用及退货, 不得向第三方提供同类洗浴热水方法经营权（若因服务、 产品质量和管理与价格存在严重问题, 并造成师生不满时除外）。
4、 乙方在经营期间, 不得停止热水供给, 连续一个月停止供水, 协议自然终止, 乙方投入全部设备无偿归甲方全部。
4、 协议一经签署, 双方不得以任何理由违约, 因一方违约给对方造成经济损失, 应依据损失程度支付对应赔偿金额。
5、 因为不可抗力原因, 如冰雪风暴现象造成热水供给设备线路损坏, 乙方应立刻修复至正常使用状态。
九、 协议争议处理方法
1、 双方协商处理。
2、 双方协商不能处理, 提交仲裁委员会仲裁。
本协议壹式肆份, 甲、 乙双方各执俩份, 自双方签字盖章之日起生效。
附: 《工程初步设计方案及报价》一份, 产品质量合格证书一份

甲方: 乙方:
代表人: 代表人:

年 月 日